59位律師解答

• 

  劉學勤

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  • 27″
    自動轉換：嗯,，你好簡單的可以這么認為，婚前全款買房登記在一,，發(fā)明一下的,，那屬于婚前財產，那么婚前全款買買房登記在雙方名下的,，那么屬于雙方共同財產,，那么如果婚后啊，這個房產證才下來婚前貸款買房登記的一方名下的,，那么婚后還貸部分和自然增值部分屬于夫妻共同財產?。?
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    2023-10-23 11:53:22
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• 

  陸暢言

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  • 47″
    自動轉換：看了你咨詢的問題是婚前全款買房,，婚后出產證,，這個是婚前呃財產婚前貸款買房，婚后房產證,，那么這個是婚后共同還貸部分是共同的,，第三個是婚前全款買房手續(xù)進行中，領證,，婚后出產證,，這個是跟第一個問題一樣，第四個是婚前貸款買房,，使手續(xù)進行中,，領證結婚，婚后出產證,，這個是跟第二個問題一樣的,。
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    2023-10-23 11:53:27
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• 

  吳煒

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  • 婚前買房如果婚后只登記在他一個人名下，那大概率是屬于他的婚前財產,，如果登記在兩個人名下,，可以認定共同財產。
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    2023-10-23 11:53:34
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• 

  賀圭胤

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  • 都是婚前,，區(qū)別是按揭只是對婚后按揭部分夫妻平分,。
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    11″
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    2023-10-23 11:53:36
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，婚前購買,，并且房產證上只有你自己的名字,，這個才屬于婚前財產。如果需要還房貸,，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產
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    2023-10-23 11:55:38
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 按照您這三點的描述,，如果在婚前該處全款購買的房屋沒有登記在另外一方的名下，應當屬于是個人財產,，是沒有異議的,。但是如果房產證或者是購房合同有雙方的名字,，那么該房產理論上可以確認為夫妻共同或者共有財產
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    2023-10-23 11:55:39
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  • 匿名 服務方：
    2.對于第二個問題，婚前貸款購房,，婚后取得房產證,，也需要具體問題具體分析，如果是在婚后的貸款,，涉及到夫妻共同財產或者是雙方沒有約定個人財產制的情況下,，婚后貸款的那部分屬于夫妻共同財產
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    2023-10-23 12:03:20
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  • 匿名 服務方：
    對于問題三和問題四，請針對問題一和問題二對號入座
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    2023-10-23 12:04:49
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 74″
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    2023-10-23 11:56:42
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• 

  劉銳

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  • 1屬于婚前財產,，2,，屬于婚前財產，但但還款部分有另一半的,。3,，仍舊屬于婚前財產，4,，婚前首付款屬于婚前財產,，婚后還貸部分有另一半的。
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    2023-10-23 11:58:17
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• 

  韓冰

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  • 那需要看房產證登記的名字是誰的,，如果都是你個人的名字屬于你的個人財產與配偶無關,。如果婚前貸款房，婚后還貸及增值部分屬于共同財產,。
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    2023-10-23 11:59:08
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• 

  李新宇

  律師

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  • 11″
    自動轉換：您好,，這個婚前全款買房，離婚后房產證下來,，這個屬于婚前財產。
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    2023-10-23 11:59:19
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  • 匿名 服務方：
    可以進一步詳細溝通
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    2023-10-23 12:00:05
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，你說的這種情況是屬于婚前財產,。我是我是主要做婚姻家事糾紛的律師，有需要的話可以點擊頭像在線溝通,，希望能幫到你,。
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    2023-10-23 11:59:44
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• 

  周鈺淇

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  • 夫妻共同財產是指夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得為夫妻雙方所共有的財產?；橐鲫P系存續(xù)期間自領取結婚證起,，到一方死亡或離婚時止。下列財產屬于夫妻共同財產,，雙方另有約定的除外： 一,、工資、獎金,。 二,、生產,、經營的收益。 三,、知識產權的收益,。 “知識產權的收益”，是指婚姻關系存續(xù)期間,，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益,。 四、繼承或贈與所得的財產
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    2023-10-23 12:00:35
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據你的問題描述,，如果婚前用個人一方財產購買房屋，登記在一人名下,，屬于婚前個人財產,，如果婚前共同出資購買房屋，雖然登記在一方名下,，但有證據證明屬于共同出資,，那么屬于共同財產。
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    2023-10-23 12:04:14
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況婚后還貸及其增值部分是屬于夫妻共同財產的,。分割的話一般會分給婚前購買的一方。剩余的按共同財產平均分割,。
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    2023-10-23 12:04:53
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的四種情況,，1和3情況下，如果房產證沒有加對方名字,，屬于全款購房一方的個人財產,。2和4情況下，如果首付一方貸款,、房產證沒有加對方名字,，屬于個人財產，對方可以分得婚后還貸及對應增值部分,。
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    2023-10-23 12:06:01
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• 

  李夢輝

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  • 你好,，夫妻共同財產，主要是看你購買房屋的價款的來源,，如果是你婚前全款購買的,，即便證是在婚后下來的，那屬于婚前個人財產,，如果你婚前付的首付,，那首付的部分是你的婚前財產，婚后共同還貸的部分屬于夫妻共同財產,，跟證什么時候下沒有太大關系,。
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    2023-10-23 12:06:19
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• 

  孔繁越

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  • 38″
    自動轉換：婚前買房如果沒有結婚登記的話,，你需要現在是買房的時候想辦法與共同共同購買，只有這一種方式,，要么就是你們就是你們先好好一件件件件件件件件協(xié)議群里面約定好,，這個房產由雙方共同購買，登記在某人的名下,，然后如果未來雙方結婚啊,，在變更登記，如果不結婚啊,，這個房產視為共同財產出現,，需要分割的時候啊，應當雙方平均進行和這樣子發(fā)泄一下好,，坐公交也可以,。
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    2023-10-23 12:10:49
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• 

  張華北

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  • 您好，根據您描述的問題情況做如下解答：對于您所描述的四種情況,，只要是婚前簽訂購房合同,，無論是全款還是貸款，無論是 房產證婚前下達還是婚后下達,，房子都屬于買房人個人所有,，除非雙方有明確的約定，并且對方對于買房也有相應出資,。
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    2023-10-23 12:13:50
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述,，這個房子屬于婚前個人財產的。這個需要看出資情況,，看看出資時間,，結合這些證據材料，看看房子屬于婚前個人財產還是婚姻期間的共同財產的,。
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    2023-10-23 12:14:09
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動轉換：有婚前全款買房才屬于是個人財產,。
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    2023-10-23 12:16:31
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• 

  許家苗

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  • 54″
    自動轉換：你這個不要太糾結這個，什么時候下班啊,，什么時候辦證不影響民法，主要是強調的是誰的業(yè)務誰在家里,，關鍵是這個錢誰掏的這個潛在夫妻雙方結婚之前有沒有做貢獻,？結婚之后，這個個人的收入沒了,，房子也不應該是婚姻共同財產就是這個個人資金啊,，不是包括公司的呀還有那個獎金啊，公積金啊,，這個不錯啊,，這個收入必須是你的服務區(qū)金鴨啊,，部隊轉業(yè)的啊，這個是你自己的錢那就是一個人的這個主要是全力衣服對頭,。
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    2023-10-23 12:21:39
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• 

  張佳偉

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  • 先糾正一下你的誤區(qū):婚前婚后財產不是你認為的那樣,，首先，根據你的表述看婚前買的房子,，原則上屬于婚前財產,，除非房子在婚后有還貸的部分，那么還貸的部分屬于夫妻共同財產,。
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    2023-10-23 12:22:37
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  • 匿名 服務方：
    簡單一句話那就是婚前買的房子,，貸款還款在婚后那么就是屬于夫妻共同財產。
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    2023-10-23 12:23:34
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• 

  李曉軒

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  • 這四種情況都屬于個人財產,，不屬于夫妻共同財產,。第一和第三屬于100%的個人財產。第二和第四中,，房子屬于個人財產,，但是婚后還貸和房屋增值部分屬于夫妻共同財產。
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    2023-10-23 12:29:29
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，房產是婚前個人財產還是婚后共同所有,，主要看是婚前還是婚后購買，一般是以簽訂合同及辦理網簽時間來確定,，如果婚后房產證沒有登記在夫妻二人名下,，那就仍屬于夫妻個人財產，只是如貸款買房,，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產
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    2023-10-23 12:36:14
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• 

  邵明君

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  • 是否屬于婚前財產與全款還是貸款,，與房產證什么時間下來沒有關系，主要是要看誰是出資人,，以婚前個人財產買的房子,，就是婚后下的房產證，那也是個人財產,。
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    2023-10-23 12:38:35
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• 

  趙煒

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  • 根據您的情況描述,，按照司法實踐的規(guī)定，一,，以目前的法律與實踐明確規(guī)定了,，只要你能證明是婚前買房，也就是你們法定登記之前的買房的話,，這個一般可以認定為婚前的個人財產,，二，當然也有可能有特殊情況，比如說雖然是婚前買的,，但是夫妻雙方之間有特殊的財產約定,，如果有約定的情況下就從約定，沒有約定就從法定,，就是婚前的個人財產,，三，至于是婚前全款買房也罷,，貸款買房也罷,，這個不是最關鍵的問題，關鍵的問題就是這個買房簽署合同的時間節(jié)點是在法定登記結婚之前,，而不是在婚后,。
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    2023-10-23 13:03:49
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• 

  趙宴敏

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  • 婚前貸款或者全款買房，婚后房產證下來的情況,，房產都是婚前個人財產,。婚后用夫妻共同財產還貸的,，房屋的增值為共同財產,。
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    2023-10-23 13:10:06
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• 

  黃一洪

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  • 19″
    自動轉換：看到你的問題了，我給你解答一下啊,，因為你所說的問題啊,，我解答過很多很多，嗯嗯,，其實你所說的問題呢,，我還認為啊，以前在十中算婚前的啊,，婚后的還是婚前的,，所以說你那個我認為還是算婚前財產。
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    2023-10-23 13:12:14
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• 

  王珍

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  • 婚前全款買房,，屬于婚前個人財產,，婚前貸款買房，婚后的還貸和升值部分屬于夫妻共同財產,。什么時候辦房產證并不是決定因素
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    2023-10-23 13:22:19
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• 

  郭軍營

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  • 屬不屬于婚前財產,，應該以婚姻關系建立之日起為節(jié)點，而不是不動產所有權證的下發(fā)之日為時間節(jié)點,，婚前貸款買房,，婚后共同還貸，共同還貸部分屬共同財產
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    2023-10-23 13:23:48
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• 

  李鑫

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  • 86″
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    2023-10-23 13:25:30
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.夫妻雙方如果沒有相反約定,，應當認定為夫妻共同財產,。2.房產證何時下來與認定夫妻共同財產并無直接聯(lián)系。
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    2023-10-23 13:33:11
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• 

  陳舒婷

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  • 婚前買房商品房房屋合同簽訂在結婚登記之前包括錢也是在婚前全款付的,，屬于婚前財產,。也可以看一下當時網簽備案的時間，網簽的時間也可以證明是婚前財產,，并不是以房產證下來的時間為準
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    2023-10-23 13:39:12
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• 

  范明

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  • 52″
    自動轉換：嗯這位朋友你好,，首先啊，你要明確一點,，結婚之后雙方是不是簽署財產協(xié)議,？如果你清楚財產協(xié)議可以以以以清楚的財產協(xié)議約定的財產內容約定的這個財產分配的內容啊有一定的約定的維持這第一個第二個，如果我們有約定的話領結婚證之后的雙方的收入就是共同財產,，那么這個時候就涉及到另一方肯定會拿這個收入去還房貸,，也就是說有還大，而且還大是婚后形成的,，這一部分房貸啊,，婚后還的這部分房貸形成的產權是共同財產啊，婚前已經付掉的這個首付就是說這個浮躁的一方付掉了一部分的這個房子這個房子這個房子這個房子這形成的產權是婚前財產啊你掌握這兩個原則啊,，就可以進行判斷了好的,，謝謝了。
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    2023-10-23 13:40:04
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• 

  鄧鋒

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  • 1,，3算婚前個人財產,；2，4算夫妻共同財產
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    11″
    自動轉換：第第三種情況算婚前個人財產,，第二,，第四種算夫妻共同財產。
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    2023-10-23 13:44:43
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• 

  王策

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  • 第一種情況,，婚前全款買房登記在買房人名下,，房產證婚后才下來，仍然屬于買房人的婚前個人財產,。 第二種情況,，婚前貸款買房，合同和房產證都是買房人名下,。屬于買房人婚前個人財產,，但是婚后還貸部分，要按照對方參與還貸的比例給予補償,。 第三和第四種情況與第一二種情況沒有本質區(qū)別,。
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    2023-10-23 13:59:02
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• 

  崔兵

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  • 這種情況可以努力換算成婚前財產的，根據我?guī)资甑穆蓭熃涷灪头煽傤檰柦涷炓约耙呻y法律問題處理經驗來看,，可以堅決的維護自己的合法權益
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    2023-10-23 14:14:47
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• 

  王偉政

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  • 根據你所描述的情況,，根據法律規(guī)定，如果夫妻雙方對于夫去財產沒有書面約定，結婚之前的財產就是個人財產,，婚姻關系存儲期間的財產屬于夫妻共同財產,。也就是如果婚前全款買房不論是婚前辦證還是婚后辦證，都屬于個人財產,。如果是屬于婚前貸款買房,，婚前已經支付房款部分屬于個人財產，婚后還款相關份額及其增值部分屬于共同財產,。
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    2023-10-23 14:36:53
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• 

  呂海

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  • ① 婚前一方全款買房,，婚后領取房產證，且房產登記為該方所有的,，該房產的全部份額視為該方的婚前財產,。 ② 婚前一方貸款買房，婚后領取房產證,，且房產登記為雙方共有的,，該房產的部分份額視為該方的婚后財產。 ③ 婚前一方全款買房,，婚后領取房產證,，且房產登記為雙方共有的，該房產的部分份額視為該方的婚前財產,。 ④ 婚前一方貸款買房,，婚后領取房產證，且房產登記為該方所有的,，該房產的部分份額視為該方的婚前財產,。
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    2023-10-23 14:48:13
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• 

  宋成海

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  • 婚前全款買的房子，無論什么時候下來的房產證都屬于婚前個人財產,，如果婚前貸款買的房子,，婚前部分屬于個人財產，婚內共同還貸部分屬于共同財產
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    2023-10-23 15:13:01
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• 

  陳娜

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  • 你好朋友,，我是婚姻家事方面的專職律師,，可以給你提供解決方案！你是男方還是女方,？你現在是準備貸款購買房子,？還是全款購買房子？如果是全款購買房子,，再婚后加上對方的名字,，這就視為對對方的贈予， 房子屬于夫妻共同財產,。
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    2023-10-23 15:14:36
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• 

  律師

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  • 您好,，我是劉志凱律師,，首先婚前全款買房，不管房產證是在婚前婚后下來,，還是手續(xù)是在婚前婚后辦的,，只要出資發(fā)生于婚前都屬于婚前個人財產，那么1,、3都屬于婚前個人財產， 至于2,、4涉及到貸款買房,，那么還涉及到還貸問題，如果婚后使用夫妻共同財產還貸的,，那么婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產,，如果婚后仍然使用婚前貸款一方的個人財產支付貸款的，那么該房產屬于婚前個人財產,。 我是劉志凱律師,，專注于婚姻家事領域，我的電話13102121801 微信同電話
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    2023-10-23 15:16:35
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• 

  何勇

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  • 135″
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    2023-10-23 15:19:44
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  • 匿名 服務方：
    101″
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    2023-10-23 15:23:46
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• 

  崔勇強

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  • 按照你陳述的情況,，如果是婚前全款購買的房子,，則該房產屬于婚前財產，如果是婚前貸款購買的房子,，不論房產證是否辦下來,，首付款和婚前已經償還的貸款部分屬于婚前財產，婚后還款的部分屬于共同財產,。
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    2023-10-23 15:25:13
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• 

  鄭晅

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  • 這個關鍵節(jié)點是登記,，而非拿證是什么時候，如果登記在前,，就是在前,。 從你所說情況看，應該是婚前財產,。
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    2023-10-23 15:28:02
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• 

  張揚智

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  • 21″
    自動轉換：你好,，這種情況婚前全款購買的房產屬于婚前的個人財產，其實是結婚以后才辦理的房產證不是全款購買的房產,，結婚以后還貸款的部分以及相應的增值部分屬于夫妻的共同財產,。
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    2023-10-23 15:28:58
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  楊亮

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  • 你好，這種很好區(qū)分,，都是婚前購買,，且首付款系一人所出，則房屋應該屬于婚前財產,，只是區(qū)分婚后那部分是共同財產而已,。
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    2023-10-23 15:31:09
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• 

  楊康

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  • 1婚前全款買房,，無論何時辦證，房子都是婚前個人財產,。2婚前貸款買房,，婚后還貸，房子屬于婚前財產,，但是婚后還貸和增值部分,，對方有權要求分割。
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    2023-10-23 15:37:22
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• 

  任宇飛

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  • 婚前一方出資,，以自己的名義的名義購房,，另一方未出資。即婚前一方以自己的名義訂立購房合同,、支付定金,、支付房款，另一方沒有出資,，產權均未在房產證登記,，即使雙方在該房屋中生活，該房屋仍屬于一方婚前個人財產,。
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    2023-10-23 15:39:27
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• 

  張超

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  • 應該以購買時間作為判斷是否屬于婚后財產的時間節(jié)點,，而不是以辦證時間。1屬于婚前財產,。2屬于婚前財產,，但婚后還貸部分以及對應的房產增值，屬于婚后財產,。3屬于婚前財產,。4同2。
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    2023-10-23 16:18:25
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• 

  張曉龍

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  • 40″
    自動轉換：根據你描述的情況啊,，這個房子不是看什么呢,，不是看證什么時候下來，主要是看什么呢,，看你這個房子,，你買房子這個全款是什么時候付清的？如果你買房子的房產是婚前你付清了,，那么這個房子顯然是屬于婚前財產,，如果說你是婚后父親的婚后呢，用夫妻共同財產去父親的,，那么雙方如果離婚的時候女方享有相應的份額是這么回事,。
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    2023-10-23 16:18:52
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師，根據您的描述情況及以往案例,，婚前買房屬于婚前財產,，跟房產證什么時候下來沒有法律上的關系,，跟全款買還是貸款買也沒有關系。房產證是誰的名字就是誰的婚前財產,。后續(xù)有什么法律問題,，隨時聯(lián)系我！祝您生意興隆,，財源廣進,！
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    2023-10-23 16:25:23
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• 

  郭夢恩

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  • 主要看房產證上寫的名字還有出資及購買時間，主要是房產證有沒有添加對方的名字,，不加名且是一方婚前財產出資,，一般認定為婚前財產。
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    2023-10-23 16:42:14
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• 

  張鳳啟

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  • 25″
    自動轉換：一般情況下,，結婚之前也就是冷結婚證之前所雙方持有的財產均為一個人殘忍，但是您的這個房子在婚結婚證以后再還貸,，那么還房貸的部分仍然是屬于夫妻共同財產嗯,，之前的屬于個人財產。
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    2023-10-23 17:03:03
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• 

  彭桂江

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  • 根據您所提供的信息,，這種情況應當視為婚前財產,，因為第一，有結婚之前的購買合同,，第二,，有結婚之前付款的付款憑證，第三,，因為是大額資金,，會有資金來源方面的證明，加在一起可以充分證實,，購買房產在結婚之前,，只是頒發(fā)不動產權證在后而已。 但如果是婚前貸款買房,，婚后還貸部分應當視為夫妻共同財產的部分,，一旦后期有離婚的可能，另一方可以主張婚后還貸部分的一半,。
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    2023-10-23 17:20:31
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• 

  陸治波

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  • 答謝
    深度咨詢加微信（一三九一六六九三八零五） 專案專辦,，一對一咨詢，量身定制解決方案,。 提供：法律咨詢,、信息查詢、代起草合同協(xié)議等,、案件代理
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    2023-10-23 17:55:03
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• 

  郭啟蘭

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  • 答謝
    是否是共同財產不是以拿到房產證的時間來認定的,，是以房款是誰交的,，以及房產證上寫的誰的名字來認定的。第一種情況,，房產證上的名字是個人的,，就是個人財產，是兩人的名字就是共同財產,。第2種情況,，對于婚后共同還貸部分可以分割。第三種情況,，和第一種情況一樣,，第四種情況和第二種情況一樣。
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    2023-10-24 05:45:06
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• 

  李文亮

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  • 答謝
    1和3實際上屬于一種情況,。 婚前一方全款買房,，即便婚后才下來結婚證，該房產也屬于買房一方的婚前個人財產,。 2和4屬于一種情況,。 婚前一方貸款買房，婚后取得結婚證,。 在這種情況下又分完婚后用個人資產進行還房貸和用夫妻共同財產進行還房貸兩種情況,。 如果是婚后用個人資產償還房貸，那么房產完全屬于購房一方的個人財產,。 如果婚后用夫妻共同財產進行還房貸,，那么房產原則上屬于購房一方，但是就還房貸部分和增值部分屬于夫妻共同財產,。 上面都是婚前一方買房,，婚后仍然登記一方的名字，如果婚后房產證進行了加名則另說,。
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    2023-10-25 21:41:14
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• 

  周建

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    根據您的問題,，其實主要分兩種：第一，房產是否屬于個人財產還是屬于夫妻共同財產,，主要看房產購買時間是否在婚前即買賣合同是否在婚前簽訂,，房款是否在婚前支付，與辦理房產證在婚姻關系存續(xù)期間沒有關系,。第二,，對于婚前貸款購買的房產，婚后共同還貸的情況,，在離婚時,，房產歸婚前購買一方所有，但需要向對方支付該房屋共同還貸部分以及房屋增值部分的款項。
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    2023-10-27 10:22:48
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