37位律師解答

• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，1.不管男方如何隱瞞自己的身份購買房產(chǎn),。關(guān)鍵的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是結(jié)婚證上的時(shí)間與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間，也就是說依然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，男方父母給男方出資購房充其量是向男方的贈(zèng)與,。女方可以要求男方在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)中登記，是否在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上加名就不重要了,。2.雙方可以做婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，確定雙方的權(quán)利和義務(wù),，最好是到公證處辦理公證,。
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    2018-11-26 02:14:55
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因?yàn)槲椅覈餀?quán)法規(guī)定,。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是以登記為生效要件，只要在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中加名（不必按比例登記即日后離婚則以共同財(cái)產(chǎn)加增值部分平均分割）,，是否做婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議就不重要了,。
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    2018-11-26 02:25:00
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  • 樓主：
    男方的名義貸款，女方未參與全程貸款,，不動(dòng)產(chǎn)登記中可加女方的名字嗎,？要不要經(jīng)過原貸款銀行同意？,？不動(dòng)產(chǎn)登記在哪里登記呢,？如果不動(dòng)產(chǎn)登記中加了女方名字，房產(chǎn)證上就可以不用加女方名字了嗎,？
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    2018-11-26 02:34:01
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    可以在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心,，現(xiàn)在都把房產(chǎn)證統(tǒng)一改為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，取消房產(chǎn)證,。
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    2018-11-26 02:37:09
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    至于是否經(jīng)銀行同意,？首先憑開發(fā)商簽訂購房合同去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)去辦理預(yù)告登記，接下來要跟銀行或者擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂抵押合同,，但是因?yàn)闀簳r(shí)沒有不動(dòng)產(chǎn)證書,，所以你們之間只能辦理抵押預(yù)告登記。等不動(dòng)產(chǎn)證書出來后,，辦理正式抵押程序,，其次如是買的現(xiàn)房，也就是開發(fā)商的大不動(dòng)產(chǎn)證書有了,，那么可以直接辦理不動(dòng)產(chǎn)證書（個(gè)人的）,，然后如果貸款的話，直接辦理正式抵押程序,。最好雙方辦理,，或憑協(xié)議辦理。
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    2018-11-26 03:13:25
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 完全可以加上名字,，只要雙方協(xié)商一致即可,；協(xié)議內(nèi)容也可以如所說簽訂，公證更好,。
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    2018-11-26 02:21:15
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• 

  王景生

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  • 你好,，1正常理解房屋屬于婚后購買，父母支付首付,，夫妻償還貸款,，屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2簽訂的該份協(xié)議有法律效力,，只要是雙方的真實(shí)意思表示就是合法有效的,。3要想保護(hù)女方權(quán)益,，最好辦法就是加上女方姓名為共同所有人，或簽訂一份完整協(xié)議書來維護(hù)女方權(quán)益,。
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    2018-11-26 02:25:37
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  • 樓主：
    完整協(xié)議書是自己協(xié)議還是要去公證處公證,？
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    2018-11-26 02:28:33
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  • 王景生 服務(wù)方：
    自己先協(xié)商完畢協(xié)議內(nèi)容，最好去辦理公證,。
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    2018-11-26 02:43:40
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• 

  王小兵

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  • 17″
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    2018-11-26 02:30:02
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• 

  郭峰

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  • 根據(jù)你的描述,。房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上是否有女的名字,。雙方只要意思表示一致,，按照你的想法，對(duì)方也同意,，達(dá)成財(cái)產(chǎn)協(xié)議是可以的,。
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    2018-11-26 04:09:57
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• 

  謝勇

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  • 該房產(chǎn)屬于婚后購買，首付款為男方父母出資,，主貸人為男方,，首付款為男方父母對(duì)男方一方的贈(zèng)與，婚后共同還貸的部分和房屋增值的部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。關(guān)于雙方對(duì)婚內(nèi)過錯(cuò)的約定,，屬于法定，不影響房產(chǎn)的歸屬
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    2018-11-26 04:24:23
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• 

  南曉峰

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  • 這套房子本來就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，因?yàn)榛楹筚徺I,，無論是房屋買賣合同還是房產(chǎn)證記載的時(shí)間都是在結(jié)婚證之后。你說的這個(gè)約定是有效的,，不過這屬于附條件贈(zèng)與,，可以書面約定，并且做個(gè)公證,，另外,，為了穩(wěn)妥可以將房產(chǎn)證加上女方名字，雙方攜帶身份證和結(jié)婚證去房管局辦理即可,。
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    2018-11-26 04:32:27
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• 

  李國民

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  • 你好,，最好的辦法就是在房產(chǎn)證上加上女方的姓名并約定女方占有房產(chǎn)的比例，比如達(dá)到90%,，同時(shí)攪婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn),，約定好之后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證，這樣的話就可以最大程度保護(hù)女方利益,。
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    2018-11-26 04:48:28
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• 

  陳景軍

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  • 這套房子不完全是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，另外什么叫婚姻幸福美滿？標(biāo)準(zhǔn)是什么,？
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    2018-11-26 05:04:20
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以在房產(chǎn)證上加上女方姓名,?？梢跃头课莺炗喆祟悈f(xié)議，有法律效力,。
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    2018-11-26 05:10:39
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• 

  何勇

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  • 39″
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    2018-11-26 05:25:20
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• 

  徐歡

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  • 1.婚姻法與物權(quán)法都是以登記為生效要件，因此,，在結(jié)婚登記后購買的房產(chǎn)為婚后共同財(cái)產(chǎn),。2.男方父母在婚后支付的首付，視為對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與,，男方的銀行按揭為夫妻共同債務(wù),。3.男女雙方帶上結(jié)婚證，可以一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心加上女方名字,。4.男女雙方可以簽訂財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議,，最好去公證處辦份公證。
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    2018-11-26 05:40:19
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• 

  宋成海

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  • 您好,，男方父母出的首付款,，應(yīng)該是會(huì)對(duì)男方個(gè)人贈(zèng)予。登記侯共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，無論能否加上名字,，都不影響夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。
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    2018-11-26 05:51:32
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 不管有沒有女方名字都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，可以協(xié)議處理房產(chǎn)
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    2018-11-26 06:19:49
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• 

  梁保軍

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  • 您好,！這套房子是在婚后買的，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，可以到房管局辦理增加女方名字,。
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    2018-11-26 06:25:05
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• 

  李新宇

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  • 你好，完全可以加上名字,，建議擬定一份協(xié)議,，做個(gè)公證，我可以給你必要的協(xié)助
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    2018-11-26 06:36:48
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• 

  陶東平

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  • 雙方可以協(xié)議,，這樣的協(xié)議是有效的,。女方最好去辦共有產(chǎn)權(quán)證。
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    2018-11-26 06:40:23
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• 

  張愛清

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  • 你好,，婚后如果加女方名字那么該房子由雙方共同所有,。
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    2018-11-26 06:43:33
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• 

  李洋

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  • 你好，房產(chǎn)屬于婚前或者婚后財(cái)產(chǎn)不是以誰的名字貸款,，而是看購買時(shí)間是在領(lǐng)取結(jié)婚證前還是后,，看你的描述，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于婚后財(cái)產(chǎn),，男方父母只是付了首付,，夫妻共同還貸的,，屬于共同財(cái)產(chǎn)。不論女方是否加名字,，都有一半份額,。你說的協(xié)議可以寫，只要是雙方的真實(shí)意思表示,，要加女方名字,，直接到房產(chǎn)交易中心辦理登記即可。
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    2018-11-26 06:59:18
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• 

  王偉政

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  • 依照你所描述的情況,，1.該房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn),；2.所簽訂協(xié)議有法律效力；3.雙方可訂立夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議并公證,，明確約定房產(chǎn)歸屬
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    2018-11-26 07:06:11
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• 

  陳慶

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  • 加名字房子完全是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚了一人一半，不加的話,，婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，除去貸款和首付一人一半
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    2018-11-26 07:12:57
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• 

  劉闖

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  • 你好，一般來講,，婚后購買的房產(chǎn)登記在一方名下也應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，但是由于雙方結(jié)婚時(shí)間較短，雙方是可以明確簽訂協(xié)議來約定好房產(chǎn)的歸屬,。如果不放心,，該協(xié)議可以進(jìn)行公證，辦理公證后,，協(xié)議具有更高的法律效力關(guān)于房產(chǎn)離婚后的分配,，男方如果存在過錯(cuò)，女方是可以主張相應(yīng)的賠償和適當(dāng)?shù)亩喾?，只要是雙方真實(shí)意思表示簽字后就生效
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    2018-11-26 07:14:19
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如擬所述,，房產(chǎn)是在婚后購買，如果雙方?jīng)]有特別約定,，當(dāng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但是男方父母贈(zèng)與的首付款，屬于對(duì)自己子女的贈(zèng)與,，應(yīng)當(dāng)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。雙關(guān)對(duì)于財(cái)產(chǎn)的約定，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,，夫妻中一方出軌,，房產(chǎn)屬于另一方所有的約定，與法不符，可能難以獲得法律的支持
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    2018-11-26 07:15:33
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    在房產(chǎn)貸款未清償?shù)那闆r下,，女方無法要求加名,，雙方可以簽訂財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。
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    2018-11-26 07:17:24
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• 

  洪治軍

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  • 28″
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    2018-11-26 07:15:41
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• 

  楊康

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  • 房屋在婚后購買,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，男方父母出資，視為對(duì)男方單獨(dú)贈(zèng)與,，你問的這些問題,，是為離婚做準(zhǔn)備嗎？
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    2018-11-26 07:16:02
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  • 樓主：
    不是,，就是問清楚
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    2018-11-26 11:42:01
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• 

  張磊

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  • 可以加名,，房產(chǎn)婚后取得,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。可以通過協(xié)議約定房產(chǎn)歸屬,，建議把相關(guān)情形明確約定,，能公證的公證。
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    2018-11-26 07:16:59
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，為了更好的保護(hù)女方的權(quán)益,，建議在簽訂協(xié)議后，辦理公證,。在房產(chǎn)證下來之后進(jìn)行現(xiàn)場添加,，在房產(chǎn)證上添加女方的名字。這樣房產(chǎn)就屬于夫妻共同共有,，離婚時(shí)需要平均分配,。雙方當(dāng)然可以在協(xié)議中明確約定好，如果男方存在過錯(cuò),，女方可以多分的條款,。這樣的話，如果男方之后存在家暴或出軌行為,，離婚時(shí)女方可以要求按照協(xié)議約定來分配房產(chǎn),。男方如果不同意，銀行到法院起訴,，法院會(huì)按照協(xié)議來判決,。
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    2018-11-26 07:18:56
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• 

  徐霞

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  • 你好，你朋友婚后購買的房子,，無論是誰付的首付,，還是用誰的名字都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不需要加名字。除非雙方協(xié)議約定房產(chǎn)歸一方,。
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    2018-11-26 07:19:17
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• 

  秦宮

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  • 你好,，房產(chǎn)屬于婚后財(cái)產(chǎn)，可以在房屋管理處進(jìn)行急啊名
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    2018-11-26 07:24:04
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• 

  李維方

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  • 你好,，可以要求加上名字的,，屬于共同財(cái)產(chǎn)，簽訂協(xié)議也是有效的
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    2018-11-26 07:25:00
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• 

  肖成見

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  • 您好,，若您描述的情況屬實(shí),，那么該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)（男方父母出資，登記在男方個(gè)人名下,，視為對(duì)男方個(gè)人的贈(zèng)予,，但若以后離婚，婚后共同還貸部分,，男方應(yīng)給予女方補(bǔ)償）,，如果房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)已經(jīng)辦理完畢取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書，要加上女方的名字是不現(xiàn)實(shí)的,，因?yàn)楸仨氁〉勉y行的同意,，將全部按揭款還清，取得產(chǎn)權(quán)證后方能加名,！故建議夫妻雙方簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，明確約定財(cái)產(chǎn)分割具體內(nèi)容，可以辦理公證手續(xù)
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    2018-11-26 07:32:37
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  • 樓主：
    公證手續(xù)辦理需要哪些流程呢,？
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    2018-11-26 11:37:17
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  • 肖成見 服務(wù)方：
    簽訂協(xié)議,，帶上房產(chǎn)的相關(guān)資料，最好是能夠在不動(dòng)產(chǎn)登記中心調(diào)取房產(chǎn)登記備案的檔案,，直接去公證處辦理就可以了
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    2018-11-26 11:41:41
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• 

  于淑君

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  • 你好,，因房屋目前尚有貸款,，可能無法辦理加名手續(xù)，建議女方和男方簽訂好協(xié)議，明確雙方的比例份額以及違約責(zé)任,，待符合加名條件時(shí)盡早辦理
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    2018-11-26 07:36:39
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• 

  陸暢言

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  • 婚后的共同財(cái)產(chǎn),，也可以婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定對(duì)財(cái)產(chǎn)的處置,，只要不違法都是有效的
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    2018-11-26 07:53:07
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• 

  李新剛

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  • 可以加名,，如不加，視為男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，歸男方所有,。房子共同還貸部分，你可以主張,！
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    2018-11-26 07:58:04
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，只要是婚后購買,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使只有男方的名字,，父母付首付,，也有女方的份額，不需要添加女方的名字,，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，對(duì)于你所說的協(xié)議內(nèi)容在不損害雙方基本權(quán)利的情況下，是合法有效的
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    2018-11-26 07:58:59
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• 

  朱久興

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  • 按你說的情況,，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),。婚后購買不論是否有名字都是共同財(cái)產(chǎn),。
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    2018-11-26 07:59:36
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• 

  邵新林

  律師

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    2018-11-26 08:00:32
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