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¥35
財(cái)產(chǎn)分配 | 2021-12-08 16:08:40

夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)移

現(xiàn)狀:本人女,前夫男,。雙方今年離婚(真離,,有離婚證的那種),離婚后以男方一個(gè)人的名義購(gòu)置了深圳的一套房產(chǎn)(首付3成有貸款),,女方個(gè)人東莞一套房,,打算賣(mài)掉還深圳房產(chǎn)的貸款 目的:一切以保障女方利益為準(zhǔn),如何以最小的成本將男方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至女方一人名下,;PS:男方無(wú)條件配合,;請(qǐng)大神指導(dǎo);非常感謝,! 提供幾個(gè)思路: 1.復(fù)婚后,,婚內(nèi)析產(chǎn),這個(gè)是否可以轉(zhuǎn)至女方一個(gè)人名下 2.復(fù)婚后,,再離婚,,離婚析產(chǎn),這個(gè)百度了下好像要全款贖回房產(chǎn)才可以,,目前能力有限沒(méi)有那多現(xiàn)金,; 3.復(fù)婚前買(mǎi)賣(mài),這個(gè)稅費(fèi)是不是很高,?
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15位律師解答

  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      嗯,你好,,我是主要做婚姻家事糾紛的律師,,像您說(shuō)的這種情況,建議你們雙方簽訂一份協(xié)議,,然后走一下公證,,啊,因?yàn)槟阋獜?fù)婚的話,,這個(gè)房產(chǎn)因?yàn)槭谴嬖谫J款的,,目前是無(wú)法過(guò)戶,,即使復(fù)婚的話也是無(wú)法過(guò)戶的。另外一種情況就是如果你能付清全款,,啊然后走一個(gè)贈(zèng)與程序啊,,也可以復(fù)婚,復(fù)婚之后再離婚嗎,?但是風(fēng)險(xiǎn)非常大
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      2021-12-08 16:11:08
  • ¥35
    • 56″
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      2021-12-08 16:14:41
    • 樓主:
      復(fù)婚后,,加上我的名字,這個(gè)算婚內(nèi)協(xié)議吧,,可以約定我是90%,,他是10%么
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      2021-12-08 16:20:30
    • 匿名 服務(wù)方:
      78″
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      2021-12-08 16:33:27
    • 答謝
      根據(jù)你的描述都不太可能。復(fù)婚后如果想把房子轉(zhuǎn)到女方一個(gè)人名下,,得等到貸款全部還清才可以,。復(fù)婚前買(mǎi)賣(mài),個(gè)稅契稅都不少,。
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      2021-12-08 16:15:04
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
  • 項(xiàng)檢

    律師

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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,個(gè)人認(rèn)為,可以考慮以贈(zèng)與的形式辦理過(guò)戶,。理由贈(zèng)與房屋需要繳納的費(fèi)用為契稅,。受贈(zèng)人按照房?jī)r(jià)的3%全額繳納契稅,。印花稅,。贈(zèng)與雙方都需交納萬(wàn)分之五的印花稅。營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,。直系親屬之間無(wú)償贈(zèng)與房屋,,可以免征。這種情況就省下評(píng)估費(fèi)及土地增值稅
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      2021-12-08 16:19:07
    • 答謝
      您好,,根據(jù)您的描述,,這種情況,現(xiàn)在是離婚狀態(tài),,都是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。可以選擇復(fù)婚,,同時(shí)把財(cái)產(chǎn)做出約定,,男方同意將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與女方,同時(shí)辦過(guò)戶為個(gè)人所有,。當(dāng)然還需要有協(xié)議,。
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      2021-12-08 16:24:44
    • 答謝
      這種情況下他們操作是每天問(wèn)題的,你如果是債權(quán)人的話盡量搜集他們操作的證據(jù),,然后起訴到法院打一個(gè)撤銷(xiāo)權(quán)
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      2021-12-08 17:58:39
    • 答謝
      你好,,你所說(shuō)的這個(gè)情況呢,,按照你的第1個(gè)思路應(yīng)該是比較好的,你只要復(fù)婚以后,,你的婚內(nèi)析產(chǎn)的是你們雙方約定,,雙方同意就可以,這一點(diǎn)比較簡(jiǎn)單
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      2021-12-08 20:26:11
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      如果他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),,可以到法院去起訴,,要求對(duì)方撤銷(xiāo)該行為。我們處理過(guò)類(lèi)似案件,,根據(jù)你的描述,,可以給你進(jìn)一步解答,維護(hù)你的合法權(quán)利,,告知你如何具體操作,,謝謝。
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      2021-12-09 16:59:32
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