10位律師解答

• 

  秦惠芳

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    你好,，這種情況屬于不可抗力,，你可以協(xié)商，退回部分租金
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    2017-09-04 21:32:38
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• 

  王寶珊

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    你好,，違約金一般不超過損失的30%,，超過部分可以申請降低。
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    2017-09-04 21:32:41
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• 

  胡進(jìn)宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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    乙方是否是本地戶口,？這個直接影響協(xié)議效力
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    2017-09-04 21:33:26
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  • 樓主：
    是
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    2017-09-04 21:34:01
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  • 胡進(jìn)宇 服務(wù)方：
    那協(xié)議有效,，但違約條款可能顯失公平
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    2017-09-04 21:35:06
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• 

  吳麗鵬

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    可以協(xié)商，協(xié)商不成可以到法院請求對方返還,。
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    2017-09-04 21:34:11
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥2

  • 你們的協(xié)議是有效的,，但是如果違約金過高的話，對方有權(quán)申請法院降低,。對方的行為構(gòu)成違約,，你可以要求繼續(xù)履行合同，履行不了要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,。對方可以主張土地征收的補(bǔ)償款,。
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    2017-09-04 21:37:04
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  • 樓主：
    問題是現(xiàn)在國家要征用這土地！
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    2017-09-04 21:38:39
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  • 樓主：
    不是他主動悔約,！
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    2017-09-04 21:39:02
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    對方可以以不可抗力來接除合同
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    2017-09-04 21:44:14
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• 

  崔勇強(qiáng)

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    如果是耕讀地,，則不能建房子，該合同是涉嫌無效,。
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    2017-09-04 21:39:34
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• 

  夏前朝

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你農(nóng)村的土地長期租給別人造房,，請問你造房是用于做什么的？是居住還是用于生產(chǎn),？如果將農(nóng)村耕地用于非農(nóng)建設(shè),，那你們之間的協(xié)議就有問題。如果合同有效,，遇到國家拆遷,，合同也履行不了了，還是要適當(dāng)返還租金的
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    2017-09-04 21:39:39
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• 

  魏敬環(huán)

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    你好,，租賃合同的最長期限為二十年,，不能無限期租賃。
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    2017-09-04 21:46:32
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• 

  胡兵

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    你好,，沒有無限期可以租賃的土地,，土地也是有租賃期限要求的，你可以得到補(bǔ)償,，但需要賠償別人的違約金,。
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    2017-09-04 23:01:50
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• 

  何勇

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    乙方可以要求你退還租金！你們之間的協(xié)議無效,！
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    2017-09-04 23:16:26
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