44位律師解答

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  陳歷云

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    2018-11-24 11:44:08
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  秦宮

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  • 你好,，可以成立業(yè)主委員會與之協(xié)商,。不合適時業(yè)主委員會有權更換物業(yè)。
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    2018-11-24 11:44:51
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  朱琦菡

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    2018-11-24 11:44:53
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  秦惠芳

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  • 你好,，可以向當?shù)氐奈飪r部門進行投訴,，要求物業(yè)公司拿出收費的合理依據(jù),，向業(yè)主委員會反映一下
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    2018-11-24 11:45:42
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，物業(yè)公司收取的物業(yè)費較高,，按照你所描述,，應當是不合理的，建議你先要求該物業(yè)公司拿出合理的書面收費依據(jù),，如果不能拿出用強行收費,，建議你到當?shù)匚飪r部門進行詳細詢問，如果物業(yè)公司收取的費用不合理,，你還可以到物價部門和房產局下屬的物業(yè)行政管理部門進行投訴舉報
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    2018-11-24 11:46:42
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• 

  周俊峰

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 通過業(yè)主大會提出意見,，也可以更換物業(yè)公司。
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    2018-11-24 11:46:45
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，1.對于物業(yè)費收取是否標準的問題,。你可以到物價部門查詢也可以要求物業(yè)公司出具由政府物價部門的指導價批文。2.對于沒有實際居住,，是否產生物業(yè)費的問題,？只要業(yè)主接收開發(fā)商交付的房屋，物業(yè)公司對物業(yè)費的收取有政策法規(guī)依據(jù)就不可以減免了,。
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    2018-11-24 11:48:50
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• 

  南曉峰

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  • 首先說業(yè)主繳納物業(yè)費是其義務,，不能以不享受服務為由拒絕履行，但是收費不合理,，可以要求其公開收費依據(jù),，沒有依據(jù)可以向房管部門投訴，或者向法院起訴
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    2018-11-24 11:49:17
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果收取的費用過高,，又沒有相應的依據(jù)，是可以向你們業(yè)主委員會反映,，召開業(yè)主大會來更換物業(yè)公司
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    2018-11-24 11:49:26
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以要求物業(yè)公司公示收費依據(jù)和標準,，如果不公示或不合理，可要求予以調整,，或者請業(yè)委會與物業(yè)公司解除合同,。
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    2018-11-24 11:55:38
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• 

  苗世靜

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  • 您好，您可以向物價部門投訴或者向你們業(yè)主委員會反映,，看是否可以更換物業(yè)
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    2018-11-24 12:02:41
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  王景生

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  • 47″
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    2018-11-24 12:04:21
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  王倩一男

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  • 您好,，可由業(yè)主委員會協(xié)商，協(xié)商不成可投訴解決
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    2018-11-24 12:06:08
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• 

  于淑君

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  • 你好,，1.對于物業(yè)公司收費是否合理的問題可以向當?shù)匚飪r部門詳細咨詢2.業(yè)主是否需要繳納物業(yè)費要看是否實際交房,，如果已經交房業(yè)主需要繳納物業(yè)費，但如果房屋長時間空置,，可以要求適當減免物業(yè)費,。
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    2018-11-24 12:11:27
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  劉濤

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  • 首先看一下物業(yè)服務合同,，按合同內容履行，如果對方服務不到位或者是亂收費可以他政府物業(yè)管理部門投訴,，或者是通過業(yè)主委員會維權,！
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    2018-11-24 12:13:14
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• 

  王雪楠

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  • 一、建議您先去物價部門查詢物業(yè)費是否有依據(jù),，并要求物業(yè)告知每年分攤費用的依據(jù)。 二,、您可以聯(lián)絡其他業(yè)主,，成立業(yè)主委員會。先嘗試與物業(yè)協(xié)商降低物業(yè)費,，協(xié)商不成的,，可與現(xiàn)物業(yè)解約，另行聘用其他物業(yè)公司管理,。
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    2018-11-24 12:22:53
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  • 王雪楠 服務方：
    看您的敘述,，是不是公寓的業(yè)主大多不實際居住，而是由物業(yè)負責將房屋出租經營,，定期給業(yè)主返租金的形式,？如果是這樣，建議先聯(lián)絡幾戶有相同訴求的業(yè)主,，共同先找物業(yè)協(xié)商,。要成立業(yè)主委員會更換物業(yè)公司，需要投入大量時間,、精力,，期間必然會遇到很大阻力，如果不是實際在當?shù)鼐幼?，可操作性其實不大?/div>

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    2018-11-24 12:27:58

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  陳建權

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  • 你好,！應調查該物業(yè)公司資質等級，根據(jù)登記確定其收費標準,，對其亂收費的行為,，可向當?shù)匚飪r局投訴。
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    2018-11-24 12:23:43
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  呂江華

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  • 首先看物業(yè)公司的物業(yè)服務合同是否有效（如果業(yè)主大部分無法匯合開會……物業(yè)公司是如何選擇的,？那么物業(yè)服務合同的有效性存疑,，至少程序有瑕疵），再看物業(yè)公司收費標準是否符合相關規(guī)定,，物業(yè)公司有舉證責任,。
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    2018-11-24 12:27:17
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  李國民

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  • 一方面你可以成立業(yè)主委員會，將解除與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務合同關系,，另外一種方式你們可以去報到當?shù)匚飪r局舉報對方亂收費
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    2018-11-24 12:33:51
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• 

  胡浩東

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  • 你好,，如果你們小區(qū)有業(yè)委會的話,，可以將該問題反映至業(yè)委會，請業(yè)委會人員核實你們物業(yè)費是否是按照合同執(zhí)行,？如果你們覺得物業(yè)費太高,，可以考慮更換物業(yè)公司
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    2018-11-24 12:38:55
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• 

  肖成見

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  • 您好，您可以要求物業(yè)公司出具合理的收費依據(jù),，可以向當?shù)匚飪r局投訴,，業(yè)委會出面協(xié)商不成，可以解除物業(yè)服務合同,，重新委托物業(yè)服務管理公司
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    2018-11-24 12:46:55
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• 

  張晶

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  • 20″
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    2018-11-24 12:49:36
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  李新剛

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  • 物業(yè)費收費標準,，各地物價局有公示。如覺得高,，可以投訴,。
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    2018-11-24 12:50:24
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  李洋

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  • 你好，如果認為收費不合理,，可以召開業(yè)主大會,，投票解聘現(xiàn)在的物業(yè)公司。
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    2018-11-24 12:58:44
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  • 樓主：
    您好,，業(yè)主在全國各地很分散,，（但是有微信群可以聯(lián)系）聚齊在一起很難，這樣的情況可以成立業(yè)主委員會嗎,？可以法院起訴物業(yè)嗎,？謝謝
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    2018-11-25 06:59:30
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以去物價部門投訴，也可以通過業(yè)委會解除物業(yè)合同,，重新選擇物業(yè)公司,。
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    2018-11-24 13:02:54
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  郭峰

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  • 這個物業(yè)收費是絕對不合理的，明顯偏高,。且收費事項不明確,。建議召開業(yè)主大會，解聘物業(yè),。
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    2018-11-24 13:09:31
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• 

  楊康

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  • 可以成立業(yè)主委員會,，解除物業(yè)服務合同。
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    2018-11-24 13:11:48
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• 

  陶東平

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  • 先向當?shù)匚飪r局反映,，看物業(yè)費收取有沒有依據(jù),。另外看一看你購房時是否簽訂了前期物業(yè)合同，看當時合同的約定,。
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    2018-11-24 13:18:42
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  李陽

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  • 每個地區(qū)都有政府指導的收費標準,，現(xiàn)在物業(yè)費是否過高，暫不做評判。但您完全可以向業(yè)主管理委員會反映情況,。
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    2018-11-24 13:20:21
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 成立業(yè)主委員會,，與物業(yè)公司協(xié)商或更換物業(yè)公司。在此之前,，原物業(yè)服務合同約定的物業(yè)費標準應執(zhí)行,，是業(yè)主就應按此繳費。
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    2018-11-24 13:35:45
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  郭啟蘭

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，物業(yè)收費明顯過高，你可以讓其出具收費依據(jù),，可以向物價局投訴,。
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    2018-11-24 13:43:21
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  何勇

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  • 36″
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    2018-11-24 14:12:09
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  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，可以通過業(yè)主委員會與物業(yè)公司重新協(xié)商溝通,，也可以解除物業(yè)服務合同,。對于不合法不合理收費,，可以向價格收費管理機構投訴,。
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    2018-11-24 14:15:08
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  陸暢言

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  • 13″
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    2018-11-24 14:16:38
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  程才

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  • 15″
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    2018-11-24 14:17:04
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• 

  陳慶

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  • 看業(yè)委會與物業(yè)公司合同，或者前期物業(yè)合同
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    2018-11-24 14:24:58
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• 

  張海圓

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  • 物業(yè)費的話如何收取主要是看雙方是如何約定,。也就是看業(yè)主與物業(yè)公司合同的約定,。有問題通過業(yè)主委員會反應
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    2018-11-24 14:35:41
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 可以聯(lián)合業(yè)主罷免物業(yè)，重新選擇物業(yè)
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    2018-11-24 14:37:06
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• 

  徐霞

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  • 這個費用確實太高要求更換物業(yè)公司
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    2018-11-24 14:43:18
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• 

  謝勇

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  • 物業(yè)費的收取需要物價部門的核定,，關于公攤費屬于物業(yè)公司巧立名目亂收費,。可向當?shù)匦^(qū),，物價局辦投訴,。
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    2018-11-24 14:46:53
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  宋成海

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  • 您好，如果價格過高,，可以向價格部門舉報,。物業(yè)公司沒有權利私自變更定價，要與業(yè)主委員會進行協(xié)商確定,，如果協(xié)商不成的話,，業(yè)主委員會可以解聘物業(yè)公司。
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    2018-11-24 15:09:04
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  張愛清

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  • 你好,，你們可以先成立業(yè)主大會與物業(yè)協(xié)商,，要求更換物業(yè)。
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    2018-11-24 16:12:18
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• 

  張堅

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  • 業(yè)主購房后即使不在此居住,，也是需要交納物業(yè)費的,。但是不知名目的交費，你們有權利要求物業(yè)給予明確答復,。不合理的收費,，可以向當?shù)氐姆慨a管理部門,、物價局舉報。
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    2018-11-24 16:43:36
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  方澤強

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  • 可以要求物業(yè)提供詳細服務內容,，看是否值這么多的物業(yè)費,，如果確實有這些服務那么業(yè)主不能以沒有在此居住為由不繳。
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    2018-11-24 17:03:45
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