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中國(guó) | 房屋租賃 | 2018-10-15 18:37:06

店鋪二次轉(zhuǎn)租原簽訂的合同中有不能轉(zhuǎn)租條款,，盤接下來(lái)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

甲方是一間學(xué)校,，乙方原來(lái)做的店鋪不做了想轉(zhuǎn)租出去,，但是甲方乙方簽訂的合同中有不能轉(zhuǎn)租的條款否則沒(méi)收租金。這樣的情況下如果盤接下來(lái)我跟乙方簽合同有法律效益嗎,？如果甲方不知情的情況下,，我跟乙方簽訂了合同對(duì)我的權(quán)益有沒(méi)有保障,。當(dāng)中涉及的轉(zhuǎn)讓費(fèi)和乙方給甲方的押金都由我支付，甲方不知情的情況下到時(shí)候我的押金是否能夠拿回來(lái),。

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17位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，二次轉(zhuǎn)租需要取得原房東的書面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效,，如果你不知情,，那么對(duì)方未告知存在過(guò)錯(cuò),，合同無(wú)效導(dǎo)致的損失可以向?qū)Ψ嚼碣r
  
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  2018-10-15 18:38:43
  
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陳歷云
律師
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- 建議別接，存在法律風(fēng)險(xiǎn),，因?yàn)樵贤杏忻鞔_規(guī)定不可轉(zhuǎn)租,，這樣的情況下還進(jìn)行轉(zhuǎn)租的話，原出租人可以要求收回房屋,，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
  
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  2018-10-15 18:41:06
  
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王景生
律師
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- 55″
  
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  2018-10-15 18:42:37
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，建議取得甲方的書面同意，否則你跟對(duì)方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同可能會(huì)無(wú)效,，合同無(wú)效的話,，雙方都有過(guò)錯(cuò)，需要各自承擔(dān)責(zé)任
  
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  2018-10-15 18:45:29
  
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南曉峰
律師
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- 有風(fēng)險(xiǎn),，可能會(huì)解除合同,！。,。,。。
  
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  2018-10-15 18:45:38
  
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李洋
律師
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- 你好,，需要看原房主與租戶簽訂的租賃合同,。如果里面明確約定不得轉(zhuǎn)租，就要按照合同履行,，需要得到房主的書面同意你才能租,。
  
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  2018-10-15 18:45:40
  
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王寶珊
律師
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- 你好，轉(zhuǎn)租合同生效的前提首先需要取得甲方的通榆
  
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  2018-10-15 18:48:01
  
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李新宇
律師
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- 你好,，不僅有風(fēng)險(xiǎn)而且風(fēng)險(xiǎn)很大,，可以詳細(xì)咨詢
  
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  2018-10-15 18:51:08
  
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梁保軍
律師
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- 您好！這樣風(fēng)險(xiǎn)太大,，因?yàn)榍懊嬗胁蛔屴D(zhuǎn)租的協(xié)議,，因此您簽訂的合同是無(wú)效的。只有經(jīng)過(guò)原房東的同意才行,。
  
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  2018-10-15 18:54:20
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 這樣轉(zhuǎn)租與你簽的合同是無(wú)效的,，你如果不知道還可以要求賠償,，你現(xiàn)在知道不能轉(zhuǎn)租，那么租了以后受到損失,，法院是不會(huì)支持的
  
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  2018-10-15 18:54:45
  
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何勇
律師
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- 51″
  
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  2018-10-15 18:57:09
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 甲乙雙方在合同中明確約定不得轉(zhuǎn)租,，乙方未經(jīng)甲方同意擅自與你簽訂的租賃合同是無(wú)效合同。
  
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  2018-10-15 19:07:51
  
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柴艷茹
律師
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- 10″
  
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  2018-10-15 19:11:21
  
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孫杭林贊投訴

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- 建議征得甲方同意,，否則簽訂這樣的合同會(huì)得不償失,。
  
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  2018-10-15 19:13:47
  
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王偉政
律師
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- 對(duì)于你所講的這種情況，再次轉(zhuǎn)租,，應(yīng)當(dāng)取得原房東的同意,，會(huì)導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。
  
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  2018-10-15 19:15:12
  
  回復(fù)
于淑君
律師
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- 你好,，轉(zhuǎn)租的話需要經(jīng)過(guò)甲方同意,，否則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同,。
  
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  2018-10-15 19:23:22
  
  回復(fù)
張愛清
律師
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- 你好,，如果轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)原房東的書面同意。
  
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  2018-10-15 19:35:50
  
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