房子沒簽購房合同但是已經(jīng)備案

首付已交，購房合同還沒有簽但是房子已經(jīng)備案了,，請問這程序正常嗎,？還有現(xiàn)在想退房了，開發(fā)商也同意了,，不過他們說要把購房合同簽了才能撤銷備案,，才給退。請問他們這樣做合法不,？我該以什么途徑維權呢,？

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7位律師解答

秦惠芳
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- 你好，如果簽了購房合同再退房,，可能會根據(jù)合同要求承擔違約責任，建議雙方簽訂個協(xié)議說明實際情況,，防止你承擔違約責任,。
  
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  2018-02-14 09:57:13
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，一般來說要先簽合同才能到房產(chǎn)備案，比你本人自己先到房產(chǎn)部門進行查詢看房產(chǎn)是否備案,，如果房產(chǎn)備案屬于程序上的瑕疵,，補簽合同時一定要根據(jù)購房合同上違約責任的約定
  
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  2018-02-14 09:58:23
  
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王寶珊
律師
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- 你好，建議和開發(fā)商先補簽一份同意撤銷購房合同的協(xié)議,先約定好雙方的權利義務,以免你需要承擔違約責任
  
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  2018-02-14 10:07:21
  
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趙小雷
律師
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- 建議和開發(fā)商簽訂一份開發(fā)商同意退還首付的協(xié)議,，并且在協(xié)議中約定好,，解除合同時，你無須承擔違約責任
  
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  2018-02-14 10:08:38
  
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夏前朝
法律執(zhí)業(yè)者
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- 這個事情一定要慎重,，以防自己承擔違約
  
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  2018-02-14 10:38:09
  
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魯強
律師
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- 你好,，只要沒有違約金就可以。一般合同約定都有違約責任
  
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  2018-02-14 10:40:35
  
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何勇
律師
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- 這種程序不正常,！應當先簽訂合同,，再備案！和開發(fā)商補簽的合同當中一定要免除自己的違約責任,，以免對自己造成不利,！
  
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  2018-02-14 10:43:44
  
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