35位律師解答

• 

  楊亮

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  • 你好，根據(jù)你得描述,，雙方之間權(quán)利義務(wù)應(yīng)該是對等的,，一方要求變賣，另一方不給予答應(yīng),，這種情形下,，可以書面通知一方，保證對方優(yōu)先購買權(quán)得行使,，如果對方不行使,，則可以主張變賣，協(xié)商不成,，可以通過訴訟處理,。
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    2022-08-28 01:39:14
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  • 樓主：
    一般訴訟期大概多久
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    2022-08-28 01:41:36
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  • 匿名 服務(wù)方：
    一審一般6個月，二審3個月,，實際中可能存在延長
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    2022-08-28 07:32:57
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 只能通過以下兩種方式確認,，否則，由法院進行判決：1,，由另一方將持有人百分之五十的占有比例進行購買,。2.，如果一方不愿意出售給對方或者另一方不愿意購買,，而該不動產(chǎn)確實已經(jīng)達到必需兌付分離的情形,，法院會通過搖號抽簽的方式確定房屋產(chǎn)權(quán)給另一方，并判決另一方支付,。3.雙方都不愿意出售,，通過第三方變賣后給另一方補償
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    2022-08-28 01:42:04
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  • 樓主：
    該回復2022-08-28 01:46:11被作者刪除。
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    2022-08-28 01:45:40
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  • 樓主：
    什么叫做必須對付分離,？請詳細講解一下 謝謝
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    2022-08-28 01:47:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    您是尋求解決問題的,，如對個中術(shù)語需要過于斟酌請繞道。現(xiàn)在問題,，不清楚你究竟是離婚的財產(chǎn)分割,，還是不動產(chǎn)共有人處分。如果是婚姻的財產(chǎn)糾紛,，法院通過對雙方分割不動產(chǎn)權(quán)案件的審理,，結(jié)合不動產(chǎn)權(quán)登記人在哪一方？撫養(yǎng)權(quán)歸屬哪一方,？哪一方更需要不動產(chǎn),？做全面研判。
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    2022-08-28 02:09:37
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• 

  李小苑

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  • 57″
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    2022-08-28 02:04:03
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• 

  李曉軒

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  • 那就不能賣給其他人。想賣的一方可以找另一方要求另一方買走自己的一半,。然后給想賣的一方一半的現(xiàn)金補償,。然后去房管局辦理更名手續(xù)。如果不想賣的一方不給現(xiàn)金補償,，想賣的一方可以去法院起訴,。
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    2022-08-28 02:09:35
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以去法院起訴。?共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),，以維持共有關(guān)系的,，應(yīng)當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的,，可以請求分割,；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割,。共有人可以協(xié)商確定分割方式,。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的,，應(yīng)當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的,，應(yīng)當對折價或者拍賣,、變賣取得的價款予以分割。
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    2022-08-28 03:17:34
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：物權(quán)以登記為要件,，同時我們國家的法律規(guī)定按份共有的共有人（你屬于這樣的情況）如果想要買賣不動產(chǎn)的，需要得到多方的同意,，不得擅自處分,，最后，如果確實想要賣房可以選擇去法院分割處分房產(chǎn),。
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    2022-08-28 03:20:13
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• 

  張鳳啟

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：因為這個不動產(chǎn)是雙方各占50%的,，那么對屬于他們按份共有，那么另一方如果不同意,，那么這方可以依法向法院起訴主張?zhí)幚磉@些財產(chǎn),。
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    2022-08-28 03:36:53
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，共有產(chǎn)權(quán)人如果不同意賣房的話,，當事人能夠提出重大理由來進行分割，有關(guān)法律規(guī)定,，共有人如果約定不能分割共有的不動產(chǎn),，需要按照約定操作，但共有人有重大理由需要分割的，也能請求分割,。如果協(xié)商不成,，可以到法院起訴解決。
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    2022-08-28 05:08:40
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，雙方各持50%份額的不動產(chǎn),，是按份共有。那么依《中華人民共和國民法典》【第三百零一條】規(guī)定：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕,、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外,。
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    2022-08-28 05:34:06
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• 

  張華北

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：按照情況可以要求對方啊，可以要求對方將你的50%的份額不買啊,，那么給予啊,，給予這個補償啊，給你寫補償,，如果說對方不同意購買,，那么同時呢，也不同意出賣房屋,，那么這種情況啊就可以起訴啊,，起訴啊,！
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    2022-08-28 05:35:40
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 63″
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    2022-08-28 05:45:09
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，這個需要雙方協(xié)商一致,。如果協(xié)商解決不了,，可以去法院起訴，要求法院判決轉(zhuǎn)讓,。拿到法院判決后去辦理不動產(chǎn)變更登記,。
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    2022-08-28 05:55:36
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：變賣，這是重大的,，重大的公司行為,，在股份必須占到32%，2/3以上,，要求全人數(shù)和表決權(quán)股份都必須找到他們這兒可以放,，肯定是賣不了這種情況只能協(xié)商，好像是退股,，那就是退股50%讓他把50%給你不就行給你,，然后他讓他自己占有。
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    2022-08-28 06:00:29
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• 

  丁輝

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  • 共有房產(chǎn)必須需要全體共有人的同意的情況下才能賣,，如果共有產(chǎn)權(quán)房屋一方要賣而另一方不同意的,，是不能買賣的,。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的行為,，無論是全部還是部分,，都為無權(quán)處分。
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    2022-08-28 06:02:56
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)民法典規(guī)定,，按份共有的,，應(yīng)當經(jīng)三分之二以上份額的按份共有人同意。你們之前如另有約定的,，按約定辦理,。
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    2022-08-28 06:06:11
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  • 匿名 服務(wù)方：
    對于按份共有還是共同共有的判斷，如果沒有約定,，除了具有家庭關(guān)系外,，視為按份共有，這明顯改變了之前的物權(quán)法和民法通則的規(guī)定,。
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    2022-08-28 06:09:07
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  • 匿名 服務(wù)方：
    共有人有優(yōu)先購買權(quán),，你對外處分份額時，提前向共有人發(fā)出通知,。
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    2022-08-28 06:10:24
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，如果一方股東需要轉(zhuǎn)讓他的股份,，另一方股東不答應(yīng)的話,，那他可以優(yōu)先接受轉(zhuǎn)讓這一部分的股份，如果他不接受的話,，一方股東可以向第三人轉(zhuǎn)讓。
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    2022-08-28 06:50:27
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• 

  鄒春

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  • 你好,，你這個問題,，不同意賣的一方可以把另外50％ 買了，不然的話應(yīng)該還是需要賣了以后,，把賣的錢補償給另外一方,。謝謝。
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    2022-08-28 06:53:20
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，不動產(chǎn)權(quán)證上登記甲乙雙方的名字需要加以共同簽字確認 同意之后才能對外出售這套不動產(chǎn),，否則按照法律規(guī)定無法轉(zhuǎn)讓
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    2022-08-28 06:56:42
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• 

  廖鑫杰

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  • 《民法典》第三百零三條,，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的,，應(yīng)當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的,，可以請求分割,； 沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割,。因分割造成其他共有人損害的,，應(yīng)當給予賠償。 《民法典》第三百零四條,，共有人可以協(xié)商確定分割方式,。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的,，應(yīng)當對實物予以分割,； 難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣,、變賣取得的價款予以分割,。 共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當分擔損失,。
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    2022-08-28 06:57:26
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• 

  呂海

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  • ① 對于這種情況,，因相關(guān)不動產(chǎn)為按份共有，故在一方當事人（所有權(quán)人）不同意出售相關(guān)不動產(chǎn)時,，另一方當事人無權(quán)出售該不動產(chǎn),。 ② 如雙方對出售相關(guān)不動產(chǎn)不能達成一致意見，可共同申請人民調(diào)解委員會對此組織調(diào)解,。
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    2022-08-28 06:59:52
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• 

  范明

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  • 51″
    自動轉(zhuǎn)換：那這個的話,，就只能向其他人去轉(zhuǎn)讓了啊，但是呢,，你要晚上一個程序,，因為共有人呢？他有優(yōu)先的購買權(quán)啊,，所以說呢,，你才真正的出售，之前你要出面發(fā)函告知另一方面你要以什么樣的條件出出資的房屋啊,，在同等情況下,，你有優(yōu)先購買權(quán)，呃,，如果你放棄的話,，那么你要明白的告訴我啊，那么你就在一周內(nèi)通知我啊,，如果說一次,，你也不通知我的話，那是為你放棄優(yōu)先購買權(quán),，嗯,，你要通過這樣一個程序了,，你可以通過這個平臺找你當?shù)氐穆蓭煟““?，在這個月的現(xiàn)象見面去幫你自己的操作,，怎么處理這個過程好的？謝謝,。
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    2022-08-28 07:03:07
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述,，這個是沒辦法變賣的，必須要雙方一致同意,，否則的話沒辦法操作,。建議協(xié)商解決。如果想賣的話,，可以尋求第三方進行買賣,，簽訂買賣合同，但是沒辦法辦理過戶,。
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    2022-08-28 07:05:27
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• 

  王珍

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  • 10″
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    2022-08-28 07:06:57
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• 

  陸暢言

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題，你這個情況加一下放各區(qū)50%的部分的不動產(chǎn),，其中一份是給買了一份不對于答應(yīng)你學問如何變賣,，那么像這種情況是類風是收購那一份,，如果不一次工作會因為你可以先對我來說。
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    2022-08-28 07:16:24
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• 

  王群英

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  • 你好,，這種情況只能不同意一方購買變賣一方的股份,。價格雙方協(xié)商,，達不成一致的,，可以周邊房屋市場價作為參考。都不同意的只能起訴解決,。
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    2022-08-28 07:24:50
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• 

  何勇

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  • 63″
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    2022-08-28 07:31:09
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• 

  吳彬

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  • 你好，如果一方不同意變賣,，那么這一方要應(yīng)該把這個。你把這個50%的股權(quán)給收了,，弱的一方不同意說那么另一方就可以把這個50%的股權(quán)給轉(zhuǎn)讓給第三方,，另一方不得阻攔。這是公司法明確規(guī)定的哦
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    2022-08-28 07:31:10
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    那就采取部分變賣,，關(guān)鍵看該財產(chǎn)的條件和各地的繼續(xù)政策，比如說有些狀態(tài)之下難以拆分,，就需要采取優(yōu)秀的策略和各種工作,。光念書本是沒有用的,。
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    2022-08-28 08:51:38
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• 

  劉暢

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  • 答謝
    轉(zhuǎn)讓按份共有的不動產(chǎn)不需要其他共有人同意，但應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
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    2022-08-28 09:03:50
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• 

  胡春景

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  • 答謝
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況下,，如果一方不同意變賣，另一方是賣不了的,，因為這屬于共同產(chǎn)權(quán)，而且是雙方各占50%,，這種情況下,，只能是協(xié)商處理或者是通過訴訟解決。
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    2022-08-28 09:35:33
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• 

  周鈺淇

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  • 答謝
    這個情況可以起訴的，股東請求公司回購股權(quán)的法定情形 《公司法》第七十四條 有下列情形之一的,，對股東會該項決議投反對票的股東可以請求公司按照合理的價格收購其股權(quán)： 公司連續(xù)五年不向股東分配利潤，而公司該五年連續(xù)盈利,，并且符合本法規(guī)定的分配利潤條件的,； 公司合并,、分立,、轉(zhuǎn)讓主要財產(chǎn)的
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    2022-08-28 14:24:38
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• 

  唐振

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  • 答謝
    房屋由一方獨有，另一方份額折成價款,，由獨自所有權(quán)人補償。房屋變賣,。按照市場價格出售即可,。轉(zhuǎn)讓時,。另一方有優(yōu)先購買權(quán)。
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    2022-08-28 22:01:28
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• 

  王佳

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  • 答謝
    1.可以找人收購這個50% 2.和對方友好協(xié)商 3.這個50%的持股是共同共有,，還真沒辦法單方處理,。
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    2022-08-29 13:28:26
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• 

  王靜

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  • 答謝
    可以向法院起訴，請求分割不動產(chǎn),，要求不動產(chǎn)由按份共有人中的一人獨有,，由獨自取得所有權(quán)的人作價補償其他共有人。
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    2022-08-29 16:44:03
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• 

  羅超

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  • 答謝
    合同有嗎,？股份協(xié)議,。 你好,，我們曾經(jīng)處理過類似的案件,，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護你最大的合法權(quán)利,。我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答,，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2022-08-30 13:41:59
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