49位律師解答

• 

  李曉軒

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  • 中介收定金沒有問題,。關(guān)鍵是你爸簽的三方合同當(dāng)中是誰的名字？是你爸爸的名字還是你爸爸替你寫的寫的你的名字,？
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    2021-07-17 20:38:55
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  • 樓主：
    是我父親的名字,，是中介讓他簽的，我母親沒有簽
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    2021-07-17 20:42:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    定金要不回,。,。除非買的是期房，開發(fā)商沒有預(yù)售許可證才能退回定金,。
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    2021-07-17 20:45:35
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• 

  王珍

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)情況建議你先上傳一下合同，我看一下合同里面有沒有明確的約定哦,？?jī)H就你的描述而言啊,，只要這簽訂合同的過程中不存在脅迫合同內(nèi)容也沒有違反法律法規(guī)，嗯,，這個(gè)也是雙方的真實(shí)意思表示的話,，通常這個(gè)定金是要不回來的,。
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    2021-07-17 20:39:04
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  • 匿名 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：但是如果按你描述的這個(gè)委托的是別人簽的名兒，這個(gè)人根本沒沒有對(duì)這個(gè)房屋有處置權(quán)的話,，那么這個(gè)合同其實(shí)就是個(gè)無效的啊,，因?yàn)樗臼聸]有對(duì)這個(gè)房屋有處處分的權(quán)利，所以建議你先上傳一下合同吧,，看一下這個(gè)合同具體是怎么簽的,？
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    2021-07-17 20:39:40
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• 

  丁輝

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況需要看一下啊，可能是哪一個(gè)電影啊,，如果是你所承受的這個(gè)定金,，這種情況一般呢出來可能性不大的，這些生活喂不明白的地方可以一點(diǎn)擊率是服務(wù)者的相關(guān)的電話咨詢,，可一下去就行,。
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    2021-07-17 20:39:22
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• 

  范明

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)交易雙方都是自愿的，怎么說買到的草房房子比如說這個(gè)房東委托人家賣對(duì)吧,？跟委托人約定好了,，這個(gè)底價(jià)是多少？當(dāng)然賣的越高越好,，對(duì)吧,，多出來的錢，這個(gè)房東和這個(gè)受委托的人共同分,，對(duì)吧,？你知道市場(chǎng)上聚美所以說你怎么想買到這個(gè)草的房子呢，對(duì)吧,，你的房子很多都是被人炒起來的價(jià)格,，你這個(gè)這個(gè)觀點(diǎn)說把這個(gè)定金要回來，我覺得你這個(gè)思路本身就是有問題的,，對(duì)對(duì)對(duì)不對(duì)不對(duì)啊,，你這個(gè)一個(gè)愿打一個(gè)愿挨對(duì)吧啊，你說人家草房子多賺點(diǎn)錢那你六為什么當(dāng)時(shí)這個(gè)價(jià)格這個(gè)房子都是你自己看的自己談的嘛,，對(duì)不對(duì),？
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    2021-07-17 20:39:43
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• 

  任宇飛

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  • 您好，不管是房東還是炒房客,，簽了合同都是有效的,。除非對(duì)方無法履行合同，則你可以解除合同要求對(duì)方雙倍返還定金,。否則應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行,，可與賣家進(jìn)行協(xié)商。
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    2021-07-17 20:39:48
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• 

  李杰

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  • 您好，炒房對(duì)您有什么影響,，“炒房”有什么瑕疵,，如果能夠有證據(jù)證明“炒房”影響您買房的合同目的，起訴到法院有判決解除的可能,，否則建議和對(duì)方協(xié)商退款,。
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    2021-07-17 20:40:41
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 78″
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    2021-07-17 20:41:55
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• 

  王煒華

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  • 首先要看一下你爸媽這邊具體有沒有相應(yīng)的委托，那么他爸媽收的這個(gè)訂金啊,。相關(guān)的一個(gè)定金協(xié)議書和簽訂的,，那么如果說是屬于正規(guī)的合適訂金有專門的授權(quán)的話,，那這個(gè)錢你拿回來有一定難度,。
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    2021-07-17 20:42:01
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  • 樓主：
    定金收款人不知道是誰不是業(yè)主委托的，收款人是一個(gè)中介
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    • 
    2021-07-17 20:55:47
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 不能僅僅以定金是中介收取,，就認(rèn)為該房屋是炒房,，您需要向業(yè)主取證加以確認(rèn)。最好是認(rèn)真看一下,，三方簽訂的這份合同,。看中介方是否構(gòu)成違約,？
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    2021-07-17 20:42:30
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，現(xiàn)在有很多中介公司都是通過這種“屯房”的方式來進(jìn)行炒房賺差價(jià)，出售的價(jià)格往往比市價(jià)高,，這就需要我們收集該中介公司存在欺詐消費(fèi)者的相關(guān)證據(jù)通過投訴或者起訴的方式來拿回定金
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    2021-07-17 20:43:33
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：合同是誰簽字的,，這非常關(guān)鍵，就是這一個(gè)事情,，其他的不要考慮合同時(shí)間你父母親的,，那么父母也有，那么你為他你父母那是你們共同委屈,，沒有委托那個(gè)單純的你父母如果只是整容前的,，那么就中介為里面沒有沒有關(guān)系，關(guān)鍵是合同的名字誰簽的這非常關(guān)鍵,。
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    2021-07-17 20:44:21
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  • 樓主：
    就我父親一個(gè)簽的名字,，我母親沒有簽，我父母是正?；橐?，我父親一個(gè)人的名字有效嗎
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    2021-07-17 20:58:51
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• 

  侯學(xué)超

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  • 定金在《民法典》上是債的一種擔(dān)保方式，也是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一,，其基本法律性質(zhì)是違約定金,，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。其擔(dān)保作用通過定金罰則得以實(shí)現(xiàn)：給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金,；接受定金的一方如果不履行債務(wù),，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后,，依照約定,，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。 如果不存在欺詐脅迫或違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等事由,，你要求返還定金是得不到支持的,。
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    2021-07-17 20:46:48
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn)和疑難法律問題處理經(jīng)驗(yàn)來看，有可能中了對(duì)方的拳頭,，必須要采取缺失任何特殊的措施予以處理,，保護(hù)自己的合法權(quán)益，uh
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    2021-07-17 20:47:05
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• 

  何勇

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)人閱讀的委托別人簽字的,，有沒有收錢委托書,？如果每4500委托書上屬于無權(quán)代理無權(quán)處分，無權(quán)處分的,，除非經(jīng)過賣房子的人頭乳,，反正還是無效，結(jié)果在無線情況下才可以要求退還定金,。
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    2021-07-17 20:49:03
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,。如果存在欺詐、重大誤解,、顯失公平等情況,，或者房屋存在質(zhì)量、權(quán)利限制等問題,，可以撤銷或者解除合同,。要求對(duì)方退款并賠償。協(xié)商不成,，可以去法院起訴處理,。
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    2021-07-17 20:54:27
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• 

  楊康

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  • 如果房主授權(quán)他人代收定金和房屋款項(xiàng)，這種情況下,，簽訂的房屋買賣合同有效,，交付的定金法律并不支持返還。
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    2021-07-17 20:57:53
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• 

  謝福金

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說,，這種情況有意收的定金不是業(yè)主那邊收,，而且你們也沒有簽訂相應(yīng)的合同，所以是可以要求中介方退還你那個(gè)所謂的定金的嗯,。
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    2021-07-17 21:01:02
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況,，買賣雙方簽名都不是其本人，所以該合同是無效的,，定金是可以要回來的,。有需要可以聯(lián)系我，謝謝
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    2021-07-17 21:09:06
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• 

  劉威

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  • 你好,，建議把合同補(bǔ)充上,，看下具體內(nèi)容，根據(jù)內(nèi)容再回答,。一般來說有一定風(fēng)險(xiǎn)的,。不過對(duì)方存在過錯(cuò)也是可以要求退回的，希望可以幫到你,。
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    2021-07-17 21:10:51
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• 

  李新宇

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)定金能不能退回來呢？需要看實(shí)際情況啊,，我之前有做過這個(gè)類似的案件啊,，有需要的話呢，可以詳細(xì)溝通一下好吧,？
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    2021-07-17 21:12:25
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，定金基本上是退不回來的,。
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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)他們的不對(duì),，有外掛。
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    2021-07-17 21:12:59
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，要首先看合同是否有效,，就你說的情況,，你比較難提供證據(jù)證明，這種情況下,，除非還能證明存在欺詐,，再有就是看簽字的情況，授權(quán)等,，來看能不能證明合同無效
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    2021-07-17 21:13:15
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• 

  王銀

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這種情況啊，不一定這個(gè)定金能不能退回來的話不一定要根據(jù)具體的情況進(jìn)行分析,？
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    2021-07-17 21:19:40
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  • 匿名 服務(wù)方：
    我是專業(yè)房產(chǎn)律師,，歡迎詳細(xì)咨詢
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    2021-07-17 21:20:09
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• 

  賈增橋

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  • 你好，這種情況要看合同條款約定是怎么樣的,，根據(jù)合同條款約定辦理,。如果對(duì)方違約，應(yīng)該是退回雙倍定金。如果給你造成損失,，應(yīng)當(dāng)賠償
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    2021-07-17 21:22:20
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以找中介核實(shí)一下
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    2021-07-17 23:25:23
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• 

  王群英

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  • 定金要回來的可能性不大,。如果業(yè)主有授權(quán)書，那簽名的合同就是有效的,。定金只是合同的一個(gè)步驟,，中介收了可以轉(zhuǎn)給業(yè)主?？此麄冎g有沒有約定,。有約定就不影響合同的履行。
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    2021-07-17 21:25:42
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• 

  南曉峰

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：99999,。
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    2021-07-17 21:26:15
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• 

  馬范君

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像你這種情況,，你只能抓住啊，賣房人不是業(yè)主本人這一點(diǎn)來組裝,，修改合同啊,，或者你再看看他有其他的什么漏洞啊，看能不能抓??？
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    2021-07-17 21:36:31
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• 

  崔常山

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  • 要看合同是否有效？如果合同無效,，定金應(yīng)該返還,。另外如果定金沒有給賣方，也沒有簽訂定金合同,，那么定金應(yīng)該退還,。
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    2021-07-17 21:38:37
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• 

  張佳偉

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  • 首先，你們雙方在這要房子上產(chǎn)生了歧義,，可以要求收回定金,，其次，你們可以先協(xié)商處理,，最后,，協(xié)商不成可以起訴至人民法院。
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    2021-07-17 21:41:45
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• 

  張鳳啟

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  • 這要看合同內(nèi)容中是否對(duì)收取定金有約定,，如果約定為中介收取,，那么中介有權(quán)收取定金。也就是說,，定金就不能退回,。
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    2021-07-17 21:42:35
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果你的父母是替你簽的你的名字,，而沒有經(jīng)過你的授權(quán)委托或者其他方法認(rèn)定的話,，屬于效力待定的合同,，如果你不追認(rèn)的話，該合同沒有生效的
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    2021-07-17 21:44:16
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• 

  吳煒

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  • 你說的買到炒房了是什么意思,？是說這個(gè)房子沒有辦理產(chǎn)證嗎還是別的什么意思,？請(qǐng)明確以后我們?cè)俑鶕?jù)你的情況答復(fù)你
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    2021-07-17 21:48:39
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• 

  李鑫

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  • 85″
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    2021-07-17 21:52:29
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• 

  令秀

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，你好,，你們這個(gè)既然簽訂了這個(gè)三方協(xié)議,，并且按照協(xié)議這個(gè)支付了定金，那你最好把這個(gè)合同的全貌發(fā)上來就是第一第二,，你說你父親這個(gè)簽了名給父親簽簽了,，是自己的名字還是簽了你的名字？
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    2021-07-17 21:54:30
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• 

  黃一洪

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  • 92″
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    2021-07-17 21:55:13
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• 

  趙府

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  • 你好,，按你所表達(dá)意思,，很難退，具體你可以把合同發(fā)出來,，看了合同給你分析有沒有突破口,。如果有解除合同的突破口，那么對(duì)方違約,，你可以主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者適用定金罰則要求對(duì)方賠償,。
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    2021-07-17 22:12:00
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• 

  趙永利

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  • 你好，看了一下你的描述,，單純依據(jù)你的描述,，你很難要求對(duì)方退還定金，因?yàn)樗麄冎灰玫椒恐魇跈?quán)一起迎刃而解,。這類房產(chǎn)不一定不能購買，價(jià)格合適就可以,。
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    2021-07-17 22:16:14
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• 

  束扣生

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果這個(gè)偽受托人確實(shí)是委托人授權(quán)的話，它是可以代為領(lǐng)取的,，或者代為簽字的這一個(gè)錢放到中介那也是正常的啊,，這合同如果雙方都是對(duì)方確實(shí)是買賣方，然后是產(chǎn)權(quán)人,，那你這邊跟他簽了合同定金,，你是沒法退的。
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    2021-07-17 22:31:21
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• 

  張華北

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  • 您好朋友,，根據(jù)你描述的情況,，這種情況下如果想要追回?fù)p失，需要證明在合同簽訂過程中存在欺詐情形,，否則定金是無法退回的
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    2021-07-17 22:42:38
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• 

  陳光文

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好呃,，這個(gè)定金交付了之后,，如果是因?yàn)槟銈兊脑虿幌氚。儋I的話,，那這個(gè)定金是不可以退的啊,，對(duì)方他可以沒收這個(gè)定金。
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    2021-07-17 22:54:43
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況及民法典的規(guī)定,，在目前狀況下,，你可以不安抗辯權(quán)為由，要求補(bǔ)正,。在對(duì)方拒絕的情況下才可提起解除合同訴訟并要求返還全部定金,。
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    2021-07-17 23:04:17
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，不管是誰簽字,，只要是沒有采用暴力脅迫等手段，那合同就是有效的,。無論哪方違約都需要承擔(dān)違約責(zé)任的,。
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    2021-07-17 23:13:47
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下,，你好,，可以收集你們被騙了，相應(yīng)的依據(jù),，那么以此為以后解除該合同要求對(duì)方退還你們所支付的點(diǎn)擊,。
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    2021-07-17 23:19:18
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• 

  張超

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  • 只要房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)，不影響你過戶,，賣方認(rèn)可收到你的款項(xiàng)和受托人簽字,，就可以。炒房對(duì)你的權(quán)利沒有影響,，僅憑這個(gè)難以要求解除合同,，退還定金。
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    2021-07-17 23:57:26
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，只要所簽訂的合同并不是房屋的所有權(quán)人本人簽訂或者授權(quán)他人簽訂的合同,。該合同就沒有法律效力。對(duì)方收取的定金等費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)全部返還給你本人,。協(xié)商處理不成,，可及時(shí)向法院訴訟解決。由法院判決后申請(qǐng)法院對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行,。必要時(shí)可以委托專業(yè)律師提供法律幫助代理訴訟,。
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    2021-07-18 00:29:11
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• 

  楊力

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  • 12″
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    2021-07-18 00:46:38
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好。根據(jù)你的問題描述,，除非合同涉及欺詐,，脅迫,，趁人之危等情形可以撤銷外，其他情況是不能撤的,，除非有證據(jù)證明該合同不是你授權(quán)簽訂的,，否則很難認(rèn)定為可撤銷或無效合同。
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    2021-07-18 01:02:11
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• 

  羅超

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  • 答謝
    根據(jù)描述,！我收費(fèi)拓展和業(yè)主做了公證,，收款人合同上沒有標(biāo)注，并不影響合同的主要效率,，明白了吧,？ 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2021-07-18 08:02:29
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• 

  姚猛

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  • 答謝
    如果賣方是合法有效的授權(quán)，合同依法成立并生效,，依照合同約定不能要求退還定金,。如果你方違約，定金無權(quán)主張返還,，還可能承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任,。
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    2021-07-18 16:49:20
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