10位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，需要先拿判決讓賣房人辦理過戶后，再與你簽訂房屋買賣協(xié)議,，辦理過戶,，并且需要你本人戶口在該房所在村戶口
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    2018-01-14 18:42:04
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  • 樓主：
    農村宅基地現(xiàn)在沒法過戶，只能轉讓
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    2018-01-14 18:45:10
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  • 劉闖 服務方：
    因為你戶口非本村戶口所以不能過戶,，但是房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)需要辦理變更登記才能發(fā)生產(chǎn)權的轉移,，所以轉讓農村房產(chǎn)存在一定風險。
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    2018-01-14 18:46:37
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  • 樓主：
    去公證處公證,，簽訂買賣合同這樣有效嗎
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    2018-01-14 18:47:33
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  • 劉闖 服務方：
    如果是非本村居民轉讓房產(chǎn)所簽訂的合同是無效的,，公證處不會辦理公證
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    2018-01-14 18:48:04
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  • 樓主：
    那非本村居民就不能買了是這樣嗎,，還有什么別的辦法嗎？
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    2018-01-14 18:51:51
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• 

  何勇

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  • 不具有農村集體經(jīng)濟組織成員資格身份的,，受讓房子存在一定的風險,！
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    2018-01-14 18:50:02
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  • 樓主：
    那有什么別的方法嗎？
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    2018-01-14 18:52:47
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果你不是房產(chǎn)所在村的村民,，依照有關規(guī)定,，你是無法辦理產(chǎn)權登記，公證機關也不受理類似的房產(chǎn)產(chǎn)權公證,。所以,，你買這樣的房產(chǎn)，存在很大的風險,，建議慎行,，以防后患。
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    2018-01-14 18:54:40
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• 

  王錦

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  • 要有生效判決證明賣方是房子的合法所有人,，簽訂買賣協(xié)議,，但只能是買賣關系，無法過戶物權很難保障
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    2018-01-14 18:55:28
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• 

  王寶珊

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  • 如果你非本村集體居民,，購買該村的房產(chǎn)簽訂的合同是無效,，公證處是不會辦理公證，該購買行為存在很大風險,，建議三思后行
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    2018-01-14 18:55:44
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• 

  盛妍

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  • 直接憑借生效法律文書,，裁定辦理過戶，農村房你要是本村戶口
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    2018-01-14 19:00:33
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• 

  魯強

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  • 你好,，沒有證一般公證處不給公證,。可以找律師做見證
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    2018-01-14 19:04:41
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• 

  崔勇強

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  • 公證沒有實際的意義 ,，這種房子本身就具有法律風險的
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    2018-01-14 19:12:16
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• 

  艾圍利

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  • 最好先等判決確定房屋歸屬，另外不是本村村民法律往往不保護
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    2018-01-14 19:13:16
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• 

  于淑君

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  • 你好,，非本村集體成員是不能購買本村房屋的,，不受法律保護，建議謹慎處理
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    2018-01-14 19:23:05
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