9位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好請問你是購買的對方宅基地房產還是耕地使用權？
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    2017-06-07 21:31:05
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  • 樓主：
    房產,，但是他家贈送土地,，有自己私下按了手印的非合同性文件，前幾年在土地補償方面一直是我家交我家可以領的
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    2017-06-07 21:33:05
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  • 秦惠芳 服務方：
    如果土地還是對方的使用權,，土地證也是對方的,，你們之間如果沒有合同約定，對方是有權利領取保險補貼費用的,，建議與對方協(xié)商解決,。
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    2017-06-07 21:33:22
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  • 樓主：
    協(xié)商無效，對方蠻橫無理不理會自己承諾,。因為當初關系不錯,，而且年代也比較久遠,，就沒有簽署合同,。目前村委會方面也保持沉默不予應答。
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    2017-06-07 21:35:00
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  • 秦惠芳 服務方：
    你們的住房沒有過戶嗎,？合同中有約定在這方面雙方的權利義務嗎,？
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    2017-06-07 21:35:34
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  • 秦惠芳 服務方：
    如果沒有合同，沒有證據,，你的權利很難保障,。
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    2017-06-07 21:36:24
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  • 樓主：
    宅基地經過重新丈量之后法律上是屬于我家的。耕地現在使用權在我家，但是房產證還在他家那里,，只有一份私下簽訂的沒有任何法律效力的文件
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    2017-06-07 21:46:32
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  • 秦惠芳 服務方：
    該回復2017-06-08 08:37:26被作者刪除,。
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    2017-06-07 21:47:41
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  • 樓主：
    就是一張對方自己寫的紙，大致內容如下“因自己外出打工,，所以把土地讓某某代種,，有效期30年”，時間是2005年的,，并且有對方的簽字,。因為家父當時年事已高，所以也沒有注意字里行間的差距,。 不知這種情況是否可以通過法律途徑解決,？
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    2017-06-07 21:51:39
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• 

  李世杰

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  • 你好，如果沒有轉租協(xié)議等書面約定,，因為對方有合法的土地證,，一旦發(fā)生糾紛對你們很不利。
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    2017-06-07 21:46:10
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  • 樓主：
    只有雙方私下自己簽的文件,，有對方的親筆簽名和時間
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    2017-06-07 21:52:21
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• 

  蔡曉輝

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  • 建議協(xié)商處理,，從證據的角度來看對你方爭取權益不利
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    2017-06-07 21:59:44
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• 

  葉愈浦

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  • 土地補貼由土地使用權人享有，但是如果你們雙方簽訂的協(xié)議你可以要求對方承擔違約責任,。
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    2017-06-07 22:03:39
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  • 樓主：
    就雙方私底下寫的一張紙,，有對方的簽名和日期，不知是否具有法律效力,？
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    2017-06-07 22:15:20
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，像你描述這種情況一般會根據耕種的土地使用權證上的名字來認定領取保險補貼的權利人，而且你們雙方之間也沒有詳細關于領取補貼的約定,。所以很難主張得到該筆補貼
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    2017-06-07 22:06:44
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  • 樓主：
    但是前十幾年一直是家父領取,。最近對方回來，承諾把錢退還給我們,，但并沒有這樣做,。不知我們是否可以憑借對方的一紙聲明和十幾年的實際使用權為自己爭取一點權益？
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    2017-06-07 22:23:10
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• 

  胡進宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據用益物權的相關規(guī)定,，你們簽有合同么,？收益應該歸你，可以通過訴訟解決
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    2017-06-07 23:09:22
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• 

  朱原心

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 土地補貼由土地使用權人享有,，私下簽訂協(xié)議沒有對抗效力,，但你可以憑協(xié)議向對方追償。
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    2017-06-08 00:29:56
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• 

  王亞東

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    對方寫的紙條,，沒有違反法律,、行政法規(guī),，應為有效協(xié)議。如對方不許認可,，建議先向當地調解委員會（直接找鄉(xiāng)級政府或司法所）申請調解,，一般都能很好的解決。
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    2017-06-08 09:07:04
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