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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 侵害相鄰權(quán)  ? 請問律師
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侵害相鄰權(quán) | 2021-09-08 16:43:04

開發(fā)商遺留的一個平方的角落，現(xiàn)在鄰居起訴我
我家陽臺有一個角落,，裝修時經(jīng)過協(xié)商鄰居同意我們使用了,，陽臺的窗戶封了一半，還有一半鄰居通風使用,，現(xiàn)在鄰居起訴我,，我怎么辦，應(yīng)訴會打贏嗎
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補
這是陽臺位置
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2021-09-08 17:08:11
補
前段時間鄭州大水期間,，我們這邊有臺風和特大暴雨,，陽臺本來封了一半，我們在裝修就用木板擋了一下窗戶,，怕進水，鄰居不愿意了,，跑到我家打罵,，結(jié)仇了，所以他現(xiàn)在起訴我家
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2021-09-08 18:12:32
補
我們裝修前有和鄰居簽署紙質(zhì)的協(xié)商簽字
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2021-09-08 18:16:03
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47位律師解答

  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 67″
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      2021-09-08 16:45:28
    • 樓主：
      陽臺這個角落,，鄰居不可以使用，但是是他家廚房窗戶的對面,，陽臺位置在我家,，30層樓。全部都封起來了,，只有我家鄰居不讓封,，我這邊還有協(xié)商的簽字
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      2021-09-08 16:49:22
    • 匿名 服務(wù)方：
      69″
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      2021-09-08 16:51:31
    • 樓主：
      律師幫忙看下，就是陽臺這個位置
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      2021-09-08 17:12:59
    • 匿名 服務(wù)方：
      93″
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      2021-09-08 17:15:31
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.55
    • 您的描述不是很具體,，鄰居起訴你是因為影響他家通風采光的問題,，還是因為陽臺權(quán)屬爭議的問題？描述具體一點,，好吧,？最好提供對方的起訴狀，才可以精準的給你,，作出解答
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      2021-09-08 16:46:09
    • 樓主：
      這個角落是他的廚房窗戶,，是他家的通風采光
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      2021-09-08 16:50:33
    • 匿名 服務(wù)方：
      是的，謝謝,，這個角落即使是屬于公攤部分,，那么,，您的使用實際侵害到對方主體采光通風的權(quán)利，對方有權(quán)利要求您恢復原狀,，具體您還需要看是否影響到其廚房內(nèi)部排風換氣
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      2021-09-08 16:55:22
    • 樓主：
      這個位置有個口字形的通風口,，并不影響他的出風，采光是經(jīng)過他家同意協(xié)商簽字封的陽臺
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      2021-09-08 16:58:21
    • 匿名 服務(wù)方：
      文字上描述很難想象出來,，您可以在線下將拍攝的圖片上傳,，可以給您提出答辯的意見和策略
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      2021-09-08 16:59:50
    • 匿名 服務(wù)方：
      因為類似您這種相鄰權(quán)的糾紛，按照咱們民法典的規(guī)定,，咱們設(shè)立的建構(gòu)物或建筑物之前,，首先應(yīng)考慮提供另一方生產(chǎn)生活便利，因為對方是先行建設(shè),，您這是附加的添附物,。
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      2021-09-08 17:04:41
    • 樓主：
      律師什么是先行建設(shè)
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      2021-09-08 18:24:24
    • 匿名 服務(wù)方：
      這里涉及到個人專業(yè)的解答，其他解答者都能看到,，建議線下溝通
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      2021-09-08 18:33:57
  • ￥0.55
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    • 33″
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      2021-09-08 16:47:37
    • 樓主：
      今天剛接到法院的電話,，起訴材料還沒有寄過來，所以咨詢下
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      2021-09-08 16:56:25
    • 匿名 服務(wù)方：
      72″
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      2021-09-08 17:00:14
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    • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，你鄰居起訴你的訴請是什么？如果該塊兒地屬于小區(qū)公共區(qū)域,，那么你占有使用肯定是屬于違章建筑,，你鄰居可以起訴你要求你恢復原狀，但這里面你鄰居起訴你是以相鄰權(quán)糾紛為由嗎,？你可以將問題繼續(xù)補充,。
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      2021-09-08 16:52:01
  • ￥0.55
    • 根據(jù)你所述情況，能否勝訴核心是看：1.你方是否有證據(jù)證實當時經(jīng)過日同意,。2.是否對其相鄰權(quán)產(chǎn)生實質(zhì)性影響,。3.你進行裝修的時間（是否超過法定期限）
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      2021-09-08 16:53:20
  • ￥0.55
    • 根據(jù)你的描述，開發(fā)商遺留的一個平方的角落,，現(xiàn)在鄰居起訴了你,，對吧？你把起訴書拿過來,，我們看看你需要進行答辯,，明白了吧，謝謝,。 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進一步解答,，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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      2021-09-08 16:54:13
  • ￥0.55
    • 您好,，能否勝訴主要是要看是否有實際的侵權(quán)事實發(fā)生,，如果確實是侵犯到對方的合法權(quán)益，對方的訴訟請求會被支持,，但如果事先取得了對方的同意勝訴的概率還是很大的
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      2021-09-08 16:55:54
  • ￥0.55
    • 您好,，這個屬于之前合同之外的平方，最好與開發(fā)商一起三方協(xié)商,，看由誰購買,，如果是免費的，那可以雙方一起使用,，如果能買下來的話,，可以簽個協(xié)議把使用權(quán)明確下，現(xiàn)在沒有協(xié)議,，對方起訴的話,，贏面也不大，最后肯定還是協(xié)商解決,。
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      2021-09-08 16:57:19
    • 樓主：
      裝修的時候簽署了一份協(xié)議,，陽臺封一半玻璃，上個月刮臺風大雨,，我家剛裝修好怕進水，就用木板擋了兩天,，他家就不愿意了,，沖到我家罵人打人，今天接到法院電話,，說鄰居起訴我,，讓我接收材料
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      2021-09-08 17:02:53
  • ￥0.55
    • 如果被起訴了要積極應(yīng)訴，需要舉證證明雙方有協(xié)議,，如果沒有直接的證據(jù),，可以通過證人證言等其他形式的證據(jù)來證明。
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      2021-09-08 16:58:15
  • ￥0.55
    • 對方的訴求是什么呢,？要求你把占用的一半面積讓出來嗎,？還是說其他的什么訴求?建議進一步明確了之后，才能針對性的解答,，謝謝,！
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      2021-09-08 16:58:18
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    • 這種情況如果屬于房屋公共面積，自己單方將陽臺封上,，屬于侵權(quán)行為,，如果鄰居起訴排除妨礙恢復原狀,，敗訴風險較大。
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      2021-09-08 17:00:50
  • ￥0.55
    • 首先,，你使用的陽臺角落的產(chǎn)權(quán)屬于誰,？如果是你鄰居家那么你無權(quán)占用，如果也不屬于你鄰居而是公共區(qū)域那么在不妨礙使用的情況下,，鄰居無權(quán)起訴你,，需要看產(chǎn)權(quán)情況還有起訴你的事由而決定。
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      2021-09-08 17:02:02
    • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，當時鄰居同意你們使用,，你們使用了那沒有問題,，但是這個同意使用并沒有這個期限方面的限制，那么現(xiàn)在就要去確認這個角落的所有權(quán)權(quán)屬,，如果所有權(quán)權(quán)屬確實屬于你的鄰居,，那么你的鄰居也有權(quán)利隨時要求不再同意你們使用，但是你們已經(jīng)使用了一般的處理方式是給付使用費用,。給付費用的多少,？根據(jù)這個角落的面積位置，當?shù)氐倪@個,。租房水平等等綜合認定,。
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      2021-09-08 17:07:27
  • ￥0.55
    • 你好，根據(jù)你的描述問題,，本律師做如下解答,，僅供參考：首先，要看這個地方屬于誰的,，起訴,，他怎么起訴你的。具體詳細可以聯(lián)系本律師詳細咨詢,！+v18908513641.
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      2021-09-08 17:09:07
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    • 如果這個地方就屬于鄰居通風用,，那鄰居會贏，你需要拆除,。盡量拆除吧,，不要等上了法庭法院判決書出來，那你的事情就會上裁判文書啊,，大家都能看到,。
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      2021-09-08 17:20:55
    • 樓主：
      可是我們之前簽署了協(xié)議的，他同意的我才封的，我都裝修好了,，現(xiàn)在讓我拆,，誰來補償我的損失
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      2021-09-08 17:22:54
  • ￥0.55
    • 要看實際情況，只要你沒有占用他的部分以及影響到他的權(quán)利,，一般來說處置自己專有部分沒有太大的問題,，大不了拆了
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      2021-09-08 17:23:23
    • 樓主：
      如果敗訴我不拆呢，法院會強制拆嗎
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      2021-09-08 17:24:39
  • ￥0.55
    • 你好,，除非你有證據(jù)證明鄰居同意你的行為,，否則的話，如果侵害了鄰居的相鄰權(quán),，對方是可以起訴你,，要求你恢復原狀，賠償損失的
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      2021-09-08 17:25:17
    • 樓主：
      我裝修前和鄰居簽署了協(xié)議
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      2021-09-08 17:26:25
  • ￥0.55
    • 11″
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      2021-09-08 17:31:52
    • 樓主：
      我不封起來對我家來說有很大的安全隱患,，我家兩個孩子,，隨時都能跨過去的
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      2021-09-08 17:38:01
    • 匿名 服務(wù)方：
      我們之前沒有協(xié)商好嗎？如果協(xié)商好了的話,，比如說一個小陽臺,，兩家各占一半，也是一個比較好的方案,。
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      2021-09-08 17:39:20
    • 匿名 服務(wù)方：
      有安全隱患不應(yīng)該成為你封陽臺的理由,。
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      2021-09-08 17:39:40
    • 樓主：
      問題是我裝修之前我們簽署了書面協(xié)議他同意的
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      2021-09-08 17:53:59
    • 匿名 服務(wù)方：
      那他還起訴什么，法院起訴嗎
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      2021-09-08 17:55:28
    • 樓主：
      是的
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      2021-09-08 17:59:11
    • 匿名 服務(wù)方：
      建議你跟他調(diào)解解決
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      2021-09-08 18:05:43
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • ￥0.55
  • ￥0.55
    • 如果你的窗戶占用了共同部分且對他的采光等方面產(chǎn)生了影響的話就有可能會判決你恢復原樣,，至少不能對他產(chǎn)生影響的
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      2021-09-08 17:58:16
  • ￥0.55
    • 您好，網(wǎng)上咨詢?nèi)詢烧Z很難講清楚,，需要相互提問和互動,。可以在平臺上拍個來電咨詢,，執(zhí)業(yè)八年,，執(zhí)業(yè)于紅圈律所,， 辦事盡責,，服務(wù)正規(guī)。
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      2021-09-08 17:58:56
  • ￥0.55
    • 您好,，原則上按照你們雙方的協(xié)議處理,，他為什么要起訴你？雙方各自的對自己的主張需要提供證據(jù)來證明,。鄰里糾紛盡量協(xié)商處理,。
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      2021-09-08 18:00:59
    • 樓主：
      如果開庭我不應(yīng)訴會怎么樣
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      2021-09-08 18:13:16
  • ￥0.55
    • 你好，根據(jù)你說的情況和問題,，我認為鄰居起訴你,。還真不一定誰贏誰輸,，看你會不會答辯了。這種情況牽涉到幾個方面的法律規(guī)定,?？茨阍趺慈ヌ子谩?/div>
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      2021-09-08 18:47:10
    • 樓主：
      能教教我嗎
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      2021-09-08 18:52:46
  • ￥0.55
    • 您好，您與對方簽訂有協(xié)議,，則該協(xié)議為有效的，若是對方又后悔,，則您可以主張違約。建議委托律師幫助你處理,。
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      2021-09-08 19:17:40
  • ￥0.55
    • 既然雙方之間簽訂協(xié)議，就應(yīng)該按照協(xié)議約定執(zhí)行,。對方單方想改變協(xié)議約定法院不會支持,。開庭時可以答辯說明情況,，提供協(xié)議作為證據(jù)證明。
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      2021-09-08 19:32:57
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    • 你好,，你們在裝修之前呢，已經(jīng)達成了協(xié)議，說明了,，就是說鄰居對此事認可的,，如果鄰居起訴你來啊,，這個協(xié)議可以作為證據(jù)的進行使用，可以提出抗辯
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      2021-09-08 19:51:45
    • 樓主：
      好的，謝謝，我這種情況需要請當?shù)芈蓭焼幔€是我自己應(yīng)訴就可以
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      2021-09-08 19:55:37
    • 匿名 服務(wù)方：
      自己是可以應(yīng)付的,，并非就說打官司必須要請你吃，但是呢,，你可以根據(jù)具體情況,，如果認為事情比較復雜也可以聘請律師
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      2021-09-08 19:57:45
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    • 14″
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      2021-09-08 19:55:10
    • 樓主：
      那我還需要請當?shù)芈蓭焼?，還是我自己就可以應(yīng)訴呢
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      2021-09-08 19:56:24
    • 匿名 服務(wù)方：
      13″
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      2021-09-08 20:15:29
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    • 如果在產(chǎn)證面積之外,，屬于公共區(qū)域 ，該區(qū)域的使用問題,，應(yīng)當征得相關(guān)業(yè)主同意后確定,，否則，如果有證據(jù)證明影響相鄰方采光,，通風,，安全的，可以要求整改,，或拆除,。 您好，我是平臺認證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗,，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問。
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      2021-09-08 20:29:43
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    • 看房屋設(shè)計圖，你拍的照片沒用,，協(xié)議也可能推翻,，關(guān)鍵在于此處權(quán)利歸屬,，開庭需要的就是設(shè)計圖，分戶驗收等。
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      2021-09-08 20:32:52
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    • 你好,，這種情況,，既然你們裝修前有和鄰居簽署紙質(zhì)的協(xié)商，鄰居已經(jīng)同意了,，那么他現(xiàn)在起訴你,，就沒有什么意義了
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      2021-09-08 20:50:47
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    • 需要看你和鄰居約定的內(nèi)容,。如果你的裝修沒有違反雙方約定，法院應(yīng)該會駁回對方訴訟請求,。最好雙方和解,，判決不論誰輸誰贏，都會影響鄰里關(guān)系。
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      2021-09-08 20:59:05
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    • 如果有裝修前你們和鄰居對方同意進行改裝的書面材料，應(yīng)當保存好原件,，如果對方起訴你了,，你把對方同意的書面證明作為證據(jù)提交
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      2021-09-08 21:02:38
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    • 建議你們雙方啊還是調(diào)解為好，如果說因為這個相鄰權(quán)的關(guān)系,。導致雙方之間成了仇人,，那么對你們雙方實際上都是得不償失的，所以說即便是鬧到法院之后,，還是通過庭庭前調(diào)解的這種方式來解決,。如果確實難以調(diào)解，那只能是通過法庭審理來解決,。在這個協(xié)議范圍之內(nèi)你抗訴被支持的可能性比較大,。
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      2021-09-08 21:19:20
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    • 對于您所講的這種情況，如果所封的,。陽臺是開發(fā)商遺留的角落,。并不是屬于鄰居的所有權(quán),。而且在裝修陽臺之前與鄰居進行過溝通協(xié)商并有書面文字,，他起訴你就不會能夠勝訴。必要時可以委托律師,，提供法律幫助,。可以點擊本律師頭像,，發(fā)布定向電話訂單,，為您系統(tǒng)全面咨詢指導。
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      2021-09-08 22:03:36
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好,！根據(jù)您所述情況,，能否勝訴需結(jié)合持有證據(jù)情況。如使用陽臺系經(jīng)過鄰居同意,；對其相鄰權(quán)未產(chǎn)生實質(zhì)性影響,；裝修時間未超過法定期限等。
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      2021-09-08 22:32:17
    • 答謝
      根據(jù)我?guī)资曷蓭熃?jīng)驗,，關(guān)鍵是他起訴你什么依據(jù),，而且這種情況學生有沒有相應(yīng)的證據(jù)，可以采取正確的和特殊的措施處理,，具體需要要看具體的巧妙,。措施。
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      2021-09-09 06:41:08
    • 答謝
      你這個問題要從對方提出的訴求著手，第一如果對方提出的訴請是相鄰權(quán)糾紛的話,，那么在你們以前有協(xié)議的情況下你勝訴的概率還是有的,。
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      2021-09-12 00:44:04
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