這要看該房子是否取得房屋所有權(quán)證書,，房屋所有權(quán)證書上登記的所有權(quán)人是誰,。
法律規(guī)定，房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn),，登記的房屋所有權(quán)人是誰,，房子就應(yīng)該歸誰所有，不存在分割房產(chǎn)的問題,。
假如房子登記的所有權(quán)人是兩個(gè)或兩個(gè)以上,，則登記的全部所有人對(duì)該房屋享有共同所有權(quán)。在共同所有的房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí),，如果權(quán)利各方不能證明自己對(duì)該房產(chǎn)享有多少比例（ 比如此前各方協(xié)商約定 的比例）時(shí),，按照人數(shù)平分,。
假如該房屋沒有取得房屋所有權(quán)證書，如果大家都同意進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,，可以按家庭成員協(xié)商意見,，簽訂書面協(xié)議，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,。一人違反協(xié)議的,，其他人可以起訴，要求他執(zhí)行該協(xié)議,。
不能協(xié)商達(dá)成一致的,，如果你和你哥都是成年人，由于你們都沒有對(duì)房子進(jìn)行投資或投入,，該房產(chǎn)又全是你父親投資的,，就由你父親自己擁有所有權(quán)，由你父親決定是否需要進(jìn)行分配,，以及分給誰多少比例,。你父親處置自己的財(cái)產(chǎn)，在此種情況下法律也無法干涉,，你父親也無需征求他人的意見,，除非他愿意。此時(shí),，決定分配的關(guān)鍵在你父親?。?！
當(dāng)然,，你們兄弟倆任何一方在能夠提供證據(jù)證明自己對(duì)該房產(chǎn)的投入有多少時(shí)，也可以向法院起訴,，在未取得房產(chǎn)證的情況下,，請(qǐng)求法院判決按投入比例變賣或者折價(jià)取得房產(chǎn)或者相應(yīng)款項(xiàng)，在他人已取得房產(chǎn)證的情況下,，只能作為借款債權(quán),，要求接受或收取款項(xiàng)的一方返還。
至于分家析產(chǎn),，只是民間以一家人一起共同生活為前提，對(duì)共同生活期間的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,，各方可以共同協(xié)商,，自愿處置自己擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。
對(duì)于分家析產(chǎn),，法律沒有關(guān)于民間傳統(tǒng)意義上分家析產(chǎn)的專門規(guī)定,。對(duì)于涉及的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和權(quán)屬,，房屋類不動(dòng)產(chǎn)只認(rèn)所有權(quán)證和權(quán)屬登記，房產(chǎn)所有權(quán)登記給誰誰就是所有權(quán)人,，該所有權(quán)獨(dú)立享有,。法院此時(shí)也不能因?yàn)橐患胰艘旨遥蛯⒃摲课葜苯优袣w所有權(quán)人之外的他人所有,，或判決分割所有權(quán)人的資產(chǎn)給無所有權(quán)的他人,。如果有未成年人，未成年人由其監(jiān)護(hù)人撫養(yǎng),，未成年人接受贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)也由其監(jiān)護(hù)人代為管理,。
綜上，建議你見好就收,，能拿多少就拿多少吧：在你沒有證據(jù)證明你對(duì)該房產(chǎn)有實(shí)際投入,，或者獨(dú)立所有，或者共同共有的情況下,，在該房產(chǎn)屬于他人所有的情況下（比如你父親能夠提供證據(jù)證明他對(duì)房屋有投入而要求獨(dú)立享有所有權(quán)）,，所有權(quán)人給你分一塊是情分，不分是本分（他有全不分,，他人無權(quán)要求分）,，所有權(quán)人愿意分給他人多少你也無權(quán)干涉！??！
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2022-08-02 19:39:17
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