抵押權(quán)的順位規(guī)則：
同一不動產(chǎn)上并存數(shù)個抵押權(quán)的,，其抵押權(quán)的順位是：
1,、先登記的抵押權(quán)優(yōu)先于后登記的抵押權(quán)。
2,、同一天登記的抵押權(quán)（比如一個上午登記,，一個下午登記），順位相同,，按照債權(quán)比例清償,。
同一動產(chǎn)上并存數(shù)個抵押權(quán)的，其抵押權(quán)的順位是：
1,、登記過的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán),。
2、登記過的有兩個以上的抵押權(quán)的,，先登記的抵押權(quán)優(yōu)先于后登記的抵押權(quán)，同一天登記的抵押權(quán)順位相同。
3,、已登記的有兩個以上的抵押權(quán)的,，順位相同，按照債權(quán)比例清償,。
抵押權(quán)順位的變更：
同一物上設(shè)立數(shù)個抵押權(quán),，抵押權(quán)人協(xié)議互換彼此的抵押權(quán)順位，即抵押權(quán)順位的變更,。
抵押權(quán)順位變更的條件：
1,、抵押權(quán)人就變更順位達(dá)成協(xié)議。
2,、不動產(chǎn)抵押權(quán)順位的變更以登記為生效要件,，動產(chǎn)抵押權(quán)順位的變更不以登記為生效要件，但未登記不得對抗已登記的抵押權(quán),。
抵押權(quán)順位變更的效力問題：
未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意,，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。反過來說,，如果經(jīng)過其他抵押權(quán)人的書面同意,，就按照變更后的抵押權(quán)順位實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)（因順位變更對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生的不利影響也對其發(fā)生作用）。
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