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陜西省西安市 | 房屋租賃 | 2018-10-16 10:28:35

房屋租賃

我和朋友合伙開了一個(gè)木材加工廠,，于5月15日起租，合同為三年,，租金一年一付18年15到19年14日已付清,，剛剛使用五個(gè)月，房東要求清場(chǎng)地不租了,，并拒絕退還租金和陪損失,，我的合伙朋友把房東叉車開走了說是抵賬，算不算違法,，還有什么更好的解決方法,，謝謝各位律師

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補(bǔ)

他的叉車也是我們一起租過來的，房東人根本不講道理,，說什么也不肯退租金

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2018-10-16 15:01:14

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16位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，不建議如此做，可以收集證據(jù)到法院起訴來要求繼續(xù)按照合同履行或者解除合同退還房租款以及承擔(dān)違約賠償
  
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  2018-10-16 10:30:15
  
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唐保堂
法律執(zhí)業(yè)者
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- 如果房東叉車是你們合法占有的,，那可以留置抗辯,，如果是從房東手中強(qiáng)行奪取，涉嫌違法,。
  
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  2018-10-16 10:32:44
  
  回復(fù)
南曉峰
律師
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- 屬于違約,，開走叉車屬于尋釁滋事或者侵占,，可以報(bào)警
  
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  2018-10-16 10:35:11
  
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何勇
律師
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- 61″
  
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  2018-10-16 10:36:45
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，不建議直接占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)的方式來維權(quán),，可以起訴來向房東違約責(zé)任
  
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  2018-10-16 10:37:01
  
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李新宇
律師
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- 你好,，報(bào)警解決,，建議詳細(xì)咨詢,。。
  
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  2018-10-16 10:37:27
  
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秦惠芳
律師
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- 你好，建議通過合法的法律途徑可以到法院起訴，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任,，繼續(xù)履行合同，如果偷偷把對(duì)方的財(cái)物拿走涉嫌盜竊
  
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  2018-10-16 10:38:48
  
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程才
律師
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- 維權(quán)要依法,，可以起訴要求繼續(xù)履行合同或者要求賠償,，強(qiáng)行開走屬于違法行為,，除非得到對(duì)方的同意
  
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  2018-10-16 10:45:25
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你的朋友開走鏟車前，誰在實(shí)際控制車輛,？你所說的租賃糾紛完全可以通過訴訟解決,。
  
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  2018-10-16 10:47:42
  
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李洋
律師
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- 你好，這不是一回事,，建議不要扣留對(duì)方財(cái)產(chǎn),，可以到法院起訴房主違約，要求按照合同退還租金和違約金,。
  
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  2018-10-16 10:47:43
  
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王景生
律師
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- 28″
  
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  2018-10-16 10:52:32
  
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梁保軍
律師
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- 您好！您可以根據(jù)租賃合同違約條款執(zhí)行,，因?yàn)榉繓|違約在先,，他需要支付你們一定的違約金的。建議勸您朋友把開走的他的叉車開回來好好協(xié)商,，協(xié)商未果,，可以起訴解決。
  
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  2018-10-16 10:53:50
  
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王偉政
律師
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- 對(duì)于你所講的這種情況,，如果雙方不能協(xié)商處理,，可以及時(shí)收集好相關(guān)證據(jù)向法院起訴，由法院判決對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償全部損失,。
  
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  2018-10-16 10:59:31
  
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苗世靜
律師
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- 16″
  
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  2018-10-16 11:07:05
  
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孫杭林贊投訴

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- 叉車開走抵債可能涉嫌違法。如協(xié)商不成，建議去法院起訴解決,。
  
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  2018-10-16 11:08:31
  
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于淑君
律師
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- 你好,，不建議你朋友開走對(duì)方的車，你們可以要求繼續(xù)履行合同或要求對(duì)方退還剩余租金,，承擔(dān)違約責(zé)任,。
  
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  2018-10-16 11:18:07
  
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