36位律師解答

• 

  范明

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  ￥17.5

  • 32″
    自動轉換：你上一次已經問了啊，然后呢,，很多人打了,，對吧？你自己這個也選了一些答案對啊,，所以說我覺得你把我上一次的回答,，你再看一遍我覺得就可以了啊，這個其實核心呢,，是你的使用的權能,，而并不是說所有的潛能，對吧,？我要說你使用的全能去展開先相關的協(xié)議啊就可以了,，已經留好相應的證據，這是最核心的啊,，上一次我在這個上面已經回答你了,。
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    2022-03-25 15:18:50
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  • 樓主：
    感謝范律師 所有權拿不到是必然的了 現在就想著如何能使用的久一點 不能自己蓋的大房子 住著沒保障啊
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    2022-03-25 15:21:33
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  • 匿名 服務方：
    101″
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    2022-03-25 15:27:49
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  • 樓主：
    范律師 這個是個好辦法 《合建》 圍繞這個關鍵詞 開展 進一步的合同 協(xié)議 不會被輕易推翻了吧 聽有的老師說 這個事本身就是知法犯法 啥合同 協(xié)議 都不行 哈哈
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    2022-03-25 15:34:06
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  • 匿名 服務方：
    97″
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    2022-03-25 15:36:12
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  • 樓主：
    該回復2022-03-25 15:57:01被作者刪除。
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    2022-03-25 15:44:55
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  • 樓主：
    萬分感謝 范律師 我會持續(xù)關注相關法規(guī)
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    2022-03-25 15:58:01
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• 

  李鑫

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  • 63″
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    2022-03-25 15:19:04
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  • 匿名 服務方：
    83″
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    2022-03-25 15:20:37
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  • 匿名 服務方：
    44″
    自動轉換：那如果說呃,，你簽訂的是居住權啊,，這個居住權的設立啊啊，不僅要簽合同,，你還要到不動產交易中心進行一個啊等級啊,，等級設定，也就是說你僅僅是簽了合同,，不去不動產等級中心登記的話,，你這個車居住選擇，實際上他不產生物權的效力,，他只是一個合同債權啊,，在這種情況之下,，他也存在一個就是說合同違約，合同解除的問題啊,，當然了,，沒有物權的就不存在所謂為的一層呀，拆遷等等啊啊,，在這種情況之下啊,，還是我剛才說的那個辦法是最保險的啊，最保險的,。
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    2022-03-25 15:21:31
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  • 樓主：
    感謝李律師 遷回農村戶口 不具備條件 難如登天
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    2022-03-25 15:30:00
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  • 匿名 服務方：
    30″
    自動轉換：您好啊,，這個遷戶口呀？嗯,，實際上很簡單啊,，嗯，你可以把你的這個戶口掛到你親戚的名下,，然后呢,？村委會開一個接收證明啊，就是你所在的村里邊的這個派出所開一個接收證明,，這就可以遷回去啊,，這種是很容易的，那如果說你要是說簽到這個村里邊另行另一個戶這種是比較難的??！
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    2022-03-25 15:32:00
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  • 樓主：
    李律師辛苦 我研究下 戶口掛靠親戚名下的 細節(jié)
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    2022-03-25 15:35:34
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  • 匿名 服務方：
    好的
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    2022-03-25 15:36:52
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• 

  胡春景

  律師

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  • 答謝
    30″
    自動轉換：您好，您目前這種情況與現行的法律法規(guī)還是有沖突,，畢竟現行法律不允許非非本集體經濟組織以外的人員購買農村的宅基地,，并且涉及到宅基地，后續(xù)的這種這個問題,，所以您您的情況跟現行法律還是有沖突的,，風險很大。
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    2022-03-25 15:19:19
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• 

  吳煒

  律師

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  • 答謝
    宅基地本身是不可以繼承的,，只能繼承他上面的不動產等等,，因為宅基地是要看你的身份的，不是本集體組織成員是不可以申請的
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    2022-03-25 15:20:26
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    180″
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    2022-03-25 15:21:23
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  • 樓主：
    等于還是比較麻煩的哈 劉律師 那我直接買親戚的 會省很多事 需要與親戚具體簽到什么協(xié)議呢
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    2022-03-25 15:24:30
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  • 匿名 服務方：
    68″
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    2022-03-25 15:25:59
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  • 樓主：
    謝謝劉律師哈 簽借款協(xié)議 在農村有點避諱 使用20年和單純退還購買款 是不能接受的 新建房和裝修占的資金更多
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    2022-03-25 15:38:33
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• 

  張佳偉

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  • 答謝
    首先,，根據我們國家的法律規(guī)定：農村土地只有在同村之間流轉,，如果你是本村村民之間可以簽署協(xié)議，其次,，如果拆遷那么你也有權要求給予你適當的補償,，最后，如果你不是本村村民那么你們之間簽署的合同是無效的,，因為不能違反國家的強制性規(guī)定,，但是可以得到補償在拆遷的時候,。
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    2022-03-25 15:21:47
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• 

  王群英

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  • 答謝
    你好，這個問題,，之前已經給你解答過了。明知是違法的還要買,，即便你投入了,，事后拆遷還是沒有你的份，更談不上繼承,。你是知法犯法,，就要承擔不利后果。違法的事情不是簡單通過一份協(xié)議就能合法化的,。律師的協(xié)議要在合法的基礎上才有效,。
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    2022-03-25 15:22:23
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  • 樓主：
    明白了 王律師 也談不上 知法犯法吧 看身邊很多朋友 沒想這么多 也去農村拿地 自蓋 住了很多年 中國這種事 ......完全按照法律寸步難行 就想著 看看能適當規(guī)避否
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    2022-03-25 15:26:38
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  • 匿名 服務方：
    沒糾紛沒事，有糾紛就不受保護的,。
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    2022-03-25 17:59:25
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 答謝
    像這種情況你即使買了地蓋了房也不享有繼承權,，但是只要對方不主張合同無效也不拆遷，你可以一直居住,。你想借其他村民的名義建房,，只能跟村民簽協(xié)議。約定假如拆遷或者因合同無效收回房子,，需要退還你當初買地蓋房子所花費的一切支出,。
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    2022-03-25 15:23:06
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  • 樓主：
    李律師 下午好 那合同都無效了 約定還能有效嗎
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    2022-03-25 15:47:01
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  • 匿名 服務方：
    買賣合同無效，合同中其他約定有效,。
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    2022-03-25 15:47:51
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  • 匿名 服務方：
    因為合同無效,，你才能要求對方退還你所有的花費。如果合同有效,，你就不能要求退還了,。
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    2022-03-25 15:48:29
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好，由于您這邊是城鎮(zhèn)戶口 所以無法直接獲得該房子的所有權,，所簽訂的房屋買賣協(xié)議是違法而無效的,。只能簽訂房屋買賣的借款協(xié)議，以您的親戚名義購買房屋,，您這邊出購房款和翻修款,。房屋的居住使用權歸您，辦理相應的居住權登記手續(xù),，約定好相關違約條款及拆遷款歸屬
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    2022-03-25 15:24:07
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• 

  諶見平

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  • 答謝
    基地被他人故意侵占,，你可以采取以下措施： 1．與侵占你宅基地的人協(xié)商，停止侵權行為,，返還宅基地,，給你造成損失的,，可以要求對方賠償； 2．向當地的村委會,、派出所申請調解,； 3．協(xié)商、調解不成的,，應當先向鄉(xiāng)政府或者縣級人民政府申請?zhí)幚?，個人之間、個人與單位之間的爭議,，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級人民政府處理,； 4．向當地的人民法院起訴，要求對方盡快清除障礙物,，賠償損失
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    2022-03-25 15:25:16
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  • 樓主：
    答非所問
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    2022-03-25 15:47:54
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• 

  王珍

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  • 答謝
    101″
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    2022-03-25 15:29:49
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• 

  許夏子

  律師

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  • 答謝
    1.居住權不能繼承,。 2.可以協(xié)議約定，如果遇到拆遷,，宅基地所有人賠償你多少錢,。 3.你只能是從合法的手段入手，例如承包使用權之類的,。如果你簽的是土地買賣合同,，合同是無效的。
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    2022-03-25 15:33:46
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• 

  張華北

  律師

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  • 答謝
    64″
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    2022-03-25 15:37:30
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• 

  楊坤

  律師

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  • 答謝
    87″
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    2022-03-25 15:38:11
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    村委會允許有什么用呢,，村委會允許就能代表違反硬性法律法規(guī),，沒有東窗事發(fā)，雙方都可以平安無事,。城鎮(zhèn)戶口到農村購買宅基地或者是房屋,，目前來說，全國只有一個試點,，那就是湖南瀏陽市,。你可以合伙建農房，雙方可以約定居住權,，但是你這種情形,，想使用繼承的形式占有該房產，雙方只是親戚關系根本尚不符合當前規(guī)定繼承的條件,。
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    2022-03-25 15:59:59
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  • 匿名 服務方：
    冂冂
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    2022-03-25 18:05:53
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• 

  呂海

  律師

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  • 答謝
    ① 當事人,，您好。首先,，對您的“院落情節(jié)”表示理解,。 ② 關于“保證我的自建房，居住權長久，最好能繼承”的問題,，建議通過“居住權協(xié)議”做出適當安排,。但是，居住權不得繼承,。您的子女需通過與住宅所有權人（宅基地使用權人）另行簽訂居住權合同的方式繼續(xù)享有對相關住宅的占有,、使用的用益物權。 ③ 關于“棚戶區(qū)改造,，假如碰到拆遷,，賠償，我如何能最大化得到補償”的問題,，在我國現行法律法規(guī)下只能寄希望于相關宅基地使用權人的同情或者妥協(xié)，即其自愿在宅基地被征用的情況下向你方返還已支付的部分“買破房和蓋新房的錢”,。對此,，可在前期談判中予以明確，并寫入合同,。 ④ 關于“我非本村 村民 也不具備宅基地所有權 上面所說 假如簽定的居住權 繼承 拆遷 等 維護我自身權益的合同 協(xié)議 能有效否 會被輕易推翻嗎”的問題,，只要居住權合同沒有違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，即有法律效力,。對此,，您無需過分擔心。
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    2022-03-25 16:00:28
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 答謝
    根據您介紹的情況,，非農村居民也就是城鎮(zhèn)居民,，要在農村購買土地自行建房，且您在城里有房,，這個在法律上是不允許的,。
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    2022-03-25 16:01:38
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    初級問題，根據我?guī)资甑穆蓭熃涷?，從一開始就充滿了矛盾,，還有歷史原因。我在八幾年就開始,。接觸農村土地問題在實踐當中碰到了很多的很多的問題,。所謂的各種權利，不像表面看的那么簡單,。
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    2022-03-25 16:02:51
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    17″
    自動轉換：你好嗯,，這個協(xié)議的話呢，我這邊也可以幫您起草啊,，然后費用的話是500元啊,，具體的話可以詳細溝通，因為這種協(xié)議呢？如果呃,，沒有沒有這個約定好,，會導致無效啊,！
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    2022-03-25 16:07:48
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• 

  令秀

  律師

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  • 答謝
    126″
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    2022-03-25 16:09:08
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  • 樓主：
    都是不行嘛 令律師 有沒有能行的招 哈哈 如果確實一點辦法都沒 知法犯法 完全行不通 那就放棄 不考慮了
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    2022-03-25 16:17:03
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  • 匿名 服務方：
    28″
    自動轉換：嗯,，你好，你不論你怎么來弄你的這個權利都是架在對方這個物權上面的一個合同的權利,？那既然你拿到這個合同的權利,，他就有賴于對方當時的配合，對方如果當時不配合,，那你這個權利在形式過程中就會出現矛盾出現糾紛,。
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    2022-03-25 16:25:48
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好，這種協(xié)議很容易導致無效,，我這邊可以幫您起草,，費用的話是399元。
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    10″
    自動轉換：他不會是說的什么,，看看不行狗,。
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    2022-03-25 16:09:22
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• 

  崔常山

  律師

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  • 答謝
    農村房屋不允許買賣，買賣也是無效的,。但是現在許多地方的拆遷補償政策是有戶口補償多少平米,，有房子補償多少平米。因此簽訂農村房屋買賣合同時約定清楚,，以后如果拆遷補償金歸你所有,。我處理過多起該類案件。具體情況可以點擊頭像聯系我電話咨詢
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    2022-03-25 16:15:59
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    109″
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    2022-03-25 16:16:21
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  • 樓主：
    該回復2022-03-25 16:22:37被作者刪除,。
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    2022-03-25 16:22:25
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  • 樓主：
    感謝許律師 農村之間 借條 欠款 字眼比較敏感 喜事容易辦砸 且有時效 暫不考慮
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    2022-03-25 16:23:39
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• 

  馬范君

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  • 答謝
    42″
    自動轉換：像你所說的這種情況嗯,，如果想最大，全球最大的保護你的權利的話,，那么建議你首先是不要買賣,，不要去買賣合同就是選租賃合同租賃他一塊兒，然后你在上面建房子,，嗯,，然后這樣才能夠確保嗯，合同合法有效,，而且能確保你在土地上建造房子的成本可以嗯,，可以得到以后拆遷的補償啊如果對方毀約的話，也要對你進行相應的物質補償啊只有這樣才能夠讓你的利益最大化啊不知道,。
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    2022-03-25 16:18:58
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• 

  趙煒

  律師

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  • 答謝
    根據您的情況描述,，以你目前城鎮(zhèn)戶口這個身份資格,，那與現有的法律規(guī)定是不相符的，您也沒有這個法律權利,，如果簽署相關的什么民事合同基本上也是無效的,。
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    2022-03-25 16:29:15
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• 

  趙靜

  律師

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  • 答謝
    你好，最好的方式是是否有直系親屬是農村戶口,，通過買賣或者申請能獲得宅基地,，上面建的房子，即使宅基地使用權人不在了,，沒有土地使用權,，但是房子所有權還是可以繼承的。
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    2022-03-25 16:31:46
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    你好,。此類合同的效力以認定無效為原則,。處理此類案件應綜合權衡買賣雙方的利益。首先,，要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響,，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益,，以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失；其次,，對于買受人已經翻建,、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行補償,；再次,，判決返還、騰退房屋同時應注意妥善安置房屋買受人,，為其留出合理的騰退時間,，避免單純判決騰退房屋給當事人帶來的消極影響。
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    2022-03-25 16:38:11
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• 

  宋成海

  律師

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  • 答謝
    農村的房子,。農村宅基地上建的房子只能轉讓給本村村民,。國家禁止轉讓給非本村村民。轉讓給非本村村民的,，轉讓行為無效,。
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    2022-03-25 16:44:30
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• 

  趙永利

  律師

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  • 答謝
    你好，可以簽訂買賣合同,，注意,，在買賣合同中詳細注明現在地上物狀態(tài)，將來你肯定要進行改動或者重建,，這就未之后你的重建或添附物留下了充分的證據,，如果拆遷可以考慮地上附著物增值部分。
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    2022-03-25 16:54:02
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 答謝
    你好，首先,，如果是農村集體所有制的宅基地房屋買賣合同本身就是無效的,，你可以跟原宅基地所有人租賃，如果在上面新蓋房產的話,，也可以在約定中說明所蓋房產的所有權,，使用權等等，在目前法律規(guī)定中,，想要繼承或拆遷賠償,，一般是不受法律保護的，當然可以在合同中,，雙方平等的協(xié)商約定,，只要不違反強制性法律規(guī)定，也是可以的
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    2022-03-25 17:03:04
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 答謝
    您好,，就您描述的情況,，對于 農村的宅基地沒有繼承權，只能繼承宅基地上面的不動產,，而且只有本村的村集體成員才可以擁有宅基地,。
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    2022-03-25 17:03:17
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• 

  李國民

  律師

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  • 答謝
    那你好，那么這種情況下你可以啊阿姨租賃權的形式哦,，租賃當地村民的啊,，蓋的別墅，或者說啊,，你所說的大房產,，那么可以約定，20年以及自動續(xù)期,，那么同時可以約定你的房產啊,，你享有優(yōu)先權
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    2022-03-25 17:04:43
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• 

  蘇揚

  律師

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  • 答謝
    你描述的問題太模糊了，需要向您提問幾個問題,，比如案件的起因經過,，你的訴求。你想要爭取的權利,，你期待的訴訟結果,。
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    2022-03-25 17:38:31
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• 

  陸暢言

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    53″
    自動轉換：嗯，算了,，你咨詢的問題,，你這個情況你也清楚，是不能是取得宅基地的,，因為你的戶口是城鎮(zhèn)的,，你問的是否可以通過居住繼承,，那么繼承人是沒問題的，居住呢,，現在還沒有明確法律規(guī)定,，但是從民法典來看來是居住應該所以嗯，總而言之一句話,，你要把握好的確定沒問題,，你再下手，不然的話你會雞飛蛋打,。
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    2022-03-25 17:39:29
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• 

  畢姚勝

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    你這個辦法是沒必要沒辦法做到的,，你只能是承租，你想這個產權的話肯定是做不到的,，現在是法律明確禁止的,。你可以去租房子，這個是可以的,，想去做租賃關系,，這塊沒有禁止。
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    2022-03-25 18:06:07
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• 

  羅超

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    有辦法,，我給你幾個好的建議,，能夠讓你最大化你的權利?？梢云鹪V,，主張你的合法權益！我們處理過類似案件,，根據你的描述，可以給你進一步解答,，維護你的合法權利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2022-03-25 18:34:41
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