15位律師解答

• 

  鄭仁濤

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  • 對(duì)于房屋所有權(quán)的補(bǔ)償,，承租人不能主張權(quán)利,，但是對(duì)于安置費(fèi)，搬遷費(fèi)是可以主張權(quán)利的
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    2017-12-19 10:32:56
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，雖然合同中約定承租人不享受任何補(bǔ)償,，該補(bǔ)償是指房屋土地所有權(quán)與使用權(quán)都是由房東來(lái)享有對(duì)應(yīng)補(bǔ)償款，但是作為承租方的業(yè)主仍有主張營(yíng)業(yè)補(bǔ)償金,，該筆錢(qián)款是法定單獨(dú)補(bǔ)償給經(jīng)營(yíng)的業(yè)主,。出租人是無(wú)權(quán)享有。所以，該合同中的此部分違反相關(guān)法律規(guī)定而無(wú)效
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    2017-12-19 10:35:09
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• 

  程才

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  • 租賃合同中有約定的,，應(yīng)按約定執(zhí)行,，如果約定承租人在遇到房屋拆遷時(shí)承租人不享受任何賠償，又有失公允了,，比如營(yíng)業(yè)損失,，作為承租人得到些補(bǔ)償才是公平合理的約定，建議雙方再行協(xié)商修改合同條款為宜,。
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    2017-12-19 10:38:04
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• 

  趙小雷

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  • 商業(yè)用房補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸實(shí)際使用人,。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式,。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償,。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶,，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償,。
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    2017-12-19 10:38:47
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• 

  王寶珊

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  • 你好，建議先和房東進(jìn)行協(xié)商,，房屋如果作為門(mén)市房對(duì)外經(jīng)營(yíng),，該筆補(bǔ)償款一般應(yīng)當(dāng)由實(shí)際經(jīng)營(yíng)者來(lái)所有
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    2017-12-19 10:40:06
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，可根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,，一般都有明確規(guī)定對(duì)于承租人的補(bǔ)償,，出租人享有的補(bǔ)償款與承租人享有的是不同的
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    2017-12-19 10:40:13
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• 

  吳強(qiáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 具體看合同怎么約定，俺合同來(lái),，沒(méi)約定,，通常補(bǔ)償費(fèi)，可以要的
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    2017-12-19 10:41:13
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• 

  蘇建秋

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 營(yíng)業(yè)執(zhí)照補(bǔ)償應(yīng)該是指的商業(yè)用房的補(bǔ)償,，補(bǔ)償屬于實(shí)際經(jīng)營(yíng)者,，法定的經(jīng)營(yíng)者是營(yíng)業(yè)執(zhí)照的持有人，如果這個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照承租人自己的,，那么出租人對(duì)此沒(méi)有權(quán)利
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    2017-12-19 10:45:41
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• 

  曹曉東

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  • 臨時(shí)安置補(bǔ)償,、停產(chǎn)停業(yè)損失是承租人的權(quán)利，是政府發(fā)放的,，可以主張
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    2017-12-19 10:47:00
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• 

  于淑君

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  • 你好,，合同中約定承租人不享有的是該房屋拆遷對(duì)于房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的補(bǔ)償，對(duì)于承租方,，其因拆遷造成的營(yíng)業(yè)損失是有補(bǔ)償?shù)?，你可以取得?/div>

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    2017-12-19 10:47:19

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• 

  苗世靜

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  • 你好，看你們合同中有沒(méi)有約定,。如果合同中對(duì)于補(bǔ)償沒(méi)有約定,，一般商業(yè)用房補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸實(shí)際使用人,，房屋拆遷補(bǔ)償歸出租人，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告為準(zhǔn),。
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    2017-12-19 11:12:19
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• 

  何勇

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  • 可以要求開(kāi)發(fā)商賠償營(yíng)業(yè)損失,！其他的損失無(wú)法要求賠償！
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    2017-12-19 11:13:12
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• 

  柴艷茹

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  • 你好,，正常房屋拆遷的補(bǔ)償款是由房屋所有人享有的,，承租人不享有。但是承租人可以主張營(yíng)業(yè)補(bǔ)償金,，所以你要先搞清楚你們和合同約定的是不是營(yíng)業(yè)補(bǔ)償金,。
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    2017-12-19 11:17:36
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• 

  張堅(jiān)

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  • 對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的拆遷補(bǔ)償，除了所有人,，其他人不可以享受的,，但是因?yàn)樽赓U產(chǎn)生的補(bǔ)償，符合拆遷政策何規(guī)定,，應(yīng)該可以,。
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    2017-12-19 11:22:58
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• 

  楊子

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  • 你好，承租人肯定是不能享受拆遷補(bǔ)償?shù)?，但可以要搬遷費(fèi)補(bǔ)償,。
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    2017-12-19 11:31:00
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