50位律師解答

• 

  丁輝

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，像這種情況可以起訴地方的公司啊，要求對(duì)方雙倍返還定金啊,，如果需要詳細(xì)解答,，可以點(diǎn)擊律師服務(wù)，有的電話咨詢,，改天給你相信解答,。
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    2021-08-14 15:09:25
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• 

  孔繁越

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  • 59″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這確實(shí)是一個(gè)民事糾紛，哈哈,，真的是平民九分,，那這種情況下呢？首先你要把你這些證據(jù)保留好,，然后呢去調(diào)任局確定一下這個(gè)房產(chǎn)的權(quán)屬問題,，而是現(xiàn)在已經(jīng)變更到新的對(duì)開發(fā)商留下來，還是說自始終就是新的開發(fā)商要做微商,，如果從頭到尾就是這個(gè)新開發(fā)商為所有小的話,，那你可能就是面臨了一個(gè)詐騙，如果是你購買之后才進(jìn)行,，而轉(zhuǎn)讓,，那么這種情況下啊，那就是一個(gè)二次創(chuàng)作,，您購買在先啊,，這可以想寫先進(jìn)行極度可以沒有問題發(fā)起有關(guān)系，如果要是在這些過程當(dāng)中,，對(duì)方強(qiáng)行進(jìn)行銷售,，你可以提出異議啊，先去房管局做一個(gè)登記,，聽說這個(gè)房子只有正義的房產(chǎn),，讓他們辦理的這個(gè)辯論社出嗯。
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    2021-08-14 15:09:57
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 開發(fā)企業(yè)仍然存在的,，購房者可憑借定金收據(jù),、購房合同等憑證，去法院起訴要求其支付違約金,，同時(shí)解除購房合同,，償還合同中已經(jīng)履行部分的房款。
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    2021-08-14 15:10:04
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，這種情況建議您先收集簽訂房屋買賣合同及付款的證據(jù),，開發(fā)商目前涉嫌一房二賣，建議將開發(fā)公司作為被告起訴,，雖然老板已經(jīng)被抓,，但老板是代表公司向你賣房，所以最終違約法律責(zé)任應(yīng)由開發(fā)公司來承擔(dān)，是可以起訴拿回房款的同時(shí)主張違約賠償
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    2021-08-14 15:11:55
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• 

  王珍

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  • 69″
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    2021-08-14 15:13:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還有一點(diǎn)就是你這個(gè)是沒有商品房買賣合同還是你簽了沒上傳而已,，這是有很大差別的,，你只憑你手里這份定金合同，你其實(shí)就沒有買到房子,，如果你沒有簽商品房買賣合同的話,，所以這個(gè)問題很大，你不一定能為成功,，你最好把這個(gè)事情詳細(xì)的描述一下,，追加一下哦追加一下你的這個(gè)提問描述清楚這個(gè)過程到底是怎么回事？你又是怎么獲得這個(gè)房屋又去裝修了呢呢??？這個(gè)中間都是疑問。
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    2021-08-14 15:18:54
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 屬于故意毀壞財(cái)物的行為,，可以報(bào)警處理,。警方不立案，可以去檢察院申請(qǐng)立案監(jiān)督,。也可以去法院起訴對(duì)方履行合同交房并辦理過戶,。
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    2021-08-14 15:13:31
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，雖然訂房單是老板簽的字,，訂房單也明確,，需要公司蓋章才生效，但是根據(jù)交納的七萬元定金收款收據(jù),，所蓋的公司財(cái)務(wù)專用章,，以及開發(fā)商老板以出納或者記賬的身份簽名，足以認(rèn)定您與該公司房屋買賣關(guān)系成立,，并且如果說簽名的老板是該公司的法定代表人,，這份訂房單也是合法有效的。
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    2021-08-14 15:13:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這屆開發(fā)商的名稱是叫什么,？西安什么,？你可以幫我看一下，我?guī)湍悴樵円幌滤姆ǘù砣耸欠袷抢习?，是否該企業(yè)已經(jīng)注銷,？
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    2021-08-14 15:17:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    您只有確認(rèn)你與開發(fā)商簽訂的訂房單合法有效后，對(duì)于對(duì)方不屬于房屋產(chǎn)權(quán)人給您造成損害的,，這種情況才可以升級(jí)為刑事的故意損壞公私財(cái)物罪追究其刑事責(zé)任
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    2021-08-14 15:21:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    給你查詢了,，西安三佳地產(chǎn)有限公司，法定代表人確實(shí)是叫劉延峰,，這份訂房單首部由作為公司法定代表人的老板，已經(jīng)傳達(dá)給銷售部相關(guān)的訂房信息,，個(gè)人認(rèn)為雖然沒有公司的印章，但是這份訂房單還是合法有效的
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    2021-08-14 15:32:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你們還需要固定的證據(jù)是已經(jīng)按照約定履行了簽訂了房屋買賣合同,，并且將尾款付清的證據(jù)。這樣才會(huì)對(duì)你們更有利
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    2021-08-14 15:35:04
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  • 樓主：
    謝謝您,！
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    2021-08-14 21:42:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    咨詢已經(jīng)結(jié)束了
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    2021-08-14 22:46:16
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• 

  王群英

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  • 您好,，您的情況確實(shí)是民事糾紛,。只是付了定金,，房屋當(dāng)時(shí)也是期房,，后面建好后沒有付剩余款項(xiàng)，房屋所有權(quán)還是開發(fā)商的,，不是你自己的,。你現(xiàn)在可以起訴開發(fā)商一房二賣，讓他們退你錢,，賠你損失,。
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    2021-08-14 15:15:33
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況，該事件書2各獨(dú)立的法律關(guān)系處理,。 1.就非法闖入他人住宅及故意損毀他人公私財(cái)物的行為,，要求公安機(jī)關(guān)繼續(xù)進(jìn)行處理（如果拒絕處理可提起檢察建議申請(qǐng)）,。 2.繼續(xù)居住該房間，待對(duì)方起訴后積極應(yīng)訴
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    2021-08-14 15:20:02
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• 

  范月東

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  • 第一，收據(jù)的蓋章是否是開發(fā)商公司,？第二,，繼續(xù)報(bào)警留存證據(jù)。第三,，現(xiàn)在的開發(fā)商是否于原來是一家,？第四，如果是同一開發(fā)商可以起訴,。
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    2021-08-14 15:21:01
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• 

  于伏海

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  • 這種事情,，只能去法院起訴了,，讓法院判決到底歸誰，各方應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任,。委托律師辦理吧,，你自己肯定辦不了。根據(jù)你的描述,，房子應(yīng)當(dāng)歸你,。但是你仍然得好好準(zhǔn)備證據(jù)。
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    2021-08-14 15:24:51
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，你們只簽訂了定金合同嗎,，到目前為止你只付了7萬元定金嗎,？房屋你們目前并不享有所有權(quán)，只享有合同債權(quán),，其次就是看對(duì)方是否已經(jīng)辦理了全部的購房手續(xù)等,，就目前來看你們想要拿到房子比較困難了，可能需要向原法定代表人和開發(fā)商主張債權(quán)雙倍返還定金
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    2021-08-14 15:25:08
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• 

  趙英凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 定購協(xié)議,，未簽訂主合同,，預(yù)約合同違約，依據(jù)合同主張違約,，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)以房屋買賣合同和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),，咱這邊只是預(yù)約定金。裝修和強(qiáng)行入住并不能得到所有權(quán),。你可以主張雙倍定金返還,，時(shí)間過去太久，主張機(jī)會(huì)損失有點(diǎn)牽強(qiáng),。
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    2021-08-14 15:25:21
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• 

  張佳偉

  律師

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  • 首先,，開發(fā)商老板進(jìn)去了，但是公司還是存在的,，你可以找公司處理,，其次，你們協(xié)商不上可以起訴至人民法院,，根據(jù)定金罰則可以要求雙倍返還定金,。
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    2021-08-14 15:28:20
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• 

  李新宇

  律師

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯，建議你還是走法律程序確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬,。
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    2021-08-14 15:32:19
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 準(zhǔn)備起訴吧,。。,。
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    10″
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    2021-08-14 15:34:45
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您有買賣合同,，并且前期投入了那么多的裝修入住了,，那這些您屬于善意的買受，并且實(shí)際入住,，那你裝修的這些都屬于您的有形財(cái)產(chǎn),，那么您的財(cái)產(chǎn)被他人抓砸壞，這個(gè)不是一般的積極糾紛,，而是他人故意毀壞你的財(cái)務(wù),，如果僅僅是關(guān)于房屋的所有權(quán)的糾紛，也不存在一個(gè)法律上的打雜你的財(cái)務(wù)的這個(gè)行為,，所以對(duì)方這個(gè)行為構(gòu)成了犯罪,，您應(yīng)該在當(dāng)?shù)卣覀€(gè)律師務(wù)控告對(duì)方，要求公安機(jī)關(guān)追究對(duì)方不會(huì)財(cái)務(wù)罪的刑事責(zé)任嗯,。
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    2021-08-14 15:38:08
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 首先,，對(duì)方的非法侵入住宅及故意損毀公私財(cái)物行為，屬于刑事案件,，即公安機(jī)關(guān)處理范圍,。如果公安機(jī)關(guān)不予處理，你方可通過向檢察院申請(qǐng)檢察建議方式,，責(zé)令處理,。 其次，對(duì)于房屋買賣合同問題,。建議你方繼續(xù)居住該房產(chǎn),，待對(duì)方起訴后積極應(yīng)訴為宜。
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    2021-08-14 15:41:32
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• 

  范明

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  • 115″
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    2021-08-14 15:49:18
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• 

  王銀

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)情況幾種是可以,，應(yīng)該是及時(shí)報(bào)警,，派出所應(yīng)該是由職責(zé)這個(gè)這個(gè)事的第二種情況，全力及時(shí)憑這個(gè)購房合同起訴開發(fā)商實(shí)在是太欺人太甚了,，實(shí)在是太氣人太深了,，我看了就過意不去。
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    2021-08-14 15:51:06
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• 

  馬范君

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這位朋友,，像這種情況，有可能開發(fā)商將該房子一房?jī)少u了,，所以這個(gè)事情還是挺勤快的,，呃，提起民事訴訟,，保護(hù)自己的權(quán)利,，首先查清楚是不是蓋房子已經(jīng)容易房?jī)扇f了？
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    2021-08-14 15:58:05
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 69″
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    2021-08-14 16:08:04
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• 

  李鑫

  律師

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述啊,，首先你要合適的一個(gè)事情,，就是說你買的這個(gè)房子啊，這個(gè)15年買的時(shí)候這個(gè)開發(fā)商老板進(jìn)去了對(duì)吧,？到2020年又開始動(dòng)工,，這兩個(gè)開發(fā)商是同一個(gè)公司嗎？還是這個(gè)主體變嘛啊,，這個(gè)你有沒有說清楚,？那如果說是同一家公司，那你就是合同交通費(fèi)直接到人民法院起訴就可以了,，對(duì)吧啊,，一房二賣構(gòu)成欺詐啊，可以要求對(duì)方非常準(zhǔn)時(shí),，那如果說這兩個(gè)開發(fā)商開發(fā)主體都不一樣,，最少開發(fā)商都不一樣啊，也原來是和你簽合同的是a公司啊,，現(xiàn)在是b公司在開發(fā)那你肯定就是無法找這個(gè)b公司啊,，你只能找原來的這個(gè)a公司,，希望能幫到你,。
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    2021-08-14 16:08:14
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• 

  李曉軒

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  • 可以去法院起訴開發(fā)商要求雙倍退還定金。如果只交了定金去法院起訴要房的話,，一般很難支持,。不要再去裝修了。
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    2021-08-14 16:08:47
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況,，對(duì)方不能履行協(xié)議約定,，可以起訴開房商和定購合同簽字者，要求雙倍返還定金,，賠償損失,！當(dāng)然，首先可協(xié)商,，協(xié)商不成則及時(shí)起訴,！
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    2021-08-14 16:12:22
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• 

  朱久興

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  • 你好，根據(jù)你說的情況和問題,，既然警察不管,。你們只能上法院起訴解決，要么交房,，要么退款并賠償或支付違約金,。
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    2021-08-14 16:14:55
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• 

  呂捷

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  • 你這種情況就沒有什么好猶豫的，直接向法院提起訴訟吧,，不管對(duì)方基于什么原因,，基于什么合同法律關(guān)系,，都是不能帶人上你家去砸房子的
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    2021-08-14 16:18:28
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• 

  周雨

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  • 這個(gè)可能出現(xiàn)一房二賣的情況，要看房屋是否過戶,。如果沒有過戶的話,，建議您趕緊起訴，保全房屋,，請(qǐng)求開發(fā)商交付房屋,，如果過戶了，這只有找開發(fā)商退錢,，承擔(dān)違約責(zé)任
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    2021-08-14 16:34:26
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• 

  崔常山

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  • 這種情況最為可能的信息就是原先的公司涉嫌詐騙犯罪被判刑,，公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了新的公司，新公司重新開發(fā)建設(shè)樓盤,，然后開始賣房子,。你的唯一做法就是找市長(zhǎng)熱線反映訴求，或者進(jìn)行信訪反映問題,。
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    2021-08-14 16:34:52
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“我于2015年訂購一套房屋，付了7萬元定金,，由開發(fā)商老板親筆簽字”,，你應(yīng)當(dāng)去法院起訴，要求開發(fā)商雙倍返還定金,。
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    2021-08-14 16:41:48
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況，開發(fā)商違約,，目前只能搜集證據(jù)去房屋所在地法院起訴,，退回所繳納的房款。有需要可以聯(lián)系我,！
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    2021-08-14 16:58:32
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，首先確定你的房子是否當(dāng)時(shí)在房管局經(jīng)營(yíng)備案,，如果沒有備案,，那么當(dāng)時(shí)開發(fā)商的老板存在涉嫌詐騙的行為，那么此時(shí)房子在法律意義上并不是你的房子,，強(qiáng)行進(jìn)入的這個(gè)開發(fā)商跟老板是否為同一個(gè)開發(fā)商,？如果你的手續(xù)比較齊全，那么你可以起訴原來簽字的開發(fā)商老板,，要求他承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，并賠償你的損失。
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    2021-08-14 17:00:20
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• 

  謝福金

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，少年說出這種情況,，典型的一房二買的,，也可以向法院起訴，要求對(duì)方退還相應(yīng)的款項(xiàng),，以及賠償你的損失,，這個(gè)都是可以的。
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    2021-08-14 17:15:23
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• 

  張華北

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友,，那么你說的這種情況呢,？那么應(yīng)該是屬于開發(fā)商啊，違約可以收集相關(guān)的證據(jù)材料啊,，將法院激素啊,，要求繼續(xù)履行合同啊條幅防護(hù)啊，或者說是可以要求啊,，雙倍返還定金?。?
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    2021-08-14 17:27:28
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• 

  黃一洪

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    2021-08-14 17:27:44
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  李夢(mèng)輝

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  • 這個(gè)主要看對(duì)方的情況,，如果開發(fā)商已經(jīng)向其交付房屋并辦理房屋登記,，那你們這房子是很難要的，你只能起訴開發(fā)商雙倍退還定金或者退還定金以及損失賠償,。
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    2021-08-14 17:59:08
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  賈增橋

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  • 你好,，這種情況，建議你保存好相關(guān)證據(jù)去法院起訴,。如果有需求,，最好委托律師,，這樣方便些,。再有，開發(fā)商換了嗎,？
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    2021-08-14 18:04:20
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  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況建議通過法院訴訟解決，可以收集好證據(jù),，證明自己購買房產(chǎn),，要求開發(fā)商給房或者是退款賠償損失
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    2021-08-14 18:08:11
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  邱寶良

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  • 你這個(gè)合同確實(shí)需要訴訟解決。定房單第八條明確的寫了蓋公司章生效,，說明你確實(shí)沒有注意買房的環(huán)節(jié),，委托律師把買賣坐實(shí)才能贏。
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    2021-08-14 18:27:07
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  羅超

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  • 按照你的描述啊,，你五年夠了一套房子,，把張浩一個(gè)星期年后少了，還是火人去樓空，淚存在詐騙的嫌疑,，可以到法院去起訴,，主張自己的合法權(quán)利。
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    2021-08-14 18:39:14
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  宋成海

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  • 您好,，原則上按照合同約定處理,，對(duì)方違約可以追究對(duì)方違約責(zé)任。盡量協(xié)商處理,，協(xié)商不成的話可以到法院提起訴訟解決,。到法院起訴，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件,，被告的工商登記信息,，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案。
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    2021-08-14 18:52:22
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  黃美溪

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  • 您好,，您應(yīng)該起訴開發(fā)商交房或者退款并且賠償損失,，但是根據(jù)您提供的證據(jù)可以表明您是付了定金的，但是后續(xù)的房款是否已經(jīng)支付,？
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    2021-08-14 18:58:46
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  吳煒

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  • 這個(gè)你可以根據(jù)你們簽署的買賣合同和你們支付購房款的發(fā)票什么的去起訴開發(fā)商,，要求他們交房或者解除合同，要求換錢
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    2021-08-14 19:07:03
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  張勝華

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  • 我建議你起訴法院,，要求解除合同,，返還款項(xiàng)賠償利息損失。而且我認(rèn)為這個(gè)事情其實(shí)政府應(yīng)當(dāng)出面解決,，處理不好也容易引發(fā)社會(huì)群體事件,。
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    2021-08-14 19:48:01
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  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，砸房子肯定不屬于經(jīng)濟(jì)糾紛了,，警方不立案你們可以申請(qǐng)復(fù)議，對(duì)于房子問題可以起訴到法院解決,。
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    2021-08-14 19:57:21
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  呂海

  律師

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  • ① 從您介紹的基本情況來看,，建議您先收集、保存你方曾向?qū)Ψ劫彿康南嚓P(guān)證據(jù),。您提供的現(xiàn)有證據(jù)基本可以證明“房屋買賣合同”的存在,，但如果能收集更多證據(jù)，則對(duì)認(rèn)定相關(guān)事實(shí)更為有利,。 ② 在保存相關(guān)證據(jù)后,，建議你方向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益,。
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    2021-08-14 20:24:59
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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2021-08-14 20:50:33
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  余芳

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  • 您好,，按您說的情況可以向法院起訴,。 起訴需要書面起訴狀和證據(jù)。您的訂房單,，收據(jù)等可以是證據(jù)之一,。建議根據(jù)您的實(shí)際情況，盡可能提交對(duì)您有利的證據(jù),，達(dá)到您的證明目的,。從而請(qǐng)法院支持您的訴求。 僅供參考 詳情歡迎電話咨詢
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    這種情況要收集證據(jù),，看看各方的真正的底層元音是什么普通的措施是難以達(dá)到目的的,，必須綜合特殊措施予以處理，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),。
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    2021-08-14 22:11:32
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• 

  張健

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  • 答謝
    1,、開發(fā)商帶人入室砸東西已經(jīng)不是民事案件了，這種行為已經(jīng)危害到你和你家人人身安全了,，必須要求警察立案,，否則可以向上級(jí)部門投訴 2、具體民事如何維權(quán)可以把所有證據(jù)都發(fā)過來看看,，還有很多細(xì)節(jié)要了解才能給出更好的方案,，比如定金是支付到誰的賬號(hào)，公司還是個(gè)人,，開發(fā)商老板和現(xiàn)在的開發(fā)商是什么關(guān)系等
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    2021-08-14 22:32:35
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