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江蘇省南京市 | 房屋產(chǎn)權(quán) | 2018-09-08 12:37:34

房產(chǎn)糾紛

我是賣方,，約定與買方全額購房,，因我之前是貸款買房，所以買方先付了除貸款剩余金額，約定今年7月20過戶,，前提是買方必須銀行貸款結(jié)清,，期間與中介和買方溝通協(xié)商可否提前還清貸款，買方也同意了,，然后一直拖著不還,，各種理由不還，理由1(需要支付銀行違約金3000元,，理由2說房產(chǎn)證沒有下來)期間我與開發(fā)商聯(lián)系過,，說把銀行貸款結(jié)清把銀行回執(zhí)單送過去就可以辦理房產(chǎn)證及拿過來，買方自己也證實了,，就不愿意還款,，說我和中介合伙騙她錢，期間溝通多次,，都沒有解決,，現(xiàn)在按合同約定，已經(jīng)過去將近兩個月,，至今銀行貸款未結(jié)清,，我現(xiàn)在也不想糾結(jié)這些了，沒有一點契約精神,，我想把房子收回來,，不想賣給這種人了，需要走哪些法律程序,，求告知,，如果有律師愿意幫忙接單，我也愿意,，謝謝各位真誠的解答

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這種官司,，律師是不是外省也可以幫忙代理，還是只能回本省找律師,，像這種案件一般律師費用大約在多少,，這種官司多久可以判下來，這種案件是不是必須找專業(yè)處理房產(chǎn)糾紛的律師,，謝謝大家的真誠解答

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2018-09-27 15:49:16

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16位律師解答

張晶
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找Ta服務(wù) 在線溝通

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- 對方存在違約行為，可以解除合同并讓對方承擔違約責任,。
  
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  2018-09-08 12:38:14
  
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李鵬
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.18
- 6″
  
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  2018-09-08 12:38:37
  
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張露
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.18
- 你好,，需仔細對照合同，確定對方有無過錯或違約,，如有可以解除合同,，沒收房款。
  
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  2018-09-08 12:40:10
  
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孫杭林贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.18
- 你好，你可以對方違約為由,，解除買賣合同,，要求對方承擔違約金。
  
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  2018-09-08 12:41:12
  
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張愛清
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.18
- 你好,，你們簽訂合同是怎么約定的,？可以向法院起訴要求對方履行合同。
  
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  2018-09-08 12:41:12
  
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秦惠芳
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.18
- 你好,，你可以收集對方違約的證據(jù),，要求解除合同，協(xié)商不成,，可以到法院起訴
  
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  2018-09-08 12:41:37
  
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南曉峰
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.18
- 可以解除合同,，除次之外，別無他法,。
  
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  2018-09-08 12:42:34
  
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程才
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.18
- 26″
  
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  2018-09-08 12:52:49
  
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何勇
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.18
- 40″
  
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  2018-09-08 12:56:11
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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找Ta服務(wù) 在線溝通

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- 對方存在過錯,，可以解除合同,，便按照合同規(guī)定退還款項,，承擔違約金。
  
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  2018-09-08 12:56:23
  
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胡華梅
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

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- 法院起訴,，以對方違約為由撤銷合同
  
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  2018-09-08 12:59:41
  
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李新宇
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.18
- 你好,，可以解除合同，互負返還義務(wù)
  
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  2018-09-08 13:14:40
  
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柴艷茹
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.18
- 20″
  
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  2018-09-08 13:15:28
  
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方澤強
律師
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- 這種情況是買方違約,，作為賣方,，您有權(quán)以違反合同約定為由，要求買方承擔合同責任,，要求賠償,。
  
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  2018-09-08 13:16:27
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.18
- 對方未按購房合同約定還清貸款，屬于違約行為,，你可以要求對方繼續(xù)履行合同,，承擔違約金；也可以要求對方承擔違約責任,，與其解除合同,。
  
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  2018-09-08 13:22:15
  
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王景生
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.18
- 28″
  
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  2018-09-08 13:27:07
  
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