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房屋租賃 | 2017-09-29 16:20:13

房東說我把房子弄壞了,，不給我退押金怎么辦呢,？

我在無錫房產(chǎn)中介租了1件1樓的房子，因為連續(xù)下了一個月雨,，一樓本來就潮濕,，我房子租的2300一個月,，交了4000元押金,，因為房屋潮濕房間發(fā)霉，我租了3個月不租了,，房東說我把房子弄壞了,，不給我退押金怎么辦呢？求律師能幫我解決一下,。

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他說我要從新給他粉刷一下,，需要要達到他們的要求。不然不退錢?，F(xiàn)在真不知道咋辦,。如果幾百塊錢我就不要了，4000元,，哎,、我們簽訂的是1年合同，我交了3個月房子,，現(xiàn)在不租了,。

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2017-09-29 16:22:12

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12位律師解答

秦惠芳
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- 你好,，這種情況你可以拍照或者錄像,，收集一下房屋潮濕房間發(fā)霉的證據(jù)要求解除合同退還押金，協(xié)商不成的話可以到法院起訴
  
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  2017-09-29 16:20:55
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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找Ta服務(wù) 在線溝通

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- 你好,，房子潮濕發(fā)霉,，應該由房東來承擔，以此來扣壓你的押金,，屬于違約行為,，協(xié)商不成可以起訴要求返還
  
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  2017-09-29 16:21:17
  
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- 劉闖服務(wù)方：
  
  下雨是自然的不可抗力，你不存在過錯,，所以應由房東來承擔損失,，而房東很明顯是不想償還押金，所以協(xié)商不成只能起訴來維護你自己的權(quán)益,，對方說你有過錯是要舉證的,，無需你自證。
  
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  2017-09-29 16:23:46
  
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于磊
法律執(zhí)業(yè)者
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- 房子的損壞責任是有房東來承擔責任的,，你可以提起違約之訴
  
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  2017-09-29 16:24:49
  
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魏敬環(huán)
律師
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- 你好,，合同有效期是一年,，你解除合同存在違約，需要承擔責任,，但4000全部扣除過高,。
  
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  2017-09-29 16:33:06
  
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葉愈浦
律師
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- 房子的損害天氣潮濕引起的，跟你沒有關(guān)系,，但是如果你單方解除合同需要承擔違約責任,。
  
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  2017-09-29 16:43:48
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 租賃的房屋出現(xiàn)潮濕和發(fā)霉，維修是房東的義務(wù),，房東有義務(wù)保證居住,，現(xiàn)因潮濕、發(fā)霉,，不能居住,，應當及時維修或是同意與租戶解除租賃合同，協(xié)商不成,，訴諸法院解決,。
  
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  2017-09-29 16:49:09
  
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崔勇強
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- 你說的情況如果協(xié)商不成，可以通過法院訴訟來維權(quán),。
  
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  2017-09-29 19:07:31
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，該筆費用不需要你來承擔，因為你不存在過錯,，協(xié)商不成可以起訴要回押金
  
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  2017-09-29 20:19:29
  
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唐寧世
律師
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- 房子發(fā)霉,，導致承租人無法居住，這屬于房東的違約,，可要求更換房子或者協(xié)商解除合同,、退還押金。
  
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  2017-09-29 21:55:44
  
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朱原心
法律執(zhí)業(yè)者
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- 房子損壞是潮濕所致,，責任由房東自行承擔,。房東扣押金不還的，你可以起訴房東,。
  
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  2017-09-29 22:00:58
  
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劉志芳
律師
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- 你好,，房屋因自然原因造成的損失由房主自己承擔，跟你無關(guān)的,。
  
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  2017-09-29 22:04:48
  
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張駿
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  可以起訴要求退押金,，房東若以你把房屋損壞為由不退需舉證證明的，如果確實不是你的行為導致房屋損壞那和你無關(guān),，索要押金即可,。
  
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  2017-09-30 10:07:26
  
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