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江蘇省連云港市 | 房屋產(chǎn)權(quán) | 2018-09-27 16:12:41

房產(chǎn)糾紛

我是賣房，名下一套貸款房屋,，去年底通過(guò)中介全款賣給了買方,，因產(chǎn)權(quán)證未滿兩年，所以只付了我應(yīng)得款項(xiàng),，銀行貸款余額今年7月20結(jié)清并完成過(guò)戶,，現(xiàn)因買方以各種理由(提前還款有違約金3000元)不愿把貸款結(jié)清，今年四月份通過(guò)中介與買方商量,，看能否提前把銀行貸款結(jié)清,，買方也同意了，但始終沒(méi)去結(jié)清,，拖到現(xiàn)在,，現(xiàn)在今年六月份與其溝通，又以房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)為由,，不愿結(jié)清貸款余額,，我與中介還有買方，經(jīng)過(guò)溝通協(xié)商,，并在售樓辦證處證實(shí),，只要提前把銀行貸款結(jié)清，并把銀行回執(zhí)單拿到辦證處,，一周左右就可以拿到房產(chǎn)證并完成過(guò)戶,，買方卻以我和中介想騙她錢為理由，拒絕把貸款結(jié)清,，合同約定7月20日過(guò)戶,，現(xiàn)因買方不愿結(jié)清貸款，我想把房子收回來(lái),，是去找當(dāng)?shù)芈蓭?，還是外地請(qǐng)律師也可以嗎？這種案件處理的話,，需要多久呢,，麻煩各位真誠(chéng)解答

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15位律師解答

秦惠芳
律師
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- 你好,，這種情況對(duì)方違約在先,，你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者解除合同,，你可以在當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所委托律師,，外地律師費(fèi)有差旅費(fèi)，你自己權(quán)衡,，處理該訴訟的時(shí)間,，需要根據(jù)具體情況
  
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  2018-09-27 16:15:27
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，一般一審按照簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼膶徖砥谙奘橇鶄€(gè)月,，如果按照普通程序?qū)徖淼脑?，是三個(gè)月審理期限
  
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  2018-09-27 16:16:08
  
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南曉峰
律師
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- 房子現(xiàn)在就屬于你的,，你把買方的還款退給他就行了。
  
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  2018-09-27 16:16:32
  
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王偉政
律師
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￥0.2
- 對(duì)于你所講的這種情況,，房產(chǎn)應(yīng)歸你所有,。法院對(duì)于這類糾紛一般適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖恚粤钢掌鹑齻€(gè)月內(nèi)結(jié)案,。
  
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  2018-09-27 16:18:13
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，基本是按照普通審理程序進(jìn)行審限為六個(gè)月，按照你描述,，房子應(yīng)當(dāng)判給你所有
  
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  2018-09-27 16:21:08
  
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何勇
律師
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- 43″
  
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  2018-09-27 16:21:15
  
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徐園園
律師
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- 案件的審限是六個(gè)月,，簡(jiǎn)易程序是三個(gè)月，你可以多找?guī)讉€(gè)律師溝通一下案情,，選一個(gè)靠譜負(fù)責(zé)任的就行,。
  
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  2018-09-27 16:21:19
  
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楊康
律師
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- 對(duì)方存在違約，可以起訴解除房屋買賣合同,，或者要求繼續(xù)履行合同,，結(jié)清貸款
  
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  2018-09-27 16:23:42
  
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張晶
律師
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- 建議委托當(dāng)?shù)芈蓭煾玫木S護(hù)您的合法權(quán)益
  
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  2018-09-27 16:26:20
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.2
- 該房產(chǎn)還是歸你所有，你要通過(guò)訴訟程序解決聘請(qǐng)代理律師,、都沒(méi)有地域限制,，一般房產(chǎn)買賣合同糾紛案件適用簡(jiǎn)易程序的居多，審限在3個(gè)月左右,。
  
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  2018-09-27 16:28:10
  
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李新宇
律師
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- 你好,，我可以代理你的案子建議找我詳細(xì)咨詢
  
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  2018-09-27 16:33:08
  
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程才
律師
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- 17″
  
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  2018-09-27 16:47:02
  
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孫杭林贊投訴

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￥0.2
- 你可以對(duì)方違約解除合同?？梢晕挟?dāng)?shù)芈蓭?，也可以委托外地律師，委托外地律師你需要額外支付交通費(fèi),、食宿費(fèi)等費(fèi)用,。如果簡(jiǎn)易程序是三個(gè)月，普通程序是六個(gè)月或者更長(zhǎng),。
  
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  2018-09-27 16:51:53
  
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柴艷茹
律師
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- 36″
  
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  2018-09-27 16:58:23
  
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李洋
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- 你好,，房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶還是屬于你，對(duì)方違約你可以主張解除合同,。
  
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  2018-09-27 16:58:33
  
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