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寧夏銀川市 | 中介服務(wù) | 2018-09-20 15:10:38

房產(chǎn)中介不退誠意金

[cp]房產(chǎn)中介不退還買房的誠意金，求助,！本人于18年9月12日在寧夏廣緣安家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司看上一套房子,，該公司的工作人員說，房子價(jià)格是賣方定好的75萬元,，不談價(jià),，要想買這房子得先交誠意金，于是我在四五名工作人員糖衣炮彈下,，向該公司交了一萬元誠意金,，簽署了一份居間協(xié)議，當(dāng)時(shí)賣方不在現(xiàn)場,，沒有簽字,，有效期止18年9月25日。然后該公司的工作人員說在9月25日之前,，我湊夠首付的錢了給他們說,，他們聯(lián)系出售房的賣家從杭州來銀川，在居間協(xié)議上簽字，再簽訂買賣合同,，但是過了一天,，我了解到該房子太靠近河邊，夏天蚊蟲特別多,，且河邊沒有圍欄，有危險(xiǎn)隱患,，我也湊不夠首付,，所以我決定不買這房了。于是我就在9月14日下午去這家中介公司向工作人員說明情況,，不買這房子了,，要求該中介公司退還我誠意金，但是該中介公司拒絕退還我交的10000元誠意金,，我該怎么辦,？

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17位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，如果該1萬元是誠意金并不是定金,，那么你是可以主張返還的，并且收取的一方并不是賣家而是中介,，屬于不當(dāng)?shù)美梢灾鲝埛颠€
  
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  2018-09-20 15:11:48
  
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楊康
律師
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- 需要看居間合同的約定,，如果對誠意金沒有約定，哪也可以起訴解除居間合同,，退還誠意金
  
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  2018-09-20 15:12:15
  
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何勇
律師
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- 34″
  
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  2018-09-20 15:12:36
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，你們當(dāng)初對著誠意金的性質(zhì)是如何界定的？有沒有簽訂這方面的合同,？
  
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  2018-09-20 15:13:04
  
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苗世靜
律師
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- 22″
  
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  2018-09-20 15:14:37
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，如果雙方在合同中沒有明確約定該筆誠意金不買房時(shí)不能退還的話，那么可以主張退還,，協(xié)商不成可以起訴來主張
  
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  2018-09-20 15:22:50
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 不管是什么名稱,，要看合同如何約定，按約定處理,；如果沒有約定,，可以要求退還。
  
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  2018-09-20 15:23:55
  
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王景生
律師
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- 40″
  
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  2018-09-20 15:23:58
  
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南曉峰
律師
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- 誠意金并不是法律術(shù)語,，沒有法律根據(jù),，可以要求退還。
  
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  2018-09-20 15:26:28
  
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- 南曉峰服務(wù)方：
  
  由于你預(yù)先并不真正了解房屋狀況,，如果你對房屋瑕疵不滿意,，可以選擇不要，如果因此讓你承擔(dān)誠意金有失公正。
  
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  2018-09-20 15:31:41
  
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- 南曉峰服務(wù)方：
  
  中介的作用是居間介紹收取服務(wù)費(fèi),，不能限定當(dāng)事人成交,，即使違約也是雙方當(dāng)事人的事，與中介無關(guān),。
  
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  2018-09-20 15:37:42
  
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郭啟蘭
律師
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- 你好,，誠意金在合同上有約定嗎？如果有約定按約定處理,，如果沒有約定,，可以要求返還。
  
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  2018-09-20 15:38:55
  
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尹遜偉
律師
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- 你好,，沒有特別約定的話,，可以要求退還誠意金
  
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  2018-09-20 15:40:21
  
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孫杭林贊投訴

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- 如果雙方并沒有達(dá)成房屋買賣合同，可以要求退還誠意金,。對方如果不退還,，可以起訴到法院要求退還。
  
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  2018-09-20 15:42:00
  
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張晶
律師
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- 13″
  
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  2018-09-20 15:45:07
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 1萬元的誠意金,，只是作為預(yù)付款的形式,。不適用定金罰則沒收你的這誠意金，中介公司如果沒有付出實(shí)際的服務(wù),，收取你的費(fèi)用是沒有事實(shí)和法律依據(jù)的,。
  
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  2018-09-20 15:50:11
  
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柴艷茹
律師
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- 12″
  
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  2018-09-20 15:56:36
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 如你所述，你并未與業(yè)主簽訂購房合同,，你只是與中介簽訂了居間合同,。不知你們在合同中對“誠意金”的返還是否有約定，如果有約定,，按約定處理,。沒有約定，可以向法院起訴,，要求解除居間合同,，返還一萬元誠意金。
  
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  2018-09-20 16:04:19
  
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- 樓主：
  有約定,，賣家同意賣房,，誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，如果我單方面不買房了,，誠意金是不于返還的,！
  
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  2018-09-20 16:12:56
  
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胡華梅
律師
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- 需要看合同約定，約定退還的應(yīng)當(dāng)退還
  
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  2018-09-20 16:09:40
  
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