50位律師解答

• 

  丁輝

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，像這種情況可以起訴地方的公司啊,，要求對方雙倍返還定金啊,，如果需要詳細(xì)解答，可以點擊律師服務(wù),，有的電話咨詢,，改天給你相信解答。
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    2021-08-14 15:09:25
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• 

  孔繁越

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  • 59″
    自動轉(zhuǎn)換：這確實是一個民事糾紛,，哈哈,，真的是平民九分，那這種情況下呢,？首先你要把你這些證據(jù)保留好,，然后呢去調(diào)任局確定一下這個房產(chǎn)的權(quán)屬問題，而是現(xiàn)在已經(jīng)變更到新的對開發(fā)商留下來,，還是說自始終就是新的開發(fā)商要做微商,，如果從頭到尾就是這個新開發(fā)商為所有小的話，那你可能就是面臨了一個詐騙,，如果是你購買之后才進(jìn)行,，而轉(zhuǎn)讓，那么這種情況下啊,，那就是一個二次創(chuàng)作,，您購買在先啊，這可以想寫先進(jìn)行極度可以沒有問題發(fā)起有關(guān)系,，如果要是在這些過程當(dāng)中,，對方強行進(jìn)行銷售，你可以提出異議啊,，先去房管局做一個登記,，聽說這個房子只有正義的房產(chǎn)，讓他們辦理的這個辯論社出嗯,。
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    2021-08-14 15:09:57
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 開發(fā)企業(yè)仍然存在的,，購房者可憑借定金收據(jù)、購房合同等憑證,，去法院起訴要求其支付違約金,，同時解除購房合同，償還合同中已經(jīng)履行部分的房款,。
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    2021-08-14 15:10:04
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好,，這種情況建議您先收集簽訂房屋買賣合同及付款的證據(jù)，開發(fā)商目前涉嫌一房二賣,，建議將開發(fā)公司作為被告起訴,，雖然老板已經(jīng)被抓，但老板是代表公司向你賣房,，所以最終違約法律責(zé)任應(yīng)由開發(fā)公司來承擔(dān),，是可以起訴拿回房款的同時主張違約賠償
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    2021-08-14 15:11:55
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• 

  王珍

  律師

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  • 69″
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    2021-08-14 15:13:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    39″
    自動轉(zhuǎn)換：還有一點就是你這個是沒有商品房買賣合同還是你簽了沒上傳而已，這是有很大差別的,，你只憑你手里這份定金合同,，你其實就沒有買到房子，如果你沒有簽商品房買賣合同的話,，所以這個問題很大,，你不一定能為成功，你最好把這個事情詳細(xì)的描述一下,，追加一下哦追加一下你的這個提問描述清楚這個過程到底是怎么回事,？你又是怎么獲得這個房屋又去裝修了呢呢?。窟@個中間都是疑問,。
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    2021-08-14 15:18:54
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 屬于故意毀壞財物的行為,，可以報警處理。警方不立案,，可以去檢察院申請立案監(jiān)督,。也可以去法院起訴對方履行合同交房并辦理過戶。
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    2021-08-14 15:13:31
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，雖然訂房單是老板簽的字,，訂房單也明確，需要公司蓋章才生效,，但是根據(jù)交納的七萬元定金收款收據(jù),，所蓋的公司財務(wù)專用章，以及開發(fā)商老板以出納或者記賬的身份簽名,，足以認(rèn)定您與該公司房屋買賣關(guān)系成立,，并且如果說簽名的老板是該公司的法定代表人，這份訂房單也是合法有效的,。
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    2021-08-14 15:13:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這屆開發(fā)商的名稱是叫什么,？西安什么？你可以幫我看一下,，我?guī)湍悴樵円幌滤姆ǘù砣耸欠袷抢习?，是否該企業(yè)已經(jīng)注銷？
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    2021-08-14 15:17:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    您只有確認(rèn)你與開發(fā)商簽訂的訂房單合法有效后,，對于對方不屬于房屋產(chǎn)權(quán)人給您造成損害的,，這種情況才可以升級為刑事的故意損壞公私財物罪追究其刑事責(zé)任
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    2021-08-14 15:21:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    給你查詢了，西安三佳地產(chǎn)有限公司,，法定代表人確實是叫劉延峰,，這份訂房單首部由作為公司法定代表人的老板，已經(jīng)傳達(dá)給銷售部相關(guān)的訂房信息,，個人認(rèn)為雖然沒有公司的印章,，但是這份訂房單還是合法有效的
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    2021-08-14 15:32:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你們還需要固定的證據(jù)是已經(jīng)按照約定履行了簽訂了房屋買賣合同，并且將尾款付清的證據(jù),。這樣才會對你們更有利
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    2021-08-14 15:35:04
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  • 樓主：
    謝謝您,！
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    2021-08-14 21:42:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    咨詢已經(jīng)結(jié)束了
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    2021-08-14 22:46:16
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• 

  王群英

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  • 您好，您的情況確實是民事糾紛,。只是付了定金,，房屋當(dāng)時也是期房，后面建好后沒有付剩余款項,，房屋所有權(quán)還是開發(fā)商的,，不是你自己的,。你現(xiàn)在可以起訴開發(fā)商一房二賣，讓他們退你錢,，賠你損失,。
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    2021-08-14 15:15:33
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況，該事件書2各獨立的法律關(guān)系處理,。 1.就非法闖入他人住宅及故意損毀他人公私財物的行為，要求公安機關(guān)繼續(xù)進(jìn)行處理（如果拒絕處理可提起檢察建議申請）,。 2.繼續(xù)居住該房間,，待對方起訴后積極應(yīng)訴
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    2021-08-14 15:20:02
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• 

  范月東

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  • 第一，收據(jù)的蓋章是否是開發(fā)商公司,？第二,，繼續(xù)報警留存證據(jù)。第三,，現(xiàn)在的開發(fā)商是否于原來是一家,？第四，如果是同一開發(fā)商可以起訴,。
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    2021-08-14 15:21:01
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• 

  于伏海

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  • 這種事情,，只能去法院起訴了，讓法院判決到底歸誰,，各方應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任,。委托律師辦理吧，你自己肯定辦不了,。根據(jù)你的描述,，房子應(yīng)當(dāng)歸你。但是你仍然得好好準(zhǔn)備證據(jù),。
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    2021-08-14 15:24:51
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，你們只簽訂了定金合同嗎,，到目前為止你只付了7萬元定金嗎,？房屋你們目前并不享有所有權(quán)，只享有合同債權(quán),，其次就是看對方是否已經(jīng)辦理了全部的購房手續(xù)等,，就目前來看你們想要拿到房子比較困難了，可能需要向原法定代表人和開發(fā)商主張債權(quán)雙倍返還定金
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    2021-08-14 15:25:08
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• 

  趙英凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 定購協(xié)議,，未簽訂主合同,，預(yù)約合同違約，依據(jù)合同主張違約,，不動產(chǎn)應(yīng)以房屋買賣合同和不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),，咱這邊只是預(yù)約定金,。裝修和強行入住并不能得到所有權(quán)。你可以主張雙倍定金返還,，時間過去太久,，主張機會損失有點牽強。
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    2021-08-14 15:25:21
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，開發(fā)商老板進(jìn)去了,，但是公司還是存在的，你可以找公司處理,，其次,，你們協(xié)商不上可以起訴至人民法院，根據(jù)定金罰則可以要求雙倍返還定金,。
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    2021-08-14 15:28:20
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• 

  李新宇

  律師

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，建議你還是走法律程序確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。
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    2021-08-14 15:32:19
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 準(zhǔn)備起訴吧,。,。。
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    10″
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    2021-08-14 15:34:45
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• 

  張鳳啟

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：您有買賣合同,，并且前期投入了那么多的裝修入住了,，那這些您屬于善意的買受，并且實際入住,，那你裝修的這些都屬于您的有形財產(chǎn),，那么您的財產(chǎn)被他人抓砸壞，這個不是一般的積極糾紛,，而是他人故意毀壞你的財務(wù),，如果僅僅是關(guān)于房屋的所有權(quán)的糾紛，也不存在一個法律上的打雜你的財務(wù)的這個行為,，所以對方這個行為構(gòu)成了犯罪,，您應(yīng)該在當(dāng)?shù)卣覀€律師務(wù)控告對方，要求公安機關(guān)追究對方不會財務(wù)罪的刑事責(zé)任嗯,。
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    2021-08-14 15:38:08
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• 

  吳瑤

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  • 首先,，對方的非法侵入住宅及故意損毀公私財物行為，屬于刑事案件,，即公安機關(guān)處理范圍,。如果公安機關(guān)不予處理，你方可通過向檢察院申請檢察建議方式,，責(zé)令處理,。 其次，對于房屋買賣合同問題。建議你方繼續(xù)居住該房產(chǎn),，待對方起訴后積極應(yīng)訴為宜,。
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    2021-08-14 15:41:32
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• 

  范明

  律師

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  • 115″
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    2021-08-14 15:49:18
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• 

  王銀

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：這個情況幾種是可以，應(yīng)該是及時報警,，派出所應(yīng)該是由職責(zé)這個這個事的第二種情況,，全力及時憑這個購房合同起訴開發(fā)商實在是太欺人太甚了，實在是太氣人太深了,，我看了就過意不去,。
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    2021-08-14 15:51:06
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• 

  馬范君

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，這位朋友,，像這種情況,，有可能開發(fā)商將該房子一房兩賣了，所以這個事情還是挺勤快的,，呃，提起民事訴訟,，保護(hù)自己的權(quán)利,，首先查清楚是不是蓋房子已經(jīng)容易房兩萬了？
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    2021-08-14 15:58:05
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 69″
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    2021-08-14 16:08:04
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• 

  李鑫

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  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述啊,，首先你要合適的一個事情，就是說你買的這個房子啊,，這個15年買的時候這個開發(fā)商老板進(jìn)去了對吧,？到2020年又開始動工，這兩個開發(fā)商是同一個公司嗎,？還是這個主體變嘛啊,，這個你有沒有說清楚？那如果說是同一家公司,，那你就是合同交通費直接到人民法院起訴就可以了,，對吧啊，一房二賣構(gòu)成欺詐啊,，可以要求對方非常準(zhǔn)時,，那如果說這兩個開發(fā)商開發(fā)主體都不一樣，最少開發(fā)商都不一樣啊,，也原來是和你簽合同的是a公司啊,，現(xiàn)在是b公司在開發(fā)那你肯定就是無法找這個b公司啊，你只能找原來的這個a公司,，希望能幫到你,。
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    2021-08-14 16:08:14
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• 

  李曉軒

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  • 可以去法院起訴開發(fā)商要求雙倍退還定金。如果只交了定金去法院起訴要房的話，一般很難支持,。不要再去裝修了,。
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    2021-08-14 16:08:47
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況，對方不能履行協(xié)議約定,，可以起訴開房商和定購合同簽字者,，要求雙倍返還定金，賠償損失,！當(dāng)然,，首先可協(xié)商，協(xié)商不成則及時起訴,！
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    2021-08-14 16:12:22
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況和問題，既然警察不管,。你們只能上法院起訴解決,，要么交房，要么退款并賠償或支付違約金,。
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    2021-08-14 16:14:55
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• 

  呂捷

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  • 你這種情況就沒有什么好猶豫的,，直接向法院提起訴訟吧，不管對方基于什么原因,，基于什么合同法律關(guān)系,，都是不能帶人上你家去砸房子的
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    2021-08-14 16:18:28
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• 

  周雨

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  • 這個可能出現(xiàn)一房二賣的情況，要看房屋是否過戶,。如果沒有過戶的話,，建議您趕緊起訴，保全房屋,，請求開發(fā)商交付房屋,，如果過戶了，這只有找開發(fā)商退錢,，承擔(dān)違約責(zé)任
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    2021-08-14 16:34:26
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• 

  崔常山

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  • 這種情況最為可能的信息就是原先的公司涉嫌詐騙犯罪被判刑,，公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了新的公司，新公司重新開發(fā)建設(shè)樓盤,，然后開始賣房子,。你的唯一做法就是找市長熱線反映訴求，或者進(jìn)行信訪反映問題,。
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    2021-08-14 16:34:52
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“我于2015年訂購一套房屋，付了7萬元定金,，由開發(fā)商老板親筆簽字”,，你應(yīng)當(dāng)去法院起訴，要求開發(fā)商雙倍返還定金。
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    2021-08-14 16:41:48
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況,，開發(fā)商違約，目前只能搜集證據(jù)去房屋所在地法院起訴,，退回所繳納的房款,。有需要可以聯(lián)系我！
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    2021-08-14 16:58:32
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，首先確定你的房子是否當(dāng)時在房管局經(jīng)營備案，如果沒有備案,，那么當(dāng)時開發(fā)商的老板存在涉嫌詐騙的行為,，那么此時房子在法律意義上并不是你的房子，強行進(jìn)入的這個開發(fā)商跟老板是否為同一個開發(fā)商,？如果你的手續(xù)比較齊全,，那么你可以起訴原來簽字的開發(fā)商老板，要求他承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，并賠償你的損失,。
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    2021-08-14 17:00:20
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• 

  謝福金

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，少年說出這種情況,，典型的一房二買的,，也可以向法院起訴,，要求對方退還相應(yīng)的款項,，以及賠償你的損失，這個都是可以的,。
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    2021-08-14 17:15:23
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• 

  張華北

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好朋友,，那么你說的這種情況呢？那么應(yīng)該是屬于開發(fā)商啊,，違約可以收集相關(guān)的證據(jù)材料啊,，將法院激素啊，要求繼續(xù)履行合同啊條幅防護(hù)啊,，或者說是可以要求啊,，雙倍返還定金啊,！
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    2021-08-14 17:27:28
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• 

  黃一洪

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  • 68″
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    2021-08-14 17:27:44
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• 

  李夢輝

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  • 這個主要看對方的情況,，如果開發(fā)商已經(jīng)向其交付房屋并辦理房屋登記，那你們這房子是很難要的,，你只能起訴開發(fā)商雙倍退還定金或者退還定金以及損失賠償,。
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    2021-08-14 17:59:08
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• 

  賈增橋

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  • 你好，這種情況，建議你保存好相關(guān)證據(jù)去法院起訴,。如果有需求,，最好委托律師，這樣方便些,。再有,，開發(fā)商換了嗎？
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    2021-08-14 18:04:20
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況建議通過法院訴訟解決,，可以收集好證據(jù)，證明自己購買房產(chǎn),，要求開發(fā)商給房或者是退款賠償損失
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    2021-08-14 18:08:11
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• 

  邱寶良

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  • 你這個合同確實需要訴訟解決,。定房單第八條明確的寫了蓋公司章生效，說明你確實沒有注意買房的環(huán)節(jié),，委托律師把買賣坐實才能贏,。
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    2021-08-14 18:27:07
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• 

  羅超

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  • 按照你的描述啊，你五年夠了一套房子,，把張浩一個星期年后少了,，還是火人去樓空，淚存在詐騙的嫌疑,，可以到法院去起訴,，主張自己的合法權(quán)利。
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    2021-08-14 18:39:14
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• 

  宋成海

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  • 您好,，原則上按照合同約定處理,，對方違約可以追究對方違約責(zé)任。盡量協(xié)商處理,，協(xié)商不成的話可以到法院提起訴訟解決,。到法院起訴，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件,，被告的工商登記信息,，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案。
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    2021-08-14 18:52:22
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• 

  黃美溪

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  • 您好,，您應(yīng)該起訴開發(fā)商交房或者退款并且賠償損失,，但是根據(jù)您提供的證據(jù)可以表明您是付了定金的，但是后續(xù)的房款是否已經(jīng)支付,？
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    2021-08-14 18:58:46
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• 

  吳煒

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  • 這個你可以根據(jù)你們簽署的買賣合同和你們支付購房款的發(fā)票什么的去起訴開發(fā)商,，要求他們交房或者解除合同，要求換錢
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    2021-08-14 19:07:03
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• 

  張勝華

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  • 我建議你起訴法院,，要求解除合同,，返還款項賠償利息損失,。而且我認(rèn)為這個事情其實政府應(yīng)當(dāng)出面解決，處理不好也容易引發(fā)社會群體事件,。
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    2021-08-14 19:48:01
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況，砸房子肯定不屬于經(jīng)濟糾紛了,，警方不立案你們可以申請復(fù)議,，對于房子問題可以起訴到法院解決。
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    2021-08-14 19:57:21
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• 

  呂海

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  • ① 從您介紹的基本情況來看,，建議您先收集,、保存你方曾向?qū)Ψ劫彿康南嚓P(guān)證據(jù)。您提供的現(xiàn)有證據(jù)基本可以證明“房屋買賣合同”的存在,，但如果能收集更多證據(jù),，則對認(rèn)定相關(guān)事實更為有利。 ② 在保存相關(guān)證據(jù)后,，建議你方向法院提起訴訟,，維護(hù)自身合法權(quán)益。
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    2021-08-14 20:24:59
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 85″
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    2021-08-14 20:50:33
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• 

  余芳

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  • 您好,，按您說的情況可以向法院起訴,。 起訴需要書面起訴狀和證據(jù)。您的訂房單,，收據(jù)等可以是證據(jù)之一,。建議根據(jù)您的實際情況，盡可能提交對您有利的證據(jù),，達(dá)到您的證明目的,。從而請法院支持您的訴求。 僅供參考 詳情歡迎電話咨詢
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    2021-08-14 21:02:55
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    這種情況要收集證據(jù),，看看各方的真正的底層元音是什么普通的措施是難以達(dá)到目的的,，必須綜合特殊措施予以處理,，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗,。
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    2021-08-14 22:11:32
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• 

  張健

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  • 答謝
    1、開發(fā)商帶人入室砸東西已經(jīng)不是民事案件了,，這種行為已經(jīng)危害到你和你家人人身安全了,，必須要求警察立案，否則可以向上級部門投訴 2,、具體民事如何維權(quán)可以把所有證據(jù)都發(fā)過來看看,，還有很多細(xì)節(jié)要了解才能給出更好的方案，比如定金是支付到誰的賬號,，公司還是個人,，開發(fā)商老板和現(xiàn)在的開發(fā)商是什么關(guān)系等
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    2021-08-14 22:32:35
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