41位律師解答

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  李新宇

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  崔兵

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    我就是涉外因素律師和國(guó)際律師這種情況比較復(fù)雜，有很多情況一兩句是講不清楚的,，可以詳細(xì)的,。采取特殊的辦法。大限度維護(hù)你的合法權(quán)益,。
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    2021-12-05 15:29:46
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  王珍

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    2021-12-05 15:31:13
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  任宇飛

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    首先在臺(tái)灣公證親屬關(guān)系,，向中國(guó)大陸遺產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼承公證。憑中國(guó)公證機(jī)關(guān)頒發(fā)的《繼承權(quán)證明書》向遺產(chǎn)管理部門辦理繼承過(guò)戶,。
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    2021-12-05 15:31:41
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  李曉軒

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    按照大陸的政策,，你婆婆是賣不掉房子的。這三處房子,。都屬于遺產(chǎn)了,，需要先走繼承程序，繼承下來(lái)之后才能賣掉,。 需要在房產(chǎn)所在地的公證處做繼承公證,，需要你公公婆婆的所有兒女都放棄繼承權(quán)，然后把房產(chǎn)證都變更到你婆婆名下才能夠賣房子,，然后過(guò)戶給別人,。
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    2021-12-05 15:32:10
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  劉闖

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    2021-12-05 15:34:13
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    2021-12-05 16:20:12
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• 

  余煬

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    需要去做房產(chǎn)繼承方面的公證，就說(shuō)你公公所有的子女都要去公證處做一個(gè)繼承方面的公證,，然后拿著公證書,，到大陸這邊來(lái)辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣就行了
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    2021-12-05 15:38:00
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  侯學(xué)超

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    這幾處房產(chǎn)先要進(jìn)行遺產(chǎn)繼承分配，然后到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兙唧w需要的證件來(lái)處置,?？梢杂H自去處理財(cái)產(chǎn)的，一般需要身份證明,，身份關(guān)系的證明,，房產(chǎn)證明等資料。
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    2021-12-05 15:40:03
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  李慶華

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    你好,，首先是你公公去世有無(wú)遺囑,？如果沒(méi)有遺囑按大陸繼承法相關(guān)規(guī)定，按法定繼承,，再明確登記在你公公名下的房產(chǎn)登記狀況,，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么繼承人一致同意處分，也就賣掉,，所得財(cái)產(chǎn)按繼承情況進(jìn)行分配,，登記在你婆婆自己名下財(cái)產(chǎn)基本上也是看權(quán)利狀況是否是婚姻持續(xù)期間 取得的，如果是則按法定繼承情況處分就可以,，如果只是個(gè)人所有，那么她完全可以自己處分,，也就賣掉,，流程也無(wú)明確規(guī)定，賣后所得價(jià)款具備繼承條件的按遺囑或者法定繼承分配就可以,，過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題可以委托律師進(jìn)行買賣處分等,，最好不要交給中介處理。
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    2021-12-05 15:41:03
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  • 樓主：
    你好,，三處房產(chǎn)都是公公婆婆婚姻期間購(gòu)買的,。廈門一處房產(chǎn)在婆婆名下，其余兩處房產(chǎn)在公公名下,，公公去世時(shí)沒(méi)有遺囑,。謝謝。
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    2021-12-05 15:43:12
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• 

  許家苗

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    2021-12-05 15:41:07
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 對(duì)于臺(tái)籍人在大陸有屬于自己名下的房產(chǎn)比較簡(jiǎn)單,，首先,，在臺(tái)灣當(dāng)?shù)毓C處辦理委托書公證和認(rèn)證(交海基會(huì)轉(zhuǎn)交海協(xié)會(huì),，再由海協(xié)會(huì)轉(zhuǎn)交賣房地公證管理協(xié)會(huì)認(rèn)證),。其次、攜帶房屋所有權(quán)人的身份證,、臺(tái)胞證或有效通行證,，單身證明（配偶過(guò)世的證明），房產(chǎn)證,，土地證,，受委托人的身份證或臺(tái)胞證等。之后,，辦理房屋所有權(quán)人本人銀行儲(chǔ)蓄卡,。可以由受托人持委托人身份證辦理儲(chǔ)蓄卡,。在大陸公證處辦理雙方房屋買賣合同公證,。最后，如果符合條件,，即可在大陸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù),。
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    2021-12-05 15:42:24
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    但是對(duì)于在公公名下的大陸房產(chǎn)，有婆婆出售就比較復(fù)雜了。如果沒(méi)有公公的遺囑或者遺贈(zèng),，首先婆婆得在臺(tái)灣那邊辦理親屬或夫妻關(guān)系公證書,，證明繼承人的職業(yè)、住址,、與被繼承人的親屬關(guān)系等,。所需提供的資料主要是：繼承人及被繼承人的身份證明資料；繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明等,。其次憑公證書正本交與婆婆,，同時(shí)將副本若干交海基會(huì)轉(zhuǎn)寄福建省級(jí)公證協(xié)會(huì),。在查詢大陸省級(jí)公證協(xié)會(huì)收到后,，繼承人持公證書正本至大陸公證協(xié)會(huì)辦理，大陸公證協(xié)會(huì)核對(duì)公證書正本與?；鶗?huì)寄送大陸的公證書副本一致后,，出具核對(duì)一致的證明。注意,！未經(jīng)大陸省級(jí)公證協(xié)會(huì)核對(duì)的公證書將不被認(rèn)可或采信,。最后，在大陸房產(chǎn)所在地做繼承權(quán)公證,，申請(qǐng)《繼承權(quán)證明書》 ,，如果其他共同繼承人不愿意做繼承公證的，只能在大陸這邊,，法院由一方繼承人起訴指定其他法定繼承人,，通過(guò)訴前調(diào)解的方式，由法院作出調(diào)解書,，憑繼承權(quán)公證書以及法院的調(diào)解書就可以辦理,，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，過(guò)戶之后再上市交易
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    2021-12-05 15:53:20
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• 

  顏忠軍

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    您好,！房子是不動(dòng)產(chǎn),，房子在大陸，肯定適用大陸的法律法規(guī),；為了方便出售,，首先要把產(chǎn)權(quán)證全部過(guò)戶到你婆婆名下。至于售房款的分配份額各繼承人協(xié)商一致即可,。
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    2021-12-05 15:42:48
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• 

  張健

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    正常情況下,，你公公去世如果沒(méi)有遺囑，你公公的財(cái)產(chǎn)就作為遺產(chǎn)由父母,、子女,、配偶按人數(shù)均分,，房子要看是不是婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的，如果是的話你公公和婆婆各一半,，你公公的一般由繼承人均分,，可以把所有公證人叫到公證處做個(gè)公證，有公證書之后可以辦理過(guò)戶
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    2021-12-05 15:44:23
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• 

  項(xiàng)檢

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    2021-12-05 15:45:40
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• 

  諶見(jiàn)平

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    一樣手續(xù),，只是多了合同需要去公證處做公證的程序,。只要準(zhǔn)備臺(tái)胞證就好，謝謝,！希望能夠給你帶來(lái)幫助,。
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    2021-12-05 15:46:21
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• 

  郭淑嬌

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    走個(gè)繼承訴訟比較好。,。
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    2021-12-05 15:49:51
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• 

  鄒春

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    你好，根據(jù)的稱述的情況下,，目前該三處房產(chǎn)你婆婆并不能單獨(dú)處分,。繼承人過(guò)世以后，先發(fā)生繼承(他的遺產(chǎn)就是你婆婆與公公夫妻雙方一半的財(cái)產(chǎn)）,，沒(méi)有遺囑的情況下就按照法定繼承進(jìn)行繼承,，你公公過(guò)世以后，由他的繼承人(配偶,，父母,，子女)共同繼承。你婆婆要出售該房子,，需要得到其他繼承人的同意
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    2021-12-05 15:52:47
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• 

  陳娜

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    房子都是在婚內(nèi)購(gòu)買如沒(méi)有別的約定,，該三處房產(chǎn)均為你公公婆婆的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)楣娜ナ?，公公名下的兩處房產(chǎn)屬于遺產(chǎn),，在沒(méi)有遺囑的情況下，其他法定繼承人均可繼承兩處房產(chǎn)一半的相應(yīng)份額,。如婆婆要賣公公名下的房產(chǎn),，需要征得其他法定繼承人的同意?？梢宰稍兎慨a(chǎn)當(dāng)?shù)氐姆抗芫衷儐?wèn)詳細(xì)的手續(xù),。
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    2021-12-05 15:52:56
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• 

  李鑫

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    2021-12-05 15:56:38
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    2021-12-05 15:57:05
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• 

  范明

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    2021-12-05 16:01:57
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• 

  王偉政

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    對(duì)于你所講的這種情況，如果你的公公去世之前沒(méi)有書立遺囑,。需要依法按照法定繼承,，由全部第一順序繼承人繼承該房產(chǎn)，并辦理過(guò)戶登記手續(xù)之后,。再由新的全部所有權(quán)人共同變賣,，才能夠辦理房屋買賣手續(xù)
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    2021-12-05 16:03:12
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• 

  趙宴敏

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    1,， 涉及兩個(gè)城市的房產(chǎn)過(guò)戶，地區(qū)政策會(huì)有差異,，為了一次性辦妥,，建議委托律師代理。 2,， 準(zhǔn)備過(guò)戶還是直接買賣,，適用不同的法律規(guī)定，建議和家人商量好,。 3,， 即便一方去世，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，只是因?yàn)槿ナ?，所以需要根?jù)民法典繼承編的規(guī)定，涉及繼承,。
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    2021-12-05 16:05:00
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    再者,，由于是臺(tái)灣籍，身份材料需要認(rèn)證,，我是上海段和段（大連）分所的律師,，代理過(guò)涉外案件，熟悉這個(gè)流程,，有需要可以聯(lián)系,。
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    2021-12-05 16:23:35
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，目前涉及的三處房產(chǎn)并不單單屬于你婆婆自己的財(cái)產(chǎn)還有你公婆孩子作為繼承人進(jìn)行繼承你公公的那部分房產(chǎn),，所以首先需要在臺(tái)灣做房產(chǎn)繼承方面的公證，拿到公證文書后去房屋所在地辦理產(chǎn)權(quán)變更登記,。
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    2021-12-05 16:19:04
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• 

  王群英

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    您好,，根據(jù)您的描述，您公公已經(jīng)去世了,，房屋都是公公婆婆的共同財(cái)產(chǎn),。雖然登記在個(gè)人名下，如果他們沒(méi)有其他約定,，房子還是按共同財(cái)產(chǎn)開(kāi)處理,。去世后，要走繼承流程,。必須得通過(guò)法定繼承的司法判決才能辦理后續(xù)流程,。
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    2021-12-05 16:24:00
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• 

  張鳳啟

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    2021-12-05 16:24:43
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• 

  羅超

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    你好 你是兒媳婦。對(duì)吧 ,。 我們處理過(guò)類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2021-12-05 16:29:05
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• 

  孫成山

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    2021-12-05 16:32:36
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• 

  張華北

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    2021-12-05 16:41:36
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• 

  何勇

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    2021-12-05 16:44:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-12-05 21:13:40
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• 

  張佳偉

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    首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典婚姻編的相關(guān)規(guī)定：在沒(méi)有遺囑的情況下,，按照法定順序來(lái)繼承，其次,，具體可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記管理部門來(lái)詢問(wèn),，一般身份證，房產(chǎn)證等文件肯定是需要的,。
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    2021-12-05 16:46:12
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• 

  侯鐵男

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    你好,，因?yàn)槟愎娜ナ溃鲜龇慨a(chǎn)會(huì)涉及到遺產(chǎn)繼承問(wèn)題,，因?yàn)闆](méi)有遺囑,，房產(chǎn)處理上程序會(huì)比較麻煩。如果不涉及遺產(chǎn)繼承糾紛,，繼承人之間可以通過(guò)遺產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行辦理。如果存在糾紛,，需要先解決糾紛（比如通過(guò)遺產(chǎn)糾紛訴訟解決）,。 具體的手續(xù)建議咨詢房屋所在地房管部門，因?yàn)楦鞯卣呱杂胁顒e,，流程,、需要的文件材料會(huì)有不同。
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    2021-12-05 16:46:40
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• 

  南曉峰

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  • 如果臺(tái)灣居民過(guò)世了,，其繼承人辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提供以下證明材料： 一,、經(jīng)臺(tái)灣當(dāng)?shù)毓C的死者的死亡證明（戶籍謄本記載）； 二,、經(jīng)臺(tái)灣當(dāng)?shù)毓C的死者的全戶戶籍謄本,、繼承人的繼承系統(tǒng)表； 三,、經(jīng)臺(tái)灣當(dāng)?shù)毓C的繼承人中放棄（拋棄）繼承的聲明書,、切結(jié)書； 四,、遺產(chǎn)權(quán)屬證明,，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、銀行存折等,。 上述文件應(yīng)經(jīng)臺(tái)灣地區(qū)公證人公證（認(rèn)證）,，公證書副本通過(guò)臺(tái)灣?；鶗?huì)寄送到使用地所在大陸各省的公證員協(xié)會(huì)，在大陸申辦公證的當(dāng)事人持臺(tái)灣地區(qū)公證書到本省公證員協(xié)會(huì)申請(qǐng)驗(yàn)核與通過(guò)臺(tái)灣?；鶗?huì)寄送的公證書副本無(wú)誤,，取得公證員協(xié)會(huì)出具的比對(duì)函后方可使用。 繼承人需要向遺產(chǎn)所在地公證處,，或在動(dòng)產(chǎn)繼承中有大陸居民為繼承人的,，向大陸繼承人的住所地公證處申請(qǐng)辦理公證。
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    2021-12-05 16:50:49
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述,，如果你公公去世的時(shí)候沒(méi)有遺囑的話,，那么就按照法定繼承來(lái)進(jìn)行，那么你婆婆,，你老公,，以及你老公他大哥都是法定繼承人，都是第一順序的,。
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    2021-12-05 16:51:08
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• 

  崔常山

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    先去當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證,，該公證處需要得到大陸公證處或者法院的認(rèn)可。先公證房子由你的婆婆一人繼承,，你的老公和老公的哥哥放棄繼承,。由你婆婆一個(gè)人繼承。拿到公證處（得到中國(guó)大陸公證部門認(rèn)可）的公證書以后,，然后可以來(lái)大陸辦理過(guò)戶手續(xù),，你婆婆是產(chǎn)權(quán)人，然后可以再買賣過(guò)戶給購(gòu)房者,。
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    2021-12-05 16:51:37
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  陳華明

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    1.這屬于遺產(chǎn)繼承,，你婆婆作為繼承人，首先需要確定自己在遺產(chǎn)中的份額,，因?yàn)闆](méi)有遺囑,，所以，只能按照法定繼承,。 2.可以與其他繼承人先協(xié)商,，協(xié)商一致后，去房產(chǎn)所在地辦理遺產(chǎn)繼承公證,，公證以后去房管局辦理房產(chǎn)更名手續(xù),，最后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售。 3.如果協(xié)商不成,，可以到房產(chǎn)所在地法院直接起訴,。
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    2021-12-05 16:53:05
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  王寶珊

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    您好 如果您的公公去世前沒(méi)有留下遺囑 那么想要出售房產(chǎn)需要先辦理繼承手續(xù)，之后再辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)讓,，建議您這邊可以詳細(xì)撥打當(dāng)?shù)氐姆抗茈娫掃M(jìn)行詳詢具體相關(guān)手續(xù) 不同地區(qū)辦理的相關(guān)政策是不同 也可以委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)代為辦理
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    2021-12-05 17:02:04
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  丁輝

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    2021-12-05 17:04:06
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  孫杭林 贊 投訴

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    你好,。按照法律規(guī)定,，為防止?fàn)幾h，可以去法院提起繼承糾紛訴訟,，確認(rèn)房子的繼承人和繼承份額后,，再由繼承人進(jìn)行房屋的買賣。
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    2021-12-05 17:09:47
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• 

  呂海

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  ￥16.66

  • ① 首先,，對(duì)您公公不幸病逝表示哀悼,！望節(jié)哀順變！ ② 您婆婆作為臺(tái)胞在大陸處理已去世配偶房產(chǎn)和自己房產(chǎn)的流程（手續(xù)）同大陸居民處理其個(gè)人所有的房產(chǎn)無(wú)特別差異,，一般均為持相關(guān)證件到房產(chǎn)所在地“不動(dòng)產(chǎn)管理中心”辦理,。工作人員會(huì)全程指導(dǎo)辦理。盡管如此,，建議你方提前向相關(guān)部門咨詢具體需攜帶的證件,。 ③ 通常情況下，你方需攜帶身份證明文件,、房產(chǎn)所有權(quán)證明材料,、您公公的死亡證明（或者類似材料）、您公公的戶籍登記材料（或者類似材料）,、您公公的繼承人對(duì)繼承其財(cái)產(chǎn)的意見(jiàn)（需依當(dāng)?shù)孛穹ù_定具體條款）,。 ④ 因您公公去世，三套房產(chǎn)中您公公所有的份額均轉(zhuǎn)為遺產(chǎn),，需由繼承人繼承,，除非您公公立有遺囑或者您公公生前與您婆婆對(duì)相關(guān)房產(chǎn)份額的歸屬有特別約定。
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    2021-12-05 17:23:20
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  吳煒

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    這個(gè)如果按照國(guó)內(nèi)的流程來(lái)說(shuō)就是需要提供身份證,，結(jié)婚證。戶籍信息,，配偶如果死亡,，死亡證明等等這些，因?yàn)槭桥_(tái)灣,，所以要公正
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    2021-12-05 18:24:55
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  李小苑

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    2021-12-06 22:26:34
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