60位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 你好，如果已經(jīng)是辦了離婚證,，怎么說(shuō)呢，這個(gè)就已經(jīng)發(fā)生了法律效力,，應(yīng)當(dāng)是按照離婚協(xié)議來(lái)執(zhí)行,，而這個(gè)房子是可以賣(mài)的。
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    2021-10-13 13:14:23
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  • 匿名 服務(wù)方：
    因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng),，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅,。
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    2021-10-13 13:16:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)必須有： (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū); (2),、離婚證及復(fù)印件; (3),、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議; (4),、房產(chǎn)證; (5)、身份證明及復(fù)印件,。 2,、 訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料?訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚,、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議,，到請(qǐng)求判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒(méi)有離婚證,，因此,，訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)，需要的材料有： (1),、生效的判決書(shū)及復(fù)印件; (2),、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證; (3)、身份證明及復(fù)印件; (4),、房產(chǎn)證,。《最
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    2021-10-13 13:18:18
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)你的情況描述,，既然你們離婚協(xié)議已經(jīng)說(shuō)歸這個(gè)男方所有了,，那就是過(guò)戶(hù)到男方的名下，如果以后他還要賣(mài)的話(huà),，那么有這個(gè)所有權(quán)人進(jìn)行處分,。
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• 

  張鳳啟

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  • 樓主：
    離婚協(xié)議房子是歸孩子和男方共有
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，如果是夫妻之間過(guò)戶(hù)更名是不需要交稅的,，但是過(guò)戶(hù)必須保證房屋沒(méi)有貸款，有貸款的房屋是不能過(guò)戶(hù)的,。
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• 

  劉闖

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• 

  范明

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• 

  趙宴敏

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• 

  吳煒

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  • 過(guò)戶(hù)近親屬之間的不需要契稅,，你們要去做一下不動(dòng)產(chǎn)登記變更手續(xù)，登記到他們名下,，后續(xù)處理起來(lái)就沒(méi)有什么問(wèn)題
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    2021-10-13 13:19:32
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，房子只要沒(méi)有貸款未還清的情況下可以過(guò)戶(hù)，不需要支付契稅,，但是之后再對(duì)外出售需要繳納稅款,，也是可以賣(mài)的
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    2021-10-13 13:19:50
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• 

  任宇飛

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  • 你好，原則上是不可以買(mǎi)賣(mài)的,。但是,，現(xiàn)在民法典是認(rèn)證說(shuō)話(huà)的，房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字,，那么產(chǎn)權(quán)人就有權(quán)出售此房產(chǎn),，不用經(jīng)過(guò)任何人的同意。
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    2021-10-13 13:22:51
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• 

  李曉軒

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  • 房子有貸款嗎,？如果房子有貸款,，需要等待款全部還清才能過(guò)戶(hù)到男方和孩子名下。夫妻之間婚內(nèi)過(guò)戶(hù)不需要交契稅,，但是要交印花稅,，如果加孩子名字要交契稅。因?yàn)楹⒆游闯赡?，房子賣(mài)不掉。
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    2021-10-13 13:24:17
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，你們離婚后可以根據(jù)協(xié)議自由處分屬于你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn),，其次，房產(chǎn)登記在你的名下就屬于你的,，房產(chǎn)作為特殊的不動(dòng)產(chǎn)我們國(guó)家法律規(guī)定需要進(jìn)行公示,，屬于你的產(chǎn)品你當(dāng)然有權(quán)利進(jìn)行處分，至于是否需要繳納契稅一般來(lái)說(shuō)你再賣(mài)房子給第三人應(yīng)該是要繳納契稅的,。
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    2021-10-13 13:24:33
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• 

  陳娜

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  • 離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不需要交稅,，離婚析產(chǎn)免交易稅費(fèi)；夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成一致,，帶齊離婚協(xié)議書(shū),、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。
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    2021-10-13 13:25:32
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• 

  崔兵

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  • 這種情況原則上是不好賣(mài)的，但是也有辦法,，這個(gè)必須要根據(jù)孩子的利益處理,，而且根據(jù)實(shí)際情況，否則很容易產(chǎn)生麻煩意志,，法律責(zé)任的處理的方法和策略極為重要,。
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    2021-10-13 13:25:36
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• 

  孫成山

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  • 29″
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    2021-10-13 13:26:04
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，過(guò)戶(hù)不需要繳納契稅,，另外如果男方跟孩子同意的，那么是可以處分該房子,，是可以買(mǎi)賣(mài)的,。
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    2021-10-13 13:27:48
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• 

  巴波

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  • 給孩子的話(huà)涉及稅費(fèi)。再出售,，涉及到被監(jiān)護(hù)人利益保護(hù)問(wèn)題,，需要證明出售的必要性，以及孩子的利益不會(huì)受影響,。您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問(wèn)題，希望我的回答能對(duì)您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2021-10-13 13:27:49
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• 

  王珍

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    2021-10-13 13:34:55
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  • 匿名 服務(wù)方：
    親屬關(guān)系不需要契稅
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    2021-10-13 13:35:19
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• 

  顏忠軍

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  • 您好！根據(jù)《離婚協(xié)議書(shū)》過(guò)戶(hù)并不需要契稅,，因?yàn)檫@種過(guò)戶(hù)的性質(zhì)不是買(mǎi)賣(mài)的范疇,。若產(chǎn)權(quán)證上只有男方一個(gè)人的名字，實(shí)踐中是可以賣(mài)出去的,，因?yàn)橥耆梢赃^(guò)戶(hù)出去,。
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    2021-10-13 13:41:37
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• 

  崔常山

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  • 房子過(guò)戶(hù)給孩子和男方不用支付契稅，如果想買(mǎi)賣(mài),，需要支付契稅還有其他的費(fèi)用,，需要簽訂一份房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，然后一起去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。
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    2021-10-13 13:44:41
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• 

  許廣譚

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  • 王子如果歸一方所有的話(huà),，一方對(duì)該房屋享有所有權(quán)，該方可以售賣(mài)房屋,。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)方而言,，不需要提供什么材料,，只需要與買(mǎi)方達(dá)成相應(yīng)的協(xié)議，配合買(mǎi)房辦理過(guò)戶(hù)即可,。
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    2021-10-13 13:45:05
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• 

  趙府

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  • 你好,，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題，建議直接詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén),。至于離婚后房產(chǎn)能否買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題,，只要沒(méi)有被限制買(mǎi)賣(mài)的情形，都可以
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    2021-10-13 13:57:34
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• 

  李鑫

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，如果房子有大紅本也就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，離婚后對(duì)方配合過(guò)戶(hù)就可以出售,，如果對(duì)方不配合過(guò)戶(hù)那就得先去人民法院起訴,，確權(quán)然后才可以出售！?。,。?！
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    2021-10-13 13:59:16
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• 

  許家苗

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  • 11″
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    2021-10-13 14:06:41
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  黃一洪

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    2021-10-13 14:15:39
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• 

  余煬

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  • 你這個(gè)房子是全款房還是貸款房呢,？如果說(shuō)是有證并且是全款房的話(huà)，那是可以交易的,，就是可以隨便看,，但是需要涉及到稅費(fèi)，如果說(shuō)是按揭房的話(huà),，那您這個(gè)在按揭還完之前都是不可以做變更的,。
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    2021-10-13 14:21:23
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• 

  丁輝

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• 

  王群英

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  • 您好，協(xié)議約定將房子過(guò)戶(hù)到孩子和男方名下,，那應(yīng)該按協(xié)議履行,，不履行的話(huà)。男方可以起訴,。過(guò)戶(hù)給孩子不需要交契稅,。后面再賣(mài)的話(huà)。是可以的,。孩子撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)？賣(mài)房需要共同同意,。
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    2021-10-13 14:24:20
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• 

  張昕

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  • 協(xié)議離婚房子歸男方和孩子所有,。在孩子成年之前，這個(gè)房子是不能夠進(jìn)行處理的只能等孩子長(zhǎng)大之后能辦理過(guò)戶(hù),，而且是要經(jīng)過(guò)一定年限之后才能夠進(jìn)行再對(duì)外出售
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    2021-10-13 14:27:42
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• 

  張超

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  • 房子過(guò)戶(hù)給孩子也要繳納契稅,。可以賣(mài)。如果孩子還沒(méi)成年,，沒(méi)有處分能力,，可能會(huì)有爭(zhēng)議，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖龇ㄊ潜O(jiān)護(hù)人都在賣(mài)房協(xié)議上簽字,。
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    2021-10-13 14:33:38
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• 

  宋成海

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  • 您好,，夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不需要交納契稅，但是過(guò)戶(hù)給孩子需要交納契稅的,。如果過(guò)戶(hù)到丈夫名下之后當(dāng)然可以再賣(mài),，但是過(guò)戶(hù)到孩子名下，孩子未成年的話(huà),，一般不能賣(mài),。
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    2021-10-13 14:41:48
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• 

  陳舒婷

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  • 過(guò)戶(hù)是否需要去稅，以當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局要求為準(zhǔn),。如過(guò)戶(hù)到男方和孩子名下的話(huà),，應(yīng)當(dāng)真的男方和孩子的共同同意，夫妻一方是不能單獨(dú)賣(mài)的
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    2021-10-13 14:58:25
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• 

  陸萍

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  • 協(xié)議離婚之后啊,，房子有沒(méi)有過(guò)戶(hù),，如果說(shuō)已經(jīng)過(guò)戶(hù)到一方名下，那么這個(gè)房子是可以買(mǎi)賣(mài)的,，而且也可以抵押,。過(guò)戶(hù)是需要契稅的，賣(mài)給他人,，如果過(guò)戶(hù)一樣需要繳契稅,。
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    2021-10-13 15:01:37
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• 

  黃振波

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  • 如果受贈(zèng)方屬于未成年的被撫養(yǎng)人，按照未成年人保護(hù)法的規(guī)定,，作為法定監(jiān)護(hù)人,，不可以在未成年人成年之前，任意處分未成年人財(cái)產(chǎn),。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí),，除了不繳個(gè)稅之外，其他的歸說(shuō)還是按照規(guī)定繳納
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    2021-10-13 15:08:26
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• 

  袁忠

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    2021-10-13 15:19:59
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定,，在協(xié)議離婚之后，如果確定是男方和孩子共同所有,。如果孩子是未成年人,，那就需要監(jiān)護(hù)人和男方共同同意并辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。過(guò)戶(hù)手續(xù)是需要交納契稅的,。
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    2021-10-13 15:29:39
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• 

  楊力

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  • 14″
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• 

  張華北

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• 

  王正綱

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    2021-10-13 16:05:09
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• 

  黃美溪

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  • 你好,，像這種情況下可以賣(mài)呀,，本來(lái)商品房買(mǎi)賣(mài)又不因?yàn)殡x婚受影響，但是你這邊過(guò)戶(hù)的問(wèn)題的話(huà),，這個(gè)東西應(yīng)該是變更名字,，正常離婚變更的話(huà)應(yīng)該是不需要交契稅的，那你現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)的話(huà)就是按照正常的商品房買(mǎi)賣(mài)流程,，你屬于二手房買(mǎi)賣(mài),，可以找個(gè)中介問(wèn)一下。
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    2021-10-13 16:06:04
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  劉學(xué)勤

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  • 您好,，如果房貸已經(jīng)還清,，只是變更一下名字，是不需要繳納契稅的,，但如果是買(mǎi)賣(mài),，肯定需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。
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    2021-10-13 16:06:52
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  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況,，建議詳細(xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)，根據(jù)新的法律規(guī)定,，是不需要契稅的,，你說(shuō)的再賣(mài)是對(duì)方再賣(mài)嗎？請(qǐng)表達(dá)清楚
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    2021-10-13 16:13:56
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，該房產(chǎn)在銷(xiāo)售時(shí)房產(chǎn)部門(mén)仍然需要提供標(biāo)注產(chǎn)權(quán)人的簽字認(rèn)可,。因此，在簽訂協(xié)議時(shí),，同時(shí)簽訂一份出讓的授權(quán)委托書(shū),，以便后期操作。
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    2021-10-13 16:25:53
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以賣(mài)房子,，需要經(jīng)過(guò)女方同意,。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。契稅稅率為百分之三至百分之五,。
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    2021-10-13 16:32:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    夫妻過(guò)戶(hù),、子女繼承房產(chǎn)免征契稅
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    2021-10-13 16:33:42
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  王銀

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  • 11″
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    2021-10-13 16:33:24
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！根據(jù)您所述情況,，通常在房產(chǎn)出售時(shí),，房產(chǎn)部門(mén)需要產(chǎn)權(quán)人同時(shí)簽字認(rèn)可。 故,，建議簽訂離婚協(xié)議時(shí),，同時(shí)簽訂出讓授權(quán)委托書(shū)。
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    2021-10-13 16:35:23
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  羅超

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  • 能賣(mài) ,。 我們處理過(guò)類(lèi)似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2021-10-13 17:03:08
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• 

  呂海

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  • ① 離婚后過(guò)戶(hù),，需繳納契稅。 ② 過(guò)戶(hù)后,，相關(guān)房產(chǎn)的所有權(quán)人有權(quán)售出該房產(chǎn),。于此情形下，出賣(mài)人需提供不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū),、個(gè)人身份證明,，并與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
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    2021-10-13 17:20:41
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  馬范君

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  • 13″
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    2021-10-13 17:32:41
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• 

  陳鵬

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  • 你好 根據(jù)今年9月1日新施行的契稅法 你的這種情況房子過(guò)戶(hù)是不需要交契稅的 過(guò)了戶(hù)以后是可以賣(mài)的 賣(mài)的時(shí)候必須房產(chǎn)證上的共有人同意
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    2021-10-13 17:39:50
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• 

  楊康

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  • 離婚后離婚夫妻雙方約定作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子歸孩子,，且孩子為未成年人的,，除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，該房子不可由孩子父母出售,。
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    2021-10-13 17:51:09
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• 

  何勇

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    2021-10-13 18:05:14
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• 

  張馨元

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  • 過(guò)戶(hù)到配偶和子女名下不需要繳納契稅,。各方需要到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體可向房管局咨詢(xún)步驟和詳細(xì)材料,。
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    2021-10-13 18:34:46
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，房子可以再賣(mài)的。
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    2021-10-13 18:52:21
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• 

  陸暢言

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  • 44″
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    2021-10-13 18:52:58
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• 

  李新宇

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  • 你好,，我看了一下你的描述,，過(guò)戶(hù)的話(huà)需要繳稅，再賣(mài)的話(huà)是可以的,。
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    2021-10-13 18:56:12
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• 

  齊松梅

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  • 你好,，你這種情況賣(mài)房子是需要繳納契稅的，你是男方嗎,？因?yàn)殡x婚協(xié)議上約定歸你跟孩子一起所有,，所以你個(gè)人是不能賣(mài)的。
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    2021-10-13 19:10:27
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• 

  施鴻偉

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  • 答謝
    協(xié)議歸男方和孩子所有,，如果直接買(mǎi)賣(mài)就存在侵犯孩子權(quán)益,，那你們可以簽訂變更協(xié)議，找我?guī)湍銈償M定協(xié)議,，約定財(cái)產(chǎn)重新分割,。
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    2021-10-13 19:19:43
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• 

  李琳

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  • 答謝
    我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況，新的法律規(guī)定:離婚的狀態(tài)下,，房屋過(guò)戶(hù)不需要費(fèi)用,。過(guò)戶(hù)到誰(shuí)的名下，房主是可以轉(zhuǎn)賣(mài)的,。
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    2021-10-14 04:39:27
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• 

  蘇揚(yáng)

  律師

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  • 答謝
    您好,，網(wǎng)上咨詢(xún)?nèi)詢(xún)烧Z(yǔ)很難講清楚，需要相互提問(wèn)和互動(dòng),，執(zhí)業(yè)八年,，執(zhí)業(yè)于紅圈律所， 辦事盡責(zé),，服務(wù)正規(guī),。
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    2021-10-14 08:48:49
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