32位律師解答

• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    22″
    自動轉換：嗯，你好,，我看了下你的這個描述啊,，就算沒有簽訂紙面的租賃合同，這個也是有效的啊,，這個租賃關系是成立的,，呃，你應該繼續(xù)嗯,，繼續(xù)支付租金,，然后承租房屋對方的，因為對方的原因導致你的營業(yè)損失可以向對方主張,。
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    2021-07-20 21:22:22
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 答謝
    沒簽租房合同可以退，但是構成違約的,，需要承擔違約責任,。合同可以采取書面、口頭的形式,，一經成立并生效受合同的權利義務約束的,，一方違約，是需要承擔違約責任的,。
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    2021-07-20 21:22:37
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥4.37

  • 看了下您的描述,，租賃關系是成立的對方不給你鑰匙，造成的損失可以向對方主張,。然后他應該是轉租,，轉租的話沒有經過大房東的同意是無效的，你可以解除合同,。
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    2021-07-20 21:23:38
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  • 樓主：
    最想解除合同就是我了.問題就是他不同意.我現(xiàn)在改怎么做呢.他連鑰匙帶走我東西都沒搬
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    2021-07-20 21:36:44
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  • 樓主：
    最想解除合同就是我了.問題就是他不同意.我現(xiàn)在改怎么做呢.他連鑰匙帶走我東西都沒搬
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    2021-07-20 21:36:45
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  • 郭淑嬌 服務方：
    可以起訴解除合同,。。,。,。。,。
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    2021-07-20 21:39:27
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  • 樓主：
    好的.謝謝您,。z z z。z z z z z
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    2021-07-20 22:07:14
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  • 樓主：
    好的.謝謝您。z z z,。z z z z z
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    2021-07-20 22:07:15
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  • 郭淑嬌 服務方：
    點我頭像,，在線溝通
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    2021-07-20 22:07:36
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    78″
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    2021-07-20 21:23:41
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• 

  李杰

  律師

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    未簽訂租賃合同，未約定租期,，屬于不定期合同,，可以隨時解除，但要提前通知對方,，給對方一定時間處理,，你可以不再續(xù)交租金了。
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    2021-07-20 21:23:45
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• 

  王珍

  律師

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  • 31″
    自動轉換：你好,，退租肯定是可以退的,，但是提前退租的話，屬于房客違約,，那么房客就要承擔相應的違約責任,，就要看你們當時是怎么約定的？一般情況下,，違約責任都會約定一個月的租金,，按你的描述，你需要承擔600元的一個違約金啊,，至于其他的還未產生的租期房租當然是不用交的,。
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    2021-07-20 21:24:06
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  • 匿名 服務方：
    35″
    自動轉換：至于你所說的，他把鑰匙拿走了,，這個是怎么回事?。磕悴皇且呀涀饬朔孔恿藛?？那鑰匙應該在你手里,，為什么會他倆走呢？如果他有任何強迫的行為,，包括現(xiàn)在你所說的額,，影響你做生意，那么如果你確定退出了,，你是可以報警的,，要求他把這個嗯，要是飯還那么正常的你搬走你的東西正常去退租,，這個至于其他,，就問，那只能是到法院去解決了,。
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    2021-07-20 21:25:01
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  • 樓主：
    那我是不是還要等一個月.之前的3000能不能退一部分呢,？如果我補償給他600后他一個月之后還是不退給我.我改怎么辦呢.
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    2021-07-20 21:34:58
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  • 匿名 服務方：
    41″
    自動轉換：通常情況下,，協(xié)商一致解除合同，需要提前通知啊,，那像這種你們根本想象一致，你也愿意支付違約金的情況下啊,，其實你可以當即就走了啊,，至于他壓著你的房租，你當然可以要回來,，那如果他實在不給你,，你就就只能去法院起訴了，這也沒有辦法啊,，或者所以建議您還是盡量去協(xié)商吧，或者你看能不能幫她找到新的這個租客而來承受這個轉租,？那這樣等于他也沒什么損失,，一般也就會同意了,，所以主要還看你們雙方去學生,。
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    2021-07-20 21:44:59
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  • 匿名 服務方：
    85″
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    2021-07-20 21:47:45
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  • 樓主：
    他連鑰匙都帶走了今天.怎么協(xié)商都沒用.就是要我把3000補上.那個環(huán)境我自己心里清楚.估計沒人會想租了.他租給我的時候他房東都沒在.我現(xiàn)在都跟他講那我3000都不要了.他都不同意.就不給我鑰匙
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    2021-07-20 22:02:55
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  • 樓主：
    他連鑰匙都帶走了今天.怎么協(xié)商都沒用.就是要我把3000補上.那個環(huán)境我自己心里清楚.估計沒人會想租了.他租給我的時候他房東都沒在.我現(xiàn)在都跟他講那我3000都不要了.他都不同意.就不給我鑰匙
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    2021-07-20 22:02:57
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• 

  丁輝

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    14″
    自動轉換：嗯,，如果沒有簽訂租房合同時沒有租賃約約定約定期限，那么可以啊,，隨時退出來,，可以隨時退出。
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    2021-07-20 21:25:13
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好,，如果沒有簽訂書面合同,，超過六個月就屬于不定期租賃關系,，任何一方都可以要求隨時解除租賃關系,，其次對方并不是房主，所以雙方的轉租行為由于未經原房主本人同意是無效的
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    2021-07-20 21:25:35
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• 

  賈增橋

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  • 答謝
    你好,，要看對方跟你的租房合同條款約定是什么樣的,，按照合同條款約定，如果有合理的違約條款,，那么就應當按照合同條款執(zhí)行,。
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    2021-07-20 21:26:22
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• 

  羅超

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  • 答謝
    卒于2021年5月30號還是13號,？具體的你有沒有微信記錄？你需要截屏轉給我們看,，我們才能幫你具體的分析,，明白了吧，謝謝,。
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    2021-07-20 21:27:24
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    那你只能去法院起訴要求退租了,。你要承擔違約責任?？鄢`約金之后,，剩下的可以還給你。除非你有證據(jù)證明對方存在欺詐
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    2021-07-20 21:28:15
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• 

  律師

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  • 答謝
    你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，你現(xiàn)在是已經欠下租金了是吧,，如果是你中途不租了,，肯定屬于你違約，看你們雙方簽訂的合同里,，對違約責任是否有約定,，最好協(xié)商處理。
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    2021-07-20 21:28:49
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• 

  孔繁越

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    11″
    自動轉換：根據(jù)我國法律規(guī)定啊,，沒有簽訂租賃合同任一方都可以隨時解除租賃的就有關系,，所以說可以隨時解除。
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    2021-07-20 21:28:49
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，沒有簽合同但是你們實際已經承租了房屋合同也就成立了,，其次，你可以和對方協(xié)商處理,，最后,，如果協(xié)商可以報警處理或者起訴至人民法院。
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    2021-07-20 21:31:59
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• 

  楊康

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  • 答謝
    如果未簽訂書面的租房合同,，而且在租賃時未對租賃期限進行約定,，視為雙方之間不定期租賃，雙方均有權隨時解除合同,。
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    2021-07-20 21:34:54
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• 

  王銀

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  • 答謝
    12″
    自動轉換：你這個具體的先協(xié)商嘛,，畢竟你們是第一個人，是個專注的訓練和他們的進行了一個溝通,，與大家建立起來,。
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    2021-07-20 21:37:05
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• 

  范明

  律師

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  • 答謝
    96″
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    2021-07-20 21:38:34
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• 

  李琳

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  • 答謝
    我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況,，協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成功,，可以去法院起訴維權。最后祝您一切順利,！萬事如意,，心想事成！
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    2021-07-20 21:39:11
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• 

  崔常山

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  • 既然不想租了,，那就直接走人就行,。走之前告知對方自己不租房子了，另外既然對方已經把鑰匙拿走,，說明對方已經同意你不再續(xù)租了,。因為沒有鑰匙，你無法使用房屋,。
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    2021-07-20 21:43:01
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• 

  馬范君

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  • 30″
    自動轉換：作為朋友,，如果沒有簽訂書面的租房合同的話，可以認為是啊,，租期為固定的合同,，那么你可以隨時解除合同，另外,，房東的做法不給房租就不要吃,，這種做法顯然是侵害你的權益，也給你當損失了這些損失一應該由房東承擔,。
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    2021-07-20 21:44:29
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• 

  秦惠芳

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  • 答謝
    你好,，首先要看你們之間的約定，如果臨時反悔是屬于違約行為時,，應當承擔違約責任的,，建議跟對方協(xié)商解決，如果對方有違約的地方,，你可以解除租賃合同
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    2021-07-20 21:46:12
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    這個根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃涷灪头煽傤檰柦涷炓约耙酪呻y法律問問題經驗來看,，這個可以的采取特殊方法。通常辦法很難達到目的,。
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    2021-07-20 21:51:19
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• 

  鄒春

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  • 你好，如果對方是轉租的,，沒有經過房屋所有權人同意,，他屬于無權轉租，對于你與你所謂的房東之間,，是另外一個合同關系,，你沒有交房租對方由此沒收鑰匙也可以，但是如果對方沒有經過你的同意擅自用鑰匙進入該出租屋里,，你可以報警的,。
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    2021-07-20 21:51:38
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• 

  朱久興

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你說的情況和問題，既然合同沒簽,，那你可以隨時提出退房,。房東的做法不符合法律規(guī)定。協(xié)商不成可以起訴到法院,。
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    2021-07-20 21:56:36
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“與房東微信聊天他是租過來轉租給我”，依照法律規(guī)定,，轉租應當征得出租人的同意,，否則轉租無效。因此,，你現(xiàn)在可以去法院起訴,。
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    2021-07-20 22:00:07
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• 

  黃振波

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  • 您可以將第二房東沒有經過原房東同意將房屋轉租告訴第一房東，六個月之內發(fā)現(xiàn)第二房東轉租,，雙方的租賃關系是無效的,，可以由第一房東確認轉租行為無效，這樣就要求第二個房東退還已經給的租金,，實現(xiàn)解除租賃關系的目的
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    2021-07-20 22:05:28
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• 

  謝福金

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    31″
    自動轉換：你好,，如果他的轉租這邊沒有經過房東的同意，誒,，這個轉租合同是無效的,，或者也可以到醫(yī)院協(xié)商解除你們之間的一個處理合同嗯，如果您確實不能可以協(xié)商解決的租賃合同呃,，如果要升級結果了或者直接還讓你洗漱完,，現(xiàn)在都可以了。
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    2021-07-20 22:07:49
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• 

  張鳳啟

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    23″
    自動轉換：您這個情況呃,，既然和四個人已經確定了協(xié)議,，那這個協(xié)議也是有效的，所以您現(xiàn)在要解除這個合同啊,，租房合同確實比較困難,，我們在這里。
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    2021-07-20 22:25:37
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• 

  張華北

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    10″
    自動轉換：啊,，你要不明顯你說的這情況呢,？如果說我協(xié)商不成，那只能是通過法院訴訟解決了,。
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    2021-07-20 23:00:05
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• 

  王群英

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    不想租了,，想要解除只能起訴了。不然房東還會起訴你違約,。你們沒有合同可以隨時解除,，房東不給鑰匙,，是影響你是用了，可以讓他賠償你的損失,。得訴訟
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    2021-07-20 23:01:15
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    42″
    自動轉換：你這就是嫌棄違約,，你這個不交房租，對方拿到醫(yī)院就是很正常的,，這幾天這里機油機,，而且也是嫌棄的音樂你先違約，然后導致對方為人,，那么你方法很多,，要靠邊這個說你不想做了，那也是是因為約的性質,，因為你們那個房租合同一定要成立,，也有重量理由，你說那個設施不好啊,，這些在租房之前就應該能發(fā)現(xiàn)下面再提出來,，屬于委屈。
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    2021-07-21 06:03:10
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• 

  王濤

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  • 答謝
    您好,，未簽訂書面合同的,，租賃期6個月以上，視為不定期租賃,，可以隨時解除合同,，可以跟對方協(xié)商，協(xié)商不成,，可以起訴處理,，希望能夠幫到您。望采納,，謝謝,。
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    2021-07-21 10:07:01
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