10位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，需要先拿判決讓賣(mài)房人辦理過(guò)戶(hù)后,，再與你簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，辦理過(guò)戶(hù),，并且需要你本人戶(hù)口在該房所在村戶(hù)口
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    2018-01-14 18:42:04
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  • 樓主：
    農(nóng)村宅基地現(xiàn)在沒(méi)法過(guò)戶(hù),，只能轉(zhuǎn)讓
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    2018-01-14 18:45:10
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    因?yàn)槟銘?hù)口非本村戶(hù)口所以不能過(guò)戶(hù)，但是房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)需要辦理變更登記才能發(fā)生產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移,，所以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房產(chǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn),。
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    2018-01-14 18:46:37
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  • 樓主：
    去公證處公證，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同這樣有效嗎
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    2018-01-14 18:47:33
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    如果是非本村居民轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所簽訂的合同是無(wú)效的,，公證處不會(huì)辦理公證
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    2018-01-14 18:48:04
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  • 樓主：
    那非本村居民就不能買(mǎi)了是這樣嗎,，還有什么別的辦法嗎？
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    2018-01-14 18:51:51
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• 

  何勇

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  • 不具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格身份的,，受讓房子存在一定的風(fēng)險(xiǎn),！
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    2018-01-14 18:50:02
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  • 樓主：
    那有什么別的方法嗎？
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    2018-01-14 18:52:47
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果你不是房產(chǎn)所在村的村民,，依照有關(guān)規(guī)定,，你是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，公證機(jī)關(guān)也不受理類(lèi)似的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公證,。所以,，你買(mǎi)這樣的房產(chǎn)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn),，建議慎行,，以防后患,。
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    2018-01-14 18:54:40
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• 

  王錦

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  • 要有生效判決證明賣(mài)方是房子的合法所有人，簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,，但只能是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,，無(wú)法過(guò)戶(hù)物權(quán)很難保障
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    2018-01-14 18:55:28
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• 

  王寶珊

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  • 如果你非本村集體居民，購(gòu)買(mǎi)該村的房產(chǎn)簽訂的合同是無(wú)效,，公證處是不會(huì)辦理公證,，該購(gòu)買(mǎi)行為存在很大風(fēng)險(xiǎn)，建議三思后行
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    2018-01-14 18:55:44
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• 

  盛妍

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  • 直接憑借生效法律文書(shū),，裁定辦理過(guò)戶(hù),，農(nóng)村房你要是本村戶(hù)口
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    2018-01-14 19:00:33
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 你好，沒(méi)有證一般公證處不給公證,?？梢哉衣蓭熥鲆?jiàn)證
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    2018-01-14 19:04:41
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 公證沒(méi)有實(shí)際的意義 ，這種房子本身就具有法律風(fēng)險(xiǎn)的
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    2018-01-14 19:12:16
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• 

  艾圍利

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  • 最好先等判決確定房屋歸屬,，另外不是本村村民法律往往不保護(hù)
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    2018-01-14 19:13:16
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• 

  于淑君

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  • 你好,，非本村集體成員是不能購(gòu)買(mǎi)本村房屋的，不受法律保護(hù),，建議謹(jǐn)慎處理
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    2018-01-14 19:23:05
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