35位律師解答

• 

  楊亮

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  • 你好,，根據(jù)你得描述,，雙方之間權(quán)利義務(wù)應(yīng)該是對(duì)等的，一方要求變賣,，另一方不給予答應(yīng),，這種情形下，可以書面通知一方,，保證對(duì)方優(yōu)先購買權(quán)得行使,，如果對(duì)方不行使，則可以主張變賣,，協(xié)商不成,，可以通過訴訟處理,。
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    2022-08-28 01:39:14
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  • 樓主：
    一般訴訟期大概多久
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    2022-08-28 01:41:36
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  • 匿名 服務(wù)方：
    一審一般6個(gè)月，二審3個(gè)月,，實(shí)際中可能存在延長
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    2022-08-28 07:32:57
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 只能通過以下兩種方式確認(rèn),，否則，由法院進(jìn)行判決：1,，由另一方將持有人百分之五十的占有比例進(jìn)行購買,。2.，如果一方不愿意出售給對(duì)方或者另一方不愿意購買,，而該不動(dòng)產(chǎn)確實(shí)已經(jīng)達(dá)到必需兌付分離的情形,，法院會(huì)通過搖號(hào)抽簽的方式確定房屋產(chǎn)權(quán)給另一方，并判決另一方支付,。3.雙方都不愿意出售,，通過第三方變賣后給另一方補(bǔ)償
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    2022-08-28 01:42:04
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  • 樓主：
    該回復(fù)2022-08-28 01:46:11被作者刪除。
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    2022-08-28 01:45:40
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  • 樓主：
    什么叫做必須對(duì)付分離,？請(qǐng)?jiān)敿?xì)講解一下 謝謝
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    2022-08-28 01:47:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    您是尋求解決問題的,，如對(duì)個(gè)中術(shù)語需要過于斟酌請(qǐng)繞道。現(xiàn)在問題,，不清楚你究竟是離婚的財(cái)產(chǎn)分割,，還是不動(dòng)產(chǎn)共有人處分。如果是婚姻的財(cái)產(chǎn)糾紛,，法院通過對(duì)雙方分割不動(dòng)產(chǎn)權(quán)案件的審理,，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記人在哪一方？撫養(yǎng)權(quán)歸屬哪一方,？哪一方更需要不動(dòng)產(chǎn),？做全面研判。
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    2022-08-28 02:09:37
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• 

  李小苑

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  • 57″
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    2022-08-28 02:04:03
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• 

  李曉軒

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  • 那就不能賣給其他人,。想賣的一方可以找另一方要求另一方買走自己的一半,。然后給想賣的一方一半的現(xiàn)金補(bǔ)償。然后去房管局辦理更名手續(xù),。如果不想賣的一方不給現(xiàn)金補(bǔ)償,，想賣的一方可以去法院起訴。
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    2022-08-28 02:09:35
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以去法院起訴,。?共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定,，但是共有人有重大理由需要分割的,，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的,，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,。共有人可以協(xié)商確定分割方式,。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割,；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣,、變賣取得的價(jià)款予以分割,。
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    2022-08-28 03:17:34
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：物權(quán)以登記為要件,，同時(shí)我們國家的法律規(guī)定按份共有的共有人（你屬于這樣的情況）如果想要買賣不動(dòng)產(chǎn)的,，需要得到多方的同意，不得擅自處分,，最后,，如果確實(shí)想要賣房可以選擇去法院分割處分房產(chǎn)。
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    2022-08-28 03:20:13
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• 

  張鳳啟

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)檫@個(gè)不動(dòng)產(chǎn)是雙方各占50%的,，那么對(duì)屬于他們按份共有,，那么另一方如果不同意,，那么這方可以依法向法院起訴主張?zhí)幚磉@些財(cái)產(chǎn),。
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    2022-08-28 03:36:53
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，共有產(chǎn)權(quán)人如果不同意賣房的話,，當(dāng)事人能夠提出重大理由來進(jìn)行分割，有關(guān)法律規(guī)定,，共有人如果約定不能分割共有的不動(dòng)產(chǎn),，需要按照約定操作，但共有人有重大理由需要分割的,，也能請(qǐng)求分割,。如果協(xié)商不成，可以到法院起訴解決,。
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    2022-08-28 05:08:40
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，雙方各持50%份額的不動(dòng)產(chǎn)，是按份共有,。那么依《中華人民共和國民法典》【第三百零一條】規(guī)定：處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕,、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。
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    2022-08-28 05:34:06
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• 

  張華北

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：按照情況可以要求對(duì)方啊,，可以要求對(duì)方將你的50%的份額不買啊,，那么給予啊，給予這個(gè)補(bǔ)償啊,，給你寫補(bǔ)償,，如果說對(duì)方不同意購買,，那么同時(shí)呢，也不同意出賣房屋,，那么這種情況啊就可以起訴啊,，起訴啊,！
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    2022-08-28 05:35:40
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 63″
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    2022-08-28 05:45:09
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，這個(gè)需要雙方協(xié)商一致,。如果協(xié)商解決不了,，可以去法院起訴，要求法院判決轉(zhuǎn)讓,。拿到法院判決后去辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記,。
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    2022-08-28 05:55:36
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• 

  許家苗

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：變賣，這是重大的,，重大的公司行為,，在股份必須占到32%，2/3以上,，要求全人數(shù)和表決權(quán)股份都必須找到他們這兒可以放,，肯定是賣不了這種情況只能協(xié)商，好像是退股,，那就是退股50%讓他把50%給你不就行給你,，然后他讓他自己占有。
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    2022-08-28 06:00:29
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• 

  丁輝

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  • 共有房產(chǎn)必須需要全體共有人的同意的情況下才能賣,，如果共有產(chǎn)權(quán)房屋一方要賣而另一方不同意的,，是不能買賣的。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的行為,，無論是全部還是部分，都為無權(quán)處分,。
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    2022-08-28 06:02:56
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)民法典規(guī)定,，按份共有的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)三分之二以上份額的按份共有人同意,。你們之前如另有約定的,，按約定辦理。
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    2022-08-28 06:06:11
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  • 匿名 服務(wù)方：
    對(duì)于按份共有還是共同共有的判斷,，如果沒有約定,，除了具有家庭關(guān)系外，視為按份共有，這明顯改變了之前的物權(quán)法和民法通則的規(guī)定,。
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    2022-08-28 06:09:07
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  • 匿名 服務(wù)方：
    共有人有優(yōu)先購買權(quán),，你對(duì)外處分份額時(shí)，提前向共有人發(fā)出通知,。
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    2022-08-28 06:10:24
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，如果一方股東需要轉(zhuǎn)讓他的股份,，另一方股東不答應(yīng)的話,，那他可以優(yōu)先接受轉(zhuǎn)讓這一部分的股份，如果他不接受的話,，一方股東可以向第三人轉(zhuǎn)讓,。
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    2022-08-28 06:50:27
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• 

  鄒春

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  • 你好，你這個(gè)問題,，不同意賣的一方可以把另外50％ 買了,，不然的話應(yīng)該還是需要賣了以后，把賣的錢補(bǔ)償給另外一方,。謝謝,。
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    2022-08-28 06:53:20
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• 

  王寶珊

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  • 您好，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記甲乙雙方的名字需要加以共同簽字確認(rèn) 同意之后才能對(duì)外出售這套不動(dòng)產(chǎn),，否則按照法律規(guī)定無法轉(zhuǎn)讓
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    2022-08-28 06:56:42
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• 

  廖鑫杰

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  • 《民法典》第三百零三條,，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的,，應(yīng)當(dāng)按照約定,，但是共有人有重大理由需要分割的,，可以請(qǐng)求分割,； 沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割,。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償,。 《民法典》第三百零四條,，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割； 難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣,、變賣取得的價(jià)款予以分割。 共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失,。
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    2022-08-28 06:57:26
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• 

  呂海

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  • ① 對(duì)于這種情況,，因相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)為按份共有，故在一方當(dāng)事人（所有權(quán)人）不同意出售相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)時(shí),，另一方當(dāng)事人無權(quán)出售該不動(dòng)產(chǎn),。 ② 如雙方對(duì)出售相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)不能達(dá)成一致意見，可共同申請(qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)對(duì)此組織調(diào)解,。
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    2022-08-28 06:59:52
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• 

  范明

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那這個(gè)的話,，就只能向其他人去轉(zhuǎn)讓了啊，但是呢,，你要晚上一個(gè)程序,，因?yàn)楣灿腥四兀克袃?yōu)先的購買權(quán)啊,，所以說呢,，你才真正的出售，之前你要出面發(fā)函告知另一方面你要以什么樣的條件出出資的房屋啊,，在同等情況下,，你有優(yōu)先購買權(quán)，呃,，如果你放棄的話,，那么你要明白的告訴我啊，那么你就在一周內(nèi)通知我啊,，如果說一次,，你也不通知我的話，那是為你放棄優(yōu)先購買權(quán),，嗯,，你要通過這樣一個(gè)程序了，你可以通過這個(gè)平臺(tái)找你當(dāng)?shù)氐穆蓭?，啊啊啊,，在這個(gè)月的現(xiàn)象見面去幫你自己的操作,，怎么處理這個(gè)過程好的,？謝謝,。
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    2022-08-28 07:03:07
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述,，這個(gè)是沒辦法變賣的,，必須要雙方一致同意,，否則的話沒辦法操作,。建議協(xié)商解決,。如果想賣的話，可以尋求第三方進(jìn)行買賣,，簽訂買賣合同,，但是沒辦法辦理過戶,。
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    2022-08-28 07:05:27
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• 

  王珍

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  • 10″
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    2022-08-28 07:06:57
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• 

  陸暢言

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題,，你這個(gè)情況加一下放各區(qū)50%的部分的不動(dòng)產(chǎn)，其中一份是給買了一份不對(duì)于答應(yīng)你學(xué)問如何變賣,，那么像這種情況是類風(fēng)是收購那一份,，如果不一次工作會(huì)因?yàn)槟憧梢韵葘?duì)我來說。
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    2022-08-28 07:16:24
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• 

  王群英

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  • 你好,，這種情況只能不同意一方購買變賣一方的股份,。價(jià)格雙方協(xié)商，達(dá)不成一致的,，可以周邊房屋市場價(jià)作為參考,。都不同意的只能起訴解決。
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    2022-08-28 07:24:50
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• 

  何勇

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  • 63″
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    2022-08-28 07:31:09
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• 

  吳彬

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  • 你好，如果一方不同意變賣,，那么這一方要應(yīng)該把這個(gè)。你把這個(gè)50%的股權(quán)給收了,，弱的一方不同意說那么另一方就可以把這個(gè)50%的股權(quán)給轉(zhuǎn)讓給第三方,，另一方不得阻攔,。這是公司法明確規(guī)定的哦
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    2022-08-28 07:31:10
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    那就采取部分變賣,，關(guān)鍵看該財(cái)產(chǎn)的條件和各地的繼續(xù)政策,，比如說有些狀態(tài)之下難以拆分,，就需要采取優(yōu)秀的策略和各種工作,。光念書本是沒有用的,。
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    2022-08-28 08:51:38
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• 

  劉暢

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  • 答謝
    轉(zhuǎn)讓按份共有的不動(dòng)產(chǎn)不需要其他共有人同意,，但應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。
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    2022-08-28 09:03:50
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• 

  胡春景

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  • 答謝
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下,，如果一方不同意變賣，另一方是賣不了的,，因?yàn)檫@屬于共同產(chǎn)權(quán)，而且是雙方各占50%,，這種情況下,，只能是協(xié)商處理或者是通過訴訟解決,。
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    2022-08-28 09:35:33
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• 

  周鈺淇

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  • 答謝
    這個(gè)情況可以起訴的，股東請(qǐng)求公司回購股權(quán)的法定情形 《公司法》第七十四條 有下列情形之一的,，對(duì)股東會(huì)該項(xiàng)決議投反對(duì)票的股東可以請(qǐng)求公司按照合理的價(jià)格收購其股權(quán)： 公司連續(xù)五年不向股東分配利潤，而公司該五年連續(xù)盈利,，并且符合本法規(guī)定的分配利潤條件的,； 公司合并,、分立,、轉(zhuǎn)讓主要財(cái)產(chǎn)的
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    2022-08-28 14:24:38
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• 

  唐振

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  • 答謝
    房屋由一方獨(dú)有,，另一方份額折成價(jià)款,，由獨(dú)自所有權(quán)人補(bǔ)償,。房屋變賣,。按照市場價(jià)格出售即可。轉(zhuǎn)讓時(shí),。另一方有優(yōu)先購買權(quán)。
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    2022-08-28 22:01:28
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• 

  王佳

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  • 答謝
    1.可以找人收購這個(gè)50% 2.和對(duì)方友好協(xié)商 3.這個(gè)50%的持股是共同共有,，還真沒辦法單方處理,。
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    2022-08-29 13:28:26
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• 

  王靜

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  • 答謝
    可以向法院起訴,，請(qǐng)求分割不動(dòng)產(chǎn),，要求不動(dòng)產(chǎn)由按份共有人中的一人獨(dú)有,，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人作價(jià)補(bǔ)償其他共有人。
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    2022-08-29 16:44:03
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  羅超

  律師

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  • 答謝
    合同有嗎？股份協(xié)議,。 你好,，我們?cè)?jīng)處理過類似的案件,，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2022-08-30 13:41:59
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