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房屋購買 | 2022-08-17 11:13:35

逾期交樓違約金

2016年簽訂逾期交樓違約金協(xié)議,其中條款:若經(jīng)法院作出的最終生效判決,,對交房日期存在不同認(rèn)定,,雙方按法院認(rèn)定結(jié)果調(diào)整甲方逾期交房違約金。 法院判決后,,因通知不到位未及時簽訂補充協(xié)議?,F(xiàn)房產(chǎn)公司進行破產(chǎn)清算,只確認(rèn)已簽訂部分債權(quán),,不給予確認(rèn)法院判決增加的那部分違約金,。理由:沒補充協(xié)議,過了追訴期,。 請問:追訴期多長,?后來有催促簽補充協(xié)議,工作人員推諉,,沒有紙質(zhì)證明,。有什么辦法可追回這部分違約金?
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52位律師解答

    • 答謝
      很難了,,這部分違約金就別要了,,因為公司已經(jīng)到了破產(chǎn)清算階段,你再去法院起訴,,法院不會再受理,。不要聽那些弱智告訴你去法院起訴。
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      2022-08-17 11:15:04
    • 答謝
      16″
      自動轉(zhuǎn)換:你好看了下你的這個描述啊,,這個既然有法院的這個判決,,就應(yīng)該按照法院判決來執(zhí)行違約金啊,其實沒有簽訂補充協(xié)議,,也沒有問題啊,,以法院的判決為準(zhǔn)。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:15:12
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      破產(chǎn)清算申報的債權(quán)不包括違約金,,應(yīng)當(dāng)在債權(quán)申報的時候及時申報債權(quán),,如果破產(chǎn)財產(chǎn)已分配的再申報債權(quán)是不能參與分配的。追訴期不清楚具體指的是什么建議闡述清楚,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:16:44
    • 答謝
      16″
      自動轉(zhuǎn)換:你現(xiàn)在已經(jīng)有法院的判決了,,你盡快申請強制執(zhí)行,嗯,,這樣的話還是這部分債券還能列入破產(chǎn)清算債權(quán),,不然的話就這個違約金就拿不到了。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:18:00
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      既然有法院判決了,,就執(zhí)行法院判決啊,,跟簽不簽補充協(xié)議有什么關(guān)系。
      展開
      收起
      14″
      展開
      收起
      2022-08-17 11:18:33
  • 夏虹

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      1.民事案件只有訴訟時效,,訴訟時效三年,。2.對于你所說的補充協(xié)議所涉及的違約金,你可以另行起訴確認(rèn)的,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:18:55
    • 夏虹 服務(wù)方:
      3.對于破產(chǎn)債權(quán)的異議,,根據(jù)所涉及程序還是實體區(qū)分處理。如果是實體,,即本案的金額,,方式有:1.當(dāng)事人的實體權(quán)利爭議通過法律規(guī)定的債權(quán)確認(rèn)訴訟解決;2.在管理人等對債權(quán)確認(rèn)發(fā)生錯誤無異議的情況下,,通過提請債權(quán)人會議等利害關(guān)系人核查(可以采用書面審核等簡易方式),,并由管理人向法院申請變更原債權(quán)的方式糾正。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:37:03
    • 夏虹 服務(wù)方:
      我是一名退休法官,,如下繼續(xù)幫助,,可聯(lián)系我。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:37:58
    • 答謝
      正常情況下是三里現(xiàn)在法律規(guī)定是三年,,16年的話到現(xiàn)在肯定是過期了,,這個需要看有沒有中斷或者是有沒有延長的這個事由,,如果有的話最長可以延長到20年。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:19:04
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      22″
      自動轉(zhuǎn)換:只有他做,,或者是七座,,也沒有辦法走走走走都虧,現(xiàn)在起床了,,發(fā)展公司都破產(chǎn)情況了,,都不能掙錢,起初是不是因為那個要求沒有補充協(xié)議,,沒有錢就補償心理,,就當(dāng)我當(dāng)時的心情。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:21:43
  • ¥12.5
    • 47″
      自動轉(zhuǎn)換:看來你咨詢的問題,,你這個情況是由法院是作出的,,是最終生效判決,,你在他們破產(chǎn)清算的時候可以憑著法院的判決使做使債券登記,,這個是符合法律規(guī)定的,如果說工作人員是或者是破產(chǎn)管理人員不同意的話,,你可以去找法院是破產(chǎn)是哪個法院是做破產(chǎn)案子的,?你可以去找破產(chǎn)嗯,承辦法院的經(jīng)辦法官,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:22:30
    • 答謝
      1.訴訟時效為三年,。 2.如果有在規(guī)定的期限內(nèi)你有要求簽訂的行為。因為對方故意不辦理,,是因為對方的原因?qū)е?,那么,認(rèn)定時效延長,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:22:51
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      對于法院作出判決的判決書,,生效后應(yīng)當(dāng)在年內(nèi)以申提出強制執(zhí)行。已經(jīng)經(jīng)過時效,?如果想繼續(xù)向?qū)Ψ阶穬?,這筆費用你只另外再起訴
      展開
      收起
      2022-08-17 11:29:35
  • ¥12.5
    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換:你好像您所說這種情況啊,不需要簽什么補充誰的,,只要法院判啊,,就按法院的那個判決其履行就可以了,不需要什么千古什么補充協(xié)議的是按判決書的判決的內(nèi)容去進行就可以了,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:39:51
    • 答謝
      首先,,根據(jù)我們國家民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定:民事起訴的有效期為三年,其次,,現(xiàn)在對方已經(jīng)進入到破產(chǎn)清算程序,,你只有正常申報債權(quán),,最后,你可以和法院溝通下你的事情,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:45:28
    • 答謝
      您好,,當(dāng)時沒有起訴主張,現(xiàn)在已經(jīng)到了破產(chǎn)執(zhí)行階段就很難再主張,。訴訟時效是三年,,目前來看如果中間沒有主張已過時效
      展開
      收起
      2022-08-17 11:49:47
    • 答謝
      37″
      自動轉(zhuǎn)換:哦,這個追訴時效呀,?那一般來說,,訴訴訟時效,而不是追溯啊,,這個是三年啊,,有沒有補充協(xié)議了?沒有補充協(xié)議嗯,,那這種情況的話,,這不是有條款嗎?及時說話潛力補充協(xié)議通知不到位,,為及時間內(nèi)容補償協(xié)議與協(xié)議對吧,?那既然有這個約定啊,這是016年前進的,,這個調(diào)整啊,,那你這個也是可以的啊,雖然說你沒有這個不同信息,,但是2016年的這個違約金協(xié)議也是可以的啊,,希望能不能?
      展開
      收起
      2022-08-17 11:56:41
    • 答謝
      這種債權(quán)的追溯最長時間也就是訴訟時效是二十年,,這二十年間你要時不時的主張一下 否則就會過了訴訟時效,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:57:50
    • 答謝
      12″
      自動轉(zhuǎn)換:嗯,像這種情況如果是未生效的債權(quán),,對方進行國產(chǎn)情色這種情況下就讓我們把它給他給他,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:59:13
    • 答謝
      你好,法院判決增加的違約金是指什么,,一般如果是法院判決載明的債權(quán)是應(yīng)該確認(rèn)的,,訴訟時效一般是3年,超過3年的部分失效,。
      展開
      收起
      2022-08-17 11:59:39
    • 答謝
      你好,,訴訟時效是三年。如果以2016年的違約金協(xié)議來看。現(xiàn)在確實已經(jīng)過了訴訟時效,。如果有其他證據(jù),,證明中間還有聯(lián)系,可以起訴,,立案沒問題,。
      展開
      收起
      2022-08-17 12:00:43
    • 答謝
      你好,法院什么時候出得判決,,你所描述的因通知不及時是哪方通知,?另外法院判決生效后有沒有申請強制執(zhí)行。如果有的話,,就不存在追訴期過了得問題,。可以得話,,煩請盡可能得描述清楚,,以便更好的給你回復(fù)。
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      收起
      2022-08-17 12:06:38
    • 答謝
      您好朋友,,根據(jù)您描述的情況,,因為我國民事權(quán)利主張的時效一般是三年,向這種情況,,如果不能提供中間主張過權(quán)利的證據(jù)材料,,現(xiàn)在來看已經(jīng)過訴訟時效,。此外,,即使未過時效,如果公司已經(jīng)破產(chǎn),,再訴訟主張權(quán)利,,也很難了。
      展開
      收起
      2022-08-17 12:07:12
    • 答謝
      不同地區(qū)對破產(chǎn)案件審理有不同理解,,普遍認(rèn)為,,在破產(chǎn)案件審理過程中,未經(jīng)過法院確認(rèn)的債權(quán)債務(wù)不受保護,,您可以搜集相應(yīng)證據(jù)證明案件事實,,無紙質(zhì)版材料,可以通過其他材料證明,,如錄音錄像等
      展開
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      2022-08-17 12:08:14
    • 答謝
      你好,,申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止,、中斷,,適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。法院既然有判決,,就應(yīng)當(dāng)按照法院判決來履行義務(wù),,即使沒有簽補充協(xié)議,是也可以要求增加違約金的
      展開
      收起
      2022-08-17 12:09:34
    • 答謝
      已經(jīng)進入破產(chǎn)程序,,就要立即進行申報,,否則的話,權(quán)益無法得到保證,,盡快越快越好,,當(dāng)然有問題,如果對方拒絕,,也可以進行技術(shù)性高明的調(diào)整,,工作人為要追究他的責(zé)任的,不可能就這么算了(=_=)
      展開
      收起
      2022-08-17 12:11:44
    • 答謝
      你說的情況,。申請執(zhí)行的期間為二年,。申請執(zhí)行時效的中止、中斷,,適用法律有關(guān)訴訟時效中止,、中斷的規(guī)定。如果中途找對方主張過權(quán)利,,發(fā)生中斷,,重新計算二年。
      展開
      收起
      2022-08-17 12:14:30
    • 答謝
      ① 訴訟時效期間為三年,,申請執(zhí)行時效期間為二年,。生效裁判文書確定的違約金已經(jīng)司法確認(rèn),不受訴訟時效的限制,。當(dāng)事人間無需再簽訂補充協(xié)議對其予以確認(rèn),。 ② 如果對方不履行生效法律文書確定的義務(wù),當(dāng)事人可向法院申請執(zhí)行,。 ③ 需特別提示您的是,,當(dāng)事人需仔細(xì)閱讀相關(guān)判決書,明確各項判決的具體含義,,切勿南轅北轍,。
      展開
      收起
      2022-08-17 12:23:36
    • 答謝
      1、關(guān)于追訴期,,要看法院生效判決的送達時間(民法總則之前為2年,,之后為3年)。 2,、要看你是否有主張簽訂的合法證據(jù)證實,。
      展開
      收起
      2022-08-17 12:25:41
    • 答謝
      17″
      自動轉(zhuǎn)換:沒有補充協(xié)議過程,最后基金的這個理由是不成立的啊,這種學(xué)校13年啊,,而且即使過了孫總利潤并不是這個錢就可以不用就不用付了,,這不是這個意這個意思啊,!
      展開
      收起
      2022-08-17 12:30:20
    • 答謝
      26″
      自動轉(zhuǎn)換:法院既然已經(jīng)判了,,那肯定就是生效了,而且對方也應(yīng)當(dāng)收到判決書了,,所以這個時候是不是一定要簽補充協(xié)議,?我覺得并不是這個必須要簽的,因為法院已經(jīng)判了嘛,,對吧,?對以法院判決為準(zhǔn),干嘛還要簽補充協(xié)議來確認(rèn)的是不是道理,?而且對方也收到了啊,,你這個作為一個有利的點去進行爭取你的權(quán)益,好的,,謝謝,。
      展開
      收起
      2022-08-17 12:31:48
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      如你所述,“現(xiàn)房產(chǎn)公司進行破產(chǎn)清算,,只確認(rèn)已簽訂部分債權(quán),,不給予確認(rèn)法院判決增加的那部分違約金”,那么首先要向破產(chǎn)管理人申報該債權(quán),,其次要提起該破產(chǎn)債權(quán)確認(rèn)訴訟,。
      展開
      收起
      2022-08-17 13:12:55
    • 答謝
      有判決書的話最好是把判決書發(fā)出來給律師看一看。房地產(chǎn)公司現(xiàn)在破產(chǎn)清算了,,估計只能拿回很少一部分了,。,。
      展開
      收起
      2022-08-17 13:15:44
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      根據(jù)你所描述的問題,,首先你這個情況,民事權(quán)利的訴訟時效為三年,,一旦過了訴訟時效,,就會對你產(chǎn)生不利的后果。
      展開
      收起
      2022-08-17 13:18:54
    • 答謝
      36″
      自動轉(zhuǎn)換:你好像你這個情況既然已經(jīng)經(jīng)過了反映胖的這個反應(yīng)就已經(jīng)生效確認(rèn)了圍巾對方是要支付的,,跟你們實際之后有沒有簽訂補充協(xié)議沒有關(guān)系啊,,對方只是走這個推諉而已,他并不是說它就是事實,,就是法律規(guī)定,,嗯,所以你可以申請強制執(zhí)行就執(zhí)行這部分的委委之間這個沒有問題的,呃,,如果本身他確實進入的是法院的這個擴展程序的話,,正常來講呃,破產(chǎn)管理人也會認(rèn)可的就是它可能不是進入法院的破產(chǎn)程序,,那么建議你們盡快申請強韌之鄉(xiāng),。
      展開
      收起
      2022-08-17 13:29:26
    • 答謝
      19″
      自動轉(zhuǎn)換:根據(jù)你的成熟啊,這個公司性能力進入這個破產(chǎn)程序了,,那么這個將就法案的判決和這個應(yīng)該進入這個作為破產(chǎn)的債權(quán)進行一個什么好什么好之后啊,,好像我這個破產(chǎn)的單位分配比較。
      展開
      收起
      2022-08-17 13:44:05
  • 趙嚴(yán)

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,,根據(jù)你的問題描述,,只要是法院已經(jīng)判決的生效裁判文書,那么可以持該生效裁判文書去執(zhí)行局申請強制執(zhí)行,。
      展開
      收起
      2022-08-17 14:01:17
    • 答謝
      根據(jù)您的情況描述,,如果對方已經(jīng)申請破產(chǎn)清算了,那你就把判決書承認(rèn)的這部分違約金作為債權(quán)申請破產(chǎn)債權(quán)就行,。
      展開
      收起
      2022-08-17 14:09:57
    • 答謝
      有效 ,。我們處理過類似案件,根據(jù)你的描述,,可以給你進一步解答,,維護你的合法權(quán)利,告知你如何具體操作,,謝謝,。
      展開
      收起
      2022-08-17 14:16:25
    • 答謝
      您好,就您描述的情況,,即使對方已經(jīng)清算,,但是對于違約金是不能不管的,至于補充協(xié)議的問題,,不會影響違約金支付,。
      展開
      收起
      2022-08-17 14:35:21
    • 答謝
      既然有法院判決,就不用跟房產(chǎn)公司抹嘴,,直接申請法院強制執(zhí)行就可以了,,房產(chǎn)公司的過了追訴期沒補充協(xié)議的理由都是錯的。
      展開
      收起
      2022-08-17 14:36:08
    • 答謝
      你好,,看了一下你的描述,,僅僅就追訴期而言,現(xiàn)在法律規(guī)定一般是三年,,如果在三年期間有過向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利的行為,,三年期限會延長,,從新計算。
      展開
      收起
      2022-08-17 14:36:20
    • 答謝
      你好,,我是劉志凱律師,,既然已經(jīng)有了判決書并且判決書生效,當(dāng)然依法申請強制執(zhí)行啊,,執(zhí)行中如果破產(chǎn),,也可以優(yōu)先受償,并且申請執(zhí)行是期限兩年
      展開
      收起
      2022-08-17 14:42:33
    • 答謝
      15″
      自動轉(zhuǎn)換:而關(guān)于你這問題,,哦,,我看到你寫的起來反應(yīng)有確認(rèn)那你就執(zhí)行反應(yīng)確認(rèn)就行了啊,反正有確認(rèn)的話,,那那公司說什么也白說嘛,。
      展開
      收起
      2022-08-17 14:43:36
    • 答謝
      24″
      自動轉(zhuǎn)換:對,因為房產(chǎn)公司已經(jīng)破產(chǎn),,那么從申請破產(chǎn)之日起,,后續(xù)的這個債務(wù)的歷史應(yīng)該就不能計算,所以您這個減那個計算利息的期限,,這個沒有多大實際意義,。
      展開
      收起
      2022-08-17 14:54:34
    • 答謝
      追訴期會比較長的, 通常刑事案件20年,。 您可以要求對方舉證,。 只要是不符合規(guī)定, 房地產(chǎn)開發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任,。
      展開
      收起
      2022-08-17 15:11:34
    • 答謝
      追訴期應(yīng)該是指訴訟時效,。以前是兩年,現(xiàn)在是三年,。訴訟時效可以中斷,,向債務(wù)人主張過權(quán)利的,可以中斷時效,。需要有主張過權(quán)利的證據(jù),。
      展開
      收起
      2022-08-17 15:19:13
    • 答謝
      3年的訴訟時間,! 我從事十年的建筑施工企業(yè)法律顧問,,有問題可以對我下單 3年的訴訟時間! 我從事十年的建筑施工企業(yè)法律顧問,,有問題可以對我下單
      展開
      收起
      2022-08-17 16:16:58
    • 答謝
      對于你所講的這種情形,如果與對方也就是開發(fā)商協(xié)商處理不成,,要及時向法院訴訟,,由法院依法判決對方承擔(dān)違約責(zé)任,,并支付違約金。因為女方一直催促對方簽訂協(xié)議進行交涉,,訴訟時效沒有問題,。
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      2022-08-17 16:41:29
    • 答謝
      這個情況盡快起訴即可。提起民事,、行政訴訟或刑事自訴,,依照法律規(guī)定和有關(guān)司法解釋,須符合下列條件,; (一) 起訴人應(yīng)當(dāng)具備法律規(guī)定的主體資格,; (二) 應(yīng)當(dāng)有明確的被告; (三) 有具體的訴訟請求和事實根據(jù),; (四) 屬于人民法院受理案件的范圍和受訴人民法院管轄,。
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      2022-08-17 21:58:48
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