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我的位置:好律師  ? 問律師  ? 財產(chǎn)繼承  ? 請問律師
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186****2336
¥0
河北省秦皇島市 | 財產(chǎn)繼承 | 2017-11-08 22:25:19

房產(chǎn)分割

請問,我女兒家拆遷,,,,他的老公公是戶主,,,拆遷時老公公跟他兒子,,兒媳婦,各自簽了一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,把一套安置房的被安置人權(quán)利轉(zhuǎn)讓給兒子,,,另一套安置房的被安置人的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給兒媳婦,。,。。請問這是不是老公公給他們小夫妻的共同財產(chǎn),,?,?,??,,還是給兒子的房子是給的個人的財產(chǎn),,給兒媳婦的才是給夫妻的共同財產(chǎn)?,?
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13位律師解答

  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,如果轉(zhuǎn)讓協(xié)議上明確約定是只贈與給單方,,落款人只寫一方的名字,,非夫妻雙方的名字,應(yīng)該認定是分別對他們個人的單獨贈予,。一般,,夫妻婚姻存續(xù)期間接受父母的贈予如果沒有特別約定視為對夫妻的共同贈予,,但是如果協(xié)議上只寫個人的名字應(yīng)該認定是對個人的單獨贈予。當然這里指的是權(quán)利的贈予
      展開
      收起
      2017-11-08 22:29:00
    • 樓主:
      權(quán)利的贈與,,就不能,,以不動產(chǎn),是否過戶,,來當做判斷標準吧,??,?
      展開
      收起
      2017-11-08 23:06:11
    • 劉闖 服務(wù)方:
      是的,,你們簽訂的是一種財產(chǎn)性質(zhì)的權(quán)利贈與,并且已經(jīng)簽訂書面的贈與協(xié)議,,相當于物的贈與,,轉(zhuǎn)移占有是以交付為生效要件,和拆遷部門已經(jīng)簽訂完畢轉(zhuǎn)移手續(xù)相當于已交付,,是不能撤銷的,。
      展開
      收起
      2017-11-08 23:10:18
    • 樓主:
      法院判決: 給兒子的安置房(戶頭房)是兒子的個人的財產(chǎn),,,給兒媳婦的安置房(戶頭房)是夫妻共同財產(chǎn),!這怎么解釋?,?,,,葫蘆僧判斷葫蘆案,?,??
      展開
      收起
      2017-11-08 23:22:47
    • 樓主:
      贈與的是權(quán)利利益,,不是不動產(chǎn)實物房子,,因為房子還沒蓋,,,所以既然不是不動產(chǎn)實物房子,,,就不以是否過戶為標準,,,,而是以,財產(chǎn)性質(zhì)的利益,,是否實際交付完成為準,,,當公公授權(quán)兒媳婦,,把被安置人的權(quán)利,,轉(zhuǎn)讓給兒媳,,(寫了協(xié)議,兒媳婦沒去跟開發(fā)商簽字前,,,,轉(zhuǎn)讓協(xié)議是沒交付的,沒完成的,,),,讓兒媳婦跟開發(fā)商去簽字,兒媳婦跟開發(fā)商簽字后,,,,交付就完成了,,,,,贈與也就結(jié)束了,房屋的原始的產(chǎn)權(quán)人也就確立了對吧,,所以不存在不動產(chǎn)的過戶問題?。?!,,
      展開
      收起
      2017-11-08 23:35:12
    • 樓主:
      贈與的是權(quán)利利益,不是不動產(chǎn)實物房子,,因為房子還沒蓋,,,所以既然不是不動產(chǎn)實物房子,,,,就不以是否過戶為標準,,,而是以,,財產(chǎn)性質(zhì)的利益,是否實際交付完成為準,,,,當公公授權(quán)兒媳婦,,把被安置人的權(quán)利,,轉(zhuǎn)讓給兒媳,(寫了協(xié)議,,兒媳婦沒去跟開發(fā)商簽字前,,,轉(zhuǎn)讓協(xié)議是沒交付的,,沒完成的,,),,讓兒媳婦跟開發(fā)商去簽字,兒媳婦跟開發(fā)商簽字后,,,,交付就完成了,,,,,贈與也就結(jié)束了,房屋的原始的產(chǎn)權(quán)人也就確立了對吧,,所以不存在不動產(chǎn)的過戶問題,!
      展開
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      2017-11-08 23:35:37
    • 樓主:
      贈與的是權(quán)利利益,不是不動產(chǎn)實物房子,,因為房子還沒蓋,,,所以既然不是不動產(chǎn)實物房子,,,,就不以是否過戶為標準,,,而是以,,財產(chǎn)性質(zhì)的利益,是否實際交付完成為準,,,,當公公授權(quán)兒媳婦,把被安置人的權(quán)利,,轉(zhuǎn)讓給兒媳,,(寫了協(xié)議,兒媳婦沒去跟開發(fā)商簽字前,,,,轉(zhuǎn)讓協(xié)議是沒交付的,沒完成的,,),,讓兒媳婦跟開發(fā)商去簽字,兒媳婦跟開發(fā)商簽字后,,,,交付就完成了,,,,,贈與也就結(jié)束了,房屋的原始的產(chǎn)權(quán)人也就確立了對吧,,所以不存在不動產(chǎn)的過戶問題?。,。?/div>
      展開
      收起
      2017-11-08 23:36:04
  • 吳強

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      這個具體要看協(xié)議上是如何約定的,,如果約定贈與2個人,,那就是共同財產(chǎn),否則個人財產(chǎn)
      展開
      收起
      2017-11-08 22:31:39
    • 樓主:
      轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,是老公公跟兒媳婦簽字的,,里邊的內(nèi)容沒提兒子,也沒有兒子的名字,。
      展開
      收起
      2017-11-08 22:43:09
    • 吳強 服務(wù)方:
      那么屬于對兒媳婦的個人贈與,,屬于兒媳婦個人財產(chǎn)。不過在權(quán)利還沒有真正轉(zhuǎn)移給兒媳婦之前,,公公可以撤銷贈與,,也就是可以反悔,不贈與了
      展開
      收起
      2017-11-08 22:44:43
    • 樓主:
      那是財產(chǎn)性質(zhì)的利息,,,,不是實物房子,房子還沒蓋,,,,,是戶頭房,,被安置人是兒媳婦
      展開
      收起
      2017-11-08 22:49:16
    • 吳強 服務(wù)方:
      所以啊,,公公就可以選擇撤銷掉啊。房子還沒建
      展開
      收起
      2017-11-08 22:50:43
    • 樓主:
      因為不是實物房子(房子還沒),,而是財產(chǎn)性質(zhì)的利息,,,就不屬于不動產(chǎn)了??!
      展開
      收起
      2017-11-08 22:54:59
    • 吳強 服務(wù)方:
      如果是不動產(chǎn)的話。必須辦理登記才能生效,。沒辦不生效
      展開
      收起
      2017-11-08 22:55:52
    • 樓主:
      他公公的轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,寫的是轉(zhuǎn)讓被拆遷安置人的權(quán)利,不是實物房子,,,,不屬于不動產(chǎn)房子啊,,,贈與的是財產(chǎn)性質(zhì)的利益,。
      展開
      收起
      2017-11-08 22:59:47
    • 吳強 服務(wù)方:
      只要沒有實際發(fā)生,,贈與人就可以選擇撤銷的,。贈與是單方行為,。不需要被贈與人同意。如果贈與涉及公益事業(yè)救災(zāi)物資等,,才不可撤銷,。你的不屬于此列
      展開
      收起
      2017-11-08 23:01:49
    • 樓主:
      你沒明白啊,,,他公公贈與的是權(quán)利利益,,而不是房子!??!
      展開
      收起
      2017-11-08 23:07:54
    • 吳強 服務(wù)方:
      你沒看清楚啊。不管是權(quán)利贈與,,還是不動產(chǎn),,只要不涉及公益性贈與,贈與人都可以撤銷,。
      展開
      收起
      2017-11-08 23:09:07
    • 樓主:
      贈與的是權(quán)利利益,,不是不動產(chǎn)實物房子,因為房子還沒蓋,,,,所以既然不是不動產(chǎn)實物房子,,,就不以是否過戶為標準,,,而是以,,財產(chǎn)性質(zhì)的利益,,是否實際交付為準,,,當公公授權(quán)兒媳婦,,把被安置人的權(quán)利,轉(zhuǎn)讓給兒媳,,(寫了協(xié)議,,兒媳婦沒去跟開發(fā)商簽字前,,,轉(zhuǎn)讓協(xié)議是沒交付的,,沒完成的,),,讓兒媳婦跟開發(fā)商去簽字,,兒媳婦跟開發(fā)商簽字后,,交付就完成了,,,,,贈與也就結(jié)束了?。,。?/div>
      展開
      收起
      2017-11-08 23:32:46
    • 答謝
      從性質(zhì)上看,,應(yīng)該是屬于各自的個人財產(chǎn)?????
      展開
      收起
      2017-11-08 22:33:16
    • 答謝
      你好,,如果贈與合同中明確贈與夫妻一方個人的,屬于個人財產(chǎn),。
      展開
      收起
      2017-11-08 22:33:18
    • 答謝
      該回復(fù)2017-11-09 06:42:34被作者刪除
      展開
      收起
      2017-11-08 22:35:36
    • 答謝
      你好,,如果協(xié)議上明確約定是贈送給一方的,那么就應(yīng)該屬于一方的個人財產(chǎn),。
      展開
      收起
      2017-11-08 22:37:13
    • 答謝
      該回復(fù)2017-11-08 22:38:01被作者刪除
      展開
      收起
      2017-11-08 22:37:52
    • 王東 服務(wù)方:
      如果協(xié)議中明確約定為一人分別贈與一套,,那么屬于個人財產(chǎn),不是夫妻共同財產(chǎn),。
      展開
      收起
      2017-11-08 22:38:49
    • 樓主:
      轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,是老公公跟兒媳婦簽字的,里邊的內(nèi)容沒提兒子,,也沒有兒子的名字,。,,,,,,,,
      展開
      收起
      2017-11-08 22:44:11
  • ¥3
    • 婚姻法對個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)有明確規(guī)定:《婚姻法》 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),,歸夫妻共同所有:(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外,; 第十八條 有下列情形之一的,,為夫妻一方的財產(chǎn);(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn) 也就是說婚姻期間的贈與沒有特別說明確定只歸一方,,是表明贈與給雙方,,而你如果是分別單獨簽訂協(xié)議,明確贈與給一方,,那么應(yīng)該認定為各自的單獨贈與
      展開
      收起
      2017-11-08 22:39:26
    • 樓主:
      那份給兒媳婦的轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,是老公公跟兒媳婦簽字的,里邊的內(nèi)容沒提兒子,,也沒有兒子的名字,。
      展開
      收起
      2017-11-08 22:45:26
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      所以只能認定為老公公對兒媳婦單獨的個人贈與
      展開
      收起
      2017-11-08 22:46:39
    • 樓主:
      法院判決: 給兒子的安置房(戶頭房)是兒子的個人的財產(chǎn),,,給兒媳婦的安置房(戶頭房)是夫妻共同財產(chǎn),!這怎么解釋,??
      展開
      收起
      2017-11-08 22:53:11
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      這要根據(jù)老公公與兒媳之間具體簽訂贈與協(xié)議的內(nèi)容來作判斷,,協(xié)議內(nèi)容中如果沒有提到兒子也沒有兒子本人的簽字,應(yīng)該認定對兒媳的單獨贈與,,兒媳可以在上訴期內(nèi)提起上訴來主張權(quán)利
      展開
      收起
      2017-11-08 22:57:31
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      或者是法院認定該補償應(yīng)該視為兒子婚前的既得利益的補償,,相當于屬于兒子的婚前既得財產(chǎn),婚后對兒媳的贈與雖然沒寫兒子,,相當于在兒子的名下添加對兒媳的贈與,,所以認定的共同財產(chǎn)
      展開
      收起
      2017-11-08 23:01:04
    • 樓主:
      轉(zhuǎn)讓協(xié)議,發(fā)生在婚后10年,,
      展開
      收起
      2017-11-08 23:02:49
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      那么個人認為,,應(yīng)該屬于對兒媳的單獨贈與,法院判決是無依據(jù)的,,建議抓緊時間上訴
      展開
      收起
      2017-11-08 23:12:04
    • 樓主:
      安置轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽字5年后,,,這跟兒媳婦病故,,,,有關(guān)系嗎?,?產(chǎn)生繼承糾紛了,?!??!
      展開
      收起
      2017-11-08 23:43:51
    • 樓主:
      法院是,葫蘆僧判斷葫蘆案,?,?!,!
      展開
      收起
      2017-11-08 23:44:43
    • 樓主:
      是不是應(yīng)該這么理解,,老公公沒有以書面的字據(jù)寫出,寫給誰的財產(chǎn),,,,那么,就是老公公給小夫妻的共同的財產(chǎn),,,,,有書面的簽字的合同,字據(jù)東西,,就按照書面的內(nèi)容來判斷,,,書面上寫有夫妻雙方的名字,,就是給夫妻雙方的,,,只有一個人的名字,,,,就是給單個人的?,?,??
      展開
      收起
      2017-11-08 23:52:27
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      理解的完全正確
      展開
      收起
      2017-11-09 00:59:12
    • 樓主:
      上訴書可以這么寫嗎,? 老公公常德洪,,跟兒子,兒媳婦,,分別簽了轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,把其中的一套拆遷安置房,被安置人的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給兒子??! 把另一套拆遷安置房,被安置人的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給兒媳婦,。 寫給兒媳婦的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是一份合同,,這份協(xié)議是常德洪跟兒媳婦簽的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 這份轉(zhuǎn)讓協(xié)議里沒提,,也沒有寫兒子常建偉的名字,,這很清楚的表明,這是老公公贈與給兒媳婦的個人財產(chǎn)?。,。。ɡ瞎5潞?,寫給兒媳婦的那份轉(zhuǎn)讓協(xié)議里,,,如果寫有兒子常建偉的名字,,則兒媳婦王春艷名下的那份安置協(xié)議書,,里的“被安置人”,不應(yīng)該只寫王春艷一個人的的名字) 同理 ,,老公公給兒子常建偉的那套安置房,,如果沒有寫轉(zhuǎn)讓給兒媳婦王春艷的名字,,,那也就是老公公常德洪給兒子的個人財產(chǎn),。 區(qū)法院判決,, “1常德洪轉(zhuǎn)讓給兒子常建偉名下的房產(chǎn)屬于常建偉的個人財產(chǎn)。 2常德洪轉(zhuǎn)讓給兒媳婦王春艷的房產(chǎn)屬于常建偉跟王春艷的夫妻共同財產(chǎn),, 這個判決違反了婚姻法,,第十八條,第三款,! 《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的,,為夫妻一方的財產(chǎn): ………… (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品,; (五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn),。
      展開
      收起
      2017-11-09 01:34:53
  • 麥展鴻

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,!依協(xié)議約定確定,。若合同約定贈與其中一方,則屬于個人財產(chǎn)
      展開
      收起
      2017-11-08 22:49:28
    • 答謝
      你好,,屬于夫妻共同財產(chǎn),,可以要求分割。
      展開
      收起
      2017-11-08 23:26:30
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確是分別給兒子和兒媳的嗎,?如果是的,,就是分別給兒子和兒媳的。
      展開
      收起
      2017-11-08 23:26:34
    • 樓主:
      是老公公,,分別跟兒子,,兒媳婦,簽安置權(quán)利的轉(zhuǎn)讓協(xié)議,。,。兒媳婦的那份協(xié)議里,,,只有兒媳婦跟老公公的名字
      展開
      收起
      2017-11-08 23:40:40
    • 答謝
      你好,,看你轉(zhuǎn)讓的協(xié)議具體約定的是買賣還是贈與。
      展開
      收起
      2017-11-08 23:38:55
    • 樓主:
      因為沒寫價款,,沒寫有償轉(zhuǎn)讓,,,法院認定為贈與
      展開
      收起
      2017-11-08 23:41:38
    • 答謝
      你好,,需要根據(jù)協(xié)議具體約定的內(nèi)容,,原則上沒有說明的,給兒媳的那部分屬于夫妻共同財產(chǎn),。
      展開
      收起
      2017-11-09 00:53:56
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