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房屋租賃 | 2017-12-15 11:21:03

簽的租房合同

我昨天簽的租房合同，壓一付一,，已經(jīng)交完,，簽了一年的，然后需要用會(huì)分期付款,，今天生效,，而且第一個(gè)月付完需要提前半個(gè)月扣下個(gè)月的房租，他說(shuō)不住可以幫我們轉(zhuǎn)租,，會(huì)退押金,，合同上寫的轉(zhuǎn)租需要付百分之二百的違約金，我們?cè)偃儐?wèn)他都說(shuō)轉(zhuǎn)租不需要付違約金,，但是我們?cè)较朐接X得不合理,，怕被人騙了，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在有沒有什么辦法解除合同呢,，對(duì)我們最有利的途徑?因?yàn)槲覀儗?duì)這個(gè)地方不熟悉,，我們今天才發(fā)現(xiàn)他們?cè)诰W(wǎng)上發(fā)布的租房信息的定位和發(fā)布的地址不是一個(gè),，但是我們看了房,，但是并不知道，也簽了合同,，如果我們不想租了可以退我們房租和押金嗎

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11位律師解答

秦惠芳
律師
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- 你好，需要根據(jù)你們的合同約定來(lái)確定中途不租的話,，是否需要承擔(dān)違約責(zé)任,？對(duì)方說(shuō)幫忙轉(zhuǎn)租退押金，不需承擔(dān)違約責(zé)任，你們需要固定下證據(jù)
  
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  2017-12-15 11:25:03
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，建議你收集好對(duì)方在網(wǎng)上發(fā)布租房信息時(shí),，所用的地址不同。如果出租方不能作出合理解釋,，那么涉及欺詐,，就可以以此來(lái)撤銷你們之間的租賃協(xié)議，返還房款
  
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  2017-12-15 11:25:14
  
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鄭仁濤
律師
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- 首先,，你要確定所簽署的房子系對(duì)方合法占有的（對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證）,，其次，你這樣存在風(fēng)險(xiǎn),，租賃合同這種書面的證據(jù)對(duì)對(duì)方是有利的,，你可以通過(guò)錄音留存好不需要轉(zhuǎn)租違約金的證據(jù)。想要解除合同還要看你合同簽訂的具體內(nèi)容
  
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  2017-12-15 11:26:57
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，如果雙方合同已簽訂,，沒有法定解除或撤銷的情節(jié)，是不能隨便解除,，以免需要承擔(dān)違約責(zé)任,，關(guān)于違約金問(wèn)題建議收集好和對(duì)方溝通時(shí)的通話錄音，否則可能要按照協(xié)議的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任
  
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  2017-12-15 11:33:17
  
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何勇
律師
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- 對(duì)方涉嫌欺詐,，你可以要求解除合同,，并且退還你的租金！
  
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  2017-12-15 11:41:22
  
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任麗麗
律師
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- 你好如果對(duì)方存在違約行為或者有導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的情形你可以要求解除合同并要求對(duì)方退還押金
  
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  2017-12-15 11:44:46
  
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苗世靜
律師
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- 你好,，如果雙方合同已簽訂,，沒有法定解除或撤銷的情節(jié)，是不能隨便解除,，否則是需要承擔(dān)違約責(zé)任,，關(guān)于轉(zhuǎn)租不需要支付違約金問(wèn)題需要固定一下證據(jù)，否則可能要按照協(xié)議的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任
  
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  2017-12-15 11:48:35
  
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吳強(qiáng)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 具體看怎么約定,，如果違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任公
  
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  2017-12-15 11:51:13
  
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楊子
律師
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- 你好，如果你想確定,，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
  
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  2017-12-15 11:53:31
  
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于淑君
律師
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- 你好，具體的退房租和押金需要看你們雙方簽訂的租房合同中是怎么約定的,，關(guān)于轉(zhuǎn)租問(wèn)題最好是能簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者錄音,，以免日后發(fā)生糾紛舉證困難
  
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  2017-12-15 11:58:13
  
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柴艷茹
律師
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- 你好，根據(jù)你的描述,，具體要看你們簽名的合同是如何約定的,。建議你簽一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,。
  
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  2017-12-15 12:18:14
  
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