請問這合理嗎,，我要承擔(dān)什么樣的責(zé)任，修改后的合同是有效的嗎,？

我和房東租了房子,，期間不想租住了,，雖然合同上寫明不得轉(zhuǎn)租,，但在和房東口頭允許的條件下，幫房東找了下家，然后房東,、下一個承租人,、我三方一起修改了合同，合同是在我的合同上修改的,，就是把我的名字劃掉改成下一位承租人的名字,。當(dāng)時明確說明，下一位承租人不能再次轉(zhuǎn)租,。三個月后,，承租人不租了，房東扣了他兩個月的押金,。承租人聲稱是我轉(zhuǎn)租違約在先,，要我賠償他一個月的房租。請問這合理嗎,，我要承擔(dān)什么樣的責(zé)任,，修改后的合同是有效的嗎？（我手里沒有任何合同了）

展開

收起

+ 補充問題

隱藏提問

0/5000

上傳圖片

上傳視頻

本地上傳

提示：最多上傳1個視頻,發(fā)出后不可刪除

上傳視頻

100.00%

視頻上傳成功

上傳速度取決于您的網(wǎng)速,請耐心等待,。取消上傳

視頻上傳成功

知道啦

上傳語音

12位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.25
- 你好,！首先經(jīng)更改的合同經(jīng)三方簽字是有效力的，轉(zhuǎn)租的承租人聲稱你違約在先,，需要拿出相關(guān)的合同作為證據(jù),，但之前你們所簽訂的合同已經(jīng)更改，原合同不在對你存在效力,，即使對方存有原合同的底根,，而且根據(jù)合同的相對性，原合同只對你和房東存在約束力,，與目前承租人無關(guān)?，F(xiàn)合同的權(quán)利和義務(wù)方應(yīng)該是承租人與房東，與你無關(guān),，所以即使違約,，也無需由你來承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  展開
  
  收起
  
  2017-11-10 10:03:12
  
  回復(fù)
麥展鴻
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.25
- 你好,！該合同對三方均具有約束力,。但房東已默示你的轉(zhuǎn)讓行為，你無需承擔(dān)違約責(zé)任
  
  展開
  
  收起
  
  2017-11-10 10:04:34
  
  回復(fù)
秦惠芳
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.25
- 你好,，你是在房東同意情況下轉(zhuǎn)租的,，不屬于違約行為，所以不需要承擔(dān)違約責(zé)任,，修改后的合同簽字認可,，是有效的,，最后的承租人屬于違約行為，協(xié)商不成,，可以走法律途徑
  
  展開
  
  收起
  
  2017-11-10 10:07:01
  
  回復(fù)
何勇
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.25
- 現(xiàn)在的承租人沒有道理讓你賠償房租損失,！修改以后的合同已經(jīng)發(fā)生法律效力，和你沒有任何關(guān)系,！
  
  展開
  
  收起
  
  2017-11-10 10:29:50
  
  回復(fù)
葉愈浦
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.25
- 如果你轉(zhuǎn)租了,，那屬于違約，違約的話需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
  
  展開
  
  收起
  
  2017-11-10 10:30:30
  
  回復(fù)
王寶珊
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.25
- 你好,，修改后的合同是有效力的，但你并不作為修改后合同的義務(wù)人,，現(xiàn)在的承租方屬于違約行為,，不能以此來免除自己的違約責(zé)任
  
  展開
  
  收起
  
  2017-11-10 10:35:49
  
  回復(fù)
苗世靜
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.25
- 你好，修改后的合同有效力,。房東同意了你的轉(zhuǎn)租行為,，你無需承擔(dān)任何責(zé)任
  
  展開
  
  收起
  
  2017-11-10 11:04:11
  
  回復(fù)
吳強
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.25
- 如果房東對你的行為知曉，那么不要承擔(dān)也很
  
  展開
  
  收起
  
  2017-11-10 11:29:11
  
  回復(fù)
魏敬環(huán)
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.25
- 你好,，變更合同后你不是合同的主體,，不存在違約，對方的行為不合理,。
  
  展開
  
  收起
  
  2017-11-10 12:06:02
  
  回復(fù)
周航空
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.25
- 你好,，修改后的合同有效，你已經(jīng)退出原來的租金合同了,，現(xiàn)在的合同當(dāng)事人是他們雙方,，現(xiàn)在的承租人違約你不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  展開
  
  收起
  
  2017-11-10 12:23:41
  
  回復(fù)
張堅
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.25
- 合同變更,，經(jīng)房東,、第一、第二承租人三方協(xié)商達成協(xié)議簽字生效,，并明確約定不可再次轉(zhuǎn)租,。第二承租人違約停租，第一承租人轉(zhuǎn)租是經(jīng)房東同意后轉(zhuǎn)租,，變更后的合同經(jīng)三方簽字有效,，你無需承擔(dān)責(zé)任。
  
  展開
  
  收起
  
  2017-11-10 12:41:35
  
  回復(fù)
馬紅麗
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.25
- 你好,，已經(jīng)又簽訂合同,，房東不能再追究你的責(zé)任了。
  
  展開
  
  收起
  
  2017-11-10 13:51:58
  
  回復(fù)