41位律師解答

• 

  李新宇

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：然后我看了一下你的這個描述啊，像呃,，你們之間最好是簽一份協(xié)議,，然后去公證處做公正公證啊，嗯,，因為不做公證的話呢,，又沒有加上你的名字,，這樣也是無效的啊,！
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    2021-09-01 22:44:47
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好,，貸款沒有還清的情況下房產(chǎn)證確實無法添加你的名字，只能通過協(xié)議的方式來明確約定將來房產(chǎn)證上面添加您的名字或女方在辦理完貸款后,，配合您辦理過戶到你的名下,，該協(xié)議必須辦理公證手續(xù)才能更好地保障你的權(quán)益
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    2021-09-01 22:45:41
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 你說的這種東西，公證處不給公證,。你可以和前妻先自己簽協(xié)議,，約定房子歸你,，由你繼續(xù)還房貸,，然后等貸款還清后，讓你前妻協(xié)助你辦理過戶手續(xù),，過到你名下,。
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    2021-09-01 22:46:00
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  • 樓主：
    如果不給公正，協(xié)議就沒有約束力吧
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    2021-09-01 22:53:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    白紙黑字怎么沒有約束力,？,？
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    2021-09-01 22:53:43
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 我是主要做婚姻家事糾紛的律師，像您這種情況,，無法變更名字,。即使簽訂協(xié)議我也無法完全保障你的財產(chǎn)權(quán)利，建議將這套房子出售,，分割房款,。
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    2021-09-01 22:47:19
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 86″
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    2021-09-01 22:47:40
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• 

  王珍

  律師

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  • 67″
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    2021-09-01 22:48:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    45″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你還要繼續(xù)給他還款，寫這樣一個協(xié)議,，也只是保障你將來有一個追償權(quán),，意思就是說如果你前期未經(jīng)你的同意，把這個房屋去賣了啊,，那么你有這個協(xié)議,，你可以向他追償你這個房屋賣賣的價款啊，如果你沒有協(xié)議,，那么你就很難去追追償這個事情，但是你這個協(xié)議并不能阻止它賣掉這個房屋啊,，所以說嗯,，現(xiàn)在你寫協(xié)議只能保障，呃,，你跟這個房子有關(guān),，但是并不會一定保障是共有，或者是你單獨所有嗯。
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    2021-09-01 22:49:55
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  • 匿名 服務(wù)方：
    56″
    自動轉(zhuǎn)換：即便是這個協(xié)議公證了,，他他依然是不能對抗第三人的啊,，就是你的前期依然可以處置這個房屋，當然,，如果你不擔心這些問題,，那么正常寫一個協(xié)議，然后約定,，呃,，就是約定清楚你們是共有還是你單獨所有,，然后呃,，這個房屋貸款到什么時候能還完啊,，包括這個產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記什么時候能做變更,，然后就約定你們雙方什么時間去做過戶啊,，或者加明如果對方違約,，那么需要承擔為為責任啊，這個違約責任通常就是約定一定數(shù)額的賠償啊,，這個協(xié)議僅僅此能做到這個程度,，但是不能保障你一定將來會可以啊佳敏或者是直接過戶給你啊，這個不能保障,，因為會存在前期違約的情形,。
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    2021-09-01 22:51:36
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• 

  邵偉林

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  • 你好，你們簽訂相應(yīng)協(xié)議的,，在你們之間是具有法律效力的，可以去公證也可以不去公證,。為避免意外的,，建議辦理一個房產(chǎn)抵押登記，避免房子被私自處分
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    2021-09-01 22:48:34
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  • 樓主：
    已經(jīng)在銀行抵押了,，還能再抵押嗎,？
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    2021-09-01 22:54:35
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗，公證,，沒有什么實際的意義,，關(guān)鍵是具體的策略和巧妙的方法和措施,，才能真正。最大限度保護你的合法權(quán)益,。
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    2021-09-01 22:48:37
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• 

  何勇

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  • 71″
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    2021-09-01 22:51:04
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• 

  馬煜釗

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  • 1,、由于房子還沒有完全產(chǎn)權(quán)，所以無法加你的名字,，這個是正常程序,，一般房管部門和銀行為了避免麻煩都不愿意更改備案，所以一般都會說不許添加 2,、如果需要追加,，就需要開發(fā)商跟房管部門協(xié)商重新備案+銀行同意追加你為共同還款人才可以，這就看他們是否愿意幫你走這些程序 3,、協(xié)議你跟你前妻可以擬,，只要不違反自愿原則是可以的！但是這個協(xié)議也存在一定風險,，需要注意規(guī)避風險,！
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    2021-09-01 22:51:20
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師,，目前各地這種情況下還不能增加名字，,，但是可以采用簽訂協(xié)議的方式,，協(xié)議最好對房屋購買出資，貸款償還,，房產(chǎn)權(quán)歸屬等方面做出明確約定,，只不過合同不像產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證在房管局有登記屬于公式證書,，而合同只有你和前期知道外人不了解,，無法公式，建議你同時在合同上約定貸款還清添加名字的約定
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    2021-09-01 22:53:51
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，你和前妻在2018年的時候就已經(jīng)結(jié)束了婚姻關(guān)系,，其次，19年前妻購買房子你替其還債,，實際上是等于你借貸給對方,，如果還貸沒有還清的情況下銀行是不會允許其變更還貸人，一般來說沒有比較好的辦法在放貸沒有還清的情況下,，除非你把房子的房貸還清,，你和前妻之間可以簽署一份協(xié)議，但是協(xié)議是只能約束你們之間,。
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    2021-09-01 22:57:06
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• 

  吳煒

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  • 你們可以簽署一個協(xié)議對這個房子的份額做一個內(nèi)部約定,，這樣可以等后面到了可以加名字的時候再去加,，有需要可以聯(lián)系一三六零一八一四七四三
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    2021-09-01 22:57:34
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• 

  范明

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  • 66″
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    2021-09-01 23:00:13
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• 

  袁忠

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，您好啊,，您所說的這個通過協(xié)議的方式來固定一下,，你這個房子以后的這個產(chǎn)權(quán)，或者說嗯,，以后你和你的前期啊共有我這份房屋這樣的協(xié)議是可以的啊,，但是前提呢？嗯,，只要這個協(xié)議的具體內(nèi)容要寫得非常的這個詳細,，而且呢，能夠兼顧到你們雙方之間的之間的這個權(quán)益分分配啊,，另外一點呢,，也就是說，千盤學習之后啊,，要到你們當?shù)氐倪@個公證處啊,，做一個公證，這樣呢唉,，對你們雙方權(quán)益的這個維護啊都比較有我這個保障能能夠確保你們之間啊,，以后就能夠按照這個協(xié)議的內(nèi)容來分配啊來這個固定你們之間的這樣的一個權(quán)利好吧。
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    2021-09-01 23:00:43
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• 

  李國民

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，那么既然你已經(jīng)向官方這咨詢了,，那么你家里的是加不上的，那么如果你們雙方愿意簽署協(xié)議是有效的,。
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    2021-09-01 23:01:05
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，你目前的情況,，如果想要得到房子的所有權(quán)的話,，那么你只能跟你前妻簽訂相應(yīng)的協(xié)議，然后等房子具備過戶條件時由你前妻配合你過戶到你名下,，對于協(xié)議可以進行公證,，公證之后的協(xié)議更具有法律效力。
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    2021-09-01 23:01:17
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• 

  蘇揚

  律師

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  • 你描述的問題太模糊了,，需要向您提問幾個問題,。可以通過平臺電話咨詢,，比如案件的起因經(jīng)過,，你的訴求。你想要爭取的權(quán)利,，你期待的訴訟結(jié)果,。
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    2021-09-01 23:05:48
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• 

  鄒春

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  • 你好,，房屋在沒有還完房貸之前不能加名字，你與前妻對該房子怎么約定都可以,，在你們之間都有效,，但是都不能對抗第三人。
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    2021-09-01 23:10:48
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“有房貸的情況下既不能增加共有人也不能過戶”,，確實如此。所以,，方案是掛中介賣房,，由買家全款購買，然后銀行解押,，再辦理過戶,，所得款你與前妻協(xié)商分配。
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    2021-09-01 23:11:10
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• 

  任宇飛

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  • 在房貸還沒有完全還清的情況下,，是不可以去辦理加名手續(xù)的,。可以寫贈予合同,，但要在過戶期間才有效力,，逾期就失效，公證了合同可以在法律意義上承認了合同的有效性,。
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    2021-09-01 23:18:25
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 解決這個問題其實很簡單,，你們雙方可以通過贈與以及買賣的形式簽訂一份協(xié)議,。通過贈與約定雙方對共有財產(chǎn)所占有的比例,。通過買賣可以直接取得房屋所有權(quán)。
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    2021-09-01 23:26:58
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• 

  陳娜

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  • 房屋貸款沒有還清的情況下,，不允許增減共有人,，除非把貸款提前還清，或銀行同意的情況下,?？梢耘c前妻簽署協(xié)議，約定清楚房屋的歸屬,，一般來說協(xié)議是雙方達成合意簽署,，不違反法律規(guī)定情況下都是有效的，怕以后出現(xiàn)糾紛可以公證一下,。
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    2021-09-01 23:29:16
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• 

  謝福金

  律師

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，相信說說這種情況在還清銀行貸款之前也都是過不了戶，我轉(zhuǎn)不了名的,，除非你找那個金融機構(gòu)墊付發(fā)這個銀行貸款都還清了然后再以買賣的方式把這個房子來了買給你,，然后申請人的案件,，兩年還清的貸款，這樣就可以,。
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    2021-09-01 23:36:17
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• 

  巴波

  律師

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  • 在離婚后,，因不具有夫妻關(guān)系，產(chǎn)權(quán)證增加共有人,，相當于產(chǎn)權(quán)的一種交易,，需要抵押權(quán)人也就是銀行同意，所以需要辦理提前還貸才可以,。 您好,，我是平臺認證律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗,，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2021-09-01 23:38:52
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• 

  陳舒婷

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  • 可以簽訂相應(yīng)的房產(chǎn)協(xié)議約定月供如何償還，滿足過戶條件后對方必須將房產(chǎn)過戶給你,，你給對方補償多少費用,。但是在未過戶之前，即使公證了房產(chǎn)依然是你前妻的個人財產(chǎn)
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    2021-09-01 23:41:10
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• 

  張贛

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  • 你好,，根據(jù)你的描述及問題,，本律師做如下解答，僅供參考：首先,，現(xiàn)在在房產(chǎn)證上無法加名,。其次，你們雙方可以簽訂一份協(xié)議,，這個協(xié)議對你們內(nèi)部具有法律效力,！如果需要幫你起草協(xié)議，可以加我微 壹8九零八五1叁六肆壹,。
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    2021-09-01 23:42:52
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• 

  劉鵬

  律師

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  • 你說的這種情況確實存在，當貸款沒有還完之前,，你要加上名字是不太現(xiàn)實的,。如果通過協(xié)議的方式，不管做做公證也不能完全的杜絕你的風險,，但是呢,，簽協(xié)議也不簽協(xié)議，要好,，這個風險需要具體的評估,。
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    2021-09-02 00:09:30
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• 

  李鑫

  律師

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個簡單，只要你和前期啊一定好,，這個首付由你來還,，然后我在那個房子里面啊，前一個協(xié)議就可以了,，哦,，那么等你還完貸款之后，你如果是你前期不同意變更房子啊,，那你可以直接到人民法院起訴啊,，希望能幫到你。
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    2021-09-02 00:09:56
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,。在沒有還清貸款之前,，可以考慮簽訂協(xié)議書，約定該房產(chǎn)歸你所有或者共有,，約定首付和還貸以及將來過戶等情況,。
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    2021-09-02 00:20:02
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• 

  陳嘉亮

  律師

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  • 建議你和你現(xiàn)在的妻子商量一下是否可以和前妻簽訂一個房屋買賣合同，然后以你和你妻子的名義去購買這套房子,，接下來的錢由你們支付,，待所有房款支付完畢后要求你前妻過戶。
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    2021-09-02 00:38:33
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對于你所講的這種情況,，按照目前法律和政策的規(guī)定,，在沒有還清銀行貸款之前，房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給銀行,。是不能夠由雙方?jīng)Q定到房屋管理機構(gòu)辦理加名的手續(xù),。除非經(jīng)過貸款的銀行同意。
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    2021-09-02 00:52:04
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• 

  王群英

  律師

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  • 您好,，現(xiàn)在確實沒法加名,，可以雙方寫份協(xié)議，既然是你付的首付和貸款,，你們可以簽個借名買房的協(xié)議，等后面還完房貸以后他配合你過戶即可,?；蛘哒f寫個協(xié)議是雙方按份共有，把你呢份額約定明確,，后面分割即可,。
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    2021-09-02 02:43:39
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• 

  王銀

  律師

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  • 11″
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    2021-09-02 03:20:10
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：目前的情況下，因為房貸還沒還清,，不能加上你的名字,，也就是不能增加共同所有人,，但是您繼續(xù)還呢，以后您和前妻之間可以有一個約定約定的房子屬于你們共同共有,，就是你們能補寫一個協(xié)議,，另外一個證據(jù)，你必須要保留,，那就是你還單的每個月還貸的記錄嗯,。
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    2021-09-02 03:43:34
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 1.直接加上你的名字是不符合規(guī)定的。 2.可以通過雙方簽訂協(xié)議的方式明確你的份額或者以訴訟方式判決你是權(quán)利人的方式解決,。
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    2021-09-02 04:39:19
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：可以有這樣的協(xié)議,，這個行行的就是以后歸你是可以的，這就是在多長時間內(nèi)可以過戶,，等過戶戶嗯,，就是就是沖你的了，這個協(xié)議是得到法律的支持,。
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    2021-09-02 06:15:51
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)你的描述,，可以雙方寫一個協(xié)議，主張你的合法權(quán)利,，如果協(xié)商不成,，可以到法院去起訴。 你好,，我們曾經(jīng)處理過類似的案件,，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護你最大的合法權(quán)利,。
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    2021-09-02 06:21:24
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• 

  張華北

  律師

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  • 答謝
    可以協(xié)議約定
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    11″
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    2021-09-02 06:46:31
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• 

  李琳

  律師

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  • 答謝
    我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況，前妻名下的房產(chǎn)想加上您自己的名字,，是可以操作的,，但是需要委托我作為律師辦理，并且律師費,、手續(xù)費需要您承擔,。
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    2021-09-02 07:10:23
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• 

  臧家參

  律師

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  • 答謝
    有辦法可以加上我名字，是還上貸款,；簽署協(xié)議的方式是你們兩人之間有效,。雙方協(xié)議好以后房子歸你，這樣的協(xié)議公證為好,，“共有”或者“歸我”（前妻都是同意的）,，可以達成協(xié)議。
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    2021-09-02 09:07:41
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