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財產(chǎn)分配 | 2021-12-08 16:08:40

夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)移

現(xiàn)狀：本人女,，前夫男,。雙方今年離婚（真離,，有離婚證的那種），離婚后以男方一個人的名義購置了深圳的一套房產(chǎn)（首付3成有貸款）,，女方個人東莞一套房,，打算賣掉還深圳房產(chǎn)的貸款目的：一切以保障女方利益為準，如何以最小的成本將男方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至女方一人名下,；PS：男方無條件配合,；請大神指導(dǎo)；非常感謝,！提供幾個思路： 1.復(fù)婚后,，婚內(nèi)析產(chǎn)，這個是否可以轉(zhuǎn)至女方一個人名下 2.復(fù)婚后,，再離婚,，離婚析產(chǎn),，這個百度了下好像要全款贖回房產(chǎn)才可以,，目前能力有限沒有那多現(xiàn)金； 3.復(fù)婚前買賣,，這個稅費是不是很高,？

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15位律師解答

李新宇
律師
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  2021-12-08 16:10:03
  
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- 匿名服務(wù)方：
  
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  2021-12-08 16:12:13
  
  回復(fù)
郭淑嬌
法律執(zhí)業(yè)者
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找Ta服務(wù) 在線溝通
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  嗯，你好,，我是主要做婚姻家事糾紛的律師,，像您說的這種情況，建議你們雙方簽訂一份協(xié)議,，然后走一下公證,，啊，因為你要復(fù)婚的話,，這個房產(chǎn)因為是存在貸款的,，目前是無法過戶，即使復(fù)婚的話也是無法過戶的,。另外一種情況就是如果你能付清全款,，啊然后走一個贈與程序啊，也可以復(fù)婚,，復(fù)婚之后再離婚嗎,？但是風(fēng)險非常大
  
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  2021-12-08 16:11:08
  
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張鳳啟
律師
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  36″
  
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  2021-12-08 16:11:56
  
  回復(fù)
王珍
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥35
- 56″
  
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  2021-12-08 16:14:41
  
  回復(fù)
- 樓主：
  復(fù)婚后，加上我的名字,，這個算婚內(nèi)協(xié)議吧,，可以約定我是90%，他是10%么
  
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  2021-12-08 16:20:30
  
  回復(fù) 刪除
- 匿名服務(wù)方：
  
  78″
  
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  2021-12-08 16:33:27
  
  回復(fù)
李曉軒
律師
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  根據(jù)你的描述都不太可能,。復(fù)婚后如果想把房子轉(zhuǎn)到女方一個人名下,，得等到貸款全部還清才可以。復(fù)婚前買賣,，個稅契稅都不少,。
  
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  2021-12-08 16:15:04
  
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丁輝
律師
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  13″
  
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  2021-12-08 16:15:44
  
  回復(fù)
劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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  2021-12-08 16:18:29
  
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李鑫
律師
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  89″
  
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  2021-12-08 16:18:44
  
  回復(fù)
項檢
律師
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  12″
  
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  2021-12-08 16:19:03
  
  回復(fù)
黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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  你好，個人認為,，可以考慮以贈與的形式辦理過戶,。理由贈與房屋需要繳納的費用為契稅。受贈人按照房價的3%全額繳納契稅,。印花稅,。贈與雙方都需交納萬分之五的印花稅。營業(yè)稅和個人所得稅,。直系親屬之間無償贈與房屋,，可以免征。這種情況就省下評估費及土地增值稅
  
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  2021-12-08 16:19:07
  
  回復(fù)
王群英
律師
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  您好,，根據(jù)您的描述,，這種情況，現(xiàn)在是離婚狀態(tài),，都是婚前的個人財產(chǎn),?？梢赃x擇復(fù)婚，同時把財產(chǎn)做出約定,，男方同意將個人財產(chǎn)贈與女方,，同時辦過戶為個人所有。當然還需要有協(xié)議,。
  
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  2021-12-08 16:24:44
  
  回復(fù)
吳煒
律師
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  這種情況下他們操作是每天問題的,，你如果是債權(quán)人的話盡量搜集他們操作的證據(jù)，然后起訴到法院打一個撤銷權(quán)
  
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  2021-12-08 17:58:39
  
  回復(fù)
賈增橋
律師
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  你好,，你所說的這個情況呢,，按照你的第1個思路應(yīng)該是比較好的，你只要復(fù)婚以后,，你的婚內(nèi)析產(chǎn)的是你們雙方約定,，雙方同意就可以，這一點比較簡單
  
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  2021-12-08 20:26:11
  
  回復(fù)
許家苗
法律執(zhí)業(yè)者
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  16″
  
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  2021-12-08 20:28:12
  
  回復(fù)
羅超
律師
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  如果他轉(zhuǎn)移財產(chǎn),，可以到法院去起訴,，要求對方撤銷該行為。我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
  
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  2021-12-09 16:59:32
  
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