12位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 你好,，雙方簽訂的合同是有效力的，但是因不能及時過戶,，買賣房屋是存在風(fēng)險(xiǎn)的,。你的朋友可能會一房二賣，建議在明確約定好違約賠償責(zé)任,，以及具體的過戶時間,，在能辦理時盡早過戶
    展開
    收起
    2018-04-29 07:12:27
    回復(fù)
  • 樓主：
    劃拔土地的過不了戶呀
    展開
    收起
    2018-04-29 07:14:43
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    劃撥的土地不一定過不了戶，可以向政府繳納相應(yīng)的土地使用權(quán)費(fèi),，將劃撥的形式改為出讓后,，即可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
    展開
    收起
    2018-04-29 07:16:26
    回復(fù)
• 

  高潤寧

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 合同是有效的，但是房產(chǎn)并未無法過戶,，產(chǎn)權(quán)不能確定在你的名下還是存在風(fēng)險(xiǎn)的,。
    展開
    收起
    2018-04-29 07:13:06
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 你好，如果該合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定,，以及公序良俗,，合同是有效率的，但是房屋不能及時過戶,，存在一定風(fēng)險(xiǎn)
    展開
    收起
    2018-04-29 07:14:22
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 國有劃撥土地的房屋買賣是可以過戶的,，只不過是要將國有劃撥的土地屬性轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋亍?/div>

    展開

    收起

    2018-04-29 07:19:22

    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 你好，房屋買賣合同有效,。房屋過戶,，則需要將國有土地由劃撥性質(zhì)變?yōu)槌鲎屝再|(zhì)，需要繳納國有土地使用權(quán)出讓金方可,，之后再辦理房屋所有權(quán)過戶登記。
    展開
    收起
    2018-04-29 07:25:34
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 需要繳納國有土地出讓金,，然后辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),！
    展開
    收起
    2018-04-29 07:30:15
    回復(fù)
• 

  張帥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 合同有效，但你沒有辦理過戶手續(xù),，還存在一定的風(fēng)險(xiǎn)
    展開
    收起
    2018-04-29 07:38:38
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 你好,，買賣合同是有效的，可以在交納一定的費(fèi)用之后變更所有權(quán),，建議盡量到房產(chǎn)部門過戶
    展開
    收起
    2018-04-29 07:57:00
    回復(fù)
• 

  朱久興

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 合同是有效的,。只有支付土地出讓金后才能過戶。
    展開
    收起
    2018-04-29 07:58:03
    回復(fù)
• 

  李曉光

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 合同有效,，不過戶有風(fēng)險(xiǎn),，補(bǔ)繳土地出讓金就可以辦理交易過戶手續(xù)
    展開
    收起
    2018-04-29 07:58:03
    回復(fù)
• 

  陳娜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.27

  • 你好，根據(jù)法律規(guī)定,，合同是有效的,，但是不能及時辦理過戶,，對你的風(fēng)險(xiǎn)很大。
    展開
    收起
    2018-04-29 08:10:36
    回復(fù)
• 

  王佳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好 合同是有效的 但是國有劃撥土地需要繳納土地出讓金
    展開
    收起
    2018-04-29 12:09:14
    回復(fù)