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178****5392
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山東省泰安市新泰市 | 房屋拆遷補償 | 2018-04-08 20:00:54

承包地上房屋賠償

家里租賃村集體土地,,在上面蓋房,開辦農家生態(tài)園飯店,,現在市里查違建,被定為違建,,零賠償拆遷,,這樣合法嗎?我能不能爭取到一點賠償,,價值百萬生態(tài)園,,一點賠償沒有,求專業(yè)拆遷維權律師咨詢,。,。
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15位律師解答

  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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      你好,,建議先和拆遷部門進行溝通,,經營業(yè)主是可以主張經營期間拆遷的補償費
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      2018-04-08 20:02:07
  • 秦惠芳

    律師

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    • 答謝
      該回復2018-04-08 20:26:24被作者刪除
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      2018-04-08 20:05:24
  • 李新剛

    律師

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      該回復2018-04-08 20:21:57被作者刪除
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      2018-04-08 20:05:25
  • 趙小雷

    律師

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      這個需要根據你和村委會之間所簽訂的合同來判斷你擁有合法的土地使用權。你蓋房之前如果沒有申請當地村集體以及土地規(guī)劃城建部門批準,,確屬于違建
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      2018-04-08 20:05:54
  • 鄭仁濤

    律師

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    ¥1.5
    • 違建不等于征收,,一般沒有補償,,但具體要看當地的拆違拆臨政策,像濟南的話,,之前是有補償的,,但現在也沒有了,你可以申請政府信息公開,。另外,,如果因為程序違法,行政行為違法,,給你造成損失是可以提起行政訴訟的,。
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      2018-04-08 20:06:48
  • 王寶珊

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,如果認定為違建是要被強拆并不能主張到賠償,,建議你先和拆遷方進行溝通
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      2018-04-08 20:08:37
  • 孔玉泉

    律師

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    • 答謝
      租賃集體土地,,應該按照土地的使用性質使用土地,你們應該是變更了土地使用性質,,建筑房屋用于商業(yè)經營,,同時也沒有得到相關部門的批準,這種情況會被認定為違章建筑予以拆除,。但即使是違章建筑,,也可以要求賠償,只是賠償數額比較少,。
      展開
      收起
      2018-04-08 20:09:37
    • 答謝
      違建很難拿到補償款,,建議你和對方進行協(xié)商,看能否拿到一部分補償
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      收起
      2018-04-08 20:11:06
  • ¥1.5
    • 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定:市,、縣級人民政府作出房屋征收決定前,,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理,。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,,不予補償,。
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      收起
      2018-04-08 20:14:54
    • 顧佳 服務方:
      你這種情況只能是走信訪要求補償了
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      2018-04-08 20:16:46
  • 丁桂林

    律師

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    • 答謝
      主要看你承包的是良田還是荒地,如果是承包責任田,,肯定要拆,,不應該有賠償,情節(jié)嚴重可能罰款,,甚至有更嚴厲的處罰,。好好溝通是上策
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      2018-04-08 20:16:08
  • 崔勇強

    律師

    投訴
    • 答謝
      對于承包的土地,應當按照性質來使用 ,不是隨意能夠更改的,,建議盡量協(xié)商
      展開
      收起
      2018-04-08 20:17:04
    • 答謝
      即使屬于違章建筑,,也可以適當要求補償!
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      收起
      2018-04-08 20:18:19
    • 樓主:
      從哪方面要求賠償
      展開
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      2018-04-08 20:20:49
  • 陳景軍

    律師

    投訴
    • 答謝
      往往生態(tài)園建設有某些人說話,,但是上面一查就不敢承認了
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      收起
      2018-04-08 20:18:37
    • 答謝
      你好,,土地是什么性質?是否經過審批?
      展開
      收起
      2018-04-08 20:19:37
    • 樓主:
      耕地,但是不讓種地很多年了,,因為在城郊,。
      展開
      收起
      2018-04-08 20:21:48
    • 樓主:
      審批沒有
      展開
      收起
      2018-04-08 20:22:07
    • 答謝
      這種情況下村集體和你簽訂的合同屬于違法的,村集體也有過錯,,應當承擔部分損失,。
      展開
      收起
      2018-04-08 20:19:41
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