18位律師解答

• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥25

  • 70″
    展開
    收起
    2022-11-20 14:19:37
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，如果合同中明確約定按月收取您的取暖費,，且您這邊已經(jīng)支付取暖費,，那么應(yīng)該由房東來支付取暖費，否則對您來說屬于違約,，導(dǎo)致房屋不能正常居住使用,，構(gòu)成違約，您這邊在協(xié)商不成情況下起訴來解除合同并主張退還已付租金和取暖費及違約賠償
    展開
    收起
    2022-11-20 14:20:01
    回復(fù)
• 

  鄒春

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，你這個問題,，合同如果約定了那就是協(xié)商一致，而且也沒有強制性規(guī)定,，你可以給房東協(xié)商一下,。但是估計退不了，而且費用也是不是很高,。
    展開
    收起
    2022-11-20 14:20:36
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說,，這個情況，既然房東這邊不給供暖的話,，那么你所交的費用對他而言就是一個不當(dāng)?shù)美阅憧梢砸笏麃矸颠€嗯,，如果他正常不給你支付的話,，那么你可以通過訴訟的方式把錢要回來,。
    展開
    收起
    2022-11-20 14:21:04
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，如果房東已收取您的取暖費,，卻沒有給您辦理取暖,，出租房目前無法居住，建議您這邊收集證據(jù)包括支付租金,、取暖費,、出租合同等向法院起訴來要求辦理取暖或解除合同退款賠償
    展開
    收起
    2022-11-20 14:22:17
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以聯(lián)合租戶一起去找房東要求供暖，如果房東不答應(yīng),，那只能去法院起訴要求解除合同了,。去法院起訴時間比較長，等判決下來也早到春暖花開,，不用供暖了,。
    展開
    收起
    2022-11-20 14:22:23
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，這里涉及到的是兩個問題,，第一個問題是消費問題,，第二個問題是收取費用合理性問題。1.作為承租人,，已經(jīng)繳納了每個月300元取暖費,，按消費者權(quán)益保護法的規(guī)定，只有供暖企業(yè)在欠費的情況下,，才有權(quán)停止供暖,。如果是房東無故停止供暖，可以向消費者權(quán)益保護委員會以及城市供暖管理單位舉報投訴《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)——城鎮(zhèn)供熱服務(wù)》第五條 規(guī)定供熱溫度不得低于18℃,，且任何單位和個人不得采取暴力,、威脅等方式中斷
    展開
    收起
    2022-11-20 14:26:07
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    他不提供供暖，而你已經(jīng)繳納了暖氣費,，這個他是屬于違約行為,，可以要求他供暖或者是把費用退還給你，就是這樣了
    展開
    收起
    2022-11-20 14:28:17
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以起訴解決,。
    展開
    收起
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：哦對嗯,。
    展開
    收起
    2022-11-20 14:37:42
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：主要是合同，合同約定,，如果是你們沒有合同約定的,，這個都是對的這個問題啊，沒有什么約定的啥,？
    展開
    收起
    2022-11-20 15:00:12
    回復(fù)
• 

  賈增橋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，這種情況要看你們之間的租賃合同是怎么約定的，對方是否違反合同約定，約定的違約責(zé)任如何承擔(dān),，如果沒有,，可以首先考慮協(xié)商解決，不行的話再考慮起訴,。
    展開
    收起
    2022-11-20 15:49:14
    回復(fù)
• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果在合同中有約定的話,，房東得按約定承擔(dān)違約責(zé)任，甚至可以解除合同,。如沒有享受供暖服務(wù),，可以要求房東全額退還，對方構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?/div>

    展開

    收起

    2022-11-20 16:45:38

    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    不供暖收什么取暖費呢,？肯定他是有問題的,，這種情況不具備居住條件，關(guān)鍵看你在哪,，如果嚴(yán)重可以解除合同或者直接要求賠償?shù)?，需要豐富的房地產(chǎn)律師經(jīng)驗。
    展開
    收起
    2022-11-20 17:22:54
    回復(fù)
• 

  沈濤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你們合同的約定,，假如租戶已交取暖費,，房東不供暖，則是違約,，違反合同約定,，承擔(dān)違約責(zé)任。房東多收的錢可以認(rèn)定為不當(dāng)?shù)美?/div>

    展開

    收起

    2022-11-20 21:48:46

    回復(fù)
• 

  周鈺淇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以起訴對方,。起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人和其他組織； （二）有明確的被告,；被告身份證號,、姓名、住址,、聯(lián)系方式等 （三）有具體的訴訟請求和事實,、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄,。
    展開
    收起
    2022-11-20 22:21:57
    回復(fù)
• 

  商蓓

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以直接咨詢供暖公司收費標(biāo)準(zhǔn),，如果與房東收費標(biāo)準(zhǔn)不一致，可以用要求房東返還多收的取暖費,。如果是私人房屋,，不是供暖公司集中統(tǒng)一供暖，是房東自己燒暖氣,，那就應(yīng)該在租房合同中約定好,；如果沒有約定,，那就只能現(xiàn)在協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)和供暖時間；如果無法協(xié)商,，那就只能以房東收費卻不供暖或者供暖不達標(biāo)為由要求解除租房合同,，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任（如果租房合同約定了房東的違約責(zé)任，沒有約定就不能追究了）,。
    展開
    收起
    2022-11-20 23:01:00
    回復(fù)
• 

  王群英

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，收費問題執(zhí)行市場價,，沒有什么法律規(guī)定,。實行雙方自愿的原則。你要不同意,，可以不用支付,，或者以200元支付。房東不供暖構(gòu)成違約,，你可以解除合同,。
    展開
    收起
    2022-11-21 07:50:30
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，他這個違法,。民法典 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進一步解答,，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
    展開
    收起
    2022-11-21 09:02:26
    回復(fù)