43位律師解答

• 

  李新宇

  律師

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好看了下你的這個描述啊,，如果你有證據(jù)證明這個中介確實存在欺詐的話,，那是可以解除合同或者變更合同的。
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    2021-07-23 22:21:03
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  • 匿名 服務方：
    34″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，這個合同呢,？由于你的簽字啊，是合法有效的啊,，其中也并沒有無效的情形和可撤銷的情形啊,，即使對方存在欺詐的話，你如果沒有證據(jù)也很難很多的,，法院的支持,，所以說呢，還是建議你接受這個3000元的租金啊,，盡快解決此事啊,，啊，不要再糾結(jié)這個事兒了啊,，即使受受一點損失也沒事啊,，如果走出從風險非常大，很可能敗訴,。
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    2021-07-23 22:42:10
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 78″
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    2021-07-23 22:22:27
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• 

  王珍

  律師

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：你好看了一下你這個描述這個情況要看你和買家簽的合同有沒有這條決定?。炕蛘哒f你們?nèi)胶灥倪@個合同有沒有這條件？如果沒有的話,，這條約定對你啊,，也是不生效的哦，買家和中介單獨簽訂的條約里有這個補充條款,，只對他們倆生肖,，所以正常來說，中介承諾給買家這樣的一個條件,。
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    2021-07-23 22:22:32
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  • 匿名 服務方：
    46″
    自動轉(zhuǎn)換：中介承諾給買家這樣的一個條件是在賣家完全不知情的情況下承諾的那么中介啊,，應該自己向買家負責，那么換言之日就是現(xiàn)在要求賣家,，也就是你們搬出這個房子,，那這個差額的補貼額就應該由中介來承擔啊，當然建議你們先去學生律師行,，因為這個嗯,，即便是說已經(jīng)這個這個中介涉嫌激戰(zhàn)啊等等，那么走法律途徑會比較耗時,，所以如果能協(xié)商盡量協(xié)商,，那現(xiàn)在差500塊錢一個月的話，盡量讓中介去補償這個差價,。
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    2021-07-23 22:23:29
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  • 匿名 服務方：
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：當然了,，這個車差價了，由買方還是由中介補啊,，這個都一樣,，對于你而言，你達到你的這個要求就可以了,，至于他們內(nèi)部怎么協(xié)商,？那是他們的事情啊，只是說這條款對我們買家而言,，不生效,，中介應該對此不負責了！
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    2021-07-23 22:24:19
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• 

  王群英

  律師

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  • 補充協(xié)議有你簽字么,？你當時沒有注意？還是什么原因,？居間合同有約定,，后面買賣合同變更了，中介沒有提醒的話,。你算是有重大誤解,。可以解除合同,。但是解除合同有時效,，要盡快,。
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    2021-07-23 22:24:33
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• 

  李鑫

  律師

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  • 77″
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    2021-07-23 22:26:30
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，你們的合同當中已經(jīng)明確了,，房屋交房的時間是在2021年12月31號,，但是交房定位不能代表同房，在此期間,，應當按照合同約定保證你們的居住權(quán),，
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    2021-07-23 22:27:18
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  • 匿名 服務方：
    因此您可以按照合同約定時間交房，但是你可以不需要按照合同交房的時間騰房,。
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    2021-07-23 22:28:08
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 如果合同中補充條款明確約定了貸款下款后5天內(nèi)交房而且你們也簽字了,，那么你們就必須得交房搬走。建議你們接受中介說的3000元每月的房租,。如果對方去法院起訴,，你可能連每月3000的房租都得不到，還得承擔違約責任,，賠償違約金,。
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    2021-07-23 22:28:18
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• 

  范明

  律師

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  • 92″
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    2021-07-23 22:28:58
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• 

  丁輝

  律師

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  • 11″
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    2021-07-23 22:29:37
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：有約定從其約定,，是原則,，其次，你們既然約定了搬出的時間那么就應該按照合同的約定搬出,，最后,，你們雙方后來同意變更搬出就按照新的約定，協(xié)商不成可以起訴,，但是起訴必須要有證據(jù)提交法院,，不能僅僅是懷疑。
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    2021-07-23 22:32:54
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你的問題,，那么其實我看到你寫的那個你所想所一類的,，就是說中介是否欺騙你們啊，就是中介公司啊,，在這個啊,，這么多年啊，很多案件大量的案件當中啊,，各地的著名的公司呢,？他們都會嗯，不排除會欺騙這個租房者和這個出租房屋的人,，這是有可能的,，但是說到現(xiàn)在呢，你這是懷疑還沒有什么證據(jù)，所以我建議你啊,，能夠側(cè)面了解一下,，因為以往我們處理的大量的案件，包括全國各地各種的各種各種各種各種各種的這樣的類似案件啊,，確實有這種可能,，但是你應該是拿到一些證據(jù)，這樣就有利了,，因為后邊要訴訟的話,，也會有利，所以說我建議你呢從側(cè)面了解一下還是有方法去了解到這個情況,。
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    2021-07-23 22:33:01
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• 

  張華北

  律師

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  • 75″
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    2021-07-23 22:36:20
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  • 匿名 服務方：
    50″
    自動轉(zhuǎn)換：那么,，如果說你證明不了這種情形啊，證明不了那么啊,，協(xié)議呢,？又是你自愿簽訂的，只不過是由于你的疏忽啊,，由于你的疏忽啊,，沒有啊，看沒有將整個協(xié)議啊,，這個看完啊,，就草草的簽字，那么這種后果呢,？這種后果呢啊,，就很不好處理啊，很不好處理啊這種情況啊,，可以和中介啊啊,，盡量的溝通協(xié)商啊，溝通協(xié)商讓讓其啊補償標準啊提高到3500啊,，盡量不走法律的途徑啊手機上沒有,。
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    2021-07-23 22:37:32
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  • 匿名 服務方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：那么，以上是對于這個情況的一個初步的分析往的對你能夠有所幫助啊,，如果說還有不清楚的問題啊,，可以繼續(xù)啊補充提問啊，也可以點擊我頭像有一個在線溝通??！
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    2021-07-23 22:38:10
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 之前有做過類似的案件，建議按照中介說的3000元旅行,，否則的話到了法院沒有其他證據(jù)，只能按照合同約定。履行交房義務,，否則就構(gòu)成違約,，需要承擔違約責任。
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    2021-07-23 22:37:15
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好,，如果在補充協(xié)議中進行簽字又沒有明確證據(jù)來證明買方和中介方存在欺詐,，那么建議您這邊接受3000元／月的租金，否則即使起訴也很難被支持
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    2021-07-23 22:39:27
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，你所說的這個條款是在當時的合同中嗎,？是因為你當時沒有仔細看而沒看到嗎？但是這個條款與你們的約定是有矛盾,，建議委托律師了解一下具體合同
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    2021-07-23 22:39:37
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• 

  束扣生

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  • 你好,，何時交房一般是以房屋買賣合同約定的時間為準，如果合同約定了交付時間,，需要按照約定履行,，除非你有證據(jù)證明買家或者中介存在欺詐
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    2021-07-23 22:39:52
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 二份合同不一致。由于后一份合同屬于格式合同,，對方?jīng)]有進行提示說明,，應屬無效?？梢砸蟀凑罩凹s定居住到12月31日,。協(xié)商不成，可以去法院起訴處理,。
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    2021-07-23 22:43:25
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• 

  崔常山

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  • 要看補充協(xié)議你方是否簽字確認,？如果你沒有簽字確認，那么補充協(xié)議約定無效,，你可以根據(jù)三方協(xié)議約定要求居住到約定時間再搬走,。法律會支持你。
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    2021-07-23 22:47:49
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• 

  李夢輝

  律師

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  • 一般情況下簽訂合同就會以合同內(nèi)容為準,，作為一個成年人,，你有義務去審查簽訂合同內(nèi)容的條款，在過程中欺詐是很難舉證證明的,，建議接受中介這3000元的價格,，否則去起訴風險較大。
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    2021-07-23 22:49:22
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，你好,，你們當初有個約定啊，就是交房是在挨搬出房屋,，不是交房搬出房屋是在2021年的12月31日,，那既然有這個約定,，為什么后續(xù)銀行辦理手續(xù)的時候又有這個中介和買方約定？請寫五天搬出房屋,，那他們直接兩個直接的約定不能對抗營這個賣方,，所以他們這個約定無效。
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    2021-07-23 22:50:40
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• 

  黃美溪

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  • 您好,，之前居間合同關(guān)于交房時間如何約定的,？是否是十二月底交房呢，如果是的話可以追究買方和第三方的違約責任,。
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    2021-07-23 23:02:57
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  • 樓主：
    這是簽的第一份居間協(xié)議 有約定交房時間為1.1日前
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    • 
    2021-07-23 23:04:27
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• 

  鄒春

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  • 你好,，交房時間如果之前約定的是12月31日才交房的話，你就需要收集之前簽訂合同以前的證據(jù)證明這個事實,；另外,，如果房屋買賣合同中是中介制作的格式合同的情況下，對應該引起注意的條款沒有明確的提示,，你可以主張該條款不成為合同內(nèi)容,。你現(xiàn)在應該收集以前以往的溝通證據(jù)。
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    2021-07-23 23:03:44
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• 

  趙嚴

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，首先你需要證明該協(xié)議并非是自愿的情況下簽訂的，存在重大誤解情形,，這樣才能申請法院撤銷該房屋買賣合同,，另外你現(xiàn)在也沒有證據(jù)證明中介存在違規(guī)之處，所以,，最好收集搜集相關(guān)證據(jù),，比如通過錄音，讓中介承認你們之前約定的內(nèi)容,，如果未體現(xiàn)在協(xié)議中,，將對你非常不利。
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    2021-07-23 23:04:28
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好美年之間的這個三方協(xié)議可以有效的,，然后來中介和買方,，魏經(jīng)理同意調(diào)我去玩看看電影三方協(xié)議，而這是一個中國優(yōu)秀,，也可以要求按照的,，而是因為外力，而如果說溝通無效的話,，可以消防員技術(shù),。
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    2021-07-23 23:10:53
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您描述的情況,，既然已經(jīng)簽訂了合同,，而且又不存在脅迫等手段,，那就是合同有效，如果違約.,。需要承擔相應責任,。
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    2021-07-23 23:17:02
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• 

  張超

  律師

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  • 什么時候搬出，要看約定,。合同約定五日內(nèi)搬出，而你說的十二月搬出,，很可能是口頭約定,，很難證明。也很難證明中介欺騙,。目前情況看,，對你不利。所有約定,，都要落在直面上,。所有要簽字的合同，都要仔細看,。這就是教訓,。
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    2021-07-23 23:21:15
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  • 樓主：
    口頭約定？,？作為一名律師是這么審題的,？
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    2021-07-23 23:22:22
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• 

  賈增橋

  律師

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  • 你好，你的這個事情情況比較復雜,，你呢,，需要保存好你的證據(jù)，第一你的居間協(xié)議有沒有第二你們簽的那個合同具體是怎么寫的,？第三他跟你協(xié)商房租的事兒是3000還是3500,，這個事情有沒有證據(jù)。
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    2021-07-23 23:23:24
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  • 樓主：
    1,、有居間協(xié)議 2,、買賣合同上確實有收到貸款后5日交房 3、協(xié)商過程有微信聊天記錄
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    2021-07-23 23:24:56
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  • 匿名 服務方：
    買賣合同是不是制式的格式合同,，五日交房的條款是否有特別提醒,？
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    2021-07-24 13:34:32
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• 

  王銀

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：他這個說這個無論的班任這個補充協(xié)議有意義嗎？有些有理簽字嗎,？如果沒有的話,，可以不？
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    2021-07-23 23:32:02
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• 

  呂捷

  律師

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  • 除非你們有足夠的證據(jù)來證明你說的,，否則的話,，按照合同約定處理,。合同里面如果有載明了放款后五日內(nèi)交房。那你只能盡快交房,，否則對方可以追究你的違約責任,。
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    2021-07-23 23:43:48
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• 

  江潤凱

  律師

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：你可以通過微信聊天記錄，錄音等形式收集證據(jù)啊,，證明把當初約定了交房時間是12月31號啊,，能取到這方面材料的話，那就沒問題啊,，即使跟他談,，你這邊也有底氣嘛，如果要輸送,，那也是有證據(jù)可以打過,。
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    2021-07-23 23:47:05
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• 

  陳舒婷

  律師

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  • 二手房賣合同中對交房時間的約定通常有三種可能： 1、合同約定為過戶后幾日內(nèi)交房,。 2,、合同約定為賣方收到全款后幾日內(nèi)交房。 3,、合同約定賣方在過戶且收到全款后,，再有權(quán)居數(shù)月的時間再交房。
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    2021-07-23 23:50:33
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  • 樓主：
    牛頭不對馬尾
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    2021-07-23 23:51:17
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• 

  孫成山

  律師

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  • 11″
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    2021-07-23 23:51:35
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  • 樓主：
    語音沒有任何內(nèi)容
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    2021-07-23 23:53:07
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• 

  謝福金

  律師

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像您說這種情況需要你們公認的學寫生的時候,，可能有說過需要多大哦,，12月31號的，但是你們簽合同的時候也沒有把這個條款寫在里面,，而且又有另外一個條款跟這個相比處他們又不強烈,，所以目前的一般來說，對你的電費是很不利的,，哪怕真的法院可能會要求按照你們簽訂的合同條款呃去旅行的好,。
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    2021-07-24 00:40:57
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• 

  吳煒

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  • 你好，你這個情況中介可能會說你簽署了協(xié)議是對之前約定的一個變更,，如果不能證明你是被忽悠了,，要推翻很難
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    2021-07-24 00:55:46
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• 

  苗世靜

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，如果你們合同上明確約定,，我單口的時間那么遠,，因為沒有合同，以后你們的同學們班有幾個人,？
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    2021-07-24 01:15:34
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• 

  何勇

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，在蘇州代課，然后五日內(nèi),，當初你是否在這個合同上簽字,，如果沒簽字的話,，可以要求按照一些人的舉行舉行旅行。
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    2021-07-24 04:04:06
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    你這個案件比較復雜,，現(xiàn)在懷疑中介違規(guī)操作,，可以到房管局或者建委進行投訴，主張你的合法權(quán)利,。 你好,，我們曾經(jīng)處理過類似的案件，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護你最大的合法權(quán)利,。
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    2021-07-24 05:31:52
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    37″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個條款就是對方應該是中介提供的格式條款和你們并沒有提前的溝通，當初的協(xié)議就是摔了他信號同房,，這樣的話就改變了改變的話，應該是早上有新的學習,，那么這個心里協(xié)議是對方格式條款的號行不行,？來前進的，沒有特別的說明,，你可以組長,，這個情況是無效的。
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    2021-07-24 05:59:46
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• 

  李琳

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  • 答謝
    我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況,，三方合同約定搬出時間2021年12月31日，那么就按照合同約定執(zhí)行,。如果需要提前搬出,，可以補償租房租金。
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    2021-07-24 06:47:09
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和法律總顧問經(jīng)驗,，以及房地產(chǎn)法律疑難法律問題處理經(jīng)驗來看,，這個不排除對方是欺詐的，所以可以必須要采取特殊的措施予以解決,。
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    2021-07-24 08:00:23
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  • 匿名 服務方：
    根據(jù)我的經(jīng)驗,，這經(jīng)常是打空期的一種詐騙形式。
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    2021-07-24 08:01:18
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• 

  楊新龍

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    如果你們明確約定了交房期,，你可以拒絕搬出,，中介與買家的補充協(xié)議對你沒有法律效力，你可以不用管他們之間的事情,，由此造成的問題也與你無關(guān)
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    2021-07-24 08:18:39
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• 

  令秀

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    44″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，你的三方居間協(xié)議簽訂,，在簽買賣合同簽訂在后對于房屋的交付時間呢,，如果有不同的規(guī)定,，以后一份的寫一位主人，如果你認為后一份的協(xié)議中關(guān)于交房時間也沒有看到或者啊,，你被這個氣炸,，那么你要提供相關(guān)的證據(jù)，否則的話,，這個份這樣的訴訟是比較難達到目的的,。
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    2021-07-24 09:01:56
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• 

  姚猛

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  • 答謝
    你好，買賣合同約定明確而且生效,，你應該執(zhí)行,。關(guān)于居間協(xié)議的約定也是成立并生效的，你可以基于居間合同約定起訴對方違約,。
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    2021-07-28 14:17:52
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