180****9961

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河南省鄭州市 | 房屋購買 | 2018-11-10 12:57:13

二手房

二手房已經(jīng)過戶,。剩余房款還沒給,。全程是房主代理人幫房主辦的手續(xù)，還有中介幫著一起辦,。一直沒聯(lián)系原房東,，今天聯(lián)系了，原房東說房價(jià)是36.8萬賣的,。但是我跟代理人簽的合同是44.6萬,。請(qǐng)問，代理人的這個(gè)合同有效嗎,？

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補(bǔ)

我們這的律師咨詢說房子已經(jīng)過戶,，等于合同已經(jīng)履行,，只能按合同價(jià)給他。

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2018-11-10 13:44:04

補(bǔ)

后來,，這個(gè)代理人說房主把房子賣給他了,。只是沒過戶。他們之間也有賣房合同,。房東也說收到代理人的房款了,。那么房主還有追回房子的可能嗎？現(xiàn)在房主想收集證據(jù)起訴,。起訴理由是他通過合同的形式把房子賣個(gè)了甲,，委托的也是甲。收款的卻是甲的另一個(gè)名字,。而甲的另外一個(gè)名字就是我所說的代理人名字,。可以說這個(gè)代理人用了不同名字分別簽合同和打款,。而對(duì)我,，他始終沒簽過名，一直以代理人身份簽房主姓名,。難道一個(gè)人可以用兩個(gè)名字行使不同權(quán)利嗎,？

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2018-11-14 03:52:31

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14位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，超出代理范圍內(nèi)的代理部分需要房主進(jìn)行追認(rèn),，但是這種情況如果事先沒有說明，代理人和中介涉嫌欺詐你有權(quán)要求解除購房合同
  
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  2018-11-10 12:58:52
  
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曹廣科
律師
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- 代理人很可能是炒房客,，可以涉嫌欺詐撤銷合同,。
  
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  2018-11-10 13:01:50
  
  回復(fù)
王寶珊
律師
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￥0.21
- 你好，可以和房東重新補(bǔ)簽一份協(xié)議,，因?yàn)橹薪楹痛砣酥挥写頇?quán)實(shí)際履行合同一方就是房主
  
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  2018-11-10 13:02:07
  
  回復(fù)
南曉峰
律師
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￥0.21
- 代理人和中介有欺詐行為,，可以撤銷合同。
  
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  2018-11-10 13:02:38
  
  回復(fù)
張晶
律師
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￥0.21
- 對(duì)方涉嫌欺詐,，可以起訴撤銷合同,？
  
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  2018-11-10 13:04:34
  
  回復(fù)
王景生
律師
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￥0.21
- 27″
  
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  2018-11-10 13:04:40
  
  回復(fù)
李新宇
律師
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- 對(duì)方涉嫌欺詐，你可以解除合同,。,。。
  
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  2018-11-10 13:07:19
  
  回復(fù)
孫杭林贊投訴

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￥0.21
- 可以對(duì)方存在欺詐為由,，要求降低價(jià)款或者撤銷合同退還價(jià)款,。協(xié)商不成，向法院起訴,。
  
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  2018-11-10 13:11:50
  
  回復(fù)
李國民
律師
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￥0.21
- 18″
  
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  2018-11-10 13:17:45
  
  回復(fù)
梁保軍
律師
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￥0.21
- 您好,，如果代理人沒有代理權(quán),，在這種情況下是無效的
  
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  2018-11-10 13:20:09
  
  回復(fù)
秦惠芳
律師
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- 你好，要看代理人與原房東,，他們之間簽訂合同是否對(duì)價(jià)格有特殊的約定
  
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  2018-11-10 13:22:57
  
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- 樓主：
  我也不知道有沒有對(duì)價(jià)格的規(guī)定,，我沒看到委托書。過戶時(shí)交了
  
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  2018-11-10 14:17:08
  
  回復(fù) 刪除
李洋
律師
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￥0.21
- 你好,，請(qǐng)問代理人是否有房主的授權(quán)委托,，如果沒有屬于無權(quán)代理，你可以撤銷這份合同,，再與房主重新簽訂購房合同,。
  
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  2018-11-10 13:23:42
  
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何勇
律師
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- 16″
  
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  2018-11-10 13:28:21
  
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于淑君
律師
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- 26″
  
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  2018-11-10 13:38:04
  
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