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中國(guó) | 財(cái)產(chǎn)損害 | 2018-04-22 20:05:13

我是外地的在租房遇到了問題

我在長(zhǎng)沙工作,,租房簽的是半年的合同,,押1付1,后來確診了腦炎和腦血管痙攣,,醫(yī)生讓靜養(yǎng)不許熬夜,,可是我的房子很吵,在馬路邊,,樓下就修理輪胎的,,每天當(dāng)當(dāng)?shù)模罱蟀胍菇?jīng)常吵,,我凌晨3點(diǎn)多還是不能睡,,我跟房東說了,房東說是什么垃圾車,,讓我找政府,,跟他沒關(guān)系,還有,,租房進(jìn)來以后才發(fā)現(xiàn)房子漏水,,房子安全隱患我覺得不好,現(xiàn)在我是一個(gè)月到期了,,可是想退房,,可是房東拒絕退我押金,告訴我找警察也沒用,,明天讓我搬出去,。明天來收房,那我的押金怎么辦,,長(zhǎng)沙消費(fèi)太高了,,我想回老家看病,可是房東態(tài)度很不好,,就是不退押金,,我該怎么做。
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12位律師解答

  • ¥0.25
    • 你好,,你的情況屬于因客觀不能預(yù)見的原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行,并且房東拒絕修復(fù)房屋的瑕疵導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行構(gòu)成違約,,建議你收集好相關(guān)證據(jù)到法院起訴來要求確認(rèn),,解除你們之間的租賃合同,退還押金以及剩余的租金,。
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      2018-04-22 20:07:46
    • 樓主:
      房東說給我修漏水,,可是,我生病了,不能再租了,,現(xiàn)在就是不退押金怎么辦,。
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      2018-04-22 20:09:44
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      你好,雖然你屬于違約但是你得病屬于不可抗力,,如果合同繼續(xù)履行,對(duì)你來說顯失公平,,所以說已和房東協(xié)商不成,,是可以起訴到法院要求退還余下的租金和押金。即使你構(gòu)成違約,,如果雙方在合同中沒有約定違約不退還押金,,那么押金就應(yīng)當(dāng)退還
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      2018-04-22 20:11:12
    • 樓主:
      合同寫的是房屋良好的狀態(tài)下租我。我沒租夠半年屬于違約,,不退我押金,,可是房子漏水不屬于房屋良好吧。
      展開
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      2018-04-22 20:15:02
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      房子如果漏水,,屬于存在嚴(yán)重瑕疵,,如果房東拒絕修復(fù),你可以先行修復(fù),,然后就修復(fù)的費(fèi)用向房東進(jìn)行追償
      展開
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      2018-04-22 20:16:04
    • 樓主:
      我現(xiàn)在想退房的,,房東說給我修房子漏水,可是我生病了,,并不想租了,,所以,他修了,,我也不想住,,我覺得是欺騙,態(tài)度非常不好,,就說不退押金,。
      展開
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      2018-04-22 20:20:09
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      由于房屋存在嚴(yán)重瑕疵你是有權(quán)利要求提前和房東解除租賃合同關(guān)系??梢砸笸诉€余下的租金以及押金,,協(xié)商解決不了,只能通過起訴來主張退還
      展開
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      2018-04-22 20:21:33
  • ¥0.25
    • 如果你們之間簽訂租賃合同的情況下,,是否能要回來押金得看合同約定,,如果沒簽租賃合同,可以解除要求退押金,,報(bào)警沒用,,這屬于民事糾紛。如果不給只能準(zhǔn)備證據(jù)起訴。
      展開
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      2018-04-22 20:10:28
    • 樓主:
      合同寫的是在房子良好的狀態(tài)下租給我,,如果我沒有租夠半年,,是不給我退押金的,可是房子漏水,,是房屋良好嗎,,當(dāng)時(shí)住進(jìn)來也問了吵不吵,房東說不吵,,可是現(xiàn)在很吵,,房東就讓我自己找政府,跟他沒關(guān)系,。
      展開
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      2018-04-22 20:12:31
    • 李曉光 服務(wù)方:
      房屋有瑕疵依據(jù)法律規(guī)定可以要求修復(fù),,自身疾病如果確實(shí)不適合在這種環(huán)境下居住本律師認(rèn)為可以依據(jù)情勢(shì)變更主張解除合同,最終能不能成功還得看法官怎樣認(rèn)定,,建議是否訴訟考慮成本,。
      展開
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      2018-04-22 20:24:52
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.25
    • 你好,你們雙方之間屬于民事合同糾紛,,報(bào)警公安機(jī)關(guān)是不會(huì)立案處理,。和房東如果協(xié)商不能解決,主要看你們簽訂的合同是否約定了違約需要扣除押金的條款,,否則可以起訴來要求退款押金
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      2018-04-22 20:12:46
    • 樓主:
      合同寫的是,,在房屋良好的狀態(tài)下租給我,如果我沒有租夠半年是不給我退押金的,,可是當(dāng)時(shí)我進(jìn)來并不知道房子漏水,,我問了房東房東說不吵,可是住進(jìn)來每天都吵到凌晨,,我生病了不能熬夜,,可是房東說讓我自己找政府去,我應(yīng)該怎么辦,。這漏水也屬于房子狀態(tài)良好嗎,。
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      收起
      2018-04-22 20:17:52
    • 劉闖 服務(wù)方:
      如果是房東原因?qū)е伦赓U合同關(guān)系履行過程中存在嚴(yán)重瑕疵,房東又不積極作為,。你是有權(quán)利要求提前解除租賃合同,。可以起訴確認(rèn)解除
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      2018-04-22 20:23:52
  • 高潤(rùn)寧

    律師

    投訴
    ¥0.25
    • 你好,,我房東違反你們租賃合同中的約定,,你可以搜集相關(guān)證據(jù)到法院起訴對(duì)方。
      展開
      收起
      2018-04-22 20:14:26
    • 樓主:
      合同寫的是,,在房屋良好的狀態(tài)下租給我,,如果我沒有租夠半年是不給我退押金的,,可是當(dāng)時(shí)我進(jìn)來并不知道房子漏水,我問了房東房東說不吵,,可是住進(jìn)來每天都吵到凌晨,,我生病了不能熬夜,可是房東說讓我自己找政府去,,我應(yīng)該怎么辦,。這漏水也屬于房子狀態(tài)良好嗎。
      展開
      收起
      2018-04-22 20:18:15
    • 高潤(rùn)寧 服務(wù)方:
      如果房子漏水確實(shí)是屬于房子的問題,,那么是房東違約,,至于吵不吵和是人因?yàn)槟闵×耍荒芙邮艹臭[的狀態(tài)這一塊的話,,因?yàn)槭悄愕囊粋€(gè)原因,。
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      2018-04-22 20:19:06
    • 樓主:
      可是我租房子的時(shí)候問了啊,,房東說不吵,,可是住進(jìn)來了,才發(fā)現(xiàn)非常吵,,凌晨3點(diǎn)我給房東發(fā)的聲音,,他說跟他沒關(guān)系,讓我自己找政府去,,現(xiàn)在房東拒絕退押金,,我應(yīng)該是報(bào)警還是要怎么辦。
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      2018-04-22 20:21:38
    • 高潤(rùn)寧 服務(wù)方:
      就算房子周圍比較吵咱,。但那也是你與房東之間的民事糾紛,。你可以到法院起訴對(duì)方違約。
      展開
      收起
      2018-04-22 20:25:48
  • ¥0.25
    • 你是想退房,,還是房東要求你退房,?!,!
      展開
      收起
      2018-04-22 20:27:29
  • ¥0.25
    • 您好,,如果您需要退還押金。您可以向法院起訴,。
      展開
      收起
      2018-04-22 20:27:34
  • ¥0.25
    • 你好 押金的問題你可以收集證據(jù)起訴 但一般不太劃算 可以先協(xié)商
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      收起
      2018-04-22 20:30:19
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.25
    • 如你所述,,你目前的身體狀況是自己無法預(yù)知,加之住房環(huán)境差 ,,不利于休養(yǎng)身體,。所以,房東應(yīng)當(dāng)同意與你解除合同,,返還押金,。與房東協(xié)商不成,,你可以收集好證據(jù),向法院起訴,,要求解除租賃合同,,返還押金。
      展開
      收起
      2018-04-22 20:33:57
  • ¥0.25
    • 你好,,可以和對(duì)方協(xié)商解決,,能否轉(zhuǎn)租出去,如果協(xié)商不成,,只能考慮起訴解決
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      2018-04-22 20:41:32
  • ¥0.25
    • 基于當(dāng)初無法預(yù)料的情形,,導(dǎo)致你不想繼續(xù)租賃房屋,你可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系,,不過對(duì)于你所提出的這些原因,,包括租賃物的維修,都有點(diǎn)勉強(qiáng),。
      展開
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      2018-04-22 20:44:48
  • ¥0.25
    • 你好,,你可以收集一下房屋存在問題的證據(jù),證明房東違約,,可以解除合同,,否則的話需要承擔(dān)違約責(zé)任
      展開
      收起
      2018-04-22 20:48:28
  • ¥0.25
    • 你好,你可以以房東未保證房屋質(zhì)量存在違約為由,,到法院起訴要求解除合同,,退還押金
      展開
      收起
      2018-04-22 21:02:34
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