15位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，合同因為情勢變更可以解除,，你有權利要求房東返還剩余房租
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    2017-08-05 17:45:12
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  • 劉闖 服務方：
    政府的行為屬于情勢變更導致合同不能繼續(xù)履行,，非合同雙方意志的合同不能履行，所以是法定解除合同的情形,，雙方都不承擔違約責任,，至于合同未完成的部分需返還剩余租金
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    2017-08-05 17:49:20
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• 

  胡進宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 首先，你租住的房子是違法建筑么,？為什么政府要拆遷整頓,？如果是違法建筑的話，你們的合同是無效的,。從法律層面講，你甚至可以要求退賠中介費,，還有房租,。房東也不應該拿到房租，違法所得歸國家
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    2017-08-05 17:45:31
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  • 胡進宇 服務方：
    如果不是違法建筑,，那么你仍可以要求獲得政府拆遷征地對你租用利益的補償,。
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    2017-08-05 17:46:26
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• 

  朱原心

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 房東主張違約金沒有法律依據(jù)，你有權解除合同要求返還剩余租金及押金,。
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    2017-08-05 17:58:50
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• 

  周航空

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  • 房東要求支付違約金不合理,，你們可以協(xié)商，協(xié)商不成,，可以到法院起訴,，要求房東退還剩余租金。
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    2017-08-05 18:09:52
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  • 周航空 服務方：
    至于中介費,，中間行為已經完成,，且并不是中介公司的原因導致房屋不能租賃，所以不能要求退還中介費,。
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    2017-08-05 18:10:53
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• 

  茆海元

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  • 屬于不可歸責于雙方的原因,，不算違約的
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    2017-08-05 18:11:52
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• 

  夏前朝

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果是政府合法拆遷行為，合同終止,，房東退余下的房租,，互相不支付違約金。
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    2017-08-05 18:16:44
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• 

  李世杰

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  • 你好,，房東的要求沒有法律依據(jù),，對方應當退還余下的租金；和對方協(xié)商不成的,，可以及時起訴處理,。
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    2017-08-05 18:22:42
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• 

  馬紅麗

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  • 房東要求違約金沒有道理,，應該返還押金和租金。
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    2017-08-05 18:47:21
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• 

  劉方剛

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  • 你好,，你有權通過訴訟解決糾紛,，要求退還未發(fā)生的租金及押金
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    2017-08-05 18:58:56
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• 

  王寶珊

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  • 你好，協(xié)商不了可以起訴要求房東返還剩下的租金
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    2017-08-05 19:09:25
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，不合理,，解除合同的原因屬于不可抗力。
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    2017-08-05 20:02:52
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• 

  任靜欣

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  • 你好,，現(xiàn)在這個情況房東不能要求你支付違約金,，而且應當退還你剩余的租金?？梢韵扰c房東協(xié)商,，如果確實協(xié)商不了，建議起訴解決,。
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    2017-08-05 20:09:23
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• 

  劉志芳

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  • 你好,，政府行為屬于不可抗力，可以解除合同,，并不用承擔違約責任,。
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    2017-08-05 21:07:24
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• 

  金群霞

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  • 你好，如果政府拆遷,，這屬于不可抗力,，本身就要解除合同。房東要求支付違約金不合法
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    2017-08-05 21:17:16
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• 

  韓興柱

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  • 是因為不是你方違約造成的,，是由于政府的原因導致租賃合同無法繼續(xù)履行,。
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    2017-08-05 23:18:14
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