56位律師解答

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  郭淑嬌

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  • 嗯,，好,，這就要看你們這個合同怎么約定的啊，其實如果合同有約定的話呢,，扣除半個月也不是不可,。你可以把合同發(fā)給我看一下,。
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    2023-03-20 15:24:40
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• 

  李新宇

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，可以把合同發(fā)給我看一下啊,，主要看合同怎么約定的?。咳绻贤瑳]有約定就不能扣除半月的半個月的這個租金啊押金,。
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    2023-03-20 15:25:07
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉志凱律師，根據(jù)你的描述,，如果說是因為鄰居的裝修造成了噪音污染,，他們可以依據(jù)相鄰權(quán)糾紛提起訴訟，當(dāng)然如果鄰居裝修是在正常時間而非在休息時間,，那是否支持有一定風(fēng)險,，如果是解除租賃合同，那么在租賃合同履行期間,，乙方單獨解除租賃合同的應(yīng)視為違約,，可以具體看你們租賃合同就違約責(zé)任是否有約定，如果沒有約定,，考慮實際情況，扣半個月押金還可以接受,，
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    2023-03-20 15:25:39
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，如果合同中無約定關(guān)于此類情況您有權(quán)與房東解除合同，那么這種情況提前解除,，您這邊屬于違約,，房東有權(quán)要求按照合同約定來向您主張違約金，但具體違約金數(shù)額（半個月押金）是否合理,，還是需根據(jù)雙方合同約定違約金數(shù)額來確定
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    2023-03-20 15:25:44
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• 

  楊亮

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  • 你好,，這種情況你和房東協(xié)商好即可，另外你們合同有沒有明確約定特殊情形,，如果有的話就不合理,，沒有的話你們雙方自愿也可以。提前解除是外在臨時因素造成的,，也可以扣除點押金,。
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    2023-03-20 15:25:48
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• 

  陸暢言

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題，你這個情況跟房東好好協(xié)商,，是因為是房東提供的是房屋不能正常使用,，不能提供，嗯,，休息時,，環(huán)境,，所以是跟房東好好協(xié)商吧，扣半個月押金,，你說合理吧,，也算是合理的，那么你這個設(shè)計情況呢,，應(yīng)該跟房東好好協(xié)商,，以后去找房東的租金。
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    2023-03-20 15:25:50
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• 

  趙宴敏

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個要看你們合同有沒有約定就是約定有沒有,？就是提前解除合同的話，這個押金怎么情況就要看合同約定,？如果合同沒有約定的話呢,？那你如果他扣除你半個月的押金，如果你就是你們談不攏的話,，那你可以起訴的,。
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    2023-03-20 15:26:00
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• 

  吳煒

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  • 這個看你們的租賃合同對這個問題是不是有相應(yīng)的約定，有約定從約定,，沒有約定就協(xié)商解決,，半個月還是很正常的
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    2023-03-20 15:26:05
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• 

  王群英

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  • 你好，可以接受,。鄰居裝修這個事件也不是房東能左右的了,。有的人能接受，有的人不能接受,。不能接受的就需要解除合同,，但是房東不會同意自己承擔(dān)全部費用的，扣半個月的押金不過分,，能協(xié)商解決對孕婦和孩子都好,。
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    2023-03-20 15:26:43
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• 

  許家苗

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：你這就是合同目的優(yōu)化，實現(xiàn)小女關(guān)系是根據(jù)你這個房屋產(chǎn)權(quán)房東,，它應(yīng)該解決這個相互之間噪音污染,，他如果接受不了的話，那就是應(yīng)該接觸合同扣這些人就是不合理的,，因為這不是這不是租房者的原因,，是房東的，他應(yīng)該去進去,。
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    2023-03-20 15:26:48
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• 

  丁輝

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，這種情況啊，不是很合理,，不是很合理,，然后房東有義務(wù)啊,，提供一些比較安靜的，適合居住的,，而這種情況建議盡量協(xié)商,，而今年協(xié)商。
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    2023-03-20 15:27:17
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，如果并不是房屋隔音原因?qū)е禄驘o證據(jù)證明是房屋質(zhì)量原因?qū)е聰_民,，那么按您所述的情況提前解除合同房東有權(quán)要求支付違約金
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    2023-03-20 15:27:33
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• 

  莫林鑫

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  • 如果噪音情況非常嚴(yán)重，已經(jīng)影響到您的健康,，可依據(jù)民法典第七百三十一條之規(guī)定提出解除合同,，同時因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，押金可以要求返還,。關(guān)鍵在于噪聲的嚴(yán)重程度,。
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    2023-03-20 15:32:12
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  黃一洪

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：看到我看到你的問題了，嗯,，簡單地說,，你這問題非常簡單，沒有什么過多說的,，你的訴求合理啊,，我認(rèn)為你的訴求相當(dāng)?shù)暮侠戆。莻€因為我們以前辦過類似的很多這個民俗類似你這種情況的案件啊對然后呢,，都是可以正常解除的啊所以說我說的我說的我說的是你的訴求合理啊,，并不是房東的合理，我是說你的訴求里的不應(yīng)該聽清楚,，我是說認(rèn)為不應(yīng)該扣除半個月的啊，就不應(yīng)該扣你是應(yīng)該無條件解除合同,，明白了嗎哎,，我覺得你合理聽懂了嗎啊,？
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    2023-03-20 15:35:46
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• 

  宋成海

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  • 原則上按合同約定處理,，一方違約，另一方可以追究對方違約責(zé)任,。,，并可要求賠償損失。盡量協(xié)商處理,。協(xié)商不成走法律程序解決,，可以到法院起訴解決，到法院起訴,，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件,，被告的戶籍,，工商登記信息，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案,。
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    2023-03-20 15:39:13
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• 

  韓冰

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  • 需要看雙方的租賃合同是如何約定的,，鄰居裝修并不是解除合同的法定事由，你們提前解除合同作為違約方房東要求扣除部分押金也是合理的,，如果覺得金額過多可以在進行協(xié)商,。
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    2023-03-20 15:39:16
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• 

  張超

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  • 首先看合同有無約定違約金。如果沒有,，需要看房東再次出租需要花費的時間,，這部分屬于實際損失。從生活常識看,，半個月租金不算多,。
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    2023-03-20 15:42:45
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• 

  陳華明

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  • 1.要看下你們的合同約定，如果合同中有明確的違約條款,，那么,，需要遵照合同的約定。 2.如果沒有合同約定,，那么,，是不需要支任何違約金，更不能扣除押金,。 3.如果對方堅持,，你可以向市場監(jiān)督管理局投訴。
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    2023-03-20 15:46:55
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• 

  張揚智

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況房東要求扣除你上個月的押金價格是不是合理的,？身上好用，一個感動,，那就對方這樣的好像,。
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    2023-03-20 15:47:29
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• 

  鄒春

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  • 你好，你這個問題你可以提出要求房東解決噪音問題,，這是他的責(zé)任,，不然就解除合同不需要扣費用?；蛘吣憧梢云鹪V裝修鄰居,，對你造成環(huán)境侵權(quán)。
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    2023-03-20 15:49:35
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• 

  李鑫

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這個房東要求扣除半個月的押金,，是否合理了？我就看這個房屋租賃合同里邊有沒有該向約定的話,？如果有的話,，那就是按約定走,，那就合理，如果沒有的話,，那就不合理?。?
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    2023-03-20 15:53:14
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• 

  黃振波

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  • 扣除半個月的押金是否合理,？最主要看你們雙方租賃合同如何約定,？您這種情形雖然表面上存在事實原因基礎(chǔ)，但是這并不是房東的過錯,，首先,，在租賃房屋前，如果作為承租人應(yīng)當(dāng)預(yù)見到明知道在租房里有產(chǎn)婦,，就應(yīng)該先向房東詢問,，如果房東認(rèn)為周圍鄰居不存在有噪音，裝修的現(xiàn)象,，這種情況房東就會存在過錯,，可以不需要扣除押金
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    2023-03-20 15:56:32
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• 

  張鳳啟

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  • 不合理。因為房子的居住條件不能滿足你正常的生活需求,，達不到您租房的目的,。也就是說出租房構(gòu)成根本性違約，您可要求解除合同,，當(dāng)然不能扣您半個月的押金,。
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    3″
    自動轉(zhuǎn)換：這個一直去年里面。
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    2023-03-20 15:58:26
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• 

  王小兵

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)中華人民,，國民民法典合同編關(guān)于某租賃合同的明確規(guī)定,，租賃合同引客觀原因無法繼續(xù)履行合同目的不能實現(xiàn)的，承租人有權(quán)解除合同,，在這種情況下,，不存在違約的問題，那么對方主張扣除押金就沒有法律上的依據(jù),，所以說，對方的主張不能獲得法律知識,，法院也不可能判決支持他的請求,，因此說直接向?qū)Ψ街鲝埥獬贤凑諏嶋H租賃期間支付租金即可,。
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    2023-03-20 15:58:54
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• 

  周鈺淇

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  • 可以起訴解除,，合同糾紛的解決方式，一般通過協(xié)商,、調(diào)解,、仲裁,、訴訟方式來逐級解決。協(xié)商不成,，可以要求有關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解,；協(xié)商不成，不愿意調(diào)解的,，可以根據(jù)仲裁協(xié)議或向仲裁機構(gòu)申請仲裁,；如果沒有仲裁協(xié)議，事后未完成仲裁的,，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴至法院,。
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    2023-03-20 16:00:41
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，首先需要看一下你們當(dāng)時對于租賃合同是怎樣簽訂的,，如果說合同有明確的約定，那么你提前違約解除合同,，那么是承擔(dān)相應(yīng)的違約金,，扣除半個月房屋是合理的。如果沒有明確約定,，那么你提前解除房屋租賃合同,，那么作為出租人也是有權(quán)按照違約要求你承擔(dān)相應(yīng)的違約金。
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    2023-03-20 16:06:15
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• 

  呂海

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百九十條之規(guī)定,，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但是法律另有規(guī)定的除外,。另據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十條第二款之規(guī)定，不可抗力是不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀情況,。 ② 據(jù)此，因為“鄰居裝修,、使用電鉆”是你方在租賃房屋前不能預(yù)見的客觀情況,，且依一般生活經(jīng)驗，裝修不能避免使用電鉆,，電鉆的巨大噪音對嬰兒發(fā)育,、產(chǎn)婦修養(yǎng)的潛在損害亦不能克服，所以“鄰居裝修,、每天使用電鉆”的情形屬不可抗力,。 ③ 從電鉆噪音的影響來看，你方有權(quán)提前解除房屋租賃合同，且主張全部免除責(zé)任,，即退還全部押金,。換言之，房東擬扣除半個月押金的主張于法無據(jù),，不合常理,。
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    2023-03-20 16:09:58
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：你可以和房東協(xié)商提前解除租賃的事宜,，其次,，對方要求扣除押金半個月你需要首先看合同上由于約定，最后,，根據(jù)你所說的情況看你可以不需要繳納半個月的押金作為違約金（你本身并沒有違約,，而是客觀原因造成）。
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    2023-03-20 16:14:30
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  李曉軒

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  • 可以扣,。才扣半個月還是很仁慈的了,。趁著房東沒改主意，趕緊,，找新的地方趕緊搬家,。搬家，把剩余的押金退回來,。
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    2023-03-20 16:15:06
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• 

  馮蘋

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  • 這個你只有協(xié)商啊,，畢竟是你提前解除合同，租房合同里面說了,，提前解除怎么承擔(dān)責(zé)任沒,？如果有特殊約定就按照約定來，但是錢畢竟在房東手上,，你很被動呀,！
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    2023-03-20 16:15:08
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• 

  朱小方

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  • 你好，首先要看你們的合同是如何約定的,，如果合同中有對針對此項的約定的話,，那么可以按照合同的約定來進行履行如果合同中沒有約定，但確實影響到了您的正常生活的情況下,，那么可以解除合同,，不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2023-03-20 16:31:10
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• 

  畢姚勝

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  • 這個正常情況下需要結(jié)合書面的合同進行確定,。像這個情況比較特殊,，影響居住人員的情況，我認(rèn)為可以解除合同,，不需要支付半個月的押金。
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    2023-03-20 16:47:12
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• 

  劉楊

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  • 押金是否可以退還，看合同中對違約責(zé)任是怎么約定的,，如果約定了違約不退押金的情況下,，房東有權(quán)不退回押金。因為鄰居裝修不屬于不可抗力,。
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    2023-03-20 16:49:18
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• 

  張華北

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  • 您好朋友,，根據(jù)你描述的情況，具體還是要看你和房東之間簽訂的協(xié)議是怎么約定的,，如果沒有明確的約定,，這種情況下你要錢提前解約一般屬于你違約要承擔(dān)違約責(zé)任，房東扣除半個月的租金其實并不過分,，可以接受的話建議和解,。
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    2023-03-20 17:04:15
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• 

  郭軍營

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  • 合同解除分幾種情況，法定解除,，約定解除,，如果你的租賃合同上有約定，無法滿足租戶需求,，可以解除合同的話就沒有違約金,。
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    2023-03-20 17:04:55
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，按照司法實踐的規(guī)定,，一,，房東要扣半個月的押金，是否合理,？您去看一下合同里面是怎么約定押金在什么情況下可以扣除,？什么情況下是不能扣除的？因為按法律的規(guī)定,，有約定從約定,，沒有約定從法定，如果你們合同當(dāng)中沒有詳細約定的話,？那您可以跟房東協(xié)商解決,，讓房東應(yīng)該諒解這個情況。二,，關(guān)鍵的是您要跟物業(yè)去投訴,，讓物業(yè)向鄰居發(fā)出整改通知，讓他們能夠盡量降低噪音,，不要影響別人的休息,。三，如果更嚴(yán)重的話,，那你也可以向當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)組織,，比如說居委,，村委，街道,，城管,，公安，環(huán)境保護部門去投訴去反映讓他們調(diào)查處理,。
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    2023-03-20 17:05:11
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• 

  李國民

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么如果是這種情況下啊，房東要求扣留你的押金是不合理的哦,，如果對方不予退還,，建議你去當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海鋵嵉胤揭蠼獬贤诉€一樣,。
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    2023-03-20 17:10:44
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，首先要看你們的合同是如何約定，盡量跟房東協(xié)商,，這種也屬于情勢變更一類的,，對方也不應(yīng)該扣除押金，實在協(xié)商不了,，也可以通過法院訴訟,。
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    2023-03-20 17:18:49
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• 

  夏虹

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  • 房東的要求不合理。你可以行使合同解除權(quán),，房東要求你承擔(dān)的責(zé)任,，可以向其鄰居主張，而不能要求你承擔(dān)此責(zé)任,。
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    2023-03-20 17:18:56
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• 

  陳舒婷

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  • 押金通常是對房間物品損壞所交付的費用,，首先可以根據(jù)雙方自行約定的租賃合同，合同里面是否有可以扣除押金的款項和情形,，如果沒有的話可以跟房東反應(yīng)扣除沒有依據(jù)
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    2023-03-20 17:24:36
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• 

  何勇

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    2023-03-20 17:56:25
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,，如果屬于己方違約，提前解除合同,，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。對方如果能很快找到新的租戶，應(yīng)當(dāng)減少違約金,。
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    2023-03-20 18:08:33
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  邵明君

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  • 噪音不是不可抗力,，不能據(jù)此要求解除合同。房東同意提前解除合同,，只扣半個月租金,，不過分，應(yīng)該可以接受,。
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    2023-03-20 18:27:25
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  • 邵明君 服務(wù)方：
    噪音不是不可抗力,，不能據(jù)此要求解除合同,。房東同意提前解除合同，只扣半個月租金,，不過分,，應(yīng)該可以接受。
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    2023-03-20 18:27:43
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  劉銳

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  • 應(yīng)當(dāng)根據(jù)你們簽訂的租賃合同約定的來執(zhí)行,，一般租賃合同中會約定一方違約另一方要承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)你的描述,，是你方提出的提前解除合同,，房東不存在過錯，所以房東扣除半個月租金是合理的,，解除了,，你們也不受裝修影響了。
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    2023-03-20 18:45:53
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  令秀

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    2023-03-20 19:11:40
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  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述的情況,，是否能夠扣除押金,，要看你們租賃合同對于解除權(quán)行使的具體約定是什么，如果有例如影響使用的約定,，則不應(yīng)扣除,。
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    2023-03-20 19:17:31
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  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“和房東商量提前三個月解除租賃合同”,，“房東要求扣除半個月的押金”,，這合理，對你損失不大,。如果房東不同意解除合同,，你得和鄰居打官司，會得不償失,。以便捷的方式解決面臨的問題就好,。
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    2023-03-20 19:28:39
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  楊康

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  • 裝修噪音的影響并不屬于房屋租賃合同無法履行，存在根本違約的情況,，這種情況下,，租客解除合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2023-03-20 19:37:45
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  楊力

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    自動轉(zhuǎn)換：商務(wù)租賃合同當(dāng)中,，對于這個以后這個提前解除合同啊是怎么約定的啊,？如果說有有定的話,，這個按照約定來，你要定的話呢,，就是因為你體貼,，而且出租賃合同的話呢肯定給對方這個普及我的祖宗啊,，造成一定的影響，這個假期最快的就是食堂的可以啊,，這個呃,，負(fù)一負(fù)二負(fù)一點負(fù)一點，那就是作為并不對方的一種損失,。
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    2023-03-20 19:51:59
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  王珍

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    自動轉(zhuǎn)換：你好像這個情況正常來講,，解解除合同的原因有可是這個原因不是房東一方的原因啊，這可以說是一個客觀存在的原因,，所以呢,，正常提前解除合同，那么就按照合同約定的這個押金啊,，或者這個違約金來支付啊,，一般都是一個月的押金，所以現(xiàn)在就等于是雙方協(xié)商啊,，房東說扣你半個月也算是做了相應(yīng)的讓步啊,，我個人覺得還算合理，不至于說完全不講情面,，就退一步講,，即便的房東呃，一點都不退讓一球扣一個月的押金在法律上都是說得通的,。
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    2023-03-20 20:28:20
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  王偉政

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  • 對于您所講的這種精神,，如果確實如你所說，因為裝修的噪音嚴(yán)重影響嬰兒和產(chǎn)婦日常的休息,，而不能解決這一問題,，就可以因此解除合同。房東要求扣除半個月押金是不合理的,。
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    2023-03-20 20:41:14
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，對于提前解除租賃合同是否需要承擔(dān)責(zé)任,，那就需要看你的合同是如何約定的,，但是畢竟是你方違約，扣除部分押金也不是不可以的,。
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    2023-03-20 20:49:27
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，根據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同來看，如果合同中約定了一方提前解約的違約責(zé)任,，那是可以按照合同約定來的,。如果沒有約定的話，可以雙方約定協(xié)商一致
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    2023-03-20 21:15:02
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    肯定不合理的,，首先噪音是嚴(yán)重的違法甚至是極端的,，危害人的身心健康的,，這個如果沒有辦理過相關(guān)案件的人，是沒有深刻的體會的,，可以責(zé)令其停止噪音消除危害和賠償,，相應(yīng)的損失也可以申請禁止令等等
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    2023-03-21 07:09:51
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• 

  朱康樂

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  • 答謝
    您好，這個需要具體看您的租賃合同中有沒有約定提前解除的條款,，如果約定的有提前一個月告知就不扣除的費用的話,，那房東主張扣除半月押金就沒有道理；如果沒有約定房東的主張也不為過,，因為另外找租客可能需要一定的時間,，就當(dāng)彌補對方的租金損失。
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    2023-03-21 09:23:06
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• 

  于敏娟

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  • 答謝
    如果你想與房東提前解除租賃合同,，可以先查看你們之間的合同，看看是否有關(guān)于提前解約的條款,。如果沒有,，那么根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規(guī)定，當(dāng)事人可以解除合同,。如果是因為鄰居裝修影響到你們的正常生活而導(dǎo)致你要提前解約,，那么根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第四十九條規(guī)定，因鄰里間的妨礙行為影響他人使用不動產(chǎn)的,，受妨礙的人有權(quán)請求排除妨礙或者消除危險,，并可以請求賠償損失。 至于押金扣除問題,，需要根據(jù)你們之間的合同來確定,。如果合同中有相關(guān)條款，則按照合同執(zhí)行,；如果沒有,，則需要雙方協(xié)商并達成一致。
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    2023-03-24 12:52:45
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