33位律師解答

• 

  李新宇

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    你好,，只要網(wǎng)簽了就可以查封，唯一住房也可以被執(zhí)行
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    2018-12-26 09:21:13
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    你的房子你已經(jīng)有所有權(quán)了,，你可以向法院主張解除查封,，抵押
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    2018-12-26 09:22:33
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，如果沒有辦理房證,，不能算作名下有房屋,。建議在庭審中如實(shí)講明就可以，開發(fā)商的行為構(gòu)成違約,，你可以要求開發(fā)商解除購房合同,，或者繼續(xù)按照合同來履行
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    2018-12-26 09:21:19
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• 

  朱琦菡

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    27″
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    2018-12-26 09:21:20
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• 

  姜昆

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    沒有網(wǎng)簽的房屋，在法律實(shí)務(wù)上認(rèn)定還是名下沒有可居住性住房,，在庭審過程中建議如此說明
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    2018-12-26 09:22:03
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• 

  王寶珊

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    你好,，你只需要在庭審過程中如實(shí)的說明情況，只是簽訂購房合同辦理網(wǎng)簽,，并沒有辦理房產(chǎn)證,，并不能直接認(rèn)定名下存在房產(chǎn)。
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    2018-12-26 09:22:46
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• 

  秦宮

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    你好,，根據(jù)你的描述你支付了全部價(jià)款,，可以按所有權(quán)人主張要求解封。
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    2018-12-26 09:24:45
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，對方所說名下可居住房屋,，首先名下需要有房產(chǎn)證的情況下,，才能從法律上講完全屬于你的所有權(quán)
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    2018-12-26 09:25:11
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• 

  洪曉麗

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    因你已經(jīng)支付全款,，可以要求法院解封您的房屋
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    2018-12-26 09:26:12
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• 

  唐志

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    還沒有交房的房屋，是預(yù)售的商品房,，暫時(shí)不是能居住的房屋,。
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    2018-12-26 09:32:16
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    雖然支付了全款，但是，如果還沒有獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記,，就不能作為屬于你名下的房產(chǎn),。在答辯當(dāng)中，你可以如實(shí)陳述并出示已經(jīng)全款支付房款的所有證據(jù)憑證,。以證明屬于開發(fā)商,，存在重大的過錯(cuò)，導(dǎo)致沒有及時(shí)備案,，請求法院裁定解封
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    2018-12-26 09:33:17
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• 

  王景生

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    你好,，你購買的被查封的房屋，還是屬于你的,，因?yàn)槟阒Ц读巳钜呀?jīng)購買了該房屋,，同時(shí)你也已經(jīng)在居住，建議收集證據(jù)后給法院說清楚就是的,，要求給你解除查封,。至于備案的房屋與本案沒有直接關(guān)系，這不是一個(gè)法律關(guān)系,。
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    2018-12-26 09:33:50
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• 

  陶東平

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    實(shí)事求是說明,。因未辦產(chǎn)權(quán)登記，你尚未取得所有權(quán),。
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    2018-12-26 09:40:40
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• 

  郭啟蘭

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    你好,，由于你的房子沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，所以在法律上講,，你的房子并不屬于你,，你可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2018-12-26 09:40:47
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• 

  田續(xù)鵬

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    你沒有取得房屋所有權(quán),，建議收集好相關(guān)證據(jù),，主張開發(fā)商違約，要求賠償,。
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    2018-12-26 09:45:07
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• 

  梁保軍

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    您好,，如果你是為了要求解封而提起的訴訟，實(shí)話實(shí)說就可以了
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    2018-12-26 09:45:22
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• 

  南曉峰

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    開發(fā)商欠錢與你是否有其他房子無關(guān),，你應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商主張違約責(zé)任,，賠償損失。
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    2018-12-26 09:49:33
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• 

  李小苑

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    您好,，你跟開發(fā)商所簽的合同,，如果在簽訂合同的時(shí)候開發(fā)商沒有告訴你他的房子可能被查封的話，那你這邊可以提出執(zhí)行異議,。其二,，對于你網(wǎng)簽的合同,，如果是已經(jīng)進(jìn)入到網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，那你的名下就算作是有住宅了,，這個(gè)問題呢,，有或者是沒有，我沒有辦法給您進(jìn)行一個(gè)準(zhǔn)確的回答,，建議你查詢你們當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門的登記,，如果是備案系統(tǒng)里面有了，那你這個(gè)就算是名下有住宅了,，他并不以你拿到產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),，只要你的合同沒有解除，在履行過程中,，就屬對這個(gè)房子將來有產(chǎn)權(quán)的,，所以說這一塊的話您查詢一下
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    2018-12-26 10:20:04
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• 

  吳寶傳

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    可以向法院提異議，要求解封你的房產(chǎn),，至于你的另一套房子不影響
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    2018-12-26 10:21:43
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• 

  肖成見

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  • 你好,，你這個(gè)情況比較麻煩，法院駁回你的請求的可能性很大,，因《最高院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》中明確為“所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋”,，是用于居住而不是可供居住
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    2018-12-26 10:21:55
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• 

  陳景軍

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    關(guān)鍵看是否交付房屋，如果沒有,，可以向開發(fā)商主張權(quán)利
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    2018-12-26 10:55:12
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• 

  王偉政

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    依照你所描述的情況,，你與開發(fā)商時(shí)間的買賣合同關(guān)系已經(jīng)成立并生效。因?yàn)殚_發(fā)商與其他人的案件,，損害你的權(quán)益,。
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    2018-12-26 10:56:24
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• 

  張晶

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    2018-12-26 11:03:47
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• 

  李國民

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    2018-12-26 11:30:19
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• 

  李林

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    沒有網(wǎng)簽，那你就算是提執(zhí)行異議被駁回的可能性也很大,。要求開發(fā)商賠償損失這條路比較好走,。
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    2018-12-26 11:35:50
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    你可以提出查封異議，要求解除查封,。
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    2018-12-26 12:26:29
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• 

  徐霞

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    根據(jù)你描述的情況分析,，這個(gè)房子你暫時(shí)還沒有產(chǎn)權(quán)。按照我國產(chǎn)權(quán)登記制度,，不動(dòng)產(chǎn)必須是登記發(fā)證
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    2018-12-26 12:29:50
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• 

  徐歡

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    你已購買房子,，如購房款已付，可以提供該證據(jù)并提出執(zhí)行異議,，要求法院解封,，即便法院沒解封，依據(jù)最高院解釋,，抵押權(quán)不能對抗消費(fèi)者購買權(quán),。
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    2018-12-26 12:31:31
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，可以向進(jìn)行查封的法院提出書面異議,，根據(jù)最高院《執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干規(guī)定》第二十九條,，是有可能排除執(zhí)行的。
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    2018-12-26 12:37:42
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  • 王雪楠 服務(wù)方：
    您購買的另一處房產(chǎn),，不應(yīng)認(rèn)定為您有其他可供居住的房產(chǎn),。
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    2018-12-26 12:47:09
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  • 王雪楠 服務(wù)方：
    您可以參考(2018)最高法民申1972號(hào)《廣西恒冠建設(shè)集團(tuán)有限公司、王賢安申請執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書》,，情況與您的很相似,，建議您可以著重看其中關(guān)于購房合同和另外房產(chǎn)的說理部分。
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    2018-12-26 12:50:47
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  • 樓主：
    你好在哪查
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    2018-12-26 14:43:33
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  • 王雪楠 服務(wù)方：
    中國裁判文書網(wǎng),，搜索關(guān)鍵詞廣西恒冠建設(shè) 王賢安
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    2018-12-26 14:45:35
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• 

  魯強(qiáng)

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    你好,，這屬于開發(fā)商的過錯(cuò)。提出查封異議,。
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    2018-12-26 13:06:14
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• 

  何勇

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    2018-12-26 13:12:10
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• 

  邵新林

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    是指在房管局,，沒查到你名下有房子
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    2018-12-26 13:25:21
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• 

  張愛清

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    你好，你可以委托當(dāng)?shù)芈蓭熼_庭如果自己怕說不好的話,。
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    2018-12-26 13:25:35
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• 

  陳金蘭

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    備案了的房產(chǎn)也是你名下財(cái)產(chǎn),，不屬于無可居住房產(chǎn)
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    2018-12-26 13:36:02
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