8位律師解答

• 

  王東

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  • 答謝
    你好，如果你提供的對方打的購房款的收條加上相關(guān)的錄音,，聊天記錄證據(jù),，可以證明買賣合同關(guān)系已經(jīng)成立，對方應(yīng)該履行買賣合同,，配合你辦理過戶手續(xù),。
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    2017-11-11 17:02:16
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  • 樓主：
    請問在法庭上，他說未付清房屋全款,，所以買賣合同不成立,，法院會支持嗎？
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    2017-11-11 17:11:49
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  • 王東 服務(wù)方：
    你好,，如果雙方買賣合同的意思是真是的,，那么合同就已經(jīng)成立，合同價款支付只是合同履行方式,，只有你在你沒有按照約定履行合同價款,，對方在催告后你仍不履行，對方可以選擇解除合同,，在此之前,，合同是有效成立的,。
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    2017-11-11 17:16:55
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  • 樓主：
    他在起訴狀中說，數(shù)十次找我不給他錢也不騰房,，這都是他瞎說的,，他也沒證據(jù)的
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    2017-11-11 17:22:42
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  • 王東 服務(wù)方：
    如果對方不能提供對方要求你騰房的證據(jù)，那么法院是不會支持的,，另外,，你應(yīng)該主張一次性房租18萬不太可能，而且22萬也符合當(dāng)時房租的市價,，你支付了大部分房款,，所以法院在高度蓋然性可能得情況下還是很有可能支持你的情書的，買賣合同關(guān)系已經(jīng)成立,。
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    2017-11-11 17:26:59
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  • 樓主：
    你好,！對不起！我點采納,，已經(jīng)停止讓點了,，非常感謝！
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    2017-11-11 17:35:10
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• 

  秦惠芳

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    你好,，首先需要收集證據(jù)證明你們之間的買賣關(guān)系,，對于18萬的錢款你是否是一次性打過去，這一點是不符合租房子的常規(guī),，購房款收據(jù)也可以證明買賣關(guān)系,，對于各種費用的交納，要看收費方的規(guī)定,，是否租客無法用自己的姓名交納,？
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    2017-11-11 17:02:56
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  • 樓主：
    不是一次性，但在一個月里,，分幾次和他一起去銀行轉(zhuǎn)給他
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    2017-11-11 17:18:35
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    在一個月內(nèi)付清18萬房租也是不合常理的,，如果你們之間的買賣合同成立，法院會判決對方履行義務(wù)配合過戶
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    2017-11-11 17:22:21
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  • 樓主：
    你好,！非常感謝,！
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    2017-11-11 17:36:21
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• 

  王寶珊

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  ￥3

  • 你好，因為你們之間沒有書面的購房協(xié)議,，僅有口頭的購房約定,，按照你所提供的相關(guān)證據(jù)，足以證明你們之間的購房買賣關(guān)系,，至于對方提出的主張需要提供相關(guān)的證據(jù)來證明,，否則法院不會支持對方的請求
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    2017-11-11 17:09:36
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  • 樓主：
    可是按物權(quán)法，他是房主啊,，就是說會按物權(quán)法判嗎,？還是合同法判,？
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    2017-11-11 17:13:52
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，物權(quán)的變動需要變更房產(chǎn)登記作為生效要件,。但是你們之間有購房協(xié)議，即使是口頭的,，也是雙方的真實意思表示,，而對方的將之前支付的購房款視為租金，屬于違約,，因為有原房主簽字的,，購房款收據(jù)來作為證據(jù)。所以法院會判決對方承擔(dān)違約責(zé)任,，你有權(quán)利要求,，依照你們之間的約定，要求對方繼續(xù)履行原口頭協(xié)議,，配合你將房產(chǎn)過戶,，或者直接解除你們之間的口頭協(xié)議，你將房產(chǎn)返還對方,，對方將購房款退還給你,，你這些年使用房產(chǎn)適當(dāng)應(yīng)急與對方相應(yīng)的補償，同時對方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因?qū)Ψ竭`約給你帶來的損失,。
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    2017-11-11 17:21:13
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    當(dāng)初買房時你們?yōu)楹螞]有及時辦理過戶手續(xù),？你們的事情比較特殊。對方出具的收到購房款的收條是如何寫的,？通話錄音也很重要,。反觀對方提出的十八萬系租房款，有悖常理,。
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    2017-11-11 17:12:00
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  • 張堅 服務(wù)方：
    用幾乎可以購買一套房產(chǎn)的錢去一次性地付房租,，不合常理。協(xié)商配合辦理過戶不成,，你只有起訴要求對方協(xié)助過戶,，補足所欠購房款了。
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    2017-11-11 17:15:31
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  • 樓主：
    你好,！我入住后,，一直打電話找他辦理，也去過他老丈人加找,，一直不給辦理,，后來電話也打不通了
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    2017-11-11 17:16:35
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  • 樓主：
    非常感謝！未等我點采納就已經(jīng)不讓點了,，對不起,！
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    2017-11-11 17:37:50
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• 

  朱小方

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    你好,，提供你們之間的錄音，購房款及其他證明買賣合同成立的證據(jù),，可向法院起訴,。
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    2017-11-11 17:13:30
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  • 樓主：
    你好！十分感謝,！
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    2017-11-11 17:40:55
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，對方主張你們之間還有房產(chǎn)的尾款未繳納,，但不能提供相應(yīng)的書面證據(jù),，比如說你們之間的購房合同，你也未與對方簽訂關(guān)于該房產(chǎn)余款未繳納的書面協(xié)議,，所以對方可能要承擔(dān)敗訴的風(fēng)險,，按照你所描述的，可以提交法庭相關(guān)的書面證據(jù),，來證明你們之間有購房的事實,，并且你提供相關(guān)的證據(jù)可以形成一條證據(jù)鏈，你勝訴的概率還是較大的,。如果法院判決你勝訴,，可以直接依照法院的判決，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶登記
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    2017-11-11 17:16:06
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  • 樓主：
    非常非常感謝,！
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    2017-11-11 17:38:52
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• 

  何勇

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    法院會判決支持你的要求對方協(xié)助履行過戶手續(xù),！
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    2017-11-11 17:22:02
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  • 樓主：
    你好！非常非常感謝,！
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    2017-11-11 17:39:20
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• 

  苗世靜

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    根據(jù)您的描述,，你提供的證據(jù)可以形成一個完整的證據(jù)鏈，法院支持你的可能比較大,，如果判決你勝訴,，你可直接拿著判決去過戶
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    2017-11-11 17:33:42
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  • 樓主：
    你好！萬分感謝,！
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    2017-11-11 17:40:10
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