10位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，需要先拿判決讓賣房人辦理過戶后,，再與你簽訂房屋買賣協(xié)議，辦理過戶,，并且需要你本人戶口在該房所在村戶口
    展開
    收起
    2018-01-14 18:42:04
    回復(fù)
  • 樓主：
    農(nóng)村宅基地現(xiàn)在沒法過戶,，只能轉(zhuǎn)讓
    展開
    收起
    2018-01-14 18:45:10
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    因為你戶口非本村戶口所以不能過戶，但是房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)需要辦理變更登記才能發(fā)生產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移,，所以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房產(chǎn)存在一定風(fēng)險,。
    展開
    收起
    2018-01-14 18:46:37
    回復(fù)
  • 樓主：
    去公證處公證，簽訂買賣合同這樣有效嗎
    展開
    收起
    2018-01-14 18:47:33
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    如果是非本村居民轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所簽訂的合同是無效的,，公證處不會辦理公證
    展開
    收起
    2018-01-14 18:48:04
    回復(fù)
  • 樓主：
    那非本村居民就不能買了是這樣嗎,，還有什么別的辦法嗎？
    展開
    收起
    2018-01-14 18:51:51
    回復(fù) 刪除
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 不具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格身份的,，受讓房子存在一定的風(fēng)險,！
    展開
    收起
    2018-01-14 18:50:02
    回復(fù)
  • 樓主：
    那有什么別的方法嗎,？
    展開
    收起
    2018-01-14 18:52:47
    回復(fù) 刪除
• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 如果你不是房產(chǎn)所在村的村民，依照有關(guān)規(guī)定,，你是無法辦理產(chǎn)權(quán)登記,，公證機關(guān)也不受理類似的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公證。所以,，你買這樣的房產(chǎn),，存在很大的風(fēng)險，建議慎行,，以防后患,。
    展開
    收起
    2018-01-14 18:54:40
    回復(fù)
• 

  王錦

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 要有生效判決證明賣方是房子的合法所有人，簽訂買賣協(xié)議,，但只能是買賣關(guān)系,，無法過戶物權(quán)很難保障
    展開
    收起
    2018-01-14 18:55:28
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 如果你非本村集體居民，購買該村的房產(chǎn)簽訂的合同是無效,，公證處是不會辦理公證,，該購買行為存在很大風(fēng)險，建議三思后行
    展開
    收起
    2018-01-14 18:55:44
    回復(fù)
• 

  盛妍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 直接憑借生效法律文書,，裁定辦理過戶,，農(nóng)村房你要是本村戶口
    展開
    收起
    2018-01-14 19:00:33
    回復(fù)
• 

  魯強

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好，沒有證一般公證處不給公證,?？梢哉衣蓭熥鲆娮C
    展開
    收起
    2018-01-14 19:04:41
    回復(fù)
• 

  崔勇強

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 公證沒有實際的意義 ，這種房子本身就具有法律風(fēng)險的
    展開
    收起
    2018-01-14 19:12:16
    回復(fù)
• 

  艾圍利

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 最好先等判決確定房屋歸屬,，另外不是本村村民法律往往不保護
    展開
    收起
    2018-01-14 19:13:16
    回復(fù)
• 

  于淑君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，非本村集體成員是不能購買本村房屋的，不受法律保護,，建議謹慎處理
    展開
    收起
    2018-01-14 19:23:05
    回復(fù)