18位律師解答

• 

  劉闖

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    2018-07-17 15:02:58
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  • 樓主：
    他說有房本，但能不能過戶,？只能簽協(xié)議嗎,？
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    2018-07-17 15:07:11
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    13″
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    2018-07-17 15:07:39
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，雖然可以購買但是可能會因房產(chǎn)證不能及時辦理存在一定風(fēng)險
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    2018-07-17 15:03:45
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• 

  張晶

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  • 建議將問題詳情表述清楚,，比如所述房屋是鐵路職工享受的福利價格購房還是企業(yè)產(chǎn)房屋
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    2018-07-17 15:05:27
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  • 樓主：
    我也對這個不太了解，他說有鐵路房本
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    2018-07-17 15:08:53
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  • 張晶 服務(wù)方：
    就是購買二手房屋,，存在不能過戶的風(fēng)險,，請仔細(xì)詢問房主，并查看房產(chǎn)證,，真想購買的話留一份房本復(fù)印件和房主本人身份證復(fù)印件,，以做核實
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    2018-07-17 15:26:56
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• 

  劉佳偉

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  • 你這信息不知呀，是買二手房嗎,？得看房屋的產(chǎn)權(quán)信息,，鐵路有的房屋可能是公房這些房子沒有產(chǎn)權(quán)的沒辦法過戶最好不要買，還有的房子在房改時已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán),，這些房子就可以買賣,。
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    2018-07-17 15:06:56
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  • 樓主：
    他說有鐵路房本，
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    2018-07-17 15:09:52
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  • 劉佳偉 服務(wù)方：
    我具體沒看到房本是什么樣的,，但我直覺告訴我這房子沒法過戶,。他有房屋的使用權(quán)沒有所有權(quán)
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    2018-07-17 15:12:46
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  • 劉佳偉 服務(wù)方：
    正常產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)局發(fā)的，鐵路是沒有行政審批權(quán)的,，所以我認(rèn)為他說的鐵路房本應(yīng)該是鐵路自己做的,，房屋產(chǎn)權(quán)在鐵路局手上，這房子是福利房不能買賣
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    2018-07-17 16:02:12
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• 

  楊青松

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  • 這種房屋購買的話,，存在一定的風(fēng)險,。
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    2018-07-17 15:07:44
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你所說的鐵路的房子是什么性質(zhì)，需要表述清楚才能分析判斷
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    2018-07-17 15:09:02
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  • 樓主：
    我對這個也不是太了解,，他說有鐵路房本
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    2018-07-17 15:10:46
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• 

  周曉剛

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  • 首先要區(qū)分該房屋是否小產(chǎn)權(quán)房,，福利房，如是,，則房產(chǎn)證可能缺失,，應(yīng)完善合同，尋求較為妥當(dāng)?shù)墓痉椒ǎ?如不是,，鐵路對外銷售自建房,，因其沒有房地產(chǎn)開發(fā)銷售資質(zhì)，也是無法取得房產(chǎn)證的,！
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    2018-07-17 15:11:09
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• 

  張磊

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  • 能不能買要看房子產(chǎn)權(quán),，是否能辦理過戶，不能的話不建議買
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    2018-07-17 15:13:33
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• 

  任靜欣

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  • 你好,，可以到房管局詢問一下是否能夠辦理過戶登,。
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    2018-07-17 15:15:09
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• 

  張愛清

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  • 你好，根據(jù)你說的情況是存在一定風(fēng)險得
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    2018-07-17 15:15:59
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，可以購買,，但是存在一定的風(fēng)險，在簽訂合同時約定好雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任
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    2018-07-17 15:23:53
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• 

  李新剛

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  • 風(fēng)險比較大,，建議不要買,，否則后面煩惱事太多。
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    2018-07-17 15:25:08
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• 

  宋成海

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  • 您好,，關(guān)鍵是要看房子的性質(zhì),，能不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，然后再做決定,。
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    2018-07-17 15:26:29
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• 

  李洋

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  • 你好,，如果只有鐵路的大證，沒有普通的房產(chǎn)證,，說明該房子還沒有參加房改,，過戶時有一定風(fēng)險。
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    2018-07-17 15:31:24
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• 

  何勇

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  • 54″
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    2018-07-17 15:31:55
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  • 樓主：
    你好,，怎樣才能知道房主是以哪種方式購買的房子,，房本上寫了嗎？
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    2018-07-17 15:42:16
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• 

  王偉政

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  • 對于你所描述的情況,，如果該房產(chǎn)就完全的所有權(quán),，房主是可以，買賣的,。
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    2018-07-17 15:33:40
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• 

  柴艷茹

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  • 你好,，你要確定好這個房子是不是大產(chǎn)權(quán)房,，能不能過戶，有沒有房屋所有權(quán),，如果是小產(chǎn)權(quán)房或者只有房屋居住權(quán),，這樣的房子不建議購買，風(fēng)險太大
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    2018-07-17 15:45:40
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• 

  劉紅波

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  • 答謝
    個人只有部分產(chǎn)權(quán)的未房改的房屋不能買賣,，房改后個人具有完全產(chǎn)權(quán)的房屋是可以買賣過戶的
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    2018-07-18 09:57:27
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