【男子離婚33萬元房產(chǎn)僅得2.8萬元】2020年,，上海的一對夫妻小麗和阿強(qiáng)訴訟離婚，但在離婚分割市值330萬元的房產(chǎn)時,，阿強(qiáng)最終只分得2.8萬余元,。原來，當(dāng)年夫妻購置總價170余萬元的房產(chǎn),，其中首付100余萬元由小麗的母親出資,，剩下70余萬元則由小麗和阿強(qiáng)共同申請公積金貸款進(jìn)行支付。在做產(chǎn)權(quán)登記時,，約定“按份共有”,，且小麗占比99%。一審認(rèn)為,，阿強(qiáng)僅分割房屋1%,，與其對房屋貢獻(xiàn)嚴(yán)重不符，小麗應(yīng)支付阿強(qiáng)房屋折價款共計50萬元,。小麗不服上訴,，二審中，阿強(qiáng)辯稱當(dāng)時占1%的份額只為“安撫丈母娘”,，上海市第一中級人民法院最終改判小麗支付阿強(qiáng)房屋折價款2.8萬余元,，剩余貸款由小麗歸還。

網(wǎng)友熱評：

1. 法律是在實(shí)踐中執(zhí)行,，法官認(rèn)知度除條款外，應(yīng)當(dāng)考慮全面,，合法,，合理，合人情,，合社會。

2. 二審判決有信服力,，一句話:夫妻間重大財產(chǎn)約定要慎重，切忌事前草率,，事后后悔,。

3. 物權(quán)的登記效力并不是兒戲，現(xiàn)在很多就是還沒有結(jié)婚就分離了導(dǎo)致很多為了結(jié)婚而買房的情侶面臨房產(chǎn)分割,。

今日學(xué)法：法定財產(chǎn)制與約定財產(chǎn)制有什么區(qū)別呢,？

我國《民法典》對夫妻財產(chǎn)關(guān)系實(shí)行法定財產(chǎn)制與約定財產(chǎn)制兼采,，但是約定財產(chǎn)制優(yōu)先于法定財產(chǎn)制。即如果夫妻雙方已經(jīng)對婚前,、婚后財產(chǎn)關(guān)系作出了有效的約定,，就不適用法律規(guī)定來規(guī)范夫妻婚前、婚后的財產(chǎn)關(guān)系,。

法定財產(chǎn)制,，包括法定夫妻共同共有財產(chǎn)與法定夫妻個人財產(chǎn)，是法律明文規(guī)定的夫妻財產(chǎn)制形式,。但是法定財產(chǎn)制具有“補(bǔ)充性”,，只有在夫妻未對婚前、婚后財產(chǎn)關(guān)系作出約定或者約定無效的情況下,，才能適用法定財產(chǎn)制,。

約定財產(chǎn)制，是夫妻于婚前或者婚后訂立財產(chǎn)契約,，確定夫妻婚前、婚后的財產(chǎn)關(guān)系的夫妻財產(chǎn)形式,?！睹穹ǖ洹返?065條第一款規(guī)定：“男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同共有或者部分各自所有,、部分共同所有,。”

其中,，夫妻財產(chǎn)契約的有效要件為：（1）雙方婚姻關(guān)系有效,；（2）雙方意思表示真實(shí)、自由,；（3）雙方達(dá)成協(xié)議并采用書面形式,；（4）協(xié)議不違反法律的效力性強(qiáng)制規(guī)范和公序良俗；（5）訂約時雙方均屬于完全民事行為能力人,。

夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,。生效的約定對雙方具有約束力,。當(dāng)?shù)谌伺c夫妻一方交易時知道夫妻財產(chǎn)契約的,，該契約具有對抗第三人的效力；第三人與夫妻一方交易時不知道夫妻財產(chǎn)契約的,，該契約不具有對抗第三人的效力,，需要注意的是，證明“第三人知道該約定”的舉證責(zé)任由夫妻一方負(fù)有,。

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