52位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，目前有很多這種情況,，賣方以此來進行詐騙，建議你盡快到當(dāng)?shù)貓缶幚砺?lián)系上買家后調(diào)查清楚即使不構(gòu)成詐騙你也可以到法院來起訴來要求過戶
    展開
    收起
    2018-12-28 16:57:47
    回復(fù)
  • 劉闖 服務(wù)方：
    你也可以先嘗試到法院提起訴訟來要求對方,，繼續(xù)按照合同履行,，法院找不到人會公告送達，對方拒絕出庭,，法院會缺席判決,。你可以拿著法院的判決書，直接到房產(chǎn)部門辦理過戶
    展開
    收起
    2018-12-28 16:58:25
    回復(fù)
  • 樓主：
    請問,，賣方有貸款沒有還,，怎么申請法院強制過戶？
    展開
    收起
    2018-12-28 17:07:19
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    是要等到約定的明年2月1日過戶期才起訴和報警,，還是現(xiàn)在就可以起訴或報警,？
    展開
    收起
    2018-12-28 17:08:39
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    如果貸款沒有還清法院只會確認(rèn)合同效力，并不會判決房產(chǎn)歸屬,，因為之前有過這樣的案例,，買家以同樣的方式被詐騙，因此建議您先報警處理
    展開
    收起
    2018-12-28 17:08:53
    回復(fù)
  • 劉闖 服務(wù)方：
    現(xiàn)在就可以要盡快以免賣家轉(zhuǎn)移財產(chǎn)
    展開
    收起
    2018-12-28 17:09:25
    回復(fù)
  • 樓主：
    法院如果判決房子歸我,，即使賣房貸款沒還完,，也可以過戶給我么？
    展開
    收起
    2018-12-28 17:13:27
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    不可以,，需要支付完貸款
    展開
    收起
    2018-12-28 17:14:31
    回復(fù)
  • 樓主：
    沒到約定的過戶期,，以什么名義起訴賣家？
    展開
    收起
    2018-12-28 17:25:05
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    可以在到期后以違約來起訴
    展開
    收起
    2018-12-28 17:26:23
    回復(fù)
  • 樓主：
    剛才去派出所報案,，他們不受理,，讓去法院起訴
    展開
    收起
    2018-12-28 18:44:15
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    那只能收集證據(jù)到法院起訴了
    展開
    收起
    2018-12-28 18:45:27
    回復(fù)
• 

  陳歷云

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 準(zhǔn)備好相關(guān)材料，及時起訴,，并且將對方的賬戶及時凍結(jié)
    展開
    收起
    2018-12-28 16:58:40
    回復(fù)
• 

  秦宮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，撥打電弧不接記錄保留，向公安機關(guān)以詐騙報案,。這種情況一般是想讓你違約,，騙取違約金。
    展開
    收起
    2018-12-28 17:01:04
    回復(fù)
  • 樓主：
    剛才去派出所報案,，他們不受理,，怎么辦？
    展開
    收起
    2018-12-28 18:47:21
    回復(fù) 刪除
  • 秦宮 服務(wù)方：
    保留證據(jù)，法院訴訟,，主張對方違約,，要求對方配合過戶賠償損失。
    展開
    收起
    2018-12-28 18:55:22
    回復(fù)
• 

  王倩一男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 您好,，如果對方存在詐騙行為建議報警解決
    展開
    收起
    2018-12-28 17:01:25
    回復(fù)
• 

  張晶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 36″
    展開
    收起
    2018-12-28 17:01:30
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，建議你先到公安派出所報案，查清對方是否涉嫌詐騙,。如果對方只是違約的話,，可以到法院起訴來確認(rèn)你們合同效力，之后憑借法院的判決書,，到房產(chǎn)部門辦理過戶
    展開
    收起
    2018-12-28 17:04:48
    回復(fù)
  • 樓主：
    你好,，對方的貸款還沒有還完，拿著法院的判決書可以過戶么,？
    展開
    收起
    2018-12-28 17:11:08
    回復(fù) 刪除
• 

  姜昆

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 對方有可能是存在詐騙嫌疑,，建議你保留通話記錄，然后向警方報案,。
    展開
    收起
    2018-12-28 17:04:50
    回復(fù)
• 

  馬紅雷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 這種情況,，建議你盡快起訴對方，讓對方履行過戶義務(wù),。你需要收集一下證據(jù),，如:轉(zhuǎn)賬憑證、微信截圖,、物業(yè)證言等,！
    展開
    收起
    2018-12-28 17:06:23
    回復(fù)
  • 樓主：
    現(xiàn)在沒到約定過戶的日期，可以起訴或者報警么,？
    展開
    收起
    2018-12-28 17:31:50
    回復(fù) 刪除
• 

  黃勇軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 37″
    展開
    收起
    2018-12-28 17:07:17
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，如果找不到對方的話，對方屬于違約,?？梢宰寣Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任或直接起訴處理。
    展開
    收起
    2018-12-28 17:08:17
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你需要收集證據(jù),，證明在此期間與賣方聯(lián)系不上導(dǎo)致無法辦理房貸的證據(jù) ,，可以與銀行工作人員，協(xié)助聯(lián)系賣方,，并對此做證據(jù)固定,，以證明賣方存在過錯。
    展開
    收起
    2018-12-28 17:15:13
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    其實,，只要雙方簽訂了合同，沒有過戶合同還是有效的，對雙方也有約束力,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第十四條,，只有違反效力性強制性規(guī)定的才屬無效。而《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第(六)項在性質(zhì)上應(yīng)屬于管理型強制性規(guī)定,，不應(yīng)作為認(rèn)定房屋買賣合同無效的法律依據(jù),。
    展開
    收起
    2018-12-28 17:22:22
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 46″
    展開
    收起
    2018-12-28 17:15:23
    回復(fù)
• 

  肖成見

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好，這種情況建議你及時倒當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心查詢該房屋產(chǎn)權(quán)信息,，并及時向法院提起訴訟,，同時申請財產(chǎn)保全（查封該房屋），以確保你自身的合法利益
    展開
    收起
    2018-12-28 17:15:34
    回復(fù)
  • 樓主：
    如何查詢房產(chǎn)狀態(tài),？拿合同去就行么,？
    展開
    收起
    2018-12-28 20:51:37
    回復(fù) 刪除
  • 肖成見 服務(wù)方：
    帶上你的身份證件及買賣合同到不動產(chǎn)登記中心檔案查詢窗口查詢
    展開
    收起
    2018-12-28 21:42:44
    回復(fù)
• 

  張森

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 建議及時起訴，凍結(jié)對方賬戶,。以免損失加大
    展開
    收起
    2018-12-28 17:19:07
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 可以向法院起訴 申請財產(chǎn)保全,。
    展開
    收起
    2018-12-28 17:20:54
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 您好，如果因為對方的原因造成了己方的損失,，可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,，適用定金罰則雙倍返還定金
    展開
    收起
    2018-12-28 17:21:09
    回復(fù)
• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 賣方有詐騙的嫌疑，可以先把證據(jù)收集好,，向公安機關(guān)報案,。若不構(gòu)成詐騙，可以要求對方繼續(xù)履行合同義務(wù),。
    展開
    收起
    2018-12-28 17:23:52
    回復(fù)
• 

  劉黨杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，像你這樣的話，可以主張可以向?qū)Ψ街鲝?，繼續(xù)履行合同,，如果說無法聯(lián)系到對方的話,，您可以通過起訴主張自己的權(quán)益,，你可以選擇,，繼續(xù)履行合同或者解除合同
    展開
    收起
    3″
    展開
    收起
    2018-12-28 17:30:30
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，建議準(zhǔn)備好證據(jù)及時起訴,，訴前保全對方財產(chǎn),，可以詳細咨詢
    展開
    收起
    2018-12-28 17:34:01
    回復(fù)
• 

  李林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 一是保留聯(lián)系不上賣方預(yù)期賣方可能違約的證據(jù),，如果近幾天再聯(lián)系不上,，就以詐騙報警處理,。
    展開
    收起
    2018-12-28 17:36:27
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，如果能知道對方的身份信息，可以直接到法院起訴,，要求對方履行合同義務(wù)配合過戶,，并且承擔(dān)違約責(zé)任
    展開
    收起
    2018-12-28 17:46:33
    回復(fù)
• 

  陶東平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 立即去不動產(chǎn)登記中心查詢房屋交易情況,。如沒有其他情況，建議你報警固定對方無法聯(lián)系的事實,。為后面起訴追究對方違約責(zé)任作準(zhǔn)備,。
    展開
    收起
    2018-12-28 17:55:25
    回復(fù)
  • 樓主：
    剛才去派出所報案，他們不受理,，怎么辦,？
    展開
    收起
    2018-12-28 18:49:48
    回復(fù) 刪除
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 您好！您這邊建議先報警,，留下報案資料,，其次建議申請法院確認(rèn)合同效力，以此固定下您的房產(chǎn)權(quán)益,，之后再來談過戶的事宜
    展開
    收起
    2018-12-28 17:58:09
    回復(fù)
  • 樓主：
    剛才去派出所報案,，他們不受理，怎么辦,？
    展開
    收起
    2018-12-28 18:46:49
    回復(fù) 刪除
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 18″
    展開
    收起
    2018-12-28 17:58:53
    回復(fù)
• 

  呂江華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 建議你馬上報警,，先做個記錄，以證明你聯(lián)系不上買家,，如果到時候?qū)Ψ匠鰜碚f你違約,，就有了證明。
    展開
    收起
    2018-12-28 18:02:30
    回復(fù)
  • 樓主：
    剛才去派出所報案,，他們不受理,，讓去法院起訴，怎么辦,？
    展開
    收起
    2018-12-28 18:46:19
    回復(fù) 刪除
  • 呂江華 服務(wù)方：
    讓警方做個記錄即可,。主要是證明你聯(lián)系不上對方，擔(dān)心對方攜款潛逃
    展開
    收起
    2018-12-28 19:11:28
    回復(fù)
  • 樓主：
    他們說不記錄
    展開
    收起
    2018-12-28 19:28:58
    回復(fù) 刪除
  • 呂江華 服務(wù)方：
    你打110報警,，110會指派出警,，這樣就有了記錄。
    展開
    收起
    2018-12-28 19:48:47
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 對于你所講的這種情況,，可及時向法院訴訟處理,，由法院調(diào)查對方的身份信息及具體事實情況。查明對方的具體情況后再采取下一步應(yīng)對措施,。
    展開
    收起
    2018-12-28 18:08:25
    回復(fù)
• 

  魯強

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，房產(chǎn)證已經(jīng)過戶到你名下了嗎？如果這樣你等著就可以了
    展開
    收起
    2018-12-28 18:09:03
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 趕緊到法院起訴,，首先要將你購買的房產(chǎn)訴訟保全掉,，防止賣家再次轉(zhuǎn)讓或抵押，保證你的基本權(quán)益,；然后,，就是和賣家慢慢打官司,，你要求賣方協(xié)助你辦理過戶等相關(guān)手續(xù)，但你也應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備付清余款,。
    展開
    收起
    2018-12-28 18:10:01
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 對方想通過玩失蹤的手段逃避責(zé)任,，可以向法院起訴。
    展開
    收起
    2018-12-28 18:15:31
    回復(fù)
• 

  宋成海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 這種情況對方涉嫌詐騙,，搜集證據(jù)及時報警處理。
    展開
    收起
    2018-12-28 18:28:02
    回復(fù)
  • 樓主：
    剛才去派出所報案,，他們不受理,，讓去法院起訴
    展開
    收起
    2018-12-28 18:45:29
    回復(fù) 刪除
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 42″
    展開
    收起
    2018-12-28 18:38:48
    回復(fù)
• 

  徐霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 根據(jù)你說的情況，對方涉嫌詐騙,，你可以先報警
    展開
    收起
    2018-12-28 18:38:54
    回復(fù)
  • 樓主：
    剛才去派出所報案,，他們不受理，讓去法院起訴
    展開
    收起
    2018-12-28 18:44:41
    回復(fù) 刪除
• 

  朱曼

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 建議報警處理,，并保留相關(guān)證據(jù),，起訴到法院，由法院判決對方違約,，承擔(dān)違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2018-12-28 18:44:17
    回復(fù)
  • 樓主：
    剛才去派出所報案，他們不受理,，讓去法院起訴
    展開
    收起
    2018-12-28 18:45:04
    回復(fù) 刪除
  • 朱曼 服務(wù)方：
    派出所民警把你的案子當(dāng)成民事糾紛處理了,，你手保留相關(guān)的證據(jù)，例如合同,、轉(zhuǎn)賬記錄,、聊天記錄等可以到法院起訴，也可以做訴前財產(chǎn)保全,，為防止勝訴后無法執(zhí)行到位,，做訴前保全比較保險?？梢哉覍I(yè)律師為你提供法律服務(wù),。
    展開
    收起
    2018-12-28 19:14:58
    回復(fù)
• 

  陳慶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你可以選擇繼續(xù)履行或者解除合同，要求對方雙倍返還定金,，當(dāng)然定金不超過20%
    展開
    收起
    2018-12-28 19:15:53
    回復(fù)
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 可能被騙了,，盡快報警，請警察追查下落,，追回錢款,。
    展開
    收起
    2018-12-28 19:16:16
    回復(fù)
  • 樓主：
    警察說不受理
    展開
    收起
    2018-12-28 19:30:25
    回復(fù) 刪除
• 

  張帥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 如果有合同約定，按照相關(guān)合同約定,，追究對方的違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2018-12-28 19:28:12
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你可以選擇報警處理,，但是如果公安機關(guān)不受理，你可以通過起訴的方式,，索要已經(jīng)支付的全部款項
    展開
    收起
    2018-12-28 19:29:23
    回復(fù)
• 

  張志宏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 目前你已入住房屋,，建議先在不動產(chǎn)交易中心查詢該房屋的權(quán)屬信息。同時采取訴訟保全查封該房屋,，通過訴訟處理,。
    展開
    收起
    2018-12-28 19:45:45
    回復(fù)
• 

  田續(xù)鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 建議攜帶相關(guān)證據(jù)。抓緊時間起訴,。然后查封房產(chǎn),，防止他們轉(zhuǎn)移財產(chǎn)
    展開
    收起
    2018-12-28 20:02:55
    回復(fù)
• 

  郭啟蘭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好，這種情況你最好到法院起訴,，同時將該房產(chǎn)保全,，也防止賣家將房屋一房二賣。
    展開
    收起
    2018-12-28 20:10:34
    回復(fù)
• 

  楊朝陽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，這種情形,，對方存在詐騙的可能，建議你及時報案,?；蛘撸s緊去法院起訴,，請求履行合同約定的義務(wù),，或者讓對方承擔(dān)違約責(zé)任，并退還購房定金,。
    展開
    收起
    2018-12-28 20:11:02
    回復(fù)
• 

  程晨

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，針對你的問題，首先你可以去,，公安機關(guān)進行報案,，看對方是否涉及詐騙。如果不構(gòu)成詐騙的話,，你可以依法起訴,，要求對方繼續(xù)履行合同，或者解除合同,，支付違約金及賠償損失,，建議在起訴的時候，可以申請保全保全對方的房屋及賬戶,。一旦對方的賬戶,，或者房屋被保全后，對方就會不得不出現(xiàn),。
    展開
    收起
    2018-12-28 20:17:17
    回復(fù)
• 

  陳景軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 是否有書面合同,，相關(guān)內(nèi)容是否有約定,？
    展開
    收起
    2018-12-28 20:21:01
    回復(fù)
• 

  唐志

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 如果聯(lián)系不上，則可以去起訴,，要求對方履行過戶的義務(wù),。
    展開
    收起
    2018-12-28 20:26:23
    回復(fù)
• 

  邵新林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 建議馬上去法院起訴查封這套房產(chǎn)，以拍賣實現(xiàn),。
    展開
    收起
    2018-12-28 20:54:03
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 10″
    展開
    收起
    2018-12-28 21:47:42
    回復(fù)
• 

  鄭秋云

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 目前正在處理一起和你一樣的事情,，已經(jīng)在經(jīng)偵大隊報案，對方涉嫌合同詐騙罪
    展開
    收起
    2018-12-28 21:49:43
    回復(fù)
• 

  朱小方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，建議搜集證據(jù),，及時向法院起訴
    展開
    收起
    2018-12-28 22:10:41
    回復(fù)
• 

  朱家明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好，因?qū)Ψ皆驅(qū)е潞贤瑹o法履行的,，可以起訴要求對方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或賠償你的損失。建議收集對方一直拒絕與你聯(lián)系溝通的相關(guān)證據(jù)
    展開
    收起
    2018-12-28 22:17:12
    回復(fù)
• 

  洪曉麗

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 保留好證據(jù),，可能詐騙您的違約金,，讓物業(yè)幫忙聯(lián)系，如果聯(lián)系不上,，最起碼有證人
    展開
    收起
    2018-12-28 22:19:04
    回復(fù)
• 

  柴艷茹

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 19″
    展開
    收起
    2018-12-28 22:41:35
    回復(fù)
• 

  于淑君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，如果在合同約定的期限對方?jīng)]有協(xié)助辦理房產(chǎn)交易屬于賣方違約，你可以到法院起訴要求對方繼續(xù)履行合同,，如果對方不出庭法院可以缺席判決,。
    展開
    收起
    2018-12-28 22:47:15
    回復(fù)