36位律師解答

• 

  張華北

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  ￥35

  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，您好,，朋友那么混凝土的手續(xù)沒完善,，具體是什么手續(xù)的？還有就是您的問題是什么呢,？您是擔心這個房產(chǎn)這個是否有效嗎,？是否能夠過戶到你的名下嗎？是這樣嗎,？只要能夠啊,，這個和開發(fā)商先簽訂這個額抵押合同啊，抵押合同，并且呢能夠啊,，這個查到網(wǎng)簽這個沒有什么問題啊嗯,。
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    2022-10-10 18:19:48
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  • 樓主：
    房地產(chǎn)商已經(jīng)承認工抵房 有簽合同 能查詢到網(wǎng)簽 我也有房地產(chǎn)商的收據(jù) 房地產(chǎn)商和建筑商都已經(jīng)蓋公章 但是混凝土公司沒有蓋公章 沒有承認工抵房給我 又沒有結(jié)算貨款 我擔心的是房產(chǎn)會不會讓回收 不合法
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    2022-10-10 18:27:49
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  • 匿名 服務(wù)方：
    83″
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    2022-10-10 18:31:03
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  • 樓主：
    混凝土公司現(xiàn)在不承認工抵房 說他公司那邊沒有蓋公章 那么房地產(chǎn)建筑商如果告我 讓我把房產(chǎn)歸還 那我還能不能保住這個房產(chǎn)
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    2022-10-10 18:42:31
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  • 匿名 服務(wù)方：
    71″
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    2022-10-10 18:44:20
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  • 樓主：
    這是樓盤和我的收據(jù) 當時簽的合同屬于 工抵房合同 如果是這樣 我的房產(chǎn)應(yīng)該比較安全 不過被強制回收吧？
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    • 
    2022-10-10 18:59:17
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  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：這當然是的朋友這種更更明確了啊,，對方如果說收回強制收回,，那就肯定是屬于違約的啊，你這邊的可以要求繼續(xù)履行合同啊也可以啊,，這個主張對方的違約責任啊,，這個主動權(quán)在于你啊,！
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    2022-10-10 19:00:35
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  • 樓主：
    那我有需要做什么預(yù)防 或者找什么證據(jù) 讓自己有更多保障呢
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    2022-10-10 19:10:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    64″
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    2022-10-10 19:12:12
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  • 樓主：
    感謝張律師的耐心解答
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    2022-10-10 19:24:49
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    那你手續(xù)如果不完善肯定是有可能出現(xiàn)問題的,，而且這里面也有可能會有漏洞和陷阱，甚至被轉(zhuǎn)嫁其他的負擔和落入圈套的可能性,，可以去不詳細情況,。幫你處理。
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    2022-10-10 18:20:10
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• 

  張健

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  • 答謝
    建議雙方簽訂書面文件,，把合同內(nèi)容約定清楚,，協(xié)議雙方蓋章，以免后續(xù)產(chǎn)生糾紛說不清楚,，如果對方不愿意蓋章,，把以房抵債的情況在微信和對方以文字形式說清楚，以免對方事后否則
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    2022-10-10 18:20:19
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• 

  謝瑛

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    混凝土的手續(xù)沒有完成,，那就為什么原因沒有完成呢,？你具體的是想問什么問題呢？是問混凝土手續(xù)怎么完成嗎,？既然開發(fā)商以為房抵債的手續(xù)已經(jīng)完成了,，你的混凝土手續(xù)，為什么又不能完成呢,？
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    2022-10-10 18:20:47
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• 

  楊坤

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  • 答謝
    76″
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    2022-10-10 18:21:17
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    87″
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    2022-10-10 18:21:50
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  • 樓主：
    當時混凝土公司沒有蓋公章承認工抵房 只是口頭承諾 然后建筑商就把房產(chǎn)過戶我名下了 現(xiàn)在混凝土公司想反悔
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    2022-10-10 18:33:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    85″
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    2022-10-10 18:35:50
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• 

  王珍

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    39″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你說的混凝土公司的手續(xù)指的是什么呀？是她們沒有給你結(jié)算單還是什么??？如果混凝土公司能做主給你把這個房子啊正常給你，呃,，那么你只需要確定的是這個房子你不需要付錢就可以了嗯,，包括這個開發(fā)商這邊會給你簽一個合同確定這個房屋是不需要付款是用來抵債的，那就可以,，只要能正常賣貨鋪就行啊,，所以啊,，不知道你所說的混凝土公司這邊的手續(xù)是指的什么？
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    2022-10-10 18:22:04
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• 

  張駿

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  • 答謝
    嗯,，你好,，我國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以登記為準，既然這個房產(chǎn)過戶到你名下了,，該房產(chǎn)就屬于你所有了,，你們這是以物抵債，如果根據(jù)你們之間的協(xié)議該房產(chǎn)還不能完全抵償混凝土公司欠你的債務(wù)的話,，你可以就尚未清償部分向其要求支付，協(xié)商不成可以向法院起訴對方要求結(jié)清材料款,。
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    2022-10-10 18:23:33
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• 

  許夏子

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  • 答謝
    然后,，您想問的是什么問題呢？沒有寫明您想咨詢的問題呀,。是想問房子的手續(xù)合不合法嗎,？還是想問其他什么問題？
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    2022-10-10 18:23:40
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    這個你們之間如果達成了約定,，房子也已經(jīng)實際抵債過戶給你了就已經(jīng)發(fā)生了法律效力了,，所謂的手續(xù)缺的是什么？
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    2022-10-10 18:23:43
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• 

  秦惠芳

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  • 答謝
    你好,，不知道你所說的混凝土的手續(xù)是指什么,？沒有完善和蓋公章是沒有簽訂合同嗎？你需要咨詢的是什么法律問題呢,？請說明確一些
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    2022-10-10 18:27:40
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• 

  王銀

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  • 答謝
    你好,，我是安徽的王律師，看來你對問題的描述啊,，但是不知道你到底想問什么問題,，想解決什么問題，請你點我的頭像具體再說一下,。
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    2022-10-10 18:27:45
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• 

  王群英

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  • 答謝
    你好,，建議你們?nèi)街g簽署個三方協(xié)議，約定由建筑商直接以樓盤其中一套房產(chǎn)折抵你的材料款,。日后發(fā)生其他糾紛時可以有保障,。
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    2022-10-10 18:28:57
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    您好，建議您補充完整您的提問,。這樣方便更好的給您提供服務(wù),。如果可以的話，應(yīng)該盡快辦理不動產(chǎn)登記希望可以幫到你,。
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    2022-10-10 18:29:28
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• 

  黃一洪

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  • 答謝
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，如果方便的話，我跟她我想建議你啊，把你們之間簽的那個合同雖然說沒有啊,，或者說有一些紙質(zhì)的文件啊,，就算沒有蓋章也沒有關(guān)系，你沒有關(guān)系,，你可以通過私信發(fā)給我看看看一下,。
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    2022-10-10 18:29:45
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• 

  巴波

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  • 答謝
    可以要求完善相關(guān)手續(xù)。涉及到債權(quán)轉(zhuǎn)讓問題的,，應(yīng)當簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，并由債權(quán)出讓方向債務(wù)人發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書。
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    2022-10-10 18:30:38
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，你好啊,，是這樣啊，現(xiàn)在就是房產(chǎn)落到你的名下,，等于是呃你的這個錢的東西結(jié)了啊,，用房抵賬，呃,，他真的這個手續(xù)一定要完善,，否則的話，后期容易出現(xiàn)糾紛啊,，有出現(xiàn)糾紛的話,，就會很麻煩，對你來說是非常不利的,，還是要完善下手續(xù),。
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    2022-10-10 18:32:03
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好，需要辦理房屋竣工驗收手續(xù),，正常并不影響房屋將來辦理房產(chǎn)手續(xù),，但建議與混凝土公司及建筑方明確簽訂好書面協(xié)議進行約定
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    2022-10-10 18:33:22
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    你說的情況，可以要求對方完善手續(xù),，簽署相應(yīng)的協(xié)議,。網(wǎng)簽也存在不能辦理房產(chǎn)證的風(fēng)險。進一步溝通處理為宜,。
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    2022-10-10 18:34:20
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• 

  李琳

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  • 答謝
    我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例，混凝土公司及建筑公司已經(jīng)履行合同完畢～以房產(chǎn)抵債權(quán),?；炷凉臼掷m(xù)不完善，是履行瑕疵,，不影響你的房產(chǎn),。后續(xù)有需要可以隨時聯(lián)系我,，謝謝
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    2022-10-10 18:34:41
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 答謝
    房子你已經(jīng)算是拿到手了，已經(jīng)網(wǎng)簽了,，混凝土的手續(xù)跟你的房子有什么關(guān)系,？混凝土手續(xù)沒完善是對你有什么影響？
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    2022-10-10 18:37:29
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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    網(wǎng)簽并不代表物權(quán),，最好辦預(yù)告登記,，這樣確保房子能真正登記到你名下。你與混凝土公司的結(jié)算和以物抵債協(xié)議可由三方簽訂,，只要是法定代表人簽字,，未蓋章不影響效力，但最好加蓋公章,。
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    2022-10-10 18:38:43
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• 

  李鑫

  律師

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  • 答謝
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)您的描述啊，這個工地方的話,，呃，這個雖然說混凝土公司沒有和你玩旅行這個相關(guān)的這個啊,，材料買賣合同的這個意義務(wù),，你可以繼續(xù)履行啊，不影響這個房子落戶你的名下這個是不影響的,。
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    2022-10-10 18:39:22
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• 

  張佳偉

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  • 答謝
    首先,，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：合同雙方都要遵守相關(guān)的約定，實踐中也有房屋抵扣工程款的現(xiàn)象,，但是你需要注意的是房產(chǎn)上有無抵押權(quán)的問題,。
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    2022-10-10 18:39:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
    另外房屋作為不動產(chǎn)是需要登記的。
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    2022-10-10 18:39:55
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：能完善相關(guān)協(xié)議或合同,，盡量完善,，如果不能的話,，可以重新簽訂以房產(chǎn)抵押,，工程材料款的合同。
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    2022-10-10 18:39:53
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• 

  呂海

  律師

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  • 答謝
    ① 對于前述情況,，因為房產(chǎn)已辦理過戶登記網(wǎng)簽備案,，所以你方現(xiàn)已享有對相關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)的期待權(quán),，你方的債權(quán)可因最終取得房產(chǎn)所有權(quán)而致部分或者全部實現(xiàn)。 ② 但是,，如果“混凝土公司”未在“代物清償協(xié)議”上簽章,，則可能導(dǎo)致你方債權(quán)無法全部或者部分實現(xiàn)。于此情形下,，建議你方與“混凝土公司”協(xié)商相關(guān)事宜,。
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    2022-10-10 18:46:08
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• 

  馬兵濤

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  • 答謝
    你好朋友,，我覺得您描述這個問題并沒有完全描述清楚，需要根據(jù)你與樓盤方簽訂的什么類型合同,，工抵房的抵賬協(xié)議還是買賣合同,，還要根據(jù)你的房款支付的方式是用債權(quán)來抵的，還是需要你另外支付房款,，這涉及到供應(yīng)鏈條中間的三方關(guān)系,，甚至是多方關(guān)系，因此淋浴,，混凝土公司的債權(quán)是因工抵房的銷售合同而抵消,，還是依然存續(xù)，這一點是需要明確的
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    2022-10-10 18:53:41
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• 

  畢姚勝

  律師

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  • 答謝
    那這個要簽訂三方協(xié)議,，簽訂三方協(xié)議就可以了,，這是最比較穩(wěn)妥的，否則的話還是風(fēng)險比較大,。3萬元協(xié)議約定具體的金額及償還比例,。
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    2022-10-10 18:56:00
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 答謝
    70″
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    2022-10-10 18:57:43
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)你所述情況，只要有證據(jù)證實混凝土公司認可欠款以及以該套工抵房抵償欠款的事實即可,。該系2個獨立的法律關(guān)系,。
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    2022-10-10 19:02:07
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• 

  周鈺淇

  律師

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  • 答謝
    可以起訴還款。提起民事,、行政訴訟或刑事自訴,，依照法律規(guī)定和有關(guān)司法解釋，須符合下列條件,； （一） 起訴人應(yīng)當具備法律規(guī)定的主體資格,； （二） 應(yīng)當有明確的被告； （三） 有具體的訴訟請求和事實根據(jù),； （四） 屬于人民法院受理案件的范圍和受訴人民法院管轄,。
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    2022-10-10 19:08:48
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• 

  趙宴敏

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  • 答謝
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你說的是混凝土的手續(xù)沒有完善,，沒蓋公司公章,，嗯，你想表達什么意思呢,？上面我我看你的房子已經(jīng)到你名下了,，就可以了，你說沒有蓋公章,，這是指哪方面的,？你再細化一下你的問題。
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    2022-10-10 19:17:36
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：你們已經(jīng)談過了嗎,？往前趕緊做半個合同履行完畢了,，只要合同履行完畢業(yè)了,，就不存在這個合同執(zhí)行的問題了，你現(xiàn)在就是核桃一定結(jié)束了,，基本上合同不履行,，嗯，已經(jīng)完成交付就沒問題,。
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    2022-10-10 19:46:34
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• 

  邵明君

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  • 答謝
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：沒有,，看人脈營銷表達什么意思？您是做殺死生意的供應(yīng)殺死對方無法支付付款通過房產(chǎn)來進行額增長,，而且房產(chǎn)已經(jīng)過戶完成手續(xù),，這樣的話，你們自己在再我應(yīng)該清楚,，應(yīng)該要解決了,，為什么還要再需要辦理混混凝土手續(xù)啊,？這種手續(xù)是什么意思?。空埬a充一下,。
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    2022-10-10 19:58:37
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• 

  李小苑

  律師

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  • 答謝
    43″
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    2022-10-10 22:21:24
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  • 樓主：
    混凝土公司沒有蓋章確認我這套房屬于工抵房 當時只是口頭承諾 但是建筑商和樓盤都已經(jīng)承認我這套房是工抵房 但是混凝土公司想反悔 不愿蓋章承認是工抵房 但是我已經(jīng)簽了合同 也拿到網(wǎng)簽 還有樓盤給我的收據(jù)
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    2022-10-10 22:28:39
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  • 李小苑 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況的話呢,，你必須要學(xué)會去保留你們的聊天記錄，或者是對通話記錄進行錄音,，以防止對方將來反悔，影響你的權(quán)利實現(xiàn),。
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    2022-10-10 22:31:31
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  • 樓主：
    如果房地產(chǎn)商想把房子收回去 那房地產(chǎn)商屬于違約嗎,？ 那么違約房地產(chǎn)一般需要承擔什么違約責任呢？
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    2022-10-10 22:40:55
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  • 李小苑 服務(wù)方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：具體的違約責任的話,，就要看你們之間的合同中是怎么約定的?。恳话銇碚f,，以合同為準,，如果你這邊有什么疑問的話呢，你可以把你的知道這些帶上,，找律師當面進行詳細咨詢,。
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    2022-10-10 23:01:30
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  羅超

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    可以起訴，主張你的合法權(quán)益,！我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進一步解答,，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2022-10-11 19:39:27
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