60位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 你好,，如果已經(jīng)是辦了離婚證,，怎么說呢，這個就已經(jīng)發(fā)生了法律效力,，應(yīng)當(dāng)是按照離婚協(xié)議來執(zhí)行,，而這個房子是可以賣的。
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    2021-10-13 13:14:23
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  • 匿名 服務(wù)方：
    因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動,，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅,。
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    2021-10-13 13:16:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有： (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書; (2),、離婚證及復(fù)印件; (3),、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的,，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議; (4),、房產(chǎn)證; (5),、身份證明及復(fù)印件。 2,、 訴訟離婚房產(chǎn)過戶怎么辦,，需要準(zhǔn)備什么材料?訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議,，到請求判決離婚的離婚方式,。訴訟離婚的沒有離婚證，因此,，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶,，需要的材料有： (1)、生效的判決書及復(fù)印件; (2),、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證; (3),、身份證明及復(fù)印件; (4)、房產(chǎn)證,?！蹲?/div>

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    2021-10-13 13:18:18

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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)你的情況描述，既然你們離婚協(xié)議已經(jīng)說歸這個男方所有了,，那就是過戶到男方的名下,，如果以后他還要賣的話，那么有這個所有權(quán)人進行處分,。
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    2021-10-13 13:14:58
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• 

  張鳳啟

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    2021-10-13 13:15:42
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  • 樓主：
    離婚協(xié)議房子是歸孩子和男方共有
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    2021-10-13 13:18:38
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，如果是夫妻之間過戶更名是不需要交稅的,，但是過戶必須保證房屋沒有貸款，有貸款的房屋是不能過戶的,。
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    2021-10-13 13:16:52
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• 

  劉闖

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  • 32″
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    2021-10-13 13:17:43
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• 

  范明

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  • 65″
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• 

  趙宴敏

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  • 35″
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    2021-10-13 13:18:21
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• 

  吳煒

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  • 過戶近親屬之間的不需要契稅,，你們要去做一下不動產(chǎn)登記變更手續(xù)，登記到他們名下,，后續(xù)處理起來就沒有什么問題
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    2021-10-13 13:19:32
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• 

  王寶珊

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  • 您好，房子只要沒有貸款未還清的情況下可以過戶,，不需要支付契稅,，但是之后再對外出售需要繳納稅款，也是可以賣的
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    2021-10-13 13:19:50
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• 

  任宇飛

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  • 你好,，原則上是不可以買賣的,。但是，現(xiàn)在民法典是認證說話的,，房產(chǎn)證上是誰的名字,，那么產(chǎn)權(quán)人就有權(quán)出售此房產(chǎn),，不用經(jīng)過任何人的同意。
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    2021-10-13 13:22:51
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• 

  李曉軒

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  • 房子有貸款嗎,？如果房子有貸款,，需要等待款全部還清才能過戶到男方和孩子名下。夫妻之間婚內(nèi)過戶不需要交契稅,，但是要交印花稅,，如果加孩子名字要交契稅。因為孩子未成年,，房子賣不掉,。
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    2021-10-13 13:24:17
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• 

  張佳偉

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  • 首先，你們離婚后可以根據(jù)協(xié)議自由處分屬于你們夫妻的共同財產(chǎn),，其次,，房產(chǎn)登記在你的名下就屬于你的，房產(chǎn)作為特殊的不動產(chǎn)我們國家法律規(guī)定需要進行公示,，屬于你的產(chǎn)品你當(dāng)然有權(quán)利進行處分,，至于是否需要繳納契稅一般來說你再賣房子給第三人應(yīng)該是要繳納契稅的。
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    2021-10-13 13:24:33
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• 

  陳娜

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  • 離婚房產(chǎn)過戶不需要交稅,，離婚析產(chǎn)免交易稅費,；夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成一致，帶齊離婚協(xié)議書,、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)即可,。
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    2021-10-13 13:25:32
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• 

  崔兵

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  • 這種情況原則上是不好賣的，但是也有辦法,，這個必須要根據(jù)孩子的利益處理,，而且根據(jù)實際情況，否則很容易產(chǎn)生麻煩意志,，法律責(zé)任的處理的方法和策略極為重要,。
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    2021-10-13 13:25:36
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• 

  孫成山

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  • 29″
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    2021-10-13 13:26:04
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，過戶不需要繳納契稅,，另外如果男方跟孩子同意的，那么是可以處分該房子,，是可以買賣的,。
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    2021-10-13 13:27:48
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• 

  巴波

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  • 給孩子的話涉及稅費。再出售,，涉及到被監(jiān)護人利益保護問題,，需要證明出售的必要性，以及孩子的利益不會受影響,。您好,，我是平臺認證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗,，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2021-10-13 13:27:49
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• 

  王珍

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  • 23″
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    2021-10-13 13:34:55
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  • 匿名 服務(wù)方：
    親屬關(guān)系不需要契稅
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    2021-10-13 13:35:19
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• 

  顏忠軍

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  • 您好,！根據(jù)《離婚協(xié)議書》過戶并不需要契稅，因為這種過戶的性質(zhì)不是買賣的范疇,。若產(chǎn)權(quán)證上只有男方一個人的名字,，實踐中是可以賣出去的，因為完全可以過戶出去,。
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    2021-10-13 13:41:37
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• 

  崔常山

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  • 房子過戶給孩子和男方不用支付契稅,，如果想買賣，需要支付契稅還有其他的費用,，需要簽訂一份房產(chǎn)買賣合同,，然后一起去房管局辦理過戶手續(xù)。
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    2021-10-13 13:44:41
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• 

  許廣譚

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  • 王子如果歸一方所有的話,，一方對該房屋享有所有權(quán),，該方可以售賣房屋。對于購買方而言,，不需要提供什么材料,，只需要與買方達成相應(yīng)的協(xié)議，配合買房辦理過戶即可,。
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    2021-10-13 13:45:05
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  趙府

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  • 你好,，房產(chǎn)過戶問題，建議直接詢問當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門,。至于離婚后房產(chǎn)能否買賣的問題,，只要沒有被限制買賣的情形，都可以
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    2021-10-13 13:57:34
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• 

  李鑫

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，如果房子有大紅本也就是不動產(chǎn)權(quán)證書，離婚后對方配合過戶就可以出售,，如果對方不配合過戶那就得先去人民法院起訴,，確權(quán)然后才可以出售！?。。,?！
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    2021-10-13 13:59:16
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• 

  許家苗

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  • 11″
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    2021-10-13 14:06:41
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• 

  黃一洪

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    2021-10-13 14:15:39
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  余煬

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  • 你這個房子是全款房還是貸款房呢,？如果說是有證并且是全款房的話，那是可以交易的,，就是可以隨便看,，但是需要涉及到稅費，如果說是按揭房的話,，那您這個在按揭還完之前都是不可以做變更的,。
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    2021-10-13 14:21:23
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  丁輝

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  • 16″
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    2021-10-13 14:22:07
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• 

  王群英

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  • 您好，協(xié)議約定將房子過戶到孩子和男方名下,，那應(yīng)該按協(xié)議履行,，不履行的話。男方可以起訴,。過戶給孩子不需要交契稅,。后面再賣的話。是可以的,。孩子撫養(yǎng)權(quán)歸誰,？賣房需要共同同意。
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    2021-10-13 14:24:20
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• 

  張昕

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  • 協(xié)議離婚房子歸男方和孩子所有,。在孩子成年之前,，這個房子是不能夠進行處理的只能等孩子長大之后能辦理過戶，而且是要經(jīng)過一定年限之后才能夠進行再對外出售
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    2021-10-13 14:27:42
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• 

  張超

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  • 房子過戶給孩子也要繳納契稅,?？梢再u。如果孩子還沒成年,，沒有處分能力,，可能會有爭議，嚴謹?shù)淖龇ㄊ潜O(jiān)護人都在賣房協(xié)議上簽字,。
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    2021-10-13 14:33:38
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• 

  宋成海

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  • 您好,，夫妻之間房產(chǎn)過戶不需要交納契稅，但是過戶給孩子需要交納契稅的,。如果過戶到丈夫名下之后當(dāng)然可以再賣,，但是過戶到孩子名下，孩子未成年的話,，一般不能賣,。
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    2021-10-13 14:41:48
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• 

  陳舒婷

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  • 過戶是否需要去稅，以當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局要求為準(zhǔn),。如過戶到男方和孩子名下的話,，應(yīng)當(dāng)真的男方和孩子的共同同意，夫妻一方是不能單獨賣的
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    2021-10-13 14:58:25
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• 

  陸萍

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  • 協(xié)議離婚之后啊,，房子有沒有過戶,，如果說已經(jīng)過戶到一方名下,，那么這個房子是可以買賣的，而且也可以抵押,。過戶是需要契稅的,，賣給他人，如果過戶一樣需要繳契稅,。
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    2021-10-13 15:01:37
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• 

  黃振波

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  • 如果受贈方屬于未成年的被撫養(yǎng)人,，按照未成年人保護法的規(guī)定，作為法定監(jiān)護人,，不可以在未成年人成年之前,，任意處分未成年人財產(chǎn)。辦理房產(chǎn)過戶時,，除了不繳個稅之外,，其他的歸說還是按照規(guī)定繳納
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    2021-10-13 15:08:26
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• 

  袁忠

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  • 55″
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    2021-10-13 15:19:59
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，按照法律的規(guī)定,，在協(xié)議離婚之后,，如果確定是男方和孩子共同所有。如果孩子是未成年人,，那就需要監(jiān)護人和男方共同同意并辦理買賣手續(xù)就可以進行買賣,。過戶手續(xù)是需要交納契稅的。
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    2021-10-13 15:29:39
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• 

  楊力

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  • 14″
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    2021-10-13 15:37:18
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• 

  張華北

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  • 19″
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    2021-10-13 16:00:50
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• 

  王正綱

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  • 22″
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    2021-10-13 16:05:09
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• 

  黃美溪

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  • 你好,，像這種情況下可以賣呀,，本來商品房買賣又不因為離婚受影響，但是你這邊過戶的問題的話,，這個東西應(yīng)該是變更名字,，正常離婚變更的話應(yīng)該是不需要交契稅的，那你現(xiàn)在買賣的話就是按照正常的商品房買賣流程,，你屬于二手房買賣,，可以找個中介問一下。
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    2021-10-13 16:06:04
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，如果房貸已經(jīng)還清,，只是變更一下名字，是不需要繳納契稅的,，但如果是買賣,，肯定需要繳納相應(yīng)的稅費。
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    2021-10-13 16:06:52
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況,，建議詳細咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，根據(jù)新的法律規(guī)定，是不需要契稅的,，你說的再賣是對方再賣嗎,？請表達清楚
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    2021-10-13 16:13:56
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況，該房產(chǎn)在銷售時房產(chǎn)部門仍然需要提供標(biāo)注產(chǎn)權(quán)人的簽字認可,。因此，在簽訂協(xié)議時,，同時簽訂一份出讓的授權(quán)委托書,，以便后期操作。
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    2021-10-13 16:25:53
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以賣房子,，需要經(jīng)過女方同意,。在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個人為契稅的納稅人,，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。契稅稅率為百分之三至百分之五,。
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    2021-10-13 16:32:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    夫妻過戶,、子女繼承房產(chǎn)免征契稅
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    2021-10-13 16:33:42
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• 

  王銀

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  • 11″
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    2021-10-13 16:33:24
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！根據(jù)您所述情況,，通常在房產(chǎn)出售時,，房產(chǎn)部門需要產(chǎn)權(quán)人同時簽字認可。 故,，建議簽訂離婚協(xié)議時,，同時簽訂出讓授權(quán)委托書。
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    2021-10-13 16:35:23
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• 

  羅超

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  • 能賣 ,。 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進一步解答,，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2021-10-13 17:03:08
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• 

  呂海

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  • ① 離婚后過戶,，需繳納契稅。 ② 過戶后,，相關(guān)房產(chǎn)的所有權(quán)人有權(quán)售出該房產(chǎn),。于此情形下，出賣人需提供不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書,、個人身份證明,，并與買方簽訂房屋買賣合同。
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    2021-10-13 17:20:41
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  馬范君

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  陳鵬

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  • 你好 根據(jù)今年9月1日新施行的契稅法 你的這種情況房子過戶是不需要交契稅的 過了戶以后是可以賣的 賣的時候必須房產(chǎn)證上的共有人同意
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    2021-10-13 17:39:50
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  楊康

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  • 離婚后離婚夫妻雙方約定作為夫妻共同財產(chǎn)的房子歸孩子，且孩子為未成年人的,，除為維護被監(jiān)護人利益外,，該房子不可由孩子父母出售。
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    2021-10-13 17:51:09
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  何勇

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    2021-10-13 18:05:14
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  張馨元

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  • 過戶到配偶和子女名下不需要繳納契稅,。各方需要到房管局辦理過戶手續(xù),，具體可向房管局咨詢步驟和詳細材料。
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    2021-10-13 18:34:46
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，房子可以再賣的,。
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    2021-10-13 18:52:21
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  陸暢言

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    2021-10-13 18:52:58
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• 

  李新宇

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  • 你好，我看了一下你的描述,，過戶的話需要繳稅,，再賣的話是可以的。
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    2021-10-13 18:56:12
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• 

  齊松梅

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  • 你好,，你這種情況賣房子是需要繳納契稅的,，你是男方嗎？因為離婚協(xié)議上約定歸你跟孩子一起所有,，所以你個人是不能賣的,。
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    2021-10-13 19:10:27
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• 

  施鴻偉

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  • 答謝
    協(xié)議歸男方和孩子所有，如果直接買賣就存在侵犯孩子權(quán)益,，那你們可以簽訂變更協(xié)議,，找我?guī)湍銈償M定協(xié)議，約定財產(chǎn)重新分割,。
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    2021-10-13 19:19:43
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• 

  李琳

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  • 答謝
    我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況，新的法律規(guī)定:離婚的狀態(tài)下,，房屋過戶不需要費用,。過戶到誰的名下，房主是可以轉(zhuǎn)賣的,。
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    2021-10-14 04:39:27
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• 

  蘇揚

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  • 答謝
    您好,，網(wǎng)上咨詢?nèi)詢烧Z很難講清楚，需要相互提問和互動,，執(zhí)業(yè)八年,，執(zhí)業(yè)于紅圈律所， 辦事盡責(zé),，服務(wù)正規(guī),。
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    2021-10-14 08:48:49
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