【男子離婚33萬(wàn)元房產(chǎn)僅得2.8萬(wàn)元】2020年,，上海的一對(duì)夫妻小麗和阿強(qiáng)訴訟離婚，但在離婚分割市值330萬(wàn)元的房產(chǎn)時(shí),，阿強(qiáng)最終只分得2.8萬(wàn)余元,。原來(lái)，當(dāng)年夫妻購(gòu)置總價(jià)170余萬(wàn)元的房產(chǎn),，其中首付100余萬(wàn)元由小麗的母親出資,，剩下70余萬(wàn)元?jiǎng)t由小麗和阿強(qiáng)共同申請(qǐng)公積金貸款進(jìn)行支付。在做產(chǎn)權(quán)登記時(shí),，約定“按份共有”,，且小麗占比99%。一審認(rèn)為,，阿強(qiáng)僅分割房屋1%,，與其對(duì)房屋貢獻(xiàn)嚴(yán)重不符，小麗應(yīng)支付阿強(qiáng)房屋折價(jià)款共計(jì)50萬(wàn)元,。小麗不服上訴,，二審中，阿強(qiáng)辯稱(chēng)當(dāng)時(shí)占1%的份額只為“安撫丈母娘”,，上海市第一中級(jí)人民法院最終改判小麗支付阿強(qiáng)房屋折價(jià)款2.8萬(wàn)余元,，剩余貸款由小麗歸還。

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1. 法律是在實(shí)踐中執(zhí)行,，法官認(rèn)知度除條款外,，應(yīng)當(dāng)考慮全面，合法,，合理,，合人情,，合社會(huì)。

2. 二審判決有信服力,，一句話:夫妻間重大財(cái)產(chǎn)約定要慎重,，切忌事前草率，事后后悔,。

3. 物權(quán)的登記效力并不是兒戲,，現(xiàn)在很多就是還沒(méi)有結(jié)婚就分離了導(dǎo)致很多為了結(jié)婚而買(mǎi)房的情侶面臨房產(chǎn)分割。

今日學(xué)法：法定財(cái)產(chǎn)制與約定財(cái)產(chǎn)制有什么區(qū)別呢,？

我國(guó)《民法典》對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系實(shí)行法定財(cái)產(chǎn)制與約定財(cái)產(chǎn)制兼采,，但是約定財(cái)產(chǎn)制優(yōu)先于法定財(cái)產(chǎn)制。即如果夫妻雙方已經(jīng)對(duì)婚前,、婚后財(cái)產(chǎn)關(guān)系作出了有效的約定,，就不適用法律規(guī)定來(lái)規(guī)范夫妻婚前、婚后的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,。

法定財(cái)產(chǎn)制,，包括法定夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)與法定夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是法律明文規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制形式,。但是法定財(cái)產(chǎn)制具有“補(bǔ)充性”,，只有在夫妻未對(duì)婚前、婚后財(cái)產(chǎn)關(guān)系作出約定或者約定無(wú)效的情況下,，才能適用法定財(cái)產(chǎn)制,。

約定財(cái)產(chǎn)制，是夫妻于婚前或者婚后訂立財(cái)產(chǎn)契約,，確定夫妻婚前,、婚后的財(cái)產(chǎn)關(guān)系的夫妻財(cái)產(chǎn)形式?！睹穹ǖ洹返?065條第一款規(guī)定：“男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同共有或者部分各自所有、部分共同所有,?！?/p>

其中，夫妻財(cái)產(chǎn)契約的有效要件為：（1）雙方婚姻關(guān)系有效,；（2）雙方意思表示真實(shí),、自由；（3）雙方達(dá)成協(xié)議并采用書(shū)面形式,；（4）協(xié)議不違反法律的效力性強(qiáng)制規(guī)范和公序良俗；（5）訂約時(shí)雙方均屬于完全民事行為能力人,。

夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或者部分各自所有,、部分共同所有。生效的約定對(duì)雙方具有約束力,。當(dāng)?shù)谌伺c夫妻一方交易時(shí)知道夫妻財(cái)產(chǎn)契約的,，該契約具有對(duì)抗第三人的效力；第三人與夫妻一方交易時(shí)不知道夫妻財(cái)產(chǎn)契約的,，該契約不具有對(duì)抗第三人的效力,，需要注意的是，證明“第三人知道該約定”的舉證責(zé)任由夫妻一方負(fù)有,。

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