33位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果您這邊哈就是想要達(dá)到完全退出這種合伙或者合作的關(guān)系,，那么建議您這邊找房主找房主什么呢,？講清楚來(lái)龍去脈，讓你的朋友就你的這個(gè)合伙人和這個(gè)房主啊,，重新補(bǔ)簽一份合同,，就之前是以您的名義簽，那現(xiàn)在呢,，由他本人自己經(jīng)營(yíng),，就是把這個(gè)租賃合同改改為她的名字，這樣的話嗯,，如果將來(lái)她他在經(jīng)營(yíng)中,，未按時(shí)繳納房租付欠費(fèi)，那么房主就無(wú)法找到你來(lái)主張支付連帶這個(gè)支付租金的責(zé)任,，也就是說(shuō),，如果你們雙方僅簽訂這個(gè)協(xié)議是無(wú)法免除你支付租金的連帶責(zé)任的。
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    2022-07-09 06:42:12
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2022-07-09 06:43:38
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 79″
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    2022-07-09 06:42:42
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• 

  李曉軒

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  • 據(jù)你的描述,，你們這屬于合伙,，你需要承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。即使你退出經(jīng)營(yíng),，房東和債主同樣可以找你承擔(dān)責(zé)任,。你承擔(dān)完責(zé)任，可以再找你的合伙人追償?，F(xiàn)在最好的解決辦法就是跟你的合伙人協(xié)商好,，簽訂一個(gè)退伙協(xié)議，約定退出后所有的債務(wù)都由合伙人承擔(dān),。你的合伙人還繼續(xù)用你租的房子嗎,？還是另外找地方。
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    2022-07-09 06:43:03
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，簽訂該份房屋租賃合同的乙方是以您的名義簽訂的,，如果您這邊想要完全的退出，建議讓甲方和您的合作伙伴重新簽訂一份有關(guān)本房的租賃合同，這樣如果店鋪虧損房租只向您的合作伙伴主張
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    2022-07-09 06:46:04
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 針對(duì)你提出的問(wèn)題,，歸納解答如下：1.如果合伙人同意利用該商鋪繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，這份租賃合同不變，可以雙方另行對(duì)房屋租賃事項(xiàng),、合伙出資轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)讓后對(duì)承續(xù)債權(quán)債務(wù)的內(nèi)部約定以合同的方式與共同合伙人協(xié)議。
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    2022-07-09 06:47:48
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  • 匿名 服務(wù)方：
    2.合伙人不打算利用該店鋪名義經(jīng)營(yíng),，但是同意將合伙出資股權(quán)購(gòu)買(mǎi),，只能終止租賃合同，變更經(jīng)營(yíng)址址場(chǎng)所,。但是對(duì)前期所負(fù)的債務(wù),，受讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任
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    2022-07-09 06:52:08
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  • 匿名 服務(wù)方：
    3.如果出租人同意雙方解除租賃合同，對(duì)于店鋪裝修裝飾物的問(wèn)題,，因?yàn)楹贤袥](méi)有明確不可以做裝修裝飾,，已經(jīng)裝修裝飾房東也沒(méi)有提出異議的視為同意。合同解除后,，如果房東愿按照裝飾折舊費(fèi)可以做相應(yīng)的補(bǔ)償,，如果房東不愿意接受，要求恢復(fù)原狀的,，承租人應(yīng)當(dāng)拆除裝修裝飾物
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    2022-07-09 06:56:55
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  • 匿名 服務(wù)方：
    根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條之規(guī)定,，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，租賃合同無(wú)效時(shí),，未形成附合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,，可由承租人拆除,。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。已形成附合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,，由雙方按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失,。
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    2022-07-09 07:00:41
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  • 匿名 服務(wù)方：
    《解釋》中第10條，對(duì)于承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,，租賃期間屆滿或者,。合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外,，未形成附合的裝飾裝修物,，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。第11條承租人經(jīng)出租人同意裝 飾裝修，合同解除時(shí),，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的,，人民法院按照下列情形分別處理： (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的,，應(yīng)予支持 (二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除,，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持,。但出租人同意利用的,，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;
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    2022-07-09 07:05:41
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• 

  李國(guó)民

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  • 你好，能不能這種情況還要如果你要結(jié)束和你們建議呵護(hù)關(guān)系,？建議你去當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V起訴解決,，要求散伙并進(jìn)行清算清算，畢業(yè)之后你就可以自行離開(kāi)
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    2022-07-09 07:01:39
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• 

  張鳳啟

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：按照法律規(guī)定,，合伙是要參加經(jīng)營(yíng)管理的,，如果您沒(méi)有參與管理或者是對(duì)方剝奪了你的參與管理權(quán)，那么您可以要求解除合同退回您的定金退回你的股份,。
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• 

  項(xiàng)延劍

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  • 69″
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• 

  王群英

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，你是代表合伙人一起簽的租房合同,，為了合伙事務(wù),。你可以直接告訴房東你要退出了，讓他找你合伙人,。如果合伙人不理,，這種糾紛只能起訴了。
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    2022-07-09 07:14:50
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• 

  范明

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  • 59″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯這位朋友你好,，你這個(gè)位置啊,，有點(diǎn)尷尬，因?yàn)殡m然可以轉(zhuǎn)租,，但是你的合作伙伴呢,？她不接受那這樣的話，從合同相對(duì)性的角度,，房東仍然可以找你要房租啊,，所以這個(gè)也很麻煩啊，我建議你的話可以通過(guò)平臺(tái)啊,，這個(gè)找一個(gè)當(dāng)?shù)氐穆蓭熃o你一份律師函發(fā)給你的合作伙伴要要求他就是這個(gè)轉(zhuǎn)型,，如果不其實(shí)準(zhǔn)確是好累的理想，這些與房東中總是合同和通知書(shū)呢，這個(gè)是由房東去跟這個(gè)人的合作伙伴,，你不同啊,，因?yàn)槠鋵?shí)你不想?yún)⑴c經(jīng)營(yíng)，你投入進(jìn)去的錢(qián)也打了水漂,，你已經(jīng)損失這么大了,，他還這樣對(duì)待你我覺(jué)得沒(méi)有必要的啊，我不清楚你跟你的合作伙伴是有其他的有其他的這個(gè)比如說(shuō)感情方面的糾葛啊,，所以說(shuō)讓你放心里的這個(gè)財(cái)產(chǎn)權(quán)益啊所以說(shuō)呢,，你如果說(shuō)有進(jìn)一步的這個(gè)疑問(wèn)的話，可以在可以再進(jìn)行追問(wèn)好的信息,。
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    2022-07-09 07:17:15
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• 

  李鑫

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  • 61″
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    2022-07-09 07:19:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么補(bǔ)充一點(diǎn)啊,，所以下后果，如果說(shuō)你不接受這個(gè)竹林合同,，或者是你不把這個(gè)竹竹林合同變更成你的合作伙伴合作啊,，那在這種情況之下，后期如果說(shuō)你的合作伙伴不交這個(gè)房租的話,，那房東是直接可以問(wèn)問(wèn)你要這個(gè)房租的,，直接向你主張的啊,？
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    2022-07-09 07:19:32
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國(guó)家公司法的相關(guān)規(guī)定：合伙企業(yè)合伙人需要承擔(dān)連帶責(zé)任，你們公司拖欠房租房東有權(quán)利要求你承擔(dān)房租,，最后,，如果你想打破僵局可以提出退伙。
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    2022-07-09 07:20:03
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• 

  鄒春

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  • 你好,，你這個(gè)情況是兩個(gè)不同的法律關(guān)系,，租賃合同是租賃合同，合伙協(xié)議是合伙關(guān)系,，合伙關(guān)系只要你們?nèi)齻€(gè)商量好就可以退出,，租賃合同的問(wèn)題，你可以與房東商量變更為另外兩名股東,，如果不能商量,，那么你只能要求兩名股東給租賃費(fèi)，可以在退出合伙關(guān)系中提出租賃費(fèi)用的問(wèn)題,。
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    2022-07-09 07:21:06
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)您所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況，如果雙方你們協(xié)商不成的,，建議及時(shí)準(zhǔn)備證據(jù),，然后向法院起訴進(jìn)行解決,。
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    2022-07-09 07:23:32
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• 

  陸暢言

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來(lái)看，是必須跟合作伙伴達(dá)成退出的實(shí)行,，如果沒(méi)達(dá)成這個(gè)心愿么好,，都是的，是真的都要真的我就簡(jiǎn)單的問(wèn),，這樣做簡(jiǎn)單,。
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    2022-07-09 07:28:32
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，根據(jù)合同的相對(duì)性,，如果你沒(méi)有按照租房合同履行，又不支付房租的話,，你肯定是需要承擔(dān)責(zé)任的,，當(dāng)然，如果你愿意承擔(dān)違約責(zé)任,，直接終止租房合同也是可以的,，建議跟你的合作伙伴協(xié)商解決，如果已經(jīng)退出合伙,，簽訂好明確的協(xié)議,，后期的虧損你不需要承擔(dān)
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    2022-07-09 07:45:45
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• 

  黃一洪

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)于你說(shuō)的問(wèn)題啊，關(guān)于房子的問(wèn)題,，呃,，這個(gè)現(xiàn)在是如果房東要求支付房租的話，那作為你們的合伙方還是應(yīng)該繼續(xù)具體這種防蛀的啊,，如果如果說(shuō)你們這邊誰(shuí)支付的話呢,，那就是你還有你們和我們都應(yīng)該支付工資支付。
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    2022-07-09 07:46:51
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• 

  呂海

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  • ① 從您介紹的基本情況來(lái)看,，目前最好的辦法是與您的合作伙伴協(xié)商變更房屋租賃合同當(dāng)事人,，并簽訂“退伙協(xié)議”。如果此前你方與合作伙伴簽訂了“合伙協(xié)議”,，可依此協(xié)議履行,；如果未簽訂合伙協(xié)議，且就退伙一事無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方可申請(qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)對(duì)此組織調(diào)解,，亦可向法院提起民事訴訟。 ② 如果后續(xù)合作伙伴不按時(shí)繳納房租,，同時(shí)店鋪不停止?fàn)I業(yè),，房東要求你方支付房租，你方無(wú)權(quán)拒絕,。 ③ 你方可以不跟合作伙伴商量直接與房東終止租房合同,，但需分別向合作伙伴,、房東承擔(dān)違約責(zé)任。 ④ 店鋪裝修期間對(duì)商鋪格局的改變,，對(duì)房東的賠償額度按照因此給房東造成的損失計(jì)算,，由房東負(fù)舉證責(zé)任。 ⑤ 如果你方目前打算不拿店鋪分紅,，不參與經(jīng)營(yíng),，若后續(xù)店鋪虧損，你方也必須一起承擔(dān)損失,，除非合伙協(xié)議對(duì)此有特別約定,。
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    2022-07-09 07:47:39
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• 

  李新宇

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯嗯，好,，我看看下一個(gè)這個(gè)描述啊啊啊,，這種情況啊，建議向法院起訴啊,，要求退伙或或者是和其他所有人協(xié)議退伙啊先你這個(gè)退貨協(xié)議,，然后關(guān)于這個(gè)租賃合同的一直叫證明這個(gè)租房的用途是用于合伙經(jīng)營(yíng)啊，并不是個(gè)人應(yīng)當(dāng)應(yīng)該應(yīng)該有全體合伙人來(lái)共同承擔(dān)啊,，至于這個(gè)租房子啊,，房租呢租金呢？應(yīng)該由合伙的這個(gè)合伙的,，這個(gè)收入啊合伙的這個(gè)投資共同收益支付,。
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    2022-07-09 07:47:49
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  • 匿名 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額，目前來(lái)說(shuō)呢,，只能是讓房東和合伙人,，其他所有人另行簽訂一份租租賃合同，以此來(lái)排除你的責(zé)任,，如果房東或者是你的朋友家人不同意的話,，那只能是解除這份租賃合同，然后你退伙退出合伙好吧,？
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    2022-07-09 07:51:38
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• 

  畢姚勝

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  • 你講的這個(gè)問(wèn)題不在關(guān)鍵,，關(guān)鍵的問(wèn)題是你與合作伙伴有沒(méi)有簽署書(shū)面的合伙協(xié)議，書(shū)面的合伙協(xié)議關(guān)于這一塊是怎么約定的,，這個(gè)才是關(guān)鍵,，第2個(gè)的話如果涉及到房租這一塊，你可以跟房東終止合同,，解除合同,，這樣的話對(duì)你來(lái)講，合法解除對(duì)你比較有利,。
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    2022-07-09 07:52:07
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• 

  董慶璽

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  • 首先,，你和房東的合同能否提前終止是你和房東之間的事,，如果終止，可能你會(huì)承擔(dān)一部分損失,。其次,，你們之間經(jīng)營(yíng)的合伙協(xié)議，對(duì)你有約束,，如果不想經(jīng)營(yíng)了,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商散伙或訴訟
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    2022-07-09 07:58:59
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• 

  吳煒

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  • 房東如果找你支付房租你是不可以不支付的，你們之間的糾紛與房東沒(méi)有關(guān)系,，你要退出經(jīng)營(yíng)可以通過(guò)協(xié)商的方式解決
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    2022-07-09 08:02:24
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，這種情況下你和你的合作伙伴有沒(méi)有合伙協(xié)議和退出合伙的協(xié)議？如果有的話,，你的退出與房租和經(jīng)營(yíng)的盈虧就再無(wú)瓜葛了,。
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    2022-07-09 08:03:36
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以通知對(duì)方終止合伙關(guān)系，并要求就合伙產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)包括租賃合同等進(jìn)行清算,。協(xié)商不成，可以去法院起訴,。
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    2022-07-09 08:05:03
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• 

  陳鳳翔

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  • 合伙人合作結(jié)束了,，那么合伙協(xié)議也終止。 合同解除的違約金由違約方支付,。 如果商鋪?zhàn)赓U合同沒(méi)有到期,， 由合伙人方協(xié)商解除。 相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由合伙人承擔(dān),。
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    2022-07-09 08:09:47
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• 

  張超

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  • 如何處理不是法律問(wèn)題,，而是商業(yè)決策?？梢岳^續(xù)租,，可以轉(zhuǎn)租，可以與出租方協(xié)商退租,。如果轉(zhuǎn)租給合作人,，最好由合作人重新跟房東簽合同，把你替換出來(lái),，避免以后麻煩,。如果不替換，你仍然是承租人,，當(dāng)然有義務(wù)交房租,。租房合同是你跟房東之間的事，跟合作人無(wú)關(guān),，可以協(xié)商解除,。賠償額度也不是法律問(wèn)題,，雙方協(xié)商，或者訴訟,。是否承擔(dān)損失,，還要看是不是股東等情形。
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    2022-07-09 08:10:20
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• 

  李佳

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  • 如果您明確退出合伙的店鋪,，只需要對(duì)您參與的部分承擔(dān)責(zé)任,。所以盡量談妥撤出的相關(guān)事宜，達(dá)成一致,，這樣就不用對(duì)后面的營(yíng)運(yùn)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任,。對(duì)外的租賃合同，是你代表合伙店鋪簽訂的,，應(yīng)到由店鋪實(shí)際所有者承擔(dān)相關(guān)義務(wù),。但這種承擔(dān)義務(wù)是不能對(duì)抗房東的，是你們內(nèi)部的問(wèn)題,。如果后面不想讓房東找您,，那么可以在撤出時(shí)，與合伙人溝通,，讓對(duì)方以自己或店鋪的名義更改與房東簽訂租賃合同,，或者同意您解除與房東現(xiàn)有的合同，由他重新租賃,。
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    2022-07-09 08:18:06
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• 

  王珍

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，既然合同中約定了可以轉(zhuǎn)租，那么建議還是轉(zhuǎn)租出去,，跟自己徹底沒(méi)關(guān)系比較好,，嗯，如果你的合作伙伴不同意轉(zhuǎn)租的話,，那你可以跟他協(xié)商就說(shuō)如果完全不接受轉(zhuǎn)租,，那么你會(huì)跟房東終止這個(gè)呃，房屋租賃合同這樣的話,，導(dǎo)致店鋪也沒(méi)有把他們,，所以讓他們?nèi)ズ饬窟@個(gè)事情，既然你都愿意放棄你的投資利潤(rùn)的話,，我覺(jué)得他們自己衡量之下餓也會(huì)同意接受這個(gè)轉(zhuǎn)租的啊,，這個(gè)主要看怎么去協(xié)調(diào)這個(gè)事兒？
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    2022-07-09 08:33:14
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• 

  張華北

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  • 131″
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    2022-07-09 08:42:38
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  • 匿名 服務(wù)方：
    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么關(guān)于這這個(gè)租賃房屋的裝修問(wèn)題啊,，那么如果說(shuō)房東啊要主張啊,，這個(gè)違約責(zé)任，那么需要啊,，就此向向法院舉證證明啊,，這個(gè)裝修呢,？嗯，給自己造成的損失,，或者說(shuō)你們?cè)趨f(xié)議里面約定啊,，不得擅自裝修啊，那么房東可以要求恢復(fù)原狀啊,，這是一個(gè)那么另外呢,，關(guān)于呃。
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    2022-07-09 08:43:46
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  • 匿名 服務(wù)方：
    71″
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    2022-07-09 08:45:16
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• 

  陳娜

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  • 不可以拒絕支付房東,，你為該租房合同的合同相對(duì)人,，要對(duì)合同履行相對(duì)應(yīng)的責(zé)任，否則視為違約,。房東可以以租房合同要求你承擔(dān)違約責(zé)任,。裝修對(duì)房屋格局的改變要看實(shí)際情況而定。店鋪虧損是否承擔(dān)要看你們是否有簽訂合伙協(xié)議,，目前先協(xié)商解決,。
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    2022-07-09 08:44:56
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    具體要承擔(dān)的實(shí)際是方方面面，根據(jù)對(duì)方的情況,，出資情況和注冊(cè)的情況,，是否實(shí)質(zhì)性的股東承擔(dān)責(zé)任和后期的交接和除外的責(zé)任等等需要一個(gè)成熟的設(shè)計(jì)。
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    2022-07-09 13:03:22
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• 

  周鈺淇

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  • 答謝
    您好這個(gè)情況要看合伙協(xié)議的,。訂立合伙協(xié)議、設(shè)立合伙企業(yè),，應(yīng)當(dāng)遵循自愿,、平等、公平,、誠(chéng)實(shí)信用原則,。合伙協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效,。合伙人按照合伙協(xié)議享有權(quán)利,，履行義務(wù)。修改或者補(bǔ)充合伙協(xié)議,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意,；但是，合伙協(xié)議另有約定的除外,。合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的事項(xiàng),，由合伙人協(xié)商決定；協(xié)商不成的,，依照本法和其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定處理,。
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    2022-07-09 15:58:21
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• 

  羅超

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  • 答謝
    可以起訴解決。 我們處理過(guò)類(lèi)似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2022-07-11 09:26:02
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