抵押權(quán)作為最重要的擔(dān)保物權(quán)形式,，自羅馬法以來(lái)其在整個(gè)擔(dān)保制度體系中占據(jù)舉足輕重的地位，其對(duì)于保障交易安全,、促進(jìn)交易效率發(fā)揮了巨大作用,，故此，又被稱之為“擔(dān)保之王”,?！睹穹ǖ洹吩趯ⅰ?a href=http://mzt333.com/zt/list-765-2.html >物權(quán)法》整體納入法典物權(quán)編的同時(shí)，對(duì)于擔(dān)保物權(quán)尤其是抵押權(quán)制度,，進(jìn)行了較為精細(xì)的系統(tǒng)規(guī)范,，體現(xiàn)了體系化設(shè)計(jì)的特征。

一,、2021民法典抵押權(quán)有哪些變化,？

在《民法典》生效之前，我國(guó)《物權(quán)法》,，對(duì)于抵押人抵押的財(cái)產(chǎn),，采取的禁止抵押人轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,，抵押期間,，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),，只有得到抵押權(quán)人的同意后,，抵押人才能轉(zhuǎn)讓抵押,。

如果，抵押人不同意,，抵押權(quán)人又想要轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),，那么只有抵押財(cái)產(chǎn)的受讓人代為清償，或者債務(wù)人清償,，而消滅抵押權(quán)這一個(gè)渠道,。

換句話說(shuō)：以前你借給張三1萬(wàn)元錢，擔(dān)心張三還不上,，跟張三簽署了一個(gè)抵押合同 ,，把他的汽車作為抵押物，抵押這1萬(wàn)元,。

在《民法典》生效之前,，如果抵押合同，關(guān)于張三是否能夠把車賣了,，沒(méi)有約定的話,。

那么張三能夠想要賣車只有兩個(gè)辦法。

1,、你同意后,；

2、你不同意,，買車這個(gè)人,，把他把一萬(wàn)元錢還上或者他還。

張三才可以賣車,。

但是在《民法典》生效后,，完全改變這一規(guī)定 ，允許抵押人,，在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),。

只有兩個(gè)限制：1、有約定,；2,、通過(guò)證明轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，可能侵害抵押權(quán),；

也就是說(shuō)：還是上面的條件,，簽了合同，沒(méi)有約定是能夠賣車,，那么現(xiàn)在張三可以隨意賣車,，無(wú)需你同意。

反而你需要證明,，張三就這一個(gè)車,，轉(zhuǎn)移后,，還不上錢這一事實(shí)，讓其將賣車的錢給你,。

這對(duì)于抵押權(quán)人,，也就是把錢借出去的你來(lái)說(shuō)，是極為不利的,，不僅可以不經(jīng)過(guò)你同意,，而且證明責(zé)任也轉(zhuǎn)移到你，且救濟(jì)措施近乎于事后救濟(jì),。

相關(guān)法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百零六條??抵押期間,，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定,。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響,。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償,。

二、如何應(yīng)對(duì)這種改變,？

《民法典》生效后確定的權(quán)利,，我們?cè)撊绾螒?yīng)對(duì)？

1,、作為抵押權(quán)人：

在簽訂合抵押合同時(shí)間,，一定要看清條款，如果不動(dòng)產(chǎn)抵押或者有登記動(dòng)產(chǎn)抵押,，因?yàn)橛械怯涀鳛闄?quán)利公示,，其他的購(gòu)買人，肯定不為善意,。

且抵押權(quán)具有追及效力,，你也可以行使抵押權(quán)，清償債務(wù)降低風(fēng)險(xiǎn),。

但如果是動(dòng)產(chǎn)抵押,，且無(wú)公示登記，要注意?。,?！一定要注明不可轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的條款，否則抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移,，他人善意取得,，而債務(wù)人又失去償還能力，那么該筆債務(wù)可能不會(huì)得到清償,，你的風(fēng)險(xiǎn)相比之前大大提高,。

2、作為抵押人：

你可以在抵押期間,，轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓抵押物,，更好的發(fā)揮物的流通價(jià)值，且無(wú)需得到抵押權(quán)人同意,，但要注意,，不侵害抵押權(quán)，且轉(zhuǎn)讓前通知債權(quán)人,。

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