43位律師解答

• 

  李曉軒

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  • 現(xiàn)在房子已經(jīng)登記到你名下,，你可以去法院起訴,，要求對(duì)方唐退房屋。開發(fā)商無權(quán)再去起訴對(duì)方,。物業(yè)也不能隨意給斷水?dāng)嚯?，這是不合法的。
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    2022-01-30 10:28:17
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  • 匿名 服務(wù)方：
    剛才理解錯(cuò)了,。這個(gè)房子是在你買之前就已經(jīng)租出去了,，買賣不破租賃，人家有權(quán)不搬走,。你需要等到租賃期滿才能讓人走,。
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    2022-01-30 10:29:38
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• 

  范明

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  • 76″
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    2022-01-30 10:29:23
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• 

  林威

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  • 你好！開發(fā)商或者新戶主可以依據(jù)該合同條款解除合同,。但是斷水?dāng)嚯姴环戏梢?guī)定,，因?yàn)樗姾贤鞘褂萌伺c水電公司直接訂立，與你們的租房糾紛無關(guān),。
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    2022-01-30 10:29:24
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，民法典有一條原則，買賣不破租賃,，需要您特別注意,，因?yàn)殚T面房涉及到裝潢，還有宣傳,，一旦搬遷可能造成特別大的損失,，也就是同等條件下，原承租人是有優(yōu)先租賃權(quán)的,！
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    2022-01-30 10:30:34
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• 

  張華北

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  • 61″
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    2022-01-30 10:33:50
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• 

  陳娜

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  • 物業(yè)是沒有權(quán)利斷水?dāng)嚯?，簽訂的有合同按照合同約定執(zhí)行。物業(yè)如果已經(jīng)按照合同履行義務(wù),，乙方則屬于違約行為,，物業(yè)可以通過起訴維權(quán)。
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    2022-01-30 10:35:24
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• 

  黃一洪

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你這個(gè)問題的目前啊,，可以采取的方法就是你在最后一次協(xié)商,，如果協(xié)商不成的話，那你可以起訴了，就是很簡單啊,，我看到你文字的,，你說的你說的你說的也非常的清楚，不是你委屈是別人違約,，那你可以寫出了比別人違約的情況下,，你要提出的話，提升素質(zhì)還是挺高的??！
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    2022-01-30 10:37:11
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• 

  張佳偉

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  • 首先，你和開發(fā)商之間簽訂的材料是合法有效的,，其次,，你現(xiàn)在可以起訴對(duì)方要求對(duì)方賠償你的損失，現(xiàn)在主要是看租房人的態(tài)度,，如果肯搬出他可以找開發(fā)商要求賠償,，如果他想繼續(xù)承租房子，那你可以起訴開發(fā)商,。
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    2022-01-30 10:39:22
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• 

  李新宇

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，您好，我看了一下您的這個(gè)描述啊,，你現(xiàn)在要求給他斷水,，斷水?dāng)嚯妭€(gè)物業(yè)肯定不會(huì)同意的，除非它欠費(fèi)了啊,，這個(gè)斷廢了啊,，這個(gè)斷水啊，如果沒有欠費(fèi)的話,，這個(gè)物業(yè)是沒有權(quán)限給他斷水?dāng)嚯姷陌?，因?yàn)檫@不是強(qiáng)拆啊，也不是說不是說一到這個(gè)廢話,，違法建筑,。
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    2022-01-30 10:41:07
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  • 匿名 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看你從昨天到今天已問了很多次了,，其實(shí)你這個(gè)啊呃,，采用這種手段是達(dá)不到預(yù)期的效果的啊，這種啊,，還是要回歸到呃,，利用法律的法律程序來維權(quán)的好吧！
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    2022-01-30 10:41:33
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• 

  王珍

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  • 80″
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    2022-01-30 10:42:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    105″
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    2022-01-30 10:44:44
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，因?yàn)槟銈兊姆孔邮菍儆谙茸夂筚u，所以說是適用買賣不破租賃的規(guī)則的,，因此,，你現(xiàn)在無法對(duì)其進(jìn)行斷水?dāng)嚯?，那么你只能找開發(fā)商要求開發(fā)商盡快將該糾紛處理完畢。
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    2022-01-30 10:43:29
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，你可不必等3個(gè)月期限,，直接向法院提起侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)訴訟，迫使承租人反訴開發(fā)商（法院會(huì)合并審理）
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    2022-01-30 10:47:05
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• 

  劉闖

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  • 74″
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    2022-01-30 10:48:02
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• 

  吳瑤

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  • 根據(jù)你描述的情況,，你可直接向房產(chǎn)所在地法院提起侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)訴訟（承租人為被告),，迫使承租人反訴開發(fā)商，這樣不用等待所謂3個(gè)月
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    2022-01-30 10:52:46
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• 

  黃振波

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你又放了一個(gè)誤區(qū),，在雙方?jīng)]有確認(rèn)爭議事實(shí)的情況下,，即使是物業(yè)也不缺大學(xué)斷電，更何況如果斷水?dāng)嚯?，他的?zhí)行法權(quán)是在水電管理部門,，其他的人單位應(yīng)該沒有這個(gè)權(quán)責(zé)，可以控制放水?dāng)嚯姟?
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    2022-01-30 11:00:04
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• 

  袁忠

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，像這種情況呢,？嗯，還是按照合約來比較合適啊,，既然這個(gè)規(guī)定的提前三個(gè)月提提前結(jié)束合同啊,，如果說沒有結(jié)束，那么就承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，那么這個(gè)是既然是學(xué)習(xí)當(dāng)中已經(jīng)有有明確的規(guī)定,，那么就按照這個(gè)學(xué)學(xué)以來，那么哪一方違反違反了這個(gè)協(xié)議啊,，那么你比方說對(duì)方超過了三個(gè)月,，她沒有同房這個(gè)啊沒有這個(gè)接觸這樣的一個(gè)合同的話，那么就要承擔(dān)違約的責(zé)任,，那么相反的,，如果說是另一方，這個(gè)在三個(gè)月之內(nèi)啊還沒有到三個(gè)月,，那么就這個(gè)給他停水停電啊等等采取這樣的一個(gè)措施的話呢也是一種違約的行為啊所以說呢嗯還是按照協(xié)議來啊,，這樣的會(huì)對(duì)你更更有利好吧！
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    2022-01-30 11:00:43
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• 

  呂海

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  • ① 買賣不破租賃,。你方要求物業(yè)中斷原租戶的用水用電侵犯其合法權(quán)益,，物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)予以拒絕并無不當(dāng)。 ② 提示開發(fā)商嚴(yán)格遵守相關(guān)合同,，依約解除原房屋租賃合同,，即給租戶三個(gè)月的時(shí)間，并賠償其相關(guān)損失。 ③ 需特別提示您的是,，在沒有特別約定的情況下,，如果因租戶延遲搬離給你方造成損失，你方有權(quán)向開發(fā)商索賠,。
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    2022-01-30 11:01:53
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，要求物業(yè)斷水?dāng)嚯姡_實(shí)是沒有相關(guān)法律依據(jù)的,，您這樣做造成乙方的損失,，很可能物業(yè)需要承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任
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    2022-01-30 11:10:56
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• 

  陸暢言

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題，你這個(gè)情況要看你跟開發(fā)商的是買賣商鋪的合同是怎么樣的,？是你要求物業(yè)是給他斷點(diǎn),，斷續(xù)時(shí)，物業(yè)不同意也是正常的,。
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    2022-01-30 11:20:20
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• 

  李國民

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  • 你好,，這位朋友，那么你的這種情況符合買賣不破租賃的相關(guān)的規(guī)定,，那么只有啊,，那么租賃期到了之后，你才有權(quán)將其趕出房屋之外
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    2022-01-30 11:37:11
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，建議你不要斷水?dāng)嚯?，如果一旦斷水?dāng)嚯姡呛罄m(xù)會(huì)產(chǎn)生你意想不到的其他的麻煩,，對(duì)你來說非常的不利的,。
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    2022-01-30 11:40:40
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• 

  南曉峰

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  • 你好，這個(gè)房屋再轉(zhuǎn)讓以后,，原來的租賃合同啊,，還是有效的，你像這種情況下呢嗯就是你應(yīng)該是等待開發(fā)商起訴他就可以了,，至于說你要求物業(yè)斷水?dāng)嚯娺@個(gè)要求那是不合法的呀
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    2022-01-30 11:45:57
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• 

  趙靜

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  • 你好,，根據(jù)法律規(guī)定買賣不能破除租賃，也就是租賃在先,，如果作為現(xiàn)在房主要求解除租賃合同的,，屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任,。你只能通過開發(fā)商,，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，并歸還房屋,。另還需看你跟開發(fā)商對(duì)于租賃是怎么約定的。物業(yè)無權(quán)斷水?dāng)嚯姟Ｈ绻麑?duì)方不同意搬離,，可以要求對(duì)方支付到搬離之日時(shí)的房租,，也可以訴訟后，通過法院執(zhí)行返還房屋,。
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    2022-01-30 11:52:36
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，這種情況你要求物業(yè)給他斷水?dāng)嚯姡@是不對(duì)的,，物業(yè)不同意是很正常的事情,。建議你呢，還是溝通協(xié)商解決,，如果不能協(xié)商解決的話,，那就只能去法院起訴了
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    2022-01-30 11:53:32
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• 

  謝福金

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說，這種情況應(yīng)該跟法開發(fā)商那邊溝通,，需要開發(fā)商處理好這個(gè)可以這個(gè)租客之間的問題,，并且要開發(fā)商不成，這個(gè)租金的損失??！
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    2022-01-30 11:55:50
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• 

  李鑫

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，您好,，根據(jù)您的描述吧,，嗯，你要求這個(gè)物業(yè)給他斷水?dāng)嚯娺@個(gè)物業(yè)肯定是不會(huì)同意的,，因?yàn)槿绻f他斷水?dāng)嚯姷脑?，斷水?dāng)嗨當(dāng)嚯姷脑挘飿I(yè)的話,，物業(yè)需要承擔(dān)一定的法律分析的啊,，所以在這種情況之下，你只能是那讓開發(fā)商們積極地區(qū)基礎(chǔ),，對(duì)方要求解除合同,，希望到你。
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    2022-01-30 11:59:32
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 買賣不破租賃,。對(duì)方租賃在前,，對(duì)方有權(quán)利租賃到合同到期。由此給你造成的損失,，根據(jù)合同相對(duì)性原則,，可以向賣方主張。
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    2022-01-30 12:04:28
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• 

  許家苗

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：斷水?dāng)嚯?，物業(yè)沒這個(gè)權(quán)利吧,？他不是不同意的問題,，如果是物業(yè)這么干的話，那就是那個(gè)物業(yè)違法了,，物業(yè)沒有任何權(quán)利給他斷水?dāng)嚯?，所以相?dāng)于你如果給他鍛煉鍛煉也不行，知道嗎,？硬件用戶,。
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    2022-01-30 12:06:33
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你的合同相對(duì)方是開發(fā)商,，如果給你造成損失,，你可以要求開發(fā)商來承擔(dān)違約責(zé)任，賠償你的損失,，物業(yè)是沒有權(quán)利斷水?dāng)嚯姷?/div>

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    2022-01-30 12:10:40

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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“現(xiàn)在乙方拒絕解約”，說明雙方產(chǎn)生爭議,，一方可以去法院起訴解決爭議,。但是，不能要求物業(yè)給他斷水?dāng)嚯?，因?yàn)檫@不符合法律規(guī)定,。
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    2022-01-30 12:29:54
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• 

  張超

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  • 買賣不破租賃，意思是買賣不影響之前的租賃關(guān)系,，原租賃合同對(duì)你仍然有效,，你可以要求承租人向你交房租。如果租賃期限太長,，你可以起訴開發(fā)商要求解除合同,。或者等開發(fā)商起訴解除合同,。你沒有權(quán)力要求物業(yè)斷水?dāng)嚯?，物業(yè)也不會(huì)聽。
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    2022-01-30 12:39:13
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• 

  崔常山

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  • 你可以起訴開發(fā)商要求交付房屋,，如果逾期交房應(yīng)該支付逾期違約金或者租金,。寫份訴狀，拿著購房合同去法院起訴開發(fā)商,。
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    2022-01-30 12:49:30
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• 

  趙宴敏

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要看一下現(xiàn)在那個(gè)租房合同是不是到期了,？這是一個(gè)再一個(gè)就是你要求物業(yè)給人斷水?dāng)嚯姡@個(gè)是不合法的啊,，萬一起訴到法院的話,，法官也不會(huì)吃屎。
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    2022-01-30 13:09:27
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，如果要求物業(yè)給對(duì)方停水停電,，這是不合法的，沒有這方面的相關(guān)法律規(guī)定,，但是你可以起訴開發(fā)商,，再由他們自己按照約定處理,。
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    2022-01-30 13:18:03
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• 

  張鳳啟

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  • 這種情況雖然是對(duì)方違約,，但是用斷水的方式不是解除合同的一個(gè)合法有效的形式，所以這個(gè)情況只有向法院起訴,，依法解除合同,。
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    2022-01-30 13:53:27
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• 

  陳華明

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  • 你可以要求開發(fā)商盡快處理，如果開發(fā)商不能按照合同約定時(shí)間交付房屋,，那么,，你可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
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    2022-01-30 14:05:14
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• 

  趙永利

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  • 你好,，如果物業(yè)費(fèi)是你交,，這是前提，物業(yè)不配合你,，你完全可以不配合物業(yè),，想從你這里收取物業(yè)費(fèi)，根本不可能,。不知道你是否能明白,。
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    2022-01-30 14:12:48
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而這種情況不能進(jìn)行段時(shí)間好吧，將來以后產(chǎn)生的費(fèi)用,，對(duì)方承擔(dān)即可,。
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    2022-01-30 14:29:10
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• 

  李小苑

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，因?yàn)樽赓U合同產(chǎn)生的糾紛哈,，你無權(quán)要求物業(yè)對(duì)他斷水?dāng)嚯?，目前你能夠做的就是按照你們之間的租賃合同起訴對(duì)方，要求他按時(shí)支付你尚未支付的租金,，以及它已經(jīng)被使用,，但是沒有支付的水電氣以及物業(yè)等費(fèi)用，如果是他這邊沒有支付的話呢,，你后期是可以申請(qǐng)法院強(qiáng)自執(zhí)行的,。
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    2022-01-30 15:23:26
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• 

  楊力

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這停水聽見啊，你要是作為這個(gè)荒蕪圈圈啊,，可以到這個(gè)自來水廠還有這個(gè)店店里部分呢,？他那個(gè)地方可以辦理一這個(gè)聽見聽見的手續(xù)好，這個(gè)五月還是沒有權(quán)力直接給她聽著聽著呢哦,。
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    2022-01-30 15:44:30
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• 

  王偉政

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  • 與您所講的這種情況按照法律的規(guī)定,，如果是在開發(fā)商出租該房產(chǎn)之后,，在租賃期間之內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給你本人,，對(duì)于他所簽訂的租賃合同就不能夠單方解除,。如果要解除對(duì)方的租賃關(guān)系，可及時(shí)與其溝通協(xié)商,，爭取雙方協(xié)商解除,。否則單方斷水?dāng)嚯娋褪遣缓戏ǖ摹?/div>

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    2022-01-30 16:05:53

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• 

  畢姚勝

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  • 答謝
    按照你這么講，你是享有這個(gè)合同權(quán)利的,，如果他們這樣做也是玩,，涉嫌侵權(quán)，你是完全可以維權(quán)的,。你這個(gè)情況可以去法院起訴處理起訴要求他停止侵權(quán)并賠償損失
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    2022-01-30 16:58:38
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• 

  羅超

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  • 答謝
    我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。有辦法,，我給你幾個(gè)好的建議，能夠讓你最大化你的權(quán)利,。
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    2022-01-31 23:27:33
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