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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 土地流轉(zhuǎn)  ? 請問律師
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土地流轉(zhuǎn) | 2021-10-03 11:58:30

房屋糾紛,，想告對(duì)方欺詐
10多年前,，跟親戚簽了一份房屋和土地的轉(zhuǎn)讓合同。已經(jīng)在該地翻新房屋?，F(xiàn)在才知道那土地不屬于個(gè)人所有,，親戚只有房屋建設(shè)許可證，沒土地證,。我們戶口所在地也不是在那地方?，F(xiàn)在他們想收回，不許我們使用和出租出去,。想咨詢,，能不能告他們欺詐，關(guān)進(jìn)監(jiān)獄并且賠償損失,。
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    • 不能不可能進(jìn)監(jiān)獄，這只是民事糾紛,。對(duì)方也有權(quán)收回,，你們也不是本地人，買賣合同無效,。但是你可以要求對(duì)方退還當(dāng)初的購房款并賠償你們的損失,。
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      2021-10-03 12:03:07
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 對(duì)方無權(quán)收回，無權(quán)干涉你正常使用,。
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      2021-10-03 12:03:37
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好,，按照您描述的過程，想要對(duì)方承擔(dān)刑事責(zé)任坐牢基本上是不可能的,，無法認(rèn)定對(duì)方涉嫌詐騙，報(bào)警警方會(huì)以民事糾紛不予立案,，需要您這邊自行收集證據(jù)向法院起訴來主張退款賠償
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      2021-10-03 12:06:47
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    • 首先,，根據(jù)你所說的情況看：對(duì)方把沒有產(chǎn)權(quán)的房子買給你，涉嫌詐騙,，你可以要求對(duì)方返還房款并且承擔(dān)違約責(zé)任,，其次,，你也可以報(bào)警對(duì)方有詐騙行為。
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      2021-10-03 12:21:24
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  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，這種情況很難認(rèn)定為詐騙,，很難認(rèn)定為是刑事案件，應(yīng)當(dāng)屬于一個(gè)民事案件,，屬于無效合同,，對(duì)無效合同可以解除相互返還各自的財(cái)產(chǎn)，如果造成對(duì)方損失,，可以要求賠償損失,。
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      2021-10-03 12:28:10
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    • 您好朋友，根據(jù)你描述的情況,，這種情況下你們雙方應(yīng)該屬于合同糾紛,，你報(bào)警的話，一般不會(huì)立案處理,，警方會(huì)建議你們法院訴訟解決,。正常情況下，如果房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證,，可以要求退還款項(xiàng),，解除合同。
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      2021-10-03 12:28:22
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 宅基地及房屋要轉(zhuǎn)讓或買賣的話,，只能和同村人交易,，向村集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓屬于無效的。你們之間屬于民事糾紛,，可以要求對(duì)方退還房款,，賠償損失。
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      2021-10-03 12:33:55
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    • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況,，您親戚的行為構(gòu)成欺詐，承擔(dān)民事賠償責(zé)任,。刑事責(zé)任需要公安機(jī)關(guān)立案才可以,，您可以報(bào)警試試看！祝您一切順利,！
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      2021-10-03 12:35:52
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  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述,，“親戚只有房屋建設(shè)許可證，沒土地證,。我們戶口所在地也不是在那地方”,，對(duì)此，建議你與親戚解除合同,，并要求親戚退還你購房款并賠償你翻新經(jīng)濟(jì)損失,。
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      2021-10-03 13:03:26
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    • 這種情況,，雙方屬于民事糾紛，公安機(jī)關(guān)不會(huì)立案,，可以向法院起訴確認(rèn)土地轉(zhuǎn)讓合同無效,，要求對(duì)方支付賠償金。
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      2021-10-03 13:13:49
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    • 您好,，您們是屬于宅基地房屋么,？你們是外地戶口的話。是沒法購買呢他們的房子的,。這份合同是無效的,，現(xiàn)在對(duì)方想要回了，您只能還給他,。讓他們賠償你這十幾年的損失,。
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      2021-10-03 13:19:25
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    • 根據(jù)我?guī)资陰蓭熃?jīng)驗(yàn)和復(fù)雜問題房地產(chǎn)疑難問題經(jīng)驗(yàn)來看，如果對(duì)方欺詐的話,，是可以采取從委婉到強(qiáng)硬的整體一系列措施處理,。
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      2021-10-03 13:32:35
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    • 這是民事糾紛，不是刑事犯罪,，所以不能關(guān)進(jìn)監(jiān)獄,。至于損失，可以要求賠償實(shí)際發(fā)生的損失,，或者要求賠償違約金,。
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      2021-10-03 13:32:56
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，你這屬于民事合同糾紛,，并不屬于詐騙。建議及時(shí)收集證據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決,。當(dāng)然也可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案進(jìn)行處理,。
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      2021-10-03 13:38:40
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    • 欺詐這個(gè)很難定義，這個(gè)就是簡單的民事欺詐行為,，不屬于刑事詐騙,，所以報(bào)案的話受理的可能性很小，你可以去法院起訴
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      2021-10-03 13:41:09
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    • 首先這是民事糾紛不是刑事犯罪行為,，不會(huì)判刑也不會(huì)進(jìn)監(jiān)獄,。房子是你翻蓋的，你又居住了十多年,，即使沒有土地證,，他們想收回，也需要給你補(bǔ)償。即要對(duì)你的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,，根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定賠償。
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      2021-10-03 13:43:52
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    • 根據(jù)您的情況描述,，應(yīng)該明確的意見是我們國家的土地只有兩種性質(zhì),，要么就是國有土地，要么就是集體土地,，所以土地不是個(gè)人的土地,，是沒有買賣的可能性的。
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      2021-10-03 14:08:43
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    • 沒有土地證,，是如何取得房屋建設(shè)許可證的呢,？如果是對(duì)方做的假證，那是可以報(bào)警要求處理的,。損失方面,，可以向法院起訴要求對(duì)方賠償。
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      2021-10-03 14:15:13
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    • 你好,，具體在哪個(gè)地方,？你現(xiàn)在是想辦理委托還是咨詢，咨詢的話請直接發(fā)問題,，委托的,，請發(fā)所在省市。具體詳談
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      2021-10-03 14:27:26
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    • 你好,，根據(jù)你說的情況和問題,。你可以上法院起訴要求賠償你們損失。是否構(gòu)成刑事上的欺詐,，很難說,。你可以讓警察立案試試。
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      2021-10-03 14:28:05
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    • 對(duì)于你所講的這種情況,，在中國所有的土地都是歸集體所有或者國家所有,。個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán),。如果你們在開土地上建設(shè)了房屋,，經(jīng)過國家相關(guān)建設(shè)部門批準(zhǔn)，拿土地使用權(quán)就歸你們所有,。對(duì)方如果阻止你們出租或者使用,，那就可以起訴他停止侵害，排除妨礙,。
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      2021-10-03 14:43:57
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    • 您好,，原則上按照你們合同約定處理，如果對(duì)方存在欺詐行為,，可以通過法院撤銷合同,，要求對(duì)方賠償?shù)膿p失,，如果是農(nóng)村宅基地，只能在本村村民之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。
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      2021-10-03 14:44:07
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    • 土地證可以辦,，你們看看能不能辦下來。 這么多年的合同,，能找到就留個(gè)復(fù)印件,。 先協(xié)商，不行可以考慮訴訟,。
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      2021-10-03 14:48:27
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    • ① 從您介紹的基本情況來看,，對(duì)方在與你方簽訂“轉(zhuǎn)讓合同”時(shí)未履行如實(shí)告知的先合同義務(wù)，違背誠信原則,，但并無非法占有你方財(cái)產(chǎn)的故意,，因此不能認(rèn)定其行為構(gòu)成“詐騙罪”，不能追究其刑事責(zé)任,。 ② 因?yàn)槟惴綉艨诓辉诋?dāng)?shù)?，且?duì)方未取得相關(guān)土地的使用權(quán)，所以你方與對(duì)方在十多年前訂立的“轉(zhuǎn)讓合同”無效,。對(duì)方需向你方承擔(dān)締約過失責(zé)任,。你方有權(quán)要求其賠償你方相關(guān)損失。 ③ 如果對(duì)方拒不賠償你方損失,，你方可向法院提起民事訴訟,。
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      2021-10-03 15:08:45
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    • 您好！個(gè)人對(duì)土地只有使用權(quán)并沒有所有權(quán),，這是正常的,；若房子被強(qiáng)制收回，可向法院起訴,，要求對(duì)方賠償由此造成的損失,，但是對(duì)方的行為尚不構(gòu)成犯罪。
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      2021-10-03 15:31:11
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    • 屬于民事糾紛,，不是刑事案件,，不可能關(guān)進(jìn)監(jiān)獄。中國的土地都不是歸個(gè)人,，城鎮(zhèn)土地屬于國家,，農(nóng)村集體土地屬于村集體。買房,，要先看土地性質(zhì),。可以要求對(duì)方賠償你建房的費(fèi)用。
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      2021-10-03 15:51:29
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    • 您好,，就您描述的情況,，對(duì)方的行為夠不上欺詐，你們兩個(gè)的合同是無效的,。你可以要求對(duì)方退還給你的款項(xiàng),，協(xié)商不成，可以收集證據(jù)起訴處理,。
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      2021-10-03 16:33:44
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    • 您好，根據(jù)您的描述,，只屬于民間糾紛不屬于刑事案件,，公安機(jī)關(guān)不會(huì)受理，您可以通過向法院起訴的方式主張對(duì)方賠償損失,。
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      2021-10-03 16:43:27
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    • 屬于民事糾紛,，不是刑事案件，很難將對(duì)方關(guān)進(jìn)監(jiān)獄,?？梢匀シㄔ禾崞鹈袷略V訟，要求對(duì)方賠償損失,。還要具體分合同效力,。
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      2021-10-03 17:24:08
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    • 你好，對(duì)于這種情況,，對(duì)方的行為很難構(gòu)成詐騙罪,，可以通過合同違約來追究對(duì)方的違約責(zé)任，賠償你們的實(shí)際損失,，可以通過法院訴訟解決
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      2021-10-03 17:33:31
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    • 你們這個(gè)情況就是屬于一個(gè)民事糾紛,，對(duì)方肯定是不構(gòu)成詐騙，更不可能按照刑事犯罪來把對(duì)方送進(jìn)監(jiān)獄的,。至于你受到的損失,，可以通過民事訴訟的方式要求對(duì)方承擔(dān)。
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      2021-10-03 17:37:28
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    • 這個(gè)是民事糾紛,，不會(huì)進(jìn)行刑事立案追究其刑事責(zé)任的,，但是你可以收集相關(guān)的證據(jù)，到法院起訴,，要求其賠償損失,。
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      2021-10-03 17:38:53
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    • 不屬于個(gè)人 。 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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      2021-10-03 17:49:28
  • 蘇揚(yáng)

    律師

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      您好，網(wǎng)上咨詢?nèi)詢烧Z很難講清楚,，需要相互提問和互動(dòng),，執(zhí)業(yè)八年，執(zhí)業(yè)于紅圈律所,， 辦事盡責(zé),，服務(wù)正規(guī)。
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      2021-10-04 00:00:07
  • 崔會(huì)敏

    律師

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    • 答謝
      如果有證據(jù)證明對(duì)方確實(shí)存在欺詐行為,，民事：可以請求返還支付的款項(xiàng),，并要求賠償；刑事：可以報(bào)警,，涉嫌詐騙,。無論是刑事還是民事，都需要充分的證據(jù)支持,。
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      2021-10-04 12:00:20
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