13位律師解答

• 

  王東

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  • 你好，如果房子買(mǎi)了,，即使沒(méi)有房產(chǎn)證,，如果買(mǎi)方已經(jīng)實(shí)際占有并使用房屋，拆遷利益應(yīng)歸屬于買(mǎi)方,。
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    2017-11-07 16:54:49
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• 

  何勇

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  • 賣(mài)家能夠拿到房子,！賣(mài)家是拆遷補(bǔ)償?shù)恼嬲龣?quán)利人！拆遷補(bǔ)償以房產(chǎn)登記手續(xù)為準(zhǔn),！拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)登記時(shí),，需要房子的權(quán)利人出具房產(chǎn)證,！買(mǎi)家沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法參與拆遷補(bǔ)償?shù)怯洠?/div>

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    2017-11-07 16:56:42

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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，房屋拆遷補(bǔ)償要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策來(lái)具體確定,，按照你所描述，房子雖然簽訂買(mǎi)賣(mài)合同但是沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記,，房子屬于不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證上登記的名字為準(zhǔn),。如果你們當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償以房產(chǎn)證上登記的名字為準(zhǔn)，那么你仍有權(quán)利獲得該筆補(bǔ)償款,。如果以房子的實(shí)際占有人為準(zhǔn),，那么該筆補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)由賣(mài)家所有。如果該筆補(bǔ)償款依政策由你來(lái)取得,，那么賣(mài)方有權(quán)依照你們所簽訂的合同,，向你主張違約責(zé)任。
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    2017-11-07 17:02:57
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，房產(chǎn)證現(xiàn)在是誰(shuí)的名字呢,？不動(dòng)產(chǎn)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，是誰(shuí)的名字就屬于誰(shuí)的所有權(quán),，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給所有權(quán)人,，但是可以根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同中的約定，來(lái)最后確定補(bǔ)償款的權(quán)利人,。
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    2017-11-07 17:05:02
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• 

  吳強(qiáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 建議協(xié)商不成,，去都可以起訴，注意保留證據(jù)
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    2017-11-07 17:11:12
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),，不動(dòng)產(chǎn)要以產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)上登記的名字來(lái)進(jìn)行確權(quán)，雖然你和買(mǎi)家已經(jīng)簽訂了房屋的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,，并交付了該房屋的使用權(quán),，但由于沒(méi)辦理房產(chǎn)證上的登記變更，該房產(chǎn)仍由你所有,，如果拆遷補(bǔ)償依照房產(chǎn)證上登記的名字來(lái)進(jìn)行,，那么你是有權(quán)利來(lái)獲取該房產(chǎn)拆遷的補(bǔ)償，但是對(duì)方有權(quán)依照購(gòu)房合同,，來(lái)向你主張違約賠償責(zé)任
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    2017-11-07 17:39:07
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• 

  任麗麗

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  • 你好,，只要你們的買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，即使買(mǎi)家沒(méi)有房產(chǎn)證,，拆遷補(bǔ)償也應(yīng)該給買(mǎi)家
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    2017-11-07 18:27:55
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• 

  陸暢言

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  • 建議你跟律師一對(duì)一的詳細(xì)咨詢?????
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    2017-11-07 18:30:26
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• 

  張堅(jiān)

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  • 你是不是打錯(cuò)字了,？怎么看都覺(jué)得別扭。你是買(mǎi)家？還是賣(mài)家,？如果你是買(mǎi)家,，賣(mài)家不過(guò)戶，買(mǎi)家哪兒來(lái)的產(chǎn)權(quán)證,？如果你是賣(mài)家,，買(mǎi)家沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，是你的錯(cuò)呢,，你又可是什么呢,？
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    2017-11-07 19:28:16
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，如果沒(méi)有房產(chǎn)證,，已經(jīng)簽訂合同,，并且交付給對(duì)方，應(yīng)該屬于對(duì)方,，
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    2017-11-07 20:12:56
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，房產(chǎn)證沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)還是沒(méi)有房產(chǎn)證是小產(chǎn)權(quán)？
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    2017-11-07 20:38:54
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• 

  苗世靜

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  • 如果房產(chǎn)還沒(méi)有過(guò)戶,，一般拆遷協(xié)議是跟房產(chǎn)證的所有權(quán)人簽,，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，以登記為要件,，沒(méi)有辦理過(guò)戶,，所有權(quán)還沒(méi)有轉(zhuǎn)移,。但是買(mǎi)家可以依據(jù)簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同主張相應(yīng)的權(quán)益
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    2017-11-07 20:48:32
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• 

  朱小方

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  • 你好,，房屋所有權(quán)歸屬以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，如果拆遷補(bǔ)償按房產(chǎn)證傷所有權(quán)人為準(zhǔn)的則房屋所有權(quán)人有補(bǔ)償利益,，如果根據(jù)實(shí)際占有人,，則買(mǎi)方有補(bǔ)償利益。
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    2017-11-07 22:33:21
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