41位律師解答

• 

  李新宇

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：然后我看了一下你的這個(gè)描述啊,，像呃，你們之間最好是簽一份協(xié)議,，然后去公證處做公正公證啊,，嗯,，因?yàn)椴蛔龉C的話呢,，又沒有加上你的名字，這樣也是無效的??！
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    2021-09-01 22:44:47
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，貸款沒有還清的情況下房產(chǎn)證確實(shí)無法添加你的名字，只能通過協(xié)議的方式來明確約定將來房產(chǎn)證上面添加您的名字或女方在辦理完貸款后,，配合您辦理過戶到你的名下，該協(xié)議必須辦理公證手續(xù)才能更好地保障你的權(quán)益
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    2021-09-01 22:45:41
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• 

  李曉軒

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  • 你說的這種東西,，公證處不給公證。你可以和前妻先自己簽協(xié)議,，約定房子歸你,，由你繼續(xù)還房貸,，然后等貸款還清后,，讓你前妻協(xié)助你辦理過戶手續(xù),，過到你名下。
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    2021-09-01 22:46:00
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  • 樓主：
    如果不給公正,，協(xié)議就沒有約束力吧
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    2021-09-01 22:53:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    白紙黑字怎么沒有約束力,？？
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    2021-09-01 22:53:43
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• 

  郭淑嬌

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  • 我是主要做婚姻家事糾紛的律師,，像您這種情況,，無法變更名字。即使簽訂協(xié)議我也無法完全保障你的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,，建議將這套房子出售,，分割房款,。
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    2021-09-01 22:47:19
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 86″
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    2021-09-01 22:47:40
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• 

  王珍

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  • 67″
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    2021-09-01 22:48:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你還要繼續(xù)給他還款，寫這樣一個(gè)協(xié)議,，也只是保障你將來有一個(gè)追償權(quán),，意思就是說如果你前期未經(jīng)你的同意，把這個(gè)房屋去賣了啊,，那么你有這個(gè)協(xié)議,，你可以向他追償你這個(gè)房屋賣賣的價(jià)款啊，如果你沒有協(xié)議,，那么你就很難去追追償這個(gè)事情,，但是你這個(gè)協(xié)議并不能阻止它賣掉這個(gè)房屋啊，所以說嗯,，現(xiàn)在你寫協(xié)議只能保障,，呃，你跟這個(gè)房子有關(guān),，但是并不會(huì)一定保障是共有,，或者是你單獨(dú)所有嗯。
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    2021-09-01 22:49:55
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  • 匿名 服務(wù)方：
    56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：即便是這個(gè)協(xié)議公證了,，他他依然是不能對(duì)抗第三人的啊,，就是你的前期依然可以處置這個(gè)房屋，當(dāng)然,，如果你不擔(dān)心這些問題,，那么正常寫一個(gè)協(xié)議，然后約定,，呃,，就是約定清楚你們是共有還是你單獨(dú)所有，然后呃,，這個(gè)房屋貸款到什么時(shí)候能還完啊,，包括這個(gè)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記什么時(shí)候能做變更，然后就約定你們雙方什么時(shí)間去做過戶啊,，或者加明如果對(duì)方違約,，那么需要承擔(dān)為為責(zé)任啊，這個(gè)違約責(zé)任通常就是約定一定數(shù)額的賠償啊,，這個(gè)協(xié)議僅僅此能做到這個(gè)程度,，但是不能保障你一定將來會(huì)可以啊佳敏或者是直接過戶給你啊，這個(gè)不能保障,，因?yàn)闀?huì)存在前期違約的情形,。
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    2021-09-01 22:51:36
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• 

  邵偉林

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  • 你好，你們簽訂相應(yīng)協(xié)議的,，在你們之間是具有法律效力的,，可以去公證也可以不去公證,。為避免意外的，建議辦理一個(gè)房產(chǎn)抵押登記,，避免房子被私自處分
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    2021-09-01 22:48:34
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  • 樓主：
    已經(jīng)在銀行抵押了,，還能再抵押?jiǎn)幔?/div>

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    2021-09-01 22:54:35

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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)，公證,，沒有什么實(shí)際的意義,，關(guān)鍵是具體的策略和巧妙的方法和措施，才能真正,。最大限度保護(hù)你的合法權(quán)益,。
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    2021-09-01 22:48:37
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• 

  何勇

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  • 71″
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    2021-09-01 22:51:04
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• 

  馬煜釗

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  • 1、由于房子還沒有完全產(chǎn)權(quán),，所以無法加你的名字,，這個(gè)是正常程序，一般房管部門和銀行為了避免麻煩都不愿意更改備案,，所以一般都會(huì)說不許添加 2,、如果需要追加，就需要開發(fā)商跟房管部門協(xié)商重新備案+銀行同意追加你為共同還款人才可以,，這就看他們是否愿意幫你走這些程序 3,、協(xié)議你跟你前妻可以擬，只要不違反自愿原則是可以的,！但是這個(gè)協(xié)議也存在一定風(fēng)險(xiǎn),，需要注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)！
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    2021-09-01 22:51:20
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師,，目前各地這種情況下還不能增加名字，,，但是可以采用簽訂協(xié)議的方式,，協(xié)議最好對(duì)房屋購(gòu)買出資，貸款償還,，房產(chǎn)權(quán)歸屬等方面做出明確約定，只不過合同不像產(chǎn)權(quán)證,，產(chǎn)權(quán)證在房管局有登記屬于公式證書,，而合同只有你和前期知道外人不了解，無法公式,，建議你同時(shí)在合同上約定貸款還清添加名字的約定
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    2021-09-01 22:53:51
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，你和前妻在2018年的時(shí)候就已經(jīng)結(jié)束了婚姻關(guān)系，其次,，19年前妻購(gòu)買房子你替其還債,，實(shí)際上是等于你借貸給對(duì)方,，如果還貸沒有還清的情況下銀行是不會(huì)允許其變更還貸人，一般來說沒有比較好的辦法在放貸沒有還清的情況下,，除非你把房子的房貸還清,，你和前妻之間可以簽署一份協(xié)議，但是協(xié)議是只能約束你們之間,。
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    2021-09-01 22:57:06
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• 

  吳煒

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  • 你們可以簽署一個(gè)協(xié)議對(duì)這個(gè)房子的份額做一個(gè)內(nèi)部約定,，這樣可以等后面到了可以加名字的時(shí)候再去加，有需要可以聯(lián)系一三六零一八一四七四三
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    2021-09-01 22:57:34
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• 

  范明

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  • 66″
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    2021-09-01 23:00:13
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• 

  袁忠

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，您好啊,，您所說的這個(gè)通過協(xié)議的方式來固定一下，你這個(gè)房子以后的這個(gè)產(chǎn)權(quán),，或者說嗯,，以后你和你的前期啊共有我這份房屋這樣的協(xié)議是可以的啊，但是前提呢,？嗯,，只要這個(gè)協(xié)議的具體內(nèi)容要寫得非常的這個(gè)詳細(xì)，而且呢,，能夠兼顧到你們雙方之間的之間的這個(gè)權(quán)益分分配啊,，另外一點(diǎn)呢，也就是說,，千盤學(xué)習(xí)之后啊,，要到你們當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)公證處啊，做一個(gè)公證,，這樣呢唉,，對(duì)你們雙方權(quán)益的這個(gè)維護(hù)啊都比較有我這個(gè)保障能能夠確保你們之間啊，以后就能夠按照這個(gè)協(xié)議的內(nèi)容來分配啊來這個(gè)固定你們之間的這樣的一個(gè)權(quán)利好吧,。
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    2021-09-01 23:00:43
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• 

  李國(guó)民

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，那么既然你已經(jīng)向官方這咨詢了，那么你家里的是加不上的,，那么如果你們雙方愿意簽署協(xié)議是有效的,。
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    2021-09-01 23:01:05
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，你目前的情況,，如果想要得到房子的所有權(quán)的話，那么你只能跟你前妻簽訂相應(yīng)的協(xié)議,，然后等房子具備過戶條件時(shí)由你前妻配合你過戶到你名下,，對(duì)于協(xié)議可以進(jìn)行公證，公證之后的協(xié)議更具有法律效力。
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    2021-09-01 23:01:17
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• 

  蘇揚(yáng)

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  • 你描述的問題太模糊了,，需要向您提問幾個(gè)問題?？梢酝ㄟ^平臺(tái)電話咨詢,，比如案件的起因經(jīng)過，你的訴求,。你想要爭(zhēng)取的權(quán)利，你期待的訴訟結(jié)果,。
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    2021-09-01 23:05:48
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• 

  鄒春

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  • 你好,，房屋在沒有還完房貸之前不能加名字，你與前妻對(duì)該房子怎么約定都可以,，在你們之間都有效，但是都不能對(duì)抗第三人,。
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    2021-09-01 23:10:48
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“有房貸的情況下既不能增加共有人也不能過戶”,，確實(shí)如此,。所以，方案是掛中介賣房,，由買家全款購(gòu)買,，然后銀行解押，再辦理過戶,，所得款你與前妻協(xié)商分配,。
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    2021-09-01 23:11:10
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• 

  任宇飛

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  • 在房貸還沒有完全還清的情況下，是不可以去辦理加名手續(xù)的,?？梢詫戀?zèng)予合同，但要在過戶期間才有效力,，逾期就失效，公證了合同可以在法律意義上承認(rèn)了合同的有效性,。
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    2021-09-01 23:18:25
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 解決這個(gè)問題其實(shí)很簡(jiǎn)單，你們雙方可以通過贈(zèng)與以及買賣的形式簽訂一份協(xié)議,。通過贈(zèng)與約定雙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)所占有的比例。通過買賣可以直接取得房屋所有權(quán),。
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    2021-09-01 23:26:58
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• 

  陳娜

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  • 房屋貸款沒有還清的情況下,，不允許增減共有人，除非把貸款提前還清,，或銀行同意的情況下?？梢耘c前妻簽署協(xié)議,，約定清楚房屋的歸屬,，一般來說協(xié)議是雙方達(dá)成合意簽署,，不違反法律規(guī)定情況下都是有效的，怕以后出現(xiàn)糾紛可以公證一下,。
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    2021-09-01 23:29:16
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• 

  謝福金

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，相信說說這種情況在還清銀行貸款之前也都是過不了戶,，我轉(zhuǎn)不了名的，除非你找那個(gè)金融機(jī)構(gòu)墊付發(fā)這個(gè)銀行貸款都還清了然后再以買賣的方式把這個(gè)房子來了買給你,，然后申請(qǐng)人的案件,，兩年還清的貸款,，這樣就可以。
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    2021-09-01 23:36:17
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• 

  巴波

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  • 在離婚后,，因不具有夫妻關(guān)系，產(chǎn)權(quán)證增加共有人,，相當(dāng)于產(chǎn)權(quán)的一種交易，需要抵押權(quán)人也就是銀行同意,，所以需要辦理提前還貸才可以,。 您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對(duì)您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2021-09-01 23:38:52
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• 

  陳舒婷

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  • 可以簽訂相應(yīng)的房產(chǎn)協(xié)議約定月供如何償還，滿足過戶條件后對(duì)方必須將房產(chǎn)過戶給你,，你給對(duì)方補(bǔ)償多少費(fèi)用。但是在未過戶之前,，即使公證了房產(chǎn)依然是你前妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
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    2021-09-01 23:41:10
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• 

  張贛

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  • 你好，根據(jù)你的描述及問題,，本律師做如下解答，僅供參考：首先,，現(xiàn)在在房產(chǎn)證上無法加名,。其次,，你們雙方可以簽訂一份協(xié)議，這個(gè)協(xié)議對(duì)你們內(nèi)部具有法律效力,！如果需要幫你起草協(xié)議,，可以加我微 壹8九零八五1叁六肆壹,。
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    2021-09-01 23:42:52
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• 

  劉鵬

  律師

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  • 你說的這種情況確實(shí)存在，當(dāng)貸款沒有還完之前,，你要加上名字是不太現(xiàn)實(shí)的,。如果通過協(xié)議的方式，不管做做公證也不能完全的杜絕你的風(fēng)險(xiǎn),，但是呢,，簽協(xié)議也不簽協(xié)議，要好,，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)需要具體的評(píng)估,。
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    2021-09-02 00:09:30
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• 

  李鑫

  律師

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)簡(jiǎn)單,，只要你和前期啊一定好,，這個(gè)首付由你來還,，然后我在那個(gè)房子里面啊,，前一個(gè)協(xié)議就可以了，哦,，那么等你還完貸款之后,，你如果是你前期不同意變更房子啊,，那你可以直接到人民法院起訴啊，希望能幫到你,。
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    2021-09-02 00:09:56
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,。在沒有還清貸款之前，可以考慮簽訂協(xié)議書,，約定該房產(chǎn)歸你所有或者共有，約定首付和還貸以及將來過戶等情況,。
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    2021-09-02 00:20:02
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• 

  陳嘉亮

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  • 建議你和你現(xiàn)在的妻子商量一下是否可以和前妻簽訂一個(gè)房屋買賣合同，然后以你和你妻子的名義去購(gòu)買這套房子,，接下來的錢由你們支付，待所有房款支付完畢后要求你前妻過戶,。
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    2021-09-02 00:38:33
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，按照目前法律和政策的規(guī)定,，在沒有還清銀行貸款之前,，房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給銀行。是不能夠由雙方?jīng)Q定到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理加名的手續(xù),。除非經(jīng)過貸款的銀行同意,。
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    2021-09-02 00:52:04
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• 

  王群英

  律師

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  • 您好,，現(xiàn)在確實(shí)沒法加名,，可以雙方寫份協(xié)議，既然是你付的首付和貸款,，你們可以簽個(gè)借名買房的協(xié)議,，等后面還完房貸以后他配合你過戶即可,?；蛘哒f寫個(gè)協(xié)議是雙方按份共有,，把你呢份額約定明確,，后面分割即可,。
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    2021-09-02 02:43:39
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• 

  王銀

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  • 11″
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    2021-09-02 03:20:10
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• 

  張鳳啟

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：目前的情況下，因?yàn)榉抠J還沒還清,，不能加上你的名字,，也就是不能增加共同所有人，但是您繼續(xù)還呢,，以后您和前妻之間可以有一個(gè)約定約定的房子屬于你們共同共有,，就是你們能補(bǔ)寫一個(gè)協(xié)議，另外一個(gè)證據(jù),，你必須要保留,，那就是你還單的每個(gè)月還貸的記錄嗯。
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    2021-09-02 03:43:34
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• 

  鄭磊

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  • 1.直接加上你的名字是不符合規(guī)定的,。 2.可以通過雙方簽訂協(xié)議的方式明確你的份額或者以訴訟方式判決你是權(quán)利人的方式解決,。
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    2021-09-02 04:39:19
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以有這樣的協(xié)議,，這個(gè)行行的就是以后歸你是可以的,，這就是在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)可以過戶，等過戶戶嗯,，就是就是沖你的了，這個(gè)協(xié)議是得到法律的支持,。
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    2021-09-02 06:15:51
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• 

  羅超

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    根據(jù)你的描述，可以雙方寫一個(gè)協(xié)議,，主張你的合法權(quán)利,，如果協(xié)商不成，可以到法院去起訴,。 你好,，我們?cè)?jīng)處理過類似的案件，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利。
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    2021-09-02 06:21:24
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• 

  張華北

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    可以協(xié)議約定
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    2021-09-02 06:46:31
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• 

  李琳

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    我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況,，前妻名下的房產(chǎn)想加上您自己的名字,，是可以操作的，但是需要委托我作為律師辦理,，并且律師費(fèi),、手續(xù)費(fèi)需要您承擔(dān),。
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    2021-09-02 07:10:23
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• 

  臧家參

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    有辦法可以加上我名字,，是還上貸款；簽署協(xié)議的方式是你們兩人之間有效,。雙方協(xié)議好以后房子歸你,，這樣的協(xié)議公證為好，“共有”或者“歸我”（前妻都是同意的）,，可以達(dá)成協(xié)議,。
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    2021-09-02 09:07:41
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