房屋產(chǎn)權(quán) | 2022-01-04 00:09:48
自己明顯占理,，但是由于社會(huì)穩(wěn)定因素一審被駁回怎么辦？
本人是房地產(chǎn)開發(fā)公司,，本公司開發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,，由于項(xiàng)目合伙人A未經(jīng)另一合伙人B及本公司同意，私自將部分房產(chǎn)出售,，給本公司及另一合伙人造成嚴(yán)重的損失,。
2020年初A病逝，導(dǎo)致A與B無法對賬務(wù)達(dá)成一致,，故無法分配財(cái)產(chǎn),，法院判令由本公司承擔(dān)后續(xù)開發(fā)管理職責(zé)。后A的繼承人伙同私人債主在項(xiàng)目小區(qū)中大肆搶奪房產(chǎn),，報(bào)警后,，警察說沒有房產(chǎn)證沒法確定這是本公司的房子。為實(shí)際維護(hù)本公司權(quán)利,，也為實(shí)際要回被搶奪的資產(chǎn),，本公司將現(xiàn)房屋的其中5戶實(shí)際占有人起訴至當(dāng)?shù)胤ㄔ海鋵?shí)主要的目的不是真的要回已經(jīng)被侵占的資產(chǎn),，而是想要通過官司確權(quán),，也可繼續(xù)對剩余資產(chǎn)進(jìn)行處置,，因?yàn)楸竟疽驗(yàn)樵擁?xiàng)目還欠銀行2400萬貸款，以及稅務(wù)局接近3000萬稅款,。
訴訟請求是：1 請求返還被侵占財(cái)產(chǎn) 2 對涉案房屋進(jìn)行確權(quán)?，F(xiàn)在一審結(jié)果出來了，法院駁回了訴訟請求,，理由如圖所示，在本判決中,，涉案的兩處房產(chǎn),，其中一處有預(yù)售許可證，但另一處未辦理,。
在庭審中本公司作為原告出具了《國有建設(shè)用地使用權(quán)證書》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》以及非國有資金投資項(xiàng)目直接發(fā)包備案表等13份證據(jù),，證明小區(qū)資產(chǎn)是由本公司投資建設(shè)，根據(jù)《民法典》231和352條可以證明所有權(quán)屬本公司所有,。
期間一審法院多次跟我方溝通,，因?yàn)樯婕暗谋桓嫒藬?shù)上百，擔(dān)心被告鬧事（此前已經(jīng)鬧過一次）,。想讓我們撤訴,，到我們堅(jiān)持上訴，所以地方法院一審將我們駁回,，根據(jù)一審判決,，涉案房屋似乎變成無主物了，誰占有,，就屬于誰的,，這顯然不合理！現(xiàn)在我們正在啟動(dòng)二審上訴,，但是考慮到二審法院也有相同的顧慮,，再次維持原判。這樣我們就真的叫天不應(yīng)叫地?zé)o門了,。
請求各位大律師,，能從現(xiàn)實(shí)角度出發(fā)，為我們制定良策,，如何可以讓二審法院不要只考慮被告?zhèn)凈[事,，而真正從法理上維護(hù)我們的權(quán)益？
因?yàn)槎惪钗蠢U清,，也無法為小區(qū)內(nèi)合法的幾百戶辦理房產(chǎn)證,，不排除他們以后也會(huì)鬧事，但法院似乎不愿意考慮那么久遠(yuǎn)的問題
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補(bǔ)
就本案件來說,，本公司已經(jīng)出示了足夠多的證據(jù),，如圖,。但是一審法院依舊駁回了我們訴求。按這樣考慮,，二審勝訴的可能性估計(jì)也不大,，有沒有什么辦法可以向二審法院施加一定的壓力讓他們按照法律公正判罰，而減輕對政治維穩(wěn)的考慮,？
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2022-01-04 00:51:19
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